ООО «ИнвестЖилСтрой» Д.В. Лабичев
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛОГО ДОМА
Объект строительства: 9-16-ЭТАЖНЫЙ 363-КВАРТИРНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ С ПОМЕЩЕНИЯМИ ТОРГОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ ПО УЛ. ОКРУЖНОЕ ШОССЕ (напротив жилого дома №2 в Первом микрорайоне ГПЗ-23) в Г. ВОЛОГДЕ.
(Первая очередь строительства)
(опубликована на сайте www.kluchik-stroy.ru 28.11.2013 г.)
| I. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.Фирменное наименование Застройщика: | Общество с ограниченной ответственностью«ИнвестЖилСтрой» | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Юридический адрес: | Российская Федерация, 127083, г. Москва, ул. Верхняя Масловка, 28, 2, помещение II комната 12 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Почтовый адрес: | Российская Федерация, 160004, город Вологда, Проспект Победы, д. 28. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Режим работы с клиентами: | с 9.00ч. до 18.00ч. ежедневно кроме выходных: субботы, воскресенья. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Телефон: | (8172) 72-42-40, 72-03-30 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.Данные о государственной регистрации Застройщика: | Свидетельство о внесении записи в единый государственной реестр о государственной регистрации юридического лица серии 77 № 015602432 за основным государственным регистрационным номером 1137746512694 выдано 17.06.2013г. Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №46 по г. Москве. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 3.Данные о постановке на учет в налоговом органе | Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе выдано 17.06.2013г., ИНН 7714908200, КПП 352545001 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 4. Данные об учредителях (акционерах) Застройщика: | Учредителем общества является: Павлова Анастасия Андреевна, которая обладает 100% (Ста процентами) уставного капитала. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 5.Информация о проектах строительства объектов недвижимости, в которых Застройщик принимал участие в течение трех лет, предшествующих опубликованию данной проектной декларации: | Застройщик участие в проектах строительства объектов недвижимости не принимал. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 6. Лицензия | Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства ООО «ИнвестЖилСтрой» №2740.01-2013-7714908200-С-010 от 26.08.2013г. о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства выдано Саморегулируемой организацией, основанной на членстве лиц, осуществляющих строительство Саморегулируемая организация некоммерческое партнерство «Балтийский строительный комплекс». Срок действия Свидетельства не ограничен. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 7. Данные о финансово-экономическом состоянии Застройщика на 28.11.2013г
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 7.1. Финансовый результат | Прибыль в сумме 0 рублей | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 7.2. Размер кредиторской задолженности | 0 рублей (Ноль рублей) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 7.3. Размер дебиторской задолженности | 0 рублей (Ноль рублей) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| II. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.Цель проекта строительства: | Строительство 9-16-ЭТАЖНЫЙ 363-КВАРТИРНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ С ПОМЕЩЕНИЯМИ ТОРГОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ ПО УЛ. ОКРУЖНОЕ ШОССЕ (напротив жилого дома №2 в Первом микрорайоне ГПЗ-23) в Г. ВОЛОГДЕ. (Первая очередь строительства) Строительство осуществляется за счет собственных средств и привлеченных средств дольщиков. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.