Задание на проектирование
«_Жилой дом с подземной автостоянкой ул. Куйбышева – пер Насосный в Октябрьском районе г. Екатеринбурга»
| № п/п | Перечень основных данных и требований | Основные данные и требования |
| Основание для проектирования | Задание на проектировани, утвержденный эскизный проект. | |
| Заказчик | ООО «СК Интекс» | |
| Проектная организация-генеральный проектировщик | ООО «Уралпроектдубрава» | |
| Генеральная подрядная строительная организация | ООО «СК Интекс» | |
| Сроки начала и окончания строительства | 2011-2013гг. | |
| Краткая характеристика объекта: этажность, общая площадь, кол-во квартир, вместимость подземной автостоянки. Назначение, краткая характеристика встроенных, встроено-пристроенных и пристроенных помещений (расчетная мощность, вместимость, пропускная способность и т.д.) | Здание жилое многоэтажное. Кол-во этажей: 25 Площадь жилого дома 22700м2 Кол-во квартир: 266 Кол-во м/м подземной автостоянки: 64 1эт.- 3 офисных помещения | |
| Характеристика проекта (индивидуальный проект, серии типовых проектов, номера типовых проектов для привязки и т.д.) | Индивидуальный проект | |
| Указания о необходимости разработки отдельных проектных решений в нескольких вариантах (раздел проекта, количество вариантов), разработки интерьеров, макетов, цветовых решений, фасадов | Выполнение проектных решений для дополнительного согласования с застройщиком и заказчиком планов этажей, цветового решения фасадов. | |
| Состав проектной документации. | Согласно Постановлению Правительства РФ №87 от 16.02.2008г. | |
| Конструктивные, компоновочные и архитектурные решения. | Конструктивные решения и материалы принять в соответствии с уровнем ответственности здания (II нормальный), функционально-технологическими и противопожарными требованиями. Несущие конструкции здания запроектировать из монолитного железобетона. Лестничные марши запроектировать из монолитного железобетона. Полезную нагрузку от технологического оборудования определить проектом, согласно действующим нормативным требованиям. Фундаменты: Подземный паркинг и жилой дом: Фундаменты – определить проектом. Предусмотреть наиболее дешевую и эффективную гидроизоляцию для подземной части здания (паркинг и тех помещения), с учетом проекта дренажа. Каркас: Несущую конструкцию каркаса запроектировать из железобетона, с применением бетона марок от В20 до В35, с водопроницаемостью до W8; арматуру применить А500С и AI, проволоку Вр1. Перекрытие и покрытие железобетонное Детально разработать конструкцию температурных швов. Разработать узлы противопожарных отсечек обеспечить звукоизоляцию жилых и офисных помещений согласно действующих норм РФ. Лестнично лифтовые узлы: - Стены лестничных клеток – железобетон. - Стены шахт лифтов – кирпич и монолитный железобетон. - Покрытие – железобетонное. - Лестничные площадки – монолитные железобетонные. - Лестничные марши – монолитные железобетонные. Высота этажей: Высота первого этажа - 4800мм (от чистого пола до низа перекрытия вышележащего этажа.) Высота жилого этажа- 2700мм (от чистого пола до низа перекрытия вышележащего этажа.) Стены: Наружные стены подземной части сооружения-железобетонные, утеплитель и гидроизоляция согласно действующих норм РФ. Наружные стены надземной части здания: -первого этажа-твинблок на клеевых составах-240мм, утеплитель согласно расчета и система «вентилируемый фасад»; -последующих этажей-твинблок на клеевых составах-240мм, утеплитель согласно расчета и система «мокрый фасад» Несущие наружные стены-монолитный железобетон, утеплитель согласно расчета и система «вентилируемый фасад» на первом этаже, система «мокрый фасад» на последующих этажах. Внутренние межквартирные и межофисные стены –твинблок на клеевых составах-300мм. Стены санузлов и технических помещений-кирпич-120мм. Межкомнатные перегородки-гипсовые пазогребневые плиты -100мм. Офисные перегородки-твинблок на клеевых составах-100мм. Вентиляционные каналы- камни бетонные стеновые. Полы и стяжки: Подземная