ТСЖ «АТМОСФЕРНОЕ». МЫ РАБОТАЕМ, ЧТОБЫ ВЫ ЖИЛИ В КОМФОРТЕ.

ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ

«А Т М О С Ф Е Р Н О Е»

620025, г. Екатеринбург, ул.Атмосферная, д. 11 | тел.235-95-98 | vk.com/atmo11

ОТЧЁТ О ПРОДЕЛАННОЙ РАБОТЕ 2020-2022

С 13 июля 2020 года в ТСЖ действует следующий состав Правления, избранный на общем собрании собственников жилья дома по адресу ул. Атмосферная, 11:

ГРАЧЁВ А.О. (кв.44), ЗЫРЯНОВА Г.В. (кв.107), КОМАНЁВ А.В. (кв.146), РЕДНОВА Н.В. (кв.27), ФАЙЗУЛИНА Е.В. (кв.102), ШАЛАМОВ М.А. (кв.162), ЯЙВИНЦЕВ М.Е. (кв.142).

В июле 2022 полномочия действующего Правления истекают - согласно Уставу ТСЖ «Атмосферное» члены Правления избираются сроком на 2 года. Что можно отметить по работе и компетенции данных людей?

Прежде всего, тот факт, что все они прилагают много усилий для поддержания нынешних условий содержания дома и дальнейшего улучшения. Все нынешние члены Правления избираются в него на протяжении уже 6-10 лет, за это время они накопили серьёзный багаж знаний в коммунальном хозяйстве нашего ТСЖ, знают его проблемы и способы решения. Кроме того, эти люди неравнодушны, тратят немало личного времени на общественные вопросы. Всё это позволяет сказать: если вы, уважаемые жители, хотите стабильности в нашем большом 176-квартирном доме, соблюдения порядка, финансовой дисциплины – то можете на новых выборах поддержать вновь действующее в настоящий момент Правление ТСЖ. Эти люди не подведут.

Практической работой по управлению домом занимаются председатель Правления ТСЖ КОМАНЁВ А.В. (должность, избираемая по Уставу членами Правления) и управляющий КУЧЕРИН Ю.В. Данные люди также хорошо знают вверенное хозяйство: так, Ю.Кучерин работает на этой должности с 2017 года и зарекомендовал себя надёжным, квалифицированным руководителем, А.Команёв с 2010 года в составе Правления, с 2020 года председатель, с нашей коммуналкой знаком не понаслышке.

Что сделано за 2 года?

· Соблюдаются требуемые регламентные виды работ (например, гидропромывка системы отопления дважды в год – перед вводом отопления и после его отключения, проводится дезинсекция против насекомых и тд)

· Проводится своевременное и максимально оперативное решение технических вопросов (напр., после выхода из строя лебедки лифта в 4п ремонт был произведен за 2 недели, при том, что потребовалось произвести этот узел под заказ в Москве, привезти, установить – аналогичная проблема в одном доме на Ботанике недавно заняла у местной управляющей компании 3 месяца)

· Соблюдается чистота во дворе: уборка мусора, очистка от снега и льда (в том числе тракторная 1-2 раза за зиму). Не забываем проводить и народные субботники весной (огромное спасибо всем, кто принимает в них участие!!!)

· Поддерживается охрана порядка на территории ТСЖ, насколько это позволяют нам нормы закона: была прекращена возникшая летом 2021 года практика у детей кидать с балконов большие мешки с водой на людей внизу, удалён бомж, который пытался ночевать в подъездах дома, регулярно проводятся воспитательные беседы с нарушителями тишины, любителями делать шумный ремонт в неположенное время и многое другое.

· Ведётся постоянное поддержание работоспособности технических систем дома, в том числе фонарно-прожекторного освещения территории, видеонаблюдения, автоворот, калиток, домофонов. Всё это прямо влияет на вопросы безопасности проживания людей в доме!

В июле 2021 года случившаяся мощнейшая гроза «убила» большое количество оборудования в ТСЖ (к слову, то же самое произошло во многих других коммунальных компаниях). Ремонт вышедших из строя узлов и полная замена на новые заняла немало времени, что также усугубилось вынужденным увольнением отвечавшего за эту технику сотрудника, который часто нарушал трудовую дисциплину. Но, тем не менее, руководство ТСЖ и новые привлеченные специалисты справились, всё работает в штатном режиме.

· Сделаны ряд улучшений, улучшающих безопасность и комфорт: например, автоворота теперь открываются не только с пульта-брелока, но и по звонку с телефона, работает световая сигнализация движения ворот, и другое. Отремонтированы зоны 1 этажей в п.1,4.

· Большая работа ведётся с должниками за жилищно-коммунальные услуги. Два года назад имелось постоянно 12-15 квартир с долгом от 3 месяцев до 150.000 рублей. Путём напоминаний, судебных исков и отключений электроэнергии (не считая доп. Опций наподобие открытия автоворот и др.) мы добились того, что сейчас осталась только одна квартира с непогашенным долгом – однако в мае по ней был также получен судебный приказ, теперь ждём, когда судебные приставы начнут списывать деньги с карты должника.

Почему важно бороться с должниками? ТСЖ ежемесячно оплачивает счета компаний-поставщиков – горячее и холодное водоснабжение, электричество, работа лифта и многое, многое другое. Если некоторые жители перестают платить, автоматически это однажды приведет к тому, что начнётся недоплата за поставляемые в дом коммунальные услуги. Кто из нас хотел бы, чтобы весь дом оказался отключённым от любой из них? Конечно, никто. Поэтому руководство ТСЖ прилагает максимальные усилия, чтобы оплата ЖКУ производилась жильцами вовремя и в полном объёме – ведь это в интересах каждого!

· Сделаны улучшения в сфере информирования жителей дома – особенно экстренная и аварийная информация: работает вотсап-чат с оповещениями и ВК-паблик дома, где можно узнать еще больше, а также обсудить, предложить свои идеи.

Что дальше?

Правление и руководство ТСЖ «Атмосферное» видят и планируют в ближайшем будущем решение следующих вопросов по улучшению технического состояния дома, в частности: 1) замена в подвале части труб и задвижек, которые за 16 лет эксплуатации постепенно приходят в негодность 2) упорядочивание парковки автомашин на асфальтовом круге путем нанесения разметки 3) продолжение ремонта подъездов (особенно 2-3)

ТСЖ «АТМОСФЕРНОЕ». МЫ РАБОТАЕМ, ЧТОБЫ ВЫ ЖИЛИ В КОМФОРТЕ.

Дата добавления: 2022-07-02; просмотров: 14; Мы поможем в написании вашей работы!

Поделиться с друзьями:

Мы поможем в написании ваших работ!