Перечень работ, выполненных в течении прохождения практики.

⇐ ПредыдущаяСтр 2 из 3Следующая ⇒

За время прохождения преддипломной практики я выполняла следующие виды работ:

Ø Работа с документацией в архиве;

Ø Сортировка и подшивка межевых планов и карта- планов;

Ø Составление списка постановлений;

Ø Проведение инвентаризации;

Изм.

Лист

№ докум.

Подпись

Дата

Лист

ПП 120304

Проверка межевых планов

Ø Выезд на согласование

Ø Заполнение кадастровых выписок

ПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ

1. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.

2. Подготовка документации по планировке территории, предусмотренной Градостроительным Кодексом, осуществляется в отношении застроенных или подлежащих застройке территорий.

3. В случае установления границ незастроенных и не предназначенных для строительства земельных участков подготовка документации по планировке территории осуществляется в соответствии с земельным, водным, лесным и иным законодательством.

4. В случае, если по инициативе правообладателей земельных участков осуществляются разделение земельного участка на несколько земельных участков, объединение земельных участков в один земельный участок, изменение общей границы земельных участков, подготовка документации по планировке территории не требуется. При этом размеры образованных земельных участков не должны превышать предусмотренные градостроительным регламентом максимальные размеры земельных участков и не должны быть меньше предусмотренных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков. Обязательным условием разделения земельного участка на несколько земельных участков является наличие подъездов, подходов к каждому образованному земельному участку. Объединение земельных участков в один земельный участок допускается только при условии, если образованный земельный участок будет находиться в границах одной территориальной зоны.

(в ред. Федеральных законов от 31.12.2005 N 210-ФЗ, от 13.05.2008 N 66-ФЗ)

5. При подготовке документации по планировке территории может осуществляться разработка проектов планировки территории, проектов межевания территории и градостроительных планов земельных участков.

Подготовка и утверждение документации по планировке территории

1. Решения о подготовке документации по планировке территории принимаются уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органами местного самоуправления.

2. Уполномоченные федеральные органы исполнительной власти обеспечивают подготовку документации по планировке территории на основании документов территориального планирования Российской Федерации, если такими документами предусмотрено размещение объектов капитального строительства федерального значения.

3. Органы исполнительной власти субъекта Российской Федерации обеспечивают подготовку документации по планировке территории на основании документов территориального планирования субъекта Российской Федерации, если такими документами предусмотрено размещение объектов капитального строительства регионального значения.

4. Органы местного самоуправления муниципального района обеспечивают подготовку документации по планировке территории на основании документов территориального планирования муниципального района, если такими документами предусмотрено размещение объектов капитального строительства местного значения или объектов капитального строительства на межселенных территориях, а также на основании правил землепользования и застройки межселенных территорий.

5. Органы местного самоуправления поселения, органы местного самоуправления городского округа обеспечивают подготовку документации по планировке территории на основании генерального плана поселения, генерального плана городского округа, правил землепользования и застройки.

6. Не допускается осуществлять подготовку документации по планировке территории при отсутствии документов территориального планирования, за исключением случаев подготовки проектов межевания застроенных территорий и градостроительных планов земельных участков по заявлениям физических или юридических лиц.

7. В случае принятия решения о подготовке документации по планировке территории уполномоченный федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления муниципального района в течение десяти дней со дня принятия такого решения направляют уведомление о принятом решении главе поселения, главе городского округа, применительно к территориям которых принято такое решение.

8. Заказ на подготовку документации по планировке территории выполняется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

9. В случае размещения объекта капитального строительства, за исключением объекта капитального строительства федерального, регионального или местного значения, в границах территории, на которую не распространяется действие градостроительного регламента или для которой не устанавливается градостроительный регламент, подготовка документации по планировке территории может осуществляться физическим или юридическим лицом, по заявлению которого принято решение об использовании земельного участка в границах такой территории. Документация по планировке территории, подготовка которой осуществляется указанным лицом, подлежит утверждению уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления.