автостоянка-полимерное покрытие. Технические помещения-упрочненная выравнивающая стяжка. Офисные помещения, лестничные клетки, тамбуры, лифтовые холлы, переходные лоджии, приквартирные коридоры- керамогранит. Входные группы-термообработанная плитка из натурального гранита. Санузлы, квартирные лоджии-керамическая плитка Гостиные, холлы, спальни, жилые комнаты, кухни, кладовые-ламинат. Отделка стен и перегородок: В подземной автостоянке- без отделки, с затиркой швов(при необходимости заложить утеплитель) Входные группы, лестничные клетки, тамбуры, лифтовые холлы, приквартирный коридор -улучшенная штукатурка со шплошным шпатлеванием и окраской водоэмульсионным составом. Офисные помещения-оклейка стен обоями с окраской водоэмульсионным составом. Санузлы(в офисах и квартирах)-на высоту 2м от чистого пола-глазурованная керамическая плитка, выше керамической плитки-улучшенная штукатурка со сплошным шпатлеванием и окраской водоэмульсионным составом. В технических помещениях-штукатурка с окраской водоэмульсионным составом В лифтовых шахтах-окраска известковым раствором. Холлы квартир, спальни, гостиные, кухни, жилые комнаты, кладовые – обои под покраску либо жидкие обои Потолки: Офисные помещения – «Амстронг» Входные группы, лестничные клетки,тамбуры,приквартирный коридор, лифтовые холлы, вспомогательные помещения офисов, гостиные, спальни, кухни, жилые комнаты, холлы, кладовые, санузлы- сплошное шпатлевание и окраска водоэмульсионным составом. Двери: Входные двери офисов принять совместно с витражами-алюминиевые с двухкамерным стеклопакетом, цвет по каталогу RAL. Входные двери в жилье-остекленные с домофоном и замками от домофонов. Входные двери в незадымляемые лестничные клетки жилья-остекленные. Двери выходов из подземной автостоянки-остекленные. Двери офисные, квартирные-деревянные. Входные двери в квартиры-металлические, сейфовые. Двери технических помещений определить проектом согласно противопожарным нормам. Двери лифтов-согласно противопожарным нормам. Ворота в подземную автостоянку-автоматические, подъемно-секционные. Фасад: Отделка цоколя-натуральный гранит. Отделка фасада-система «мокрый фасад», первый этаж-система «вентилируемый фасад» из керамических фасадных плит ArGeTon Витражи офисных помещений первого этажа-алюминиевый профиль с двухкамерным остеклением. Оконные блоки-пластиковые из ПВХ прфилей с полимерным покрытием.Высота окон на жилых этажах 1800мм. Остекление лоджий –декоративный витраж. Цвет всех материалов фасада по согласованному эскизному проекту. Кровля: Жилой дом с ограниченным по площади техническим этажом. Кровля подземной автостоянки-инверсионная, с возможностью посадки деревьев и кустов. Кровля жилого дома-плоская, с внутренним водостоком, со сбросом в ливневую канализацию, согласно действующих норм РФ. Запроектировать количество воронок и аэраторов исходя из нормативных требований РФ. Кровельные парапеты-из полнотелого кирпича. Лифты: Запроектировать: -два пассажирских лифта грузоподъемностью 400кг, скоростью 1,6 м/с -один пассажирский лифт грузоподъемностью 630кг, скоростью 1,6м/с -один лифт для перевозки пожарных подразделений, грузоподъемностью 1000кг,скоростью 1,6м/с | |
| Внутренние инженерные сети: | ||
| 11.1 | Отопление. | Подземная парковка –неотапливаемая. Для отдельных помещений другого назначения, размещаемых в парковке, предусмотреть электроотопление. Отопление жилого дома – поквартир-ное с поэтажными распределительными коллекторами, с горизонтальными поквартирными ветками, проложен-ными в полу. Система отопления двухтрубная с нижней разводкой. Предусмотреть место для квартирных теплосчетчиков. Выполнить установку алюминиевых радиаторов типа «Термал». Для всех приборов в квартирах предусмотреть автоматические терморегуляторы. Для гидравлической увязки системы установить автоматические балансировочные клапаны, в проекте указать параметры их настройки. В верхних точках системы отопления предусмотреть автоматические воздухоотводчики, в нижних точках – спускные краны