Подведение итогов голосования на Общем собрании
4.1. Лицами, уполномоченными Общим собранием на проведение подсчета голосов и подписание протокола Общего собрания, определяется правомочность Общего собрания (наличие кворума) и осуществляется подсчет голосов Собственников по каждому вопросу, поставленному на голосование. Любой Собственник имеет право принять участие в подсчете голосов и подведении итогов голосования Общего собрания.
4.2. Информация о принятых на Общем собрании решениях и итогах голосования доводятся до сведения Собственников, в том числе и не принимавших участие в Общем собрании, путем вывешивания информационного листа на информационных щитах в каждом подъезде многоквартирного дома. До собственников нежилых помещений данная информация может быть доведена так же путем оставления информационного листа в принадлежащем Собственнику нежилом помещении многоквартирного дома. Информация о принятых на Общем собрании решениях и итогах голосования может быть доведена комбинированным способом либо иным способом, позволяющим каждому Собственнику ознакомиться с информацией о принятых на Общем собрании решениях и итогах голосования.
4.3. По результатам голосования оформляется протокол.
4.4. Протокол Общего собрания в форме очного или очно-заочного голосования и документы, принятые решением Общего собрания, в случае наличия кворума при совместном присутствии Собственников для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, оформляются и подписываются председателем и секретарем (при наличии) Общего собрания и Инициатором. При отсутствии такого кворума и дальнейшем проведении Общего собрания опросным путем (в форме заочного голосования), протокол Общего собрания и документы, принятые решением Общего собрания, оформляются и подписываются членами избранной Общим собранием счетной комиссии, Инициатором и Собственниками, принявшими участие в подсчете голосов.
4.5. В случае отсутствия необходимого кворума для избрания счетной комиссии, подсчет голосов Собственников, принявших участие в голосовании, а так же подписание протокола и иных документов по итогам голосования, осуществляется инициатором Общего собрания и Собственниками, принявшими участие в подсчете голосов.
4.6. Протокол Общего собрания оформляется в срок не превышающий десяти дней с даты проведения Общего собрания либо даты окончания приема решений Собственников.
4.7. В протокол Общего собрания включаются следующие сведения:
- адрес многоквартирного дома;
- об инициаторе Общего собрания;
- вид Общего собрания - годовое или внеочередное;
- форма Общего собрания - очная, заочная, очно-заочная;
- дата и время проведения Общего собрания либо срок, до которого необходимо передать заполненные бланки для голосования (в случае проведения голосования опросным путем);
- общая площадь помещений в многоквартирном доме;
- общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме;
- количество голосов и процент участия Собственников, принявших участие в Общем собрании.
- наличие или отсутствие кворума для принятия Общим собранием решений;
- способ голосования (путем поднятия руки либо заполнения бланка решения для голосования);
- повестка дня Общего собрания;
- итоги голосования по каждому вопросу, поставленному на голосование (количество голосов и процент проголосовавших «за», «против» и «воздержался»);
- сведения о лицах, проводивших подсчет голосов и подписавших протокол;
- приложения к протоколу Общего собрания.
4.8. Решения Общего собрания, принятые по результатам голосования с использованием системы, автоматически формируются в форме протокола и размещаются в системе в течение одного часа после окончания такого голосования.
4.9. К протоколу Общего собрания прилагаются следующие документы:
- реестр собственников помещений в многоквартирном доме;
- акт размещения извещения о проведении Общего собрания и ведомость вручения извещений о проведении Общего собрания (при наличии);
- доверенности представителей Собственников;
- заполненные Собственниками бланки для голосования с принятыми решениями;
- ведомость подсчета голосов (в случае проведения подсчета голосов счетной комиссией).
- документы, утвержденные (принятые) решениями Общего собрания;
- акт о невозможности вручения уведомления собственнику (при наличии).
4.10. Решения и протокол Общего собрания являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на Собственников обязанностей в отношении общего имущества в многоквартирном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения Собственников от обязанностей и являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в Общем собрании либо голосовали против принятого(ых) решения(ий).
4.11. Решения Общего собрания отраженные в протоколе Общего собрания, отдельные положения договора управления многоквартирным домом, наделяющие полномочиями на принятие решений по отдельным вопросам управления многоквартирным домом иных лиц, в том числе (но не исключительно) председателя и членов совета многоквартирного дома, комиссий Собственников, представителей Собственников, управляющую организацию и других лиц, являются письменным уполномочием, выданной Собственниками таким лицам, на принятие решений по отдельным вопросам управления многоквартирным домом, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений.
4.12. Решение Общего собрания по вопросу голосования, решение по которому было принято предыдущим Общим собранием, отменяет решение по данному вопросу предыдущего Общего собрания. Внесение в повестку Общего собрания вопроса об отмене ранее принятого решения не требуется.
4.13. Собственник вправе обжаловать в суд решение, принятое Общим собранием с нарушением требований законодательства, в установленные законодательством сроки, в случае, если он не принимал участие в Общем собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.
4.14. Решения и протокол Общего собрания подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим Общее собрание. Копии решений и протокола Общего собрания подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано Общее собрание, в Управляющую организацию не позднее чем через десять дней после проведения Общего собрания.
4.15. Управляющая организация в течение пяти дней с момента получения копий решений и протокола Общего собрания обязана в установленном порядке направить копии указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет.
Порядок приема администратором Общего собрания, проводимого в форме заочного голосования с использованием системы, сообщений о проведении общих собраний Собственников, решений Собственников по вопросам, поставленным на голосование
5.1. Сообщение о созываемом Общем собрании в форме заочного голосования с использованием системы, должно быть передано Инициатором администратору Общего собрания (далее - Администратор), в срок не позднее чем за четырнадцать дней до даты начала проведения Общего собрания.
5.2. Сообщение о созываемом Общем собрании должно отвечать требованиям пунктов 2.9, 2.10 настоящего Положения.
5.3. Сообщение о созываемом Общем собрании передается в письменном виде по фактическому адресу Администратора в случае, если Администратор является юридическим лицом, на имя руководителя юридического лица, в сроки установленные трудовым распорядком юридического лица, или по месту проживания Администратора, в случае, если Администратор является физическим лицом.
5.4. Администратор осуществляет следующие функции:
- размещает сообщение о проведении Общего собрания в системе не позднее чем за десять дней до даты и времени начала проведения Общего собрания;
- направляет сообщение о проведении Общего собрания каждому Собственнику посредством системы;
- принимает оформленные в письменной форме решения Собственников по вопросам, поставленным на голосование, до даты и времени окончания голосования;
- указывает в системе сведения о лице, участвующем в голосовании, сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в многоквартирном доме, переданное ему Собственником в письменной форме и выраженное формулировками "за", "против" или "воздержался" решение по каждому вопросу повестки дня, а также размещает в системе электронный образ решения Собственника в течение одного часа с момента получения такого решения;
- обеспечивает хранение в системе протоколов общих собраний Собственников, сформированных с использованием системы Общим собранием, электронные образы решений Собственников по поставленным на голосование вопросам, переданные Администратору.
5.5. Администратор общего собрания обязан:
- указать в системе сведения о лице, участвующем в голосовании, сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме, переданное ему собственником помещения в многоквартирном доме в письменной форме и выраженное формулировками "за", "против" или "воздержался" решение по каждому вопросу повестки дня;
- разместить в системе электронный образ указанного решения собственника помещения в многоквартирном доме в течение одного часа с момента получения такого решения.
Председатель общего собрания: _________ Р.М. Аскеров
Секретарь общего собрания: _________ Г.А. Стариков
Дата добавления: 2018-02-15; просмотров: 408; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!