Земли промышленности и иного специального назначения

18. В соответствии с земельным законодательством, земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения

ныне действующий Земельный Кодекс РФ не разрешает предоставлять наделы земли на основании вышеуказанного права, являющиеся как государственной, так и муниципальной собственностью. П. 1 ст. 21 ЗК РФ сохраняет правообладание пожизненным наследуемым владением участками земли за гражданами, приобретшими данное право до того, как этот Земельный Кодекс РФ вступил в силу.

Если коротко – Участки по действующему законодательству не выдаются, а то что было выдано ранее сохраняет свой статус, пока не будет переведено в собственность.

Право пожизненного наследуемого владения облегчает оформление участка в собственность.

19. Государственный земельный кадастр – это

Кадастр - это методологически упорядоченный государственный учет данных по земельной собственности в пределах определенного государства или района, базирующийся на результатах съемки границ участков собственности

количественный и качественный учёт земельных участков и субъектов права землепользования

20. Целями охраны земель в РФ является

1) предотвращение деградации, загрязнения, захламления, нарушения земель, других негативных (вредных) воздействий хозяйственной деятельности;

2) обеспечение улучшения и восстановления земель, подвергшихся деградации, загрязнению, захламлению, нарушению, другим негативным (вредным) воздействиям хозяйственной деятельности.

21. Земли, подвергшиеся радиоактивному или химическому загрязнению, вследствие чего на которых не может обеспечиваться производство продукции подлежат

Статья 14. Использование земель, подвергшихся радиоактивному и химическому загрязнению

Земли, которые подверглись радиоактивному и химическому загрязнению и на которых не обеспечивается производство продукции, соответствующей установленным законодательством требованиям, подлежат ограничению в использовании, исключению их из категории земель сельскохозяйственного назначения и могут переводиться в земли запаса для их консервации. На таких землях запрещаются производство и реализация сельскохозяйственной продукции.

22. В целях охраны земель субъекты земельных правоотношений обязаны проводить мероприятия по

Статья 13. Содержание охраны земель

1) сохранению почв и их плодородия;

2) защите земель от водной и ветровой эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения радиоактивными и химическими веществами, захламления отходами производства и потребления, загрязнения, в том числе биогенного загрязнения, и других негативных (вредных) воздействий, в результате которых происходит деградация земель;

3) защите сельскохозяйственных угодий от зарастания деревьями и кустарниками, сорными растениями, а также защите растений и продукции растительного происхождения от вредных организмов (растений или животных, болезнетворных организмов, способных при определенных условиях нанести вред деревьям, кустарникам и иным растениям);

4) ликвидации последствий загрязнения, в том числе биогенного загрязнения, и захламления земель;

5) сохранению достигнутого уровня мелиорации;

6) рекультивации нарушенных земель, восстановлению плодородия почв, своевременному вовлечению земель в оборот;

7) сохранению плодородия почв и их использованию при проведении работ, связанных с нарушением земель.

23. Юридическая ответственность за нарушения земельного законодательства – это

Ответственность предусмотренная законом за совершение земельных правонарушений.

Нарушения, за которые применяется данный вид ответственности, всегда связаны с землей.

Нарушения только тогда можно считать земельно-правовыми, когда связь с землей является непосредственной

24. Виды ответственности, наступающие за земельные правонарушения:

Земельный кодекс РФ предусматривает возможность применения к нарушителям земельного законодательства всех видов юридической ответственности: административной, уголовной, дисциплинарной, материальной и специальной (земельно-правовой).

25. Правовая охрана земель – это

Правовая охрана земель — это охрана их правовыми средствами, т.е. путем установления прав и обязанностей по отношению к земле государственных органов, предприятий, учреждений и граждан путем запретов и дозволений, путем поощрения заботливых собственников, землевладельцев, землепользователей, арендаторов и наказания правонарушителей (ст. 12 ЗК).

система правовых, экономических, организационно-хозяйственных и иных мероприятий, направленных на рациональное использование и защиту земель

26. Субъектами права собственности на землю являются

В соответствии со ст. 5 ЗК РФ участниками земельных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

Субъектами права собственности на землю являются:

физические лица;
юридические лица;
иностранные граждане и организации;
Российская Федерация;
субъекты РФ;
муниципальные образования.

