Раздел 4.1. Требования к земельным участкам
24. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков в исторической поселении установлены в Таблице 3.
Таблица 3
Предельные (минимальные и (или) максимальные)
размеры земельных участков
| N п/п | Наименование предельного параметра | Значения предельных параметров в зонах/подзонах | ||||||||||
| ИП | ИП-СМ
| ИП-О
| ИП-
| ИП-ИТ
| ||||||||
| ИП-А | ИП- Б | ИП-В | ИП- Г | ИП-Д | ИП-Е | ИП-Ж | ||||||
| 1. | Максимальная ширина земельного участка (за исключением угловых земельных участков), м | 22 | 22 | 32 | 32 | 32 | 32 | Факт | Не уст. | Не уст. | Не уст. | Не уст. |
| 2. | Максимальная ширина углового земельного участка, м | 32 | 32 | 43 | 43 | 43 | 43 | Факт | Не уст. | Не уст. | Не уст. | Не уст. |
| 3. | Максимальная глубина земельного участка (за исключением угловых земельных участков), м | 82 | 82 | 82 | 82 | 82 | 82 | Факт | Не уст. | Не уст. | Не уст. | Не уст. |
| 4. | Максимальная площадь земельных участков (за исключением угловых земельных участков), кв.м | 1804 | 1804 | 2624 | 2624 | 2624 | 2624 | Факт | Не уст. | Не уст. | Не уст. | Не уст. |
| 5. | Максимальная площадь угловых земельных участков, кв.м | 1024 | 1024 | 1849 | 1849 | 1849 | 1849 | Факт | Не уст. | Не уст. | Не уст. | Не уст. |
| Сокращения: Факт. – Значение предельного параметра земельного участка устанавливается с учетом фактических параметров участка в соответствии с данными ЕГРН. При отсутствии в ЕГРН сведений о земельном участке, на котором расположен объект капитального строительства, предельные размеры земельного участка не устанавливаются. Размер земельного участка формируется с учетом необходимости обслуживания и эксплуатации существующего объекта капитального строительства. Не уст. – Параметр не устанавливается для данной зоны или подзоны. | ||||||||||||
25. Предельный параметр «глубина земельного участка» не устанавливается для угловых земельных участков.
Раздел 4.2. Требования к высоте зданий, строений, сооружений
26. Предельные параметры высоты разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в историческом поселении установлены в Таблице 4 .
Таблица 4
Предельные параметры высоты разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в историческом поселении
| N п/п | Наименование предельного параметра | Значения предельных параметров в зонах/подзонах | |||||||||||
| ИП | ИП-СМ
| ИП-О
| ИП-Р
| ИП- ИТ | |||||||||
| ИП-А | ИП- Б | ИП-В | ИП- Г | ИП-Д | ИП-Е | ИП-Ж | Парки | Спорт | |||||
| 1. | Предельная высота объекта капитального строительства по красной линии, м | 7,5 | 8,6 | 10,7 | 13,8 | 17 | 21,5 | Факт | 22 | 17 | 8,6 | 13,8 | Не уст. |
| 2. | Предельная высота объекта капитального строительства, расположенного по красной линии на угловых земельных участках, м | 7,5 | 10,7 | 13,8 | 17 | 21,5 | 25,7 | Факт | 22 | 17 | 8,6 | 13,8 | Не уст. |
| 3. | Предельная высота объекта капитального строительства на расстоянии 15 метров от красной линии, м | 7,5 | 10,7 | 13,8 | 17 | 21,5 | 25,7 | Факт | 22 | 17 | 8,6 | 13,8 | Не уст. |
| 4. | Предельная высота объекта капитального строительства на расстоянии 30 метров от красной линии, м | 7,5 | 13,8 | 17 | 21,5 | 25,7 | 25,7 | Факт | 22 | 17 | 8,6 | 13,8 | Не уст. |
| Сокращения: Не уст. – Параметр не устанавливается для данной зоны или подзоны. | |||||||||||||
27. В подзонах ИП-Б, ИП-В, ИП-Г, ИП-Д, ИП-Е ограничение высоты между точкой, расположенной по красной линии (a), точкой в 15 м от красной линии (b) и точкой в 30 м от красной линии (c), считается как плоскость, соединяющая эти точки (aвс). Между точками, расположенными на расстоянии 30 м от противоположных красных линий ограничением высоты считается плоскость, соединяющая эти точки (cc) (Иллюстрация 1)
Иллюстрация 1
28. Предельная высота зданий, строений, сооружений для вида разрешённого использования «производственная деятельность» (код 6.0) устанавливается в соответствии с фактическими параметрами существующих объектов капитального строительства.
29. Для реконструируемых объектов в зоне ИП-СМ ограничения высоты застройки допускается принимать в соответствии с фактическими значениями.
30. Допускается реконструкция объектов капитального строительства в зоне ИП (в подзонах ИП-А, ИП-Б, ИП-В, ИП-Г, ИП-Д, ИП-Е) без приведения в соответствие с требованиями ограничения высоты застройки, при условии сохранения высоты в соответствии с фактическими значениями.
Дата добавления: 2022-01-22; просмотров: 34; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!