9.1. Утверждение документации по планировке территории, предназначенной для создания особой экономической зоны, осуществляется органами управления особыми экономическими зонами.

10. Подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании документов территориального планирования, правил землепользования и застройки в соответствии с требованиями технических регламентов, градостроительных регламентов с учетом границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.

11. В случае, если решение о подготовке документации по планировке территории принимается уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления муниципального района, подготовка указанной документации должна осуществляться применительно к территории в границах предусмотренных документами территориального планирования зон планируемого размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения.

12. Уполномоченные федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органы местного самоуправления в течение тридцати дней осуществляют проверку подготовленной на основании их решения документации по планировке территории на соответствие требованиям, указанным в пункте 10. По результатам проверки указанные органы в течение семи дней принимают решение о направлении такой документации соответственно в Правительство Российской Федерации, высший исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации, главе местной администрации на утверждение или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку.

13. Особенности подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решения органа местного самоуправления поселения, органа местного самоуправления городского округа, устанавливаются статьей 46 Градостроительного Кодекса (п.4.2 отчета о практике).

14. Документация по планировке территории, представленная уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органами местного самоуправления, утверждается соответственно Правительством Российской Федерации, высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, главой местной администрации.

15. Документация по планировке территории, утверждаемая соответственно Правительством Российской Федерации, высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, главой местной администрации муниципального района, направляется главе поселения, главе городского округа, применительно к территориям которых осуществлялась подготовка такой документации, в течение семи дней со дня ее утверждения.

16. Глава местной администрации обеспечивает опубликование указанной в пункте 15 документации по планировке территории (проектов планировки территории и проектов межевания территории) в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещает информацию о такой документации на официальном сайте муниципального образования (при наличии официального сайта муниципального образования) в сети "Интернет".

17. Органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, физические и юридические лица вправе оспорить в судебном порядке документацию по планировке территории.

18. Порядок подготовки документации по планировке территории, подготовка которой осуществляется на основании решений уполномоченных федеральных органов исполнительной власти, устанавливается настоящим Кодексом и принимаемыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации.

19. Порядок подготовки документации по планировке территории, подготовка которой осуществляется на основании решений органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, устанавливается Градостроительным Кодексом и законами субъектов Российской Федерации.

20. Порядок подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений органов местного самоуправления, устанавливается настоящим Кодексом и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Особенности подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решения органа местного самоуправления поселения или органа местного самоуправления городского округа

1. Решение о подготовке документации по планировке территории принимается органом местного самоуправления поселения или органом местного самоуправления городского округа по инициативе указанных органов либо на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории.

2. Указанное в пункте 1 решение подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение трех дней со дня принятия такого решения и размещается на официальном сайте поселения (при наличии официального сайта поселения) или на официальном сайте городского округа (при наличии официального сайта городского округа) в сети "Интернет".

3. Со дня опубликования решения о подготовке документации по планировке территории физические или юридические лица вправе представить в орган местного самоуправления поселения или орган местного самоуправления городского округа свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории.

4. Орган местного самоуправления поселения или орган местного самоуправления городского округа осуществляет проверку документации по планировке территории на соответствие требованиям, установленным частью 10 статьи 45 Градостроительного Кодекса (подпункт 10 пункта 4.1 отчета). По результатам проверки указанные органы принимают соответствующее решение о направлении документации по планировке территории главе поселения, главе городского округа или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку.

5. Проекты планировки территории и проекты межевания территории, подготовленные в составе документации по планировке территории на основании решения органа местного самоуправления поселения или органа местного самоуправления городского округа, до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на публичных слушаниях.

6. Порядок организации и проведения публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории определяется уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования с учетом положений настоящей статьи.

7. В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории проводятся с участием граждан, проживающих на территории, применительно к которой осуществляется подготовка проекта ее планировки и проекта ее межевания, правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанной территории, лиц, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией таких проектов.

8. При проведении публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории всем заинтересованным лицам должны быть обеспечены равные возможности для выражения своего мнения.