27. Собственностью граждан и юридических лиц является

Статья 15. Собственность на землю граждан и юридических лиц

Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

28. Государственное управление собственностью на землю – это

урегулированная нормами права исполнительно-распорядительная деятельность государственных органов по организации рационального использования и охраны земель.

29. Укажите основные признаки права собственности на природные объекты и природные ресурсы

Не всякий объект собственности может быть природным объектом собственности. Природный объект должен обладать внутренним и внешним признаком природного объекта.

Внутренним признаком природного объекта является совокупность его свойств, которую можно условно разделить на три элемента:

Свойства природного объекта - типичные и устойчивые для данного типа объектов признаки. Например, всем землям присуще наличие почвенного плодородного слоя.

Состояние природных объектов - изменения, вызванные в нем в результате природной и хозяйственно деятельности, засоренность сельскохозяйственных угодий камнями, санитарное состояние леса и т.п.

Природные процессы, происходящие в природном объекте, например, ветровая и водная эрозия почв, засоление, заболачивание почв и т.п.

Внешним признаком природного объекта является наличие его экосвязей с другими природными объектами и с экологической системой в целом.

овеществленность, "неотделимость", "отсутствие стоимости".

30. Правомочия собственника землю– это

В п. 1 ст. 209 ГК правомочия собственника раскрываются с помощью традиционной для русского гражданского права триады правомочий:
- владения;
- пользования;
- распоряжения.

Отношения владения, пользования и распоряжения земельным участком, составляющие содержание права собственности на землю, урегулированы и земельным, и гражданским законодательством.

31. Право на какой доступ к приобретению земельных участков в собственность имеют граждане юридические лица?

Равный

Статья 15

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

32. Не относится к обязанности собственника земельного участка

ОБРАТНЫЙ ОТВЕТ

Статья 42. Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков

Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:

использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;

осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;

своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами;

своевременно производить платежи за землю;

соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий;

выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.

33. Какая категория граждан и юридических лиц не может обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях?

Иностранные граждане и граждане без гражданства, иностранные юр лица.

34. Что происходит с земельным участком в городах федерального значения, от права собственности на который собственник отказался?

Статья18 ЗКРФ

В субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге земельный участок, от права собственности на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью соответственно субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, субъекта Российской Федерации - города федерального значения Санкт-Петербурга, если законами указанных субъектов Российской Федерации не установлено, что такой земельный участок является собственностью муниципальных образований, находящихся на территориях указанных субъектов Российской Федерации.

35. Могут ли земельные участки, находящиеся в федеральной, муниципальной или собственности субъектов-городов федерального значения, передаваться безвозмездно в муниципальную или собственность городов федерального значения?

Статья 19 п.5 ЗКРФ

могут быть переданы безвозмездно. в целях их предоставления гражданам бесплатно в соответствии со статьей 28 настоящего Кодекса.

36. Как разграничивается государственная собственность на землю?

Статья 16. Государственная собственность на землю

1. Государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.

2. Разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность) осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и федеральными законами.

37. Что такое государственная собственность?

Статья 16. Государственная собственность на землю

38. Объектом купли-продажи могут быть только участки, прошедшие

Статья 37. Особенности купли-продажи земельных участков

1. Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет.

39. Титул, предоставляющий наибольшее количество прав субъекту

Собственник

40. Обладатель сервитута – это лицо

ОБЛАДАТЕЛИ СЕРВИТУТА — лица, имеющие право ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут).

41. Право бессрочного пользования земельными участками предоставляется

Статья 20. Постоянное (бессрочное) пользование земельными участками

1. В постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.

42. Права бессрочного пользования гражданам

Не предоставляется

43. Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного пользования распоряжаться

не вправе

44. По истечении срока договора аренды земельного участка бывший арендатор имеет право

По истечении срока договора аренды земельного участка его арендатор имеет при прочих равных условиях преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи 35, пунктом 1 статьи 36 и статьей 46 ЗК РФ

Статья 35 и 36 связана со строениями на арендованном участке и принадлежащим другим лицам (владельцы сооружений имеют приимущество. Статья 46 описывает случаи когда арендодатель инициирует досрочное прекращение аренды и в случае нарушений предусмотренных гражданским законодательством.

