Кредит на приобретение объектов коммерческой недвижимости под их залог
Кредит выдается на приобретение объектов коммерческой недвижимости, в том числе:
- нежилого здания/сооружения, размещенного на земельном участке, принадлежащем на праве собственности/аренды по договору аренды со сроком аренды не менее одного года и не менее чем на 2 месяца превышающего окончательный срок возврата кредита;
- помещения нежилого назначения, расположенного, в том числе на первых, цокольных, полуподвальных и подвальных этажах в жилых или нежилых зданиях (с правами или без прав на земельный участок под ними).
Под объектами коммерческой недвижимости понимаются здания, сооружения и помещения нежилого назначения (за исключением объектов недвижимости промышленного/производственного назначения).
Основные условия данного вида кредита представлены в таблице 8.
Таблица 8
Условия кредитования по программе «Кредит на приобретение объектов коммерческой недвижимости под их залог»
| Сроки кредитования | До 8 лет с возможностью предоставления льготного периода по погашению суммы основного долга до 12 месяцев со дня выдачи кредита. |
| Минимальная сумма кредита | 10 млн. рублей |
| Максимальная сумма кредита | Максимальная сумма кредита определяется, как наименьшее из: - значения возможной суммы кредита, определяемой на основании данных о текущей деятельности заемщика и величины будущих денежных потоков генерируемых приобретаемым объектом коммерческой недвижимости; - 80% стоимости объектов недвижимости; - 200 млн. рублей |
| Основное обеспечение кредита | залог приобретаемого объекта недвижимости (при недостаточности залоговой стоимости объекта коммерческой недвижимости для полного обеспечения по рассматриваемому кредитному проекту, требуется предоставить дополнительное основное залоговое обеспечение, удовлетворяющее требованиям Банка). |
| Дополнительное обеспечение | поручительство в соответствии с требованиями внутренних документов Банка |
| Периодичность уплаты процентов по кредиту | ежемесячными или ежеквартальными платежами |
| Периодичность погашения основного долга | после окончания льготного периода осуществляется равномерно по годам, при этом в течение года график погашения основного долга устанавливается равными долями (ежемесячно либо ежеквартально) или формируется на индивидуальной основе с учетом технологических особенностей ведения хозяйственной деятельности. |
Дата добавления: 2015-12-19; просмотров: 54; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!