9. Участники публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории вправе представить в уполномоченные на проведение публичных слушаний орган местного самоуправления поселения или орган местного самоуправления городского округа свои предложения и замечания, касающиеся проекта планировки территории или проекта межевания территории, для включения их в протокол публичных слушаний.

10. Заключение о результатах публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте поселения (при наличии официального сайта поселения) или на официальном сайте городского округа (при наличии официального сайта городского округа) в сети "Интернет".

11. Срок проведения публичных слушаний со дня оповещения жителей муниципального образования о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний определяется уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования и не может быть менее одного месяца и более трех месяцев.

12. Орган местного самоуправления поселения или орган местного самоуправления городского округа направляет соответственно главе местной администрации поселения, главе местной администрации городского округа подготовленную документацию по планировке территории, протокол публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключение о результатах публичных слушаний не позднее чем через пятнадцать дней со дня проведения публичных слушаний.

13. Глава местной администрации поселения или глава местной администрации городского округа с учетом протокола публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключения о результатах публичных слушаний принимает решение об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и о направлении ее в орган местного самоуправления на доработку с учетом указанных протокола и заключения.

14. Утвержденная документация по планировке территории (проекты планировки территории и проекты межевания территории) подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение семи дней со дня утверждения указанной документации и размещается на официальном сайте муниципального образования (при наличии официального сайта муниципального образования) в сети "Интернет".

15. На основании документации по планировке территории, утвержденной главой местной администрации поселения или главой местной администрации городского округа, представительный орган местного самоуправления вправе вносить изменения в правила землепользования и застройки в части уточнения установленных градостроительным регламентом предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства.

16. Подготовка документации по планировке межселенных территорий на основании правил землепользования и застройки межселенных территорий осуществляется на основании решения органа местного самоуправления муниципального района в соответствии с требованиями настоящей статьи.

17. В случае, если физическое или юридическое лицо обращается в орган местного самоуправления с заявлением о выдаче ему градостроительного плана земельного участка, проведение процедур, предусмотренных частями 1 – 16 пункта 4.2, не требуется. Орган местного самоуправления в течение тридцати дней со дня поступления указанного обращения осуществляет подготовку градостроительного плана земельного участка и утверждает его. Орган местного самоуправления предоставляет заявителю градостроительный план земельного участка без взимания платы.

5. КРИТИЧЕСКИЙ АНАЛИЗ ПРОИЗВОДСТВА.

На предприятии МУП «АПБ» Главархитектуры создаются все условия для комфортного пребывания людей в производственном помещении при выполнении ими должностных обязанностей.

Оплата труда работников филиала и его территориальных участков производится в соответствии с утверждённым МУП «АПБ» Положением об оплате труда.

. Осуществляется материальное стимулирование работников в соответствии с Положением и материальном стимулировании работников МУП «АПБ» Главархитектуры

Формы оплаты труда.

1. Оплата труда работников производится в соответствии с Положением об оплате труда МУП «АПБ» Главархитектуры

2. Оплата труда производится:

а) для работников административно-управленческого персонала - по повременно-премиальной системе на основе должностных окладов, установленных штатным расписанием и с учётом фактически отработанного времени;

б) для производственного персонала - по сдельной и повременной системе.

Трудовые отношения

Отношения работника и работодателя регулируются трудовым договором, правилами внутреннего распорядка и настоящим коллективным договором.

К самостоятельной работе допускаются лица не моложе 18 лет, прошедшие медицинский осмотр, обученные безопасным методам работы и сдавшие экзамен комиссии, назначенной генеральным директором (директором филиала) МУП «АПБ». К работам, не связанным с вредными или опасными условиями труда или трудом под землёй, разрешается допуск лиц не моложе 16 лет.

На техника возможно воздействие ряда опасных и вредных факторов. Это необходимо знать, чтобы перед началом работы с определённым объектом изучить соответствующие рекомендации по технике безопасности.