Этапы и сроки реализации проекта: | 1 этап – Разработка, согласование и экспертиза проекта строительства – октябрь 2013 года. 2 этап – строительно-монтажные работы и ввод в эксплуатацию: Строительство нулевого цикла – II квартал 2014 года Строительство выше нуля – с II квартала 2014 года – по IV квартал 2015 года, Отделочные работы – с III квартал 2014 года – по IV квартал 2015 года благоустройство - III квартал 2015 года; Ориентировочный срок ввода объекта в эксплуатацию - IV квартал 2015 года. Срок передачи объектов долевого строительства дольщикам – в течение 40 рабочих дней со дня получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 3. Результаты экспертизы проектной документации | Получено положительное заключение негосударственной экспертизы ООО «Проектное бюро №1» А.Л Филоновым (Свидетельство об аккредитации на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации №77-2-5-036-11 от 11.03.2011г.) № в реестре 2-1-1-0689-13) от 16 октября 2013 года по оценке соответствия проектной документации техническим регламентам и (или) результатам инженерных изысканий. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 4. Разрешение на строительство: | № RU35327000-252 по объекту «9-16- этажный 363- квартирный жилой с помещениями торгового назначения на первом этаже по ул. Окружное шоссе (напротив жилого дома №2 в Первом микрорайоне ГПЗ-23) в г. Вологде» выдано 01 ноября 2013 года Администрацией города Вологды. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 5.Права застройщика на земельный участок, площадь земельного участка: | Строительство жилого дома ведется земельном участке, площадью 13 880 кв.м. (+/- 41 кв.м.), кадастровый номер 35:24:0403001:102, местоположение: установлено относительно ориентира жилой дом, расположенный в границах участка ориентира: Вологодская область, г. Вологда, ул. Окружное шоссе, с разрешенным использованием – многоэтажные жилые дома, категория земель: земли населенных пунктов. Принадлежит ООО «ИнвестЖилСтрой» на праве собственности, на основании Договора купли-продажи земельного участка от 21.10.2013г. (свидетельство о государственной регистрации права серии 35-АБ №902933, выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области 22 ноября 2013 года, сделана запись регистрации №35-35-01/104/2013-137). | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 6. Местоположение строящегося многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости: | Жилой дом находится в городе Вологде по ул. Окружное шоссе напротив жилого дома №2 в Первом микрорайоне ГПЗ Участок строительства находиться в городе Вологде, в квартале, ограниченном улицами Ленинградское шоссе, Окружное шоссе, ул. Ильюшина. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 7. Благоустройство территории | Комплекс мероприятий по благоустройству территории проектируемого дома направлен на создание комфортных условий проживания населения, отвечающих утвержденным нормативам, и предусматривает: -устройство проездов и тротуаров с асфальтобетонным покрытием и установкой бытового камня; - озеленение всех свободных от застройки покрытий, площадок участков путем посадки деревьев; кустарников, устройства газона с последующим засевом его травосмесью; - устройство необходимых площадок внешнего благоустройства различного населения: для хозяйственных целей, игр, отдыха с установкой малых архитектурных форм. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 8. Описание объекта, технические характеристики объекта. | · Строящийся жилой дом представляет собой здание Г-образной формы, переменной этажности от 9, 12, 16 этажей, сориентировано на восприятие с перекрестка Окружное шоссе и Ленинградское шоссе. Первый этаж здания представлен встроенно-пристроенной нежилой частью, в которой предусматривается размещение помещений торгового назначения. Центральная входная группа расположена в центре здания, имеет привлекательный внешний вид, обеспечивает удобный и беспрепятственный доступ покупателей на первый этаж. Здание имеет обособленную дворовую зону, со стороны которой расположены входные группы жилой части здания, а также входы и выходы из нежилых помещений первого и технических помещений подвального этажа. Дворовая зона предусматривает размещение площадок для игр детей, физкультурных, игровых и хозяйственных площадок. На земельном участке расположены парковка автотранспорта жильцов дома. Перед главным фасадом предполагается размещение парковочных мест для посетителей торговых помещений, расположенных на первом этаже встроенно-пристроенной части здания. Въезды