для слива теплоносителя из системы. Магистрали и стояки системы отопления выполнить из стальных труб, горизонтальные ветки и подводки к приборам – из металлопластиковых труб. Стояки лестничных клеток запроекти-ровать проточными однотрубными с радиаторами без термостатов. Отопление офисов на 1 этаже выполнить отдельными системами, предусмотреть отдельный учет тепла в помещении офисов. Системы офисов – двухтрубные, с нижней разводкой магистралей, с горизонтальными поэтажными ветками. Приборы отопления – радиаторы «Термал». Магистрали систем –из стальных труб, горизонтальные ветки – из металлопластиковых труб, проложен-ных в полу. На каждой ветке предусмот-реть спускную арматуру. Для гидравли-ческой увязки систем на ветках устано-вить автоматические балансировочные клапаны. На подводках к радиаторам предусмотреть автоматические терморегуляторы. Для магистралей и стояков систем отопления предусмотреть теплоизоляцию. |
| 11.2 | Вентиляция и противодымная защита | Вентиляцию и противодымную защиту разработать в соответствии с действующими нормативными требованиями. . Вентиляцию жилой части принять естественной через кухни и санузлы с выбросом воздуха через вентблоки над покрытием дома. Для поэтажных коридоров при пожаре предусмотреть дымоудаление, в шахту лифтов - подпор воздуха. Размещение вентоборудования для подпора в лифтовые шахты принять в венткамерах, расположенных на покрытии дома. Вентиляторы дымоудаления принять крышными. Для подземной парковки запроектиро-вать вытяжную вентиляцию и дымоудаление с выбросом через шахты над покрытием жилого дома. Для приточной вентиляции подземной парковки использовать вытяжной воздух из офисов. Недостающую часть притока принять от приточной вентка-меры, располагаемой в парковке, без подогрева наружного воздуха. Для офисов 1 этажа принять механическую приточно-вытяжную вентиляцию Использовать компактные приточные и вытяжные установки с размещением в подпотолочном пространстве коридоров офисов. Вытяжной воздух направить в подземную автостоянку. Теплоснабжение приточных установок принять водяное, от ИТП. Теплоутилизацию не предусматривать, как нерациональное решение при небольших объемах вентиляции. Кондиционирование воздуха не предусматривать. Вентиляционное оборудование, оборудование противодымной защиты и пожарные клапаны принять фирмы «ВЕЗА». |
| 11.3 | Электроснабжение | Проект разработать в соответствии с действующими Российскими нормами. Электроснабжение комплекса предусмотреть согласно ТУ «ЕЭСК». ВРУ принять производства ОАО «Уралэлектромонтаж» с автоматическими выключателями распределения. На вводах ВРУ предусмотреть двухтарифную систему учета электроэнергии. Счетчики принять 1 класса точности. Питание сторонних потребителей, жилых секций, выполнить от отдельных щитов. Вертикальные силовые линии для питания квартир выполнить кабельными линиями. Установить двухтарифные приборы учета на каждую квартиру и каждый офис, счетчики принять 1 класса точности. Квартирные приборы учета установить в этажных щитах. Этажные щиты выполнить раздельно со слаботочными. Квартирные щиты принять производства НПО «Автаматика». Щиты, по возможности, установить в специальных нишах. . Освещение в помещениях и уровни освещенности принять в соответствии с действующими нормами. Все лампы должны быть энергосберегающими.. Управление освещением в помещениях инженерного оборудования, помещениях охраны, хоз. помещениях, и прочих индивидуальных помещениях - местное выключателем при входе. Кабельные разводки выполнить: 1. Многожильными кабелями с медными жилами, в изоляции из ПВХ и несгораемой малодымящей оболочкой с нулевым содержанием галогенов (кабель типа ВВГнг-LS); 2.Линии противопожарной защиты, аварийного освещения, электроснабжение приборов пожарной и охранной сигнализации – кабелем марки ВВГнг-FRLS; Для освещения стоянок, проездов и площадок придомовой территории предусмотреть установку светильников наружного освещения, управление предусмотреть централизованно из помещения охраны. Проектируемое электрооборудование должно иметь сертификаты качества. |
