Внедрение современных технологий выполнения кадастровых работ и ведения кадастра недвижимости.
МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ
ДОНЕЦКОЙ НАРОДНОЙ РЕСПУБЛИКИ
ГОСУДАРСТВЕННОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ
ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
«ДОНЕЦКИЙ НАЦИОНАЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ»
ЮРИДИЧЕСКИЙ ФАКУЛЬТЕТ
КАФЕДРА АДМИНИСТРАТИВНОГО И ФИНАНСОВОГО ПРАВА
ДИСЦИПЛИНА «ЗЕМЕЛЬНОЕ ПРАВО»
ДОКЛАД
на тему:
КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ
Преподаватель:
асс. кафедры АиФП,
Швец Андрей Витальевич
Студент:
Руденко Владислава Ивановна,
4 курс, очная форма обучения,
группа А
Донецк 2022
Кадастр недвижимости - систематизированный свод сведений об учтённом недвижимом имуществе.
Кадастровой деятельностью является выполнение управомоченным лицом (кадастровый инженер) в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными специальными законами, работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учёта сведения о таком недвижимом имуществе (кадастровые работы).
|
|
|
Кадастровый учёт и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляются Службой государственной регистрации, кадастра и картографии.
Ведение кадастра недвижимости осуществляется на основе принципов единства технологии его ведения, обеспечения общедоступности и непрерывности актуализации содержащихся в нем сведений, сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах.
Надлежащий Кадастр:
1. Гарантирует право собственности и землевладения.
Признание права и обязанности граждан и юридических лиц на землю и иные объекты недвижимости, а также общих интересов широких слоев общества. Бесспорное подтверждение права на землю и иные объекты недвижимости установлением точных границ земельных участков и данных о землевладении, защита от неопределенности и мошенничества. Обеспечение гарантий в отношении прав на землю и объектов недвижимости как основы социально-экономической политики и источника богатства. Гарантии интересов не только владельцев, но и тех, кто может иметь законные требования в отношении земли и ее улучшений.
|
|
|
2. Служит основой для определения оценки, земельного и имущественного налогообложения.
3. Обеспечивает получение достоверных пространственных и статистических данных об использовании земли и отличительных ее свойствах для формирования и проведения земельной политики, для целей управления, территориального планирования, ее улучшения, развития инфраструктуры и контроля за использованием земель.
4. Оказывает поддержку природоохранной деятельности с учетом отличительных свойств земли, способствует улучшению качества земли и качества жизни населения.
5. Содействует активному развитию земельного рынка и рынка недвижимости, обеспечивает контроль за ними.
6. Повышает капитализацию предприятий, обеспечивает гарантии при кредитовании, получении доступа к жилью через ипотечное кредитование – главное богатство семьи и отдельных лиц, их финансовый капитал.
7. Содействует производительному землепользованию в сельском хозяйстве, инвестированию в развитие.
8. Уменьшает число земельных и имущественных споров, гарантирует результаты судебных разбирательств, связанных с правами на землю и иные объекты недвижимости, включая право на восстановление во владении ими.
|
|
|
Кадастр – общественный продукт.
По степени цивилизованности и уровню развития Кадастра можно судить об уровне развития общества.
Принципы организации и ведения Кадастра.
1. Простота Кадастра, его доступность. Принципиально кадастр недвижимости должен содержать только базисную информацию. Успешное финансирование ведения Кадастра возможно, только если лимитировать обязательный стандарт его содержания, важнейшими элементами которого является информация о земельных участках, зданиях и их топографическом изображении. Расходы на Кадастр недвижимости, который содержит более данных, чем это необходимо для сохранения собственности, вырастают прогрессивно и не допускают постоянной актуализации данных.
Важнейшим критерием создания Кадастра недвижимости является быстрое наполнение Кадастра сведениями обо всех объектах недвижимости, создание полноценной системы сохранения собственности на недвижимое имущество.
2. Полнота Кадастра. Как уже сказано, важнейшим принципом надлежащего Кадастра является быстрое наполнение Кадастра сведениями обо всех законно используемых объектах недвижимости. Неполноценный, фрагментированный Кадастр не решает ни одной из задач ради выполнения которых он создается, в том числе пяти основополагающих, от которых зависит функционирование экономики и социальная стабильность:
|
|
|
· Обеспечение гарантии прав землевладения и прав на иное недвижимое имущество;
· Формирование местных бюджетов за счет сбора налога на землю и имущество (налог на недвижимость) и их аренды;
· Информационное обеспечение для целей управления земельными ресурсами;
· Создание возможностей для функционирования земельного рынка и рынка иной недвижимости;
· Обеспечение доступа к ипотечному финансированию, создание на основе гарантии права на землю успешно функционирующего финансового сектора, обеспечивающего кредитование развития и инвестиций.
3. Актуальность, достоверность Кадастра. Очень важное значение в Кадастре имеют данные о границах земельных участков и землевладений в основе которых лежат результаты наземной геодезической съемки границ или картирование территории, осуществляемых с соблюдением определенных стандартов точности. Должен быть установлен приоритет точных границ и порядок перехода от неточных границ ранее учтенных земельных участков (исторических границ) к точным (порядок более точного отображения в кадастровой документации границ ранее учтенных земельных участков).
Внедрение современных технологий выполнения кадастровых работ и ведения кадастра недвижимости.
Переход на спутниковые методы определения координат характерных точек границ объектов кадастрового учета с использованием межрегиональных и региональных спутниковых сетей точного позиционирования вместо создания в регионах опорных межевых сетей с низкой, неоднородной, деформированной точностью позволит определять границы объектов кадастрового учета с точностью не грубее 5 см и устранит несогласованность границ смежных земельных участков значительно сократив земельные споры.
Электронное информационное взаимодействие между органами кадастрового учета, органами государственной власти, органами местного самоуправления , кадастровыми инженерами и их объединениями.
Кадастровая система электронного взаимодействия в сети Интернет должна быть направлена на предоставление данных, информации и услуг как для широкого круга пользователей с ограниченным доступом так и для профессиональных пользователей (внутренних пользователей системы – кадастровых инженеров, нотариусов и так далее) с полным доступом.
Дата добавления: 2022-07-02; просмотров: 20; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!