и выезды с территории жилого дома предусматриваются со стороны ул. Окружное шоссе, а также по вновь проектируемому проезду со стороны ул. Ильюшина. · Крыша плоская, не эксплуатируема, со внутренним водостоком. Жилой дом запроектирован с техническим этажом (теплый чердак). · Фундаменты - свайные с монолитным железобетонным ростверком · Стены наружные – толщиной 770мм и 640 мм из керамического кирпича с облицовкой силикатным. Стены внутренние – керамический кирпич толщиной 380мм,510мм,640 мм; Для отделки фасадов использован керамический лицевой кирпич двух цветов «Слоновая кость» и «Абрикос». Стены пристроенного магазина – конструкция стены с вентилируемым навесным фасадом, облицовываются фасадными керамо-гранитными плитами. · Перегородки – сборные из газосиликатных блоков t=80мм; · Лестницы – сборные железобетонные марши шириной 1,20м, Выход из лестничной клетки выполнен наружу через двойной тамбур. · Здание оборудовано 5 пассажирскими лифтами, грузоподъемностью 630 кг, и 4 пассажирскими лифтами, грузоподъемностью 400 кг; вход в лифты из лифтовго холла. · Двери входа наружные – металлические, · Двери входа в квартиру – металлические; · Окна и балконные двери – из ПВХ профиля с двухкамерными стеклопакетами; Остекление лоджий – ПВХ, алюминий. · Жилой дом обеспечивается водоснабжением, хозяйственно-бытовой канализацией, пожаротушением, теплоснабжением, отоплением, вентиляцией, электроснабжением, телефонизацией, радиофикацией. Дом имеет полное инженерное обеспечение и пассажирские лифты с первой посадочной площадкой на уровне первого этажа. Все инженерные коммуникации обеспечиваются от общегородских сетей. Мусоропровод не предусмотрен. Подъездная и тротуарная части придомовой территории с асфальтобетонным покрытием. Предусмотрено придомовое озеленение. Комплекс работ по благоустройству предусматривает устройство асфальтобетонного покрытия проездов и тротуаров, устройство площадок отдыха, детской игровой, хозяйственных площадок, площадки для стоянки автомобилей. Количество и общая характеристика квартир: В жилом доме запроектировано363 квартиры, 5 блок-секций, 5 подъездов в том числе: Блок-секция №1 состоит из 1 подъезда, 55 квартир, из них: 33 однокомнатные квартиры: - 2 однокомнатные квартиры, имеющие общую площадь – 29,45 кв.м., жилую площадь – 14 кв.м., кроме того площадь лоджии – 3,02 кв.м. - 2 однокомнатные квартиры, имеющие общую площадь – 29,65 кв.м., жилую площадь – 14 кв.м., кроме того площадь лоджии – 5,73 кв.м. - 2 однокомнатные квартиры, имеющие общую площадь – 29,65 кв.м., жилую площадь – 14 кв.м., кроме того площадь лоджии – 3,02 кв.м. - 9 однокомнатных квартир, имеющих общую площадь – 29,45 кв.м., жилую площадь – 14 кв.м., кроме того площадь лоджии – 3,43 кв.м. - 9 однокомнатных квартир, имеющих общую площадь – 29,65 кв.м., жилую площадь – 14 кв.м., кроме того площадь лоджии – 6,52 кв.м. - 9 однокомнатных квартир, имеющих общую площадь – 29,65 кв.м., жилую площадь – 14 кв.м., кроме того площадь лоджии – 3,43 кв.м. 11 двухкомнатных квартир: - 2 двухкомнатные квартиры, имеющие общую площадь – 51,85 кв.м., жилую площадь – 28,26 кв.м., кроме того площадь 3 лоджий – 2,89 кв.м; 3,02 кв.м и 3,02 кв.м. - 9 двухкомнатных квартир, имеющих общую площадь – 51,85 кв.м., жилую площадь – 28,26 кв.м., кроме того площадь 3 лоджий – 3,43 кв.м; 3,43 кв.м и 3,43 кв.м. 11 трехкомнатных квартир: - 2 трехкомнатные квартиры, имеющие общую площадь – 88,25 кв.м., жилую площадь – 51,51 кв.м., кроме того площадь 2 лоджий – 2,89 кв.м и 3,02 кв.м. - 6 трехкомнатных квартир, имеющих общую площадь – 88,25 кв.м., жилую площадь – 51,51 кв.м., кроме того площадь 2 лоджий – 3,43 кв.м и 3,43 кв.м.. - 3трехкомнатные квартиры, имеющие общую площадь – 88,25 кв.м., жилую площадь – 51,51 кв.м., кроме того площадь 2 лоджий – 3,43 кв.м и 6,35 кв.м Общая площадь квартир в соответствии с пунктом 5 ст.15 Жилищного Кодекса Российской Федерации указана без площади лоджий. Общая площадь запроектированных квартир 1 блок-секции 2 517,35 кв.м., том числе жилая – 1 339,47 кв.м. Блок-секция №2 состоит из 1 подъезда, 60 квартир, из них: 15 однокомнатных квартир: - 4 однокомнатные квартиры, имеющие общую площадь – 36,52 кв.м., жилую площадь – 