| 11.4 | Связь и сигнализация | Предусмотреть оборудование, имеющее Российский сертификат. Предусмотреть установочную коробку слаботочных систем на квартиру. Противопожарная система: Система пожарной сигнализации должна быть выполнена на оборудовании НВП «Болид» со всем необходимым периферийным оборудованием. Системы пожарной сигнализации вывести на пост охраны. Управление системой должно осуществляться со встроенного пульта управления С–2000М. Для защиты помещений предпочтительно применение следующих извещателей: -извещатели пожарные дымовые ИП 212-45, -извещатель пожарный ручной ИПР-И, Предусмотреть сигналы управления для отключения системы вентиляции и кондиционирования здания при формировании сигнала «ПОЖАР». Предусмотреть сигналы управления огнезащитными клапанами. Предусмотреть автоматическое включение системы дымоудаления и подпора воздуха при формировании сигнала «ПОЖАР». В паркинге предусмотреть включение системы пожаротушения при формировании сигнала «ПОЖАР». Предусмотреть сигналы управления системой оповещения при формировании сигнала «ПОЖАР». Предусмотреть отключение системы контроля и управления доступом (разблокировка дверей) при формировании сигнала «ПОЖАР». Электроснабжение системы пожарной сигнализации должно быть осуществлено по 1 категории от двух независимых источников. Заземление оборудования должно быть выполнено в соответствии с ПУЭ, требованиями СНиП 3.05.06-85 "Электротехнические устройства". Предусмотреть индикацию работы вентиляторов дымоудаления и положения клапанов дымоудаления на шкафах управления. Контроль доступа: 1. Система контроля и управления доступом должна обеспечивать: - запрет доступа посторонних лиц в лестнично-лифтовой узел (на подземную парковку и с улицы) - разблокировку дверей при пожаре. 2. Система контроля и управления доступом (Домофон). Вызывную панель совместно с коммутатором установить на первом этаже и в паркинге на входные двери, а Абонентское устройство в каждую квартиру и в комнату охраны. 3. Система контроля придомовой территории и въезда в паркинг должна быть увязана с общей системой контроля доступа Вещательное телевидение: Выполнить телевизионную разводку сети в соответствии с требованиями РФ и техническими условиями. СКС: Запроектировать вертикальный канал для возможности прокладки в нем кабелей локально-вычислительных сетей и линий телефонной связи для подключения каждой квартиры и офисов с запасом 10%. Система оповещения людей о пожаре и управления эвакуацией: 1. Выбираемое оборудование должно соответствовать требуемому типу оповещения и удовлетворять требованиям СП 3.13130.2009. 2. Выбор мощности и расстановка звуковых оповещателей должно обеспечивать нормативный уровень слышимости во всех помещениях с постоянным и временным пребыванием людей. 3. Аппаратура оповещения должна поддерживать разделение оповещения на зоны. 4. Электроснабжение должно обеспечивать работу системы 24 часа в дежурном режиме и согласно времени, необходимому для эвакуации всех людей в режиме оповещения (пульт управления С-2000М) 5. Контроль линий оповещения должен определяться автоматически и из комнаты охраны. 6. Световые табло "Выход" и указатели рекомендуемого направления эвакуации должны быть включены постоянно и подключены к источникам бесперебойного питания. 7. Запуск системы оповещения должен осуществляться автоматически от установок пожарной сигнализации, и в соответствии с требованиями СП 3.13130.2009. Диспетчеризация лифтов Выполнить сети диспетчеризации лифтов в соответствии с требованиями РФ и техническими условиями. При срабатывании сигнала «пожар» автоматически лифты отправлять на 1-й этаж и открыть двери, до устранения данного сигнала. |
