Прошу Вас разъяснить отличие специального счета (владелец региональный оператор) от общего счета регионального оператора.
Часто задаваемые вопросы
До какого числа необходимо оплачивать счета-квитанции?
В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, например, квитанцию за март необходимо оплатить до 10 апреля. Если вы оплатили счет-квитанцию до 10 числа месяца, следующего за расчетным, это означает, что ФАКТИЧЕСКАЯ ЗАДОЛЖЕННОСТЬ У ВАС ОТСУТСТВУЕТ. Также просим Вас обращать внимание на строку над основной таблицей "В графе оплачено в период учтены платежи: по общему счету, по специальному счету..."
Где можно произвести оплату взносов на капитальный ремонт?
Произвести оплату взносов на капитальный ремонт можно через следующих платежных агентов:
ПАО "Сбербанк России" (Оплата без комиссии); ОАО "Россельхозбанк"; ФГУП "Почта России"; ОАО "Уралсиб", ОАО Банк "СГБ", ЗАО "Вологжанин", ПАО "Промэнергобанк". Оплатить взнос на капитальный ремонт без комиссии в большинстве случаев не является возможным, в связи с тем, что банки имеют право в одностороннем порядке поменять условия взимания / не взимания комиссии при оплате взносов на капитальный ремонт.
Предусмотрены ли меры социальной поддержки при уплате взносов на капитальный ремонт?
На основании ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе и взнос на капитальный ремонт. В рамках ст. 159 ЖК РФ гражданам предоставляются субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в том числе на оплату взноса на капитальный ремонт. Между органами социальной защиты Вологодской области и Фондом заключены «Соглашения об организации информационного взаимодействия по предоставлению гражданам ежемесячных денежных компенсаций» в рамках которых происходит информационный обмен по начислениям взносов на капитальный ремонт.
|
|
|
Фактическая сумма льготы перечисляется органами социальной защиты на основании предоставленной информации, но при отсутствии у граждан, имеющих право на получение льготы, задолженности по оплате.
Почему приостановлена выплата ЕДК (льгота)?
В соответствии с п. 2.6 Постановления Правительства Вологодской области № 401 от 16.04.2010 года «О форме предоставления мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг отдельным категориям граждан» ежемесячная денежная компенсация предоставляется гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилого помещения и (или) коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению. При погашении задолженности по оплате жилого помещения и (или) коммунальных услуг или заключении и (или) выполнении гражданином соглашения по ее погашению, ежемесячная денежная компенсация предоставляется за весь период, за который она не выплачивалась, но не более чем за три года, предшествующие месяцу возобновления выплаты.
|
|
|
Если собственник провел часть работ по капитальному ремонту самостоятельно, может ли он претендовать на ЗАЧЕТ этих средств?
Да, собственник может обратиться в Фонд капитального ремонта Вологодской области для осуществления процедуры зачета.
В соответствии с положениями ст. 13.1 закона области 3088-ОЗ от 11.06.2013 года в случае, если до наступления установленного областной программой капитального ремонта срока проведения капитального ремонта собственниками были выполнены отдельные работы по капитальному ремонту, предусмотренные данной программой, оплата этих работ была осуществлена без использования бюджетных средств и средств Регионального оператора и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта повторное выполнение этих работ в срок, установленный областной программой капитального ремонта, не требуется, средства в размере, равном стоимости этих работ, но не свыше чем размер предельной стоимости работ, засчитываются в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта, на счете Регионального оператора.
Зачет средств осуществляется Региональным оператором на основании письменного обращения собственников помещений многоквартирного дома с приложением следующих документов:
|
|
|
1) решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта, принятое в соответствии со статьей 189 Жилищного кодекса Российской Федерации;
2) договор об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
3) акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по договору, указанному в пункте 2 настоящей части;
4) документы, подтверждающие полную оплату оказанных услуг и (или) выполненных работ подрядной организацией
5) список собственников помещений в многоквартирном доме с указанием суммы денежных средств (размер), перечисленной в счет оплаты оказанных услуг и (или) выполненных работ каждым собственником, заверенный организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом. При непосредственном управлении многоквартирным домом такой список заверяется лицом, указанным в части 3 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации.
|
|
|
Указанные документы, направляются Региональному оператору почтовым отправлением с уведомлением о вручении или представляются лицом, указанным в пункте 5 части 5 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Прошу Вас разъяснить отличие специального счета (владелец региональный оператор) от общего счета регионального оператора.
Если дома относительно новые, то их жильцам выгодно открыть специальный счет, так как накопив определенную сумму денег, можно будет по решению общего собрания провести тот или иной вид ремонта, например, отремонтировать фасад или заменить какие-то определенные коммуникации.
А вот тем, кто живет в старых домах, выгоднее копить деньги на общем счете регионального оператора. Та как Администрации муниципальных образований делают упор именно на комплексный ремонт, который может быть осуществлен при формировании фонда капитального ремонта на едином счете в рамках одного муниципального образования, но учитывая сумму накопленных денежных средств районом. Даже если собственники определенного многоквартирного дома на дату ремонту не успеют накопить нужную сумму для капитального ремонта, такой ремонт будет осуществлен в полном объеме, но в зависимости от суммы накопленных денежных средств муниципальным образованием. Это означает следующее, что Региональный оператор может использовать фонд капитального ремонта одного дома, на проведение работ по другому дому на возвратной основе. Подобная взаимопомощь поможет осуществлять капремонты в сроки, предусмотренные программой, и уберечь денежные средства от инфляции.
Обязаны ли платить взносы собственники домов, в которых было проведено собрание, на котором большинством голосов принято решение не платить взносы и не участвовать в региональной программе по капремонту?
Если Ваш дом попал в Программу капитального ремонта, права не платить у вас нет. Обязанность по уплате собственниками ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме закреплена частью 1 статьи 169 ЖК РФ.
Дата добавления: 2022-11-11; просмотров: 26; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!