Эти факторы:

- обрушаемые конструкции ветхих зданий и сооружений;

- падающие сосульки льда при замере шестом высоты постройки;

- перемещаемые вблизи рабочей зоны грузы посредством грузоподъёмной техники;

- работающая вблизи зоны обследования землеройная техника;

- движущийся вблизи рабочей зоны автомобильный и рельсовый транспорт;

- ветровые и случайные механические воздействия при работе на высоте;

- находящиеся вблизи рабочей зоны неограждённые перепады по высоте свыше 1,3 м;

- движущиеся элементы оборудования (насосного, силового, механизированных решёток, лебёдок, скребков, оросителей, механических мешалок и других механизмов);

- летящие металлическая стружка, осколки раскалённого металла, деревянная щепа вблизи обрабатывающих станков и оборудования;

- действующие силовое электрооборудование и электропроводка с повреждённой изоляцией, провисшие электрические провода;

- опасные уровни напряжений на земле или опоре при электрическом пробое изоляторов, обрыве проводов воздушной линии или контактной сети электротранспорта и падении их на землю или путь;

- повышенная электроопасность в сырых подвальных и подземных сооружениях;

- неисправное оборудование, находящееся под давлением;

- газы, выделяющиеся в результате утечек из баллонов, бочек и цистерн;

- загазованность выхлопными газами в тоннелях;

- повышенная концентрация взрывоопасных и токсичных газообразных веществ в подвалах и подземных сооружениях;

- непосредственных контакт с ядохимикатами и прочими вредными веществами в зоне опрыскивания или в помещениях для хранения их;

- падения в открытые подполья на объектах индивидуального жилищного фонда;

- падения и ушибы в подземных сооружениях при спуске и подъёме, открывании и закрывании крышек люков;

- падающие предметы через открытый люк подземного сооружения;

- опасность воздействия потока воды и соприкосновения со сточной жидкостью в сооружениях системы водоотведения;

- высокая температура воздуха и частей тепломеханического оборудования на отдельных участках сооружений;

- оползни и обвалы грунта на откосах;

- искры и яркие вспышки при производстве вблизи рабочей зоны Электра - и газосварочных работ;

- недостаточная освещённость рабочей зоны;

- температурные и атмосферные воздействия при работах на открытом воздухе;

- нападение собак в сельской местности и городских районах малоэтажной застройки

Заключение

За время прохождения практики я ознакомилась с МУП «АПБ», изучила принцип и схему работы Предприятия, кроме того смогла сама принять участие в различных его процессах, что послужило хорошим опытом и расширило мой кругозор.

Я занималась составлением градостроительных справок и проектов планировки территорий, выезжала вместе со специалистами на осмотр планируемых территорий, участвовала в проведении топографических съемок, изучала генеральные планы, схемы, нормативные документы, а также освоила программу ГИС «ИНГЕО», необходимую для составления документов, связанных с планировкой территорий.

По долгу службы специалистам МУП «АПБ» приходится много общаться с самыми разными людьми, начиная пенсионерами и заканчивая бизнесменами, составлять множество документов – официальных и для облегчения собственной работы. На сотрудниках проектной группы МУП «АПБ» лежит большая ответственность за проделанную работу, поскольку именно от них зависит облик города, его развитие, комфортное и благоустроенное проживание в нем населения. Инженер обязан уметь работать с чертежами, схемами, планами, мыслить комплексно и иновационно, планировать на год, а то и два вперед.

Практика всегда отличалась и будет отличаться от теории тем, что теория предлагает нам некий идеал, нечто обобщённое, а практика – реальность и конкретику. Отклонения, отличия от теоретических знаний неизбежны. Практически все проекты приходится дорабатывать, учитывая при этом как нормативы, так и пожелания клиентов.

Дата добавления: 2015-12-17; просмотров: 16; Мы поможем в написании вашей работы!

Поделиться с друзьями:

⇐ Предыдущая 123 Следующая ⇒

Мы поможем в написании ваших работ!