| 11.5 | Водоснабжение и канализация | Хоз-питьевое водоснабжение Предусмотреть по одному стояку на квартиру с установкой приборов учета в одном месте и поквартирной разводкой в полу. Предусмотреть узел ввода в отдельном помещении. Арматура: менее Ø50 – шаровые краны; Ø50 и более – дисковые поворотные затворы ГРАНВЕЛ типа Sigeval; Обратные клапаны Ø50 и более - импортного пр-ва. При необходимости предусмотреть насосную станцию с установкой насосных установок фирмы «GRUNDFOS». При необходимости на вводах в квартиры установить регуляторы давления РДВ-2. Стояки, обвязку насосов и разводку по этажам выполнить из стальных оцинкованных труб. Разводку по квартире из металлопластиковых труб, прокладка в полу в гофре. Подачу воды к санитарным приборам выполнить гибкими вставками с оплеткой из нержавеющей стали. Предусмотреть изоляцию трубопроводов материалом «K-fleks». В узле ввода предусмотреть установку самоочищающегося фильтра и приямка для сбора случайных вод с погружным насосом фирмы «GRUNDFOS». Предусмотреть установку поливочных кранов по периметру здания. Противопожарный водопровод В здании предусмотреть следующие системы: -противопожарный водопровод жилого дома; - пожаротушение подземной автостоянки (автоматическое и из пожарных кранов). Системы пожаротушения запроектировать согласно действующим нормам и правилам. Материал труб – стальные водогазопроводные. Насосы фирмы «GRUNDFOS». Арматура: менее Ø50 – шаровые краны; Ø50 и более – дисковые поворотные затворы ГРАНВЕЛ типа Sigeval; Обратные клапаны Ø50 и более - импортного пр-ва. Горячее водоснабжение Приготовление горячей воды согласно ТУ тепловых сетей. Предусмотреть общий узел учета и подотчетные узлы учета на вводе в каждый офис и каждую квартиру. Арматура: менее Ø50 – латунные муфтовые шаровые краны; Ø50 и более – чугунные дисковые поворотные затворы ГРАНВЕЛ типа Sigeval; При необходимости на вводах в квартиры установить регуляторы давления РДВ-2. Стояки и разводку по этажам выполнить из стальных оцинкованных труб. Разводку по квартире из металлопластиковых труб, прокладка в полу в гофре. Подачу воды к санитарным приборам выполнить гибкими вставками с оплеткой из нержавеющей стали. Предусмотреть изоляцию трубопроводов материалом «K-fleks». Бытовая канализация Систему бытовой канализации выполнить согласно СНиП 2.04.01-85*. Для офисных помещений 1-го этажа выполнить отдельную систему канализации с установкой вентиляционных клапанов и выпуском в наружную сеть. Прокладку канализационных труб выполнить максимально скрытой. Ревизии, прочистки и вентиляционные клапаны расположить в доступных для обслуживания местах с установкой смотровых лючков. Материал труб: выше отм. 0.000 – стояки и горизонтальные отводки из труб ПВХ; ниже отм. 0.000 (в том числе выпуски) из чугунных безнапорных труб. Канализация случайных стоков из приямков подвала и подземной автостоянки Канализацию случайных условно-чистых стоков из приямков насосных станций, тепловых пунктов сбросить в сети ливневой канализации. Отвод стоков после пожара из приямков подземной автостоянки выполнить на отмостку. Материал труб: стальные водогазопроводные. Дренажные насосы фирмы «GRUNDFOS». Водостоки Водостоки запроектировать из стальных водогазопроводных труб, с установкой стальных фланцевых ревизий. Предусмотреть полную изоляцию трубопроводов материалом «K-fleks». Сброс выполнить согласно ТУ Комитета Благоустройства г.Екатеринбурга (в сети ливневой канализации или на отмостку). При выпуске на отмостку выполнить обогрев электрическим кабелем с включением его вручную из диспетчерского пункта. |
| ПЗУ | Недостающие места для стоянки автомобилей на отведенной территории компенсировать открытой парковкой размещенной на противоположной стороне ул. Куйбышева. Предусмотреть площадку перед входом в офисные помещения с покрытием «Бехатон». Предусмотреть площадку для мусоросборников с евроконтейнерами емк. 1,1м3 Размещение частично площадок для отдыха и детских площадок предусмотреть на территории существующего парка | |
| Наружные инженерные сети. | В соответствии с техническими условиями, выданными заинтересованными организациями. |
Дата добавления: 2016-01-05; просмотров: 13; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!