Ответы на экзаменационные билеты
Алгоритм расчета лизинговых платежей (начало)
Подробности
Категория: Инвестиции
Плата за владение и пользование имуществом, предоставленным по договору лизинга, осуществляется лизингополучателем в виде лизинговых платежей, уплачиваемых лизингодателю.
Размер, способ, форма и периодичность выплат устанавливаются по соглашению сторон в договоре.
В лизинговые платежи включаются также (кроме платы за основные услуги, процентного вознаграждения):
– амортизация имущества за период, охватываемый договором;
– инвестиционные затраты (издержки);
– оплата процентов за кредиты, использованные лизингодателем на приобретение имущества (предмета лизинга);
– плата за дополнительные услуги лизингодателя, предусмотренные договором;
– налог на добавленную стоимость;
– страховые взносы за страхование предмета лизингового договора (если оно осуществлялось лизингодателем);
– налог на это имущество, уплаченный лизингодателем.
Лизинговые платежи относятся на себестоимость продукции (работ, услуг) лизингополучателя.
Обязательства лизингополучателя по уплате лизинговых платежей наступают с момента начала использования лизингополучателем предмета лизинга, если иное не предусмотрено договором лизинга.
Расчет общей суммы лизинговых платежей производится по годам.
Алгоритм расчета строится на том, что с уменьшением задолженности по кредиту, получаемому лизингодателем для приобретения имущества, уменьшается размер платы за используемые кредиты.
|
|
|
Если ставка комиссионного вознаграждения лизингодателя устанавливается в процентах к остаточной стоимости имущества, то размер комиссионного вознаграждения также будет уменьшаться.
Ответы на экзаменационные билеты
Алгоритм расчета лизинговых платежей (окончание)
Подробности
Категория: Инвестиции
Целесообразно проводить расчет лизинговых платежей в такой последовательности: 1) размеры лизинговых платежей по годам, охватываемым договором лизинга;
2) общий размер лизинговых платежей за весь срок договора лизинга как сумма платежей по годам; 3) размеры лизинговых взносов в соответствии с выбранной сторонами периодичностью взносов, а также согласованными ими методами начисления и способом уплаты.
Общая сумма лизинговых платежей по годам включает: 1) величину амортизационных отчислений, причитающихся лизингодателю в текущем году; 2) плату за кредитные ресурсы, используемые лизингодателем для приобретения имущества; 3) комиссионное вознаграждение лизингодателя; 4) плату лизингодателю за дополнительные услуги, предусмотренные договором лизинга; 5) налог на добавленную стоимость, уплачиваемый лизингополучателем по услугам лизингодателя.
|
|
|
Методика предусматривает возможность выбора способа уплаты лизинговых платежей :
1) метод «с фиксированной общей суммой» – предполагает начисление общей суммы платежей равными долями в течение всего срока лизинга;
2) метод «с авансом» – уплата лизингодателю аванса при заключении лизингового договора;
3) метод «минимальных платежей» – в общую сумму лизинговых платежей включается сумма амортизации лизингового имущества, плата за используемые лизингодателем заемные средства, комиссионное вознаграждение и плата за дополнительные услуги лизингодателя.
Министерство экономики РФ разработало Методические рекомендации по расчету лизинговых платежей; они предполагают расчет лизинговых платежей на основании калькуляции затрат лизингодателя, при этом приемлемость лизинга для арендатора не принимается во внимание. Методика отражает российские экономические условия и интересы участников лизинга неадекватно, иные способы ценообразования в лизинге не рассматриваются. Иные отечественные методики так или иначе основаны на методике Минэкономики РФ.
|
|
|
Ответы на экзаменационные билеты
Анализ инвестиционных рисков и процедуры оценки (начало)
Подробности
Категория: Инвестиции
Методы оценки инвестиционных рисков.
Инвестиционный риск определяют как вероятность отклонения величины фактического инвестиционного дохода от величины ожидаемого: чем изменчивее и шире шкала колебаний возможных доходов, тем выше риск, и наоборот.
Методы оценки инвестиционных рисков можно объединить в две группы:
1) объективные – основаны на обработке статистических показателей; применяются в случае, когда имеется представительная статистическая выборка по рискам в определенной инвестиционной деятельности. Для количественного определения величины риска необходимо знать все возможные последствия отдельного действия и вероятность самих последствий;
2) субъективные – основаны на личном опыте, оценке экспертов, мнениях финансовых консультантов и др. Это более разнообразная группа методов по сравнению с объективными. Здесь выявляются все возможные причины (источники) появления инвестиционного риска, они ранжируются по степени значимости; обобщенная оценка риска определяется путем умножения значения каждой причины в баллах на весовой коэффициент и их суммированием.
|
|
|
Широкое распространение этот метод получил для определения инвестиционного климата по отдельным регионам России и по отдельным странам.
Для оценки устойчивости эффективности проекта в условиях неопределенности используют методы: 1) укрупненная оценка устойчивости; 2) расчет уровня безубыточности; 3) вариация параметров; 4) оценка ожидаемого эффекта с учетом количественных характеристик неопределенности.
Выделяют качественный и количественный анализ инвестиционных рисков, дополняющие друг друга.
Качественный анализ проводится для того, чтобы идентифицировать факторы риска, этапы и виды работ, при выполнении которых риск возникает. Устанавливают потенциальные области риска, после чего идентифицируют все возможные риски.
Качественная оценка рисков проекта должна привести к количественному результату, к стоимостной оценке выявленных рисков, их негативных последствий и разработке мероприятий по стабилизации.
Дата добавления: 2021-12-10; просмотров: 23; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!