45. На какой срок заключается договор аренды участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и расположенного в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд?

Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и расположенного в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд, заключается на срок, продолжительность которого не может превышать срок резервирования таких земель.

46. Чем определяется размер арендной платы?

Размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.

47. Правомочия арендатора земельного участка

Арендатор земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон - арендаторов земельных участков

)передать свои права и обязанности по договору аренды третьему лицу

)отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив

)передать арендованный земельный участок в субаренду

Все в пределах срока предусмотренного договором и в случаях если договор не запрещает все выше перечисленное.

48. Имеет ли право арендатор земельного участка передавать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу без согласия собственника земельного участка при условии уведомления собственника?

Да. Если договором аренды не предусмотрено иное.

49. Требуется ли заключение нового договора аренды земельного участка при передаче прав и обязанностей третьему лицу?

Не требуется.

50. Кто такой субарендатор?

Арендатор взявший в аренду то что ранее уже было арендовано.

51. На какой срок в случае наследования земельных участков лицами, не достигшими совершеннолетия, законные представители могут передать эти земельные участки в аренду?

До достижения совершеннолетия наследника

52. Что такое сервитут?

право пользования чужой вещью в известном ограниченном отношении.

53. На какие виды делится сервитут в зависимости от установления?

Сервитуты перемещения, Строительные сервитуты, Сервитут мелиорации, Горный сервитут, Коммунальный сервитут

Частный, публичный, срочный и постоянный

54. Какое из нижеперечисленных понятий не является основанием сервитут

Соглашение между лицами

55. На что не может устанавливаться сервитут?

Сервитут не может быть установлен, если он лишает собственника служащей вещи возможности использовать ее по назначению либо затрудняет ее использование настолько, что служащая вещь утрачивает свое назначение.

Сервитут не может быть установлен для неопределенного круга лиц.

56. Какие земельные участки не подлежат возврату?

Не подлежат возврату земельные участки, не подлежит возмещению или компенсации стоимость земельных участков, которые были национализированы до 1 января 1991 года в соответствии с законодательством, действовавшим на момент национализации земельных участков.

57. Подлежат ли государственной регистрации права на земельные участки?

Да

58. Сколько детей должен иметь гражданин, чтобы иметь право приобрести бесплатно, без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов находящиеся в собственности государственной или муниципальной собственности земельные участки?

3 и более

59. В каком порядке осуществляется предоставление земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта?

1) проведение работ по формированию земельного участка

2) проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка или предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка. Передача земельных участков в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) допускается при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в случае, если имеется только одна заявка;

3) подписание протокола о результатах торгов (конкурсов, аукционов) или подписание договора аренды земельного участка в результате предоставления земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов).

60. Не подлежат государственной регистрации договоры аренды, субаренды, безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенные сроком…

Менее чем на 1год

61. Какое обязательное условие предоставления земельных участков в собственность иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам?

предоставляются в собственность только за плату, размер которой устанавливается настоящим Кодексом.

62. На что не имеет право собственности собственник земельного участка?

На землю

63. По решению какого органа утверждается изменение границ городов федерального значения?

Совета Федерации Федерального Собрания Российской Федерации.

64. Что влечёт за собой включение земельных участков в границы населенных пунктов?

Участок относят к определенной территориальной зоне в соответствии с градостроительным регламентом и дальнейшее его использование возможно только в соответствии с градостроительным регламентом.

65. Какой градостроительный план устанавливается для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны?

единый

66. Что определяет градостроительный регламент территориальной зоны?

определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.

67. Собственник земельного участка обязан проводить оросительные или осушительные мелиоративные работы?

нет

68. Дееспособность граждан в сфере земельных отношений может быть ограничена.

Дата добавления: 2016-01-03; просмотров: 76; Мы поможем в написании вашей работы!

Поделиться с друзьями:

⇐ Предыдущая 123 Следующая ⇒

Мы поможем в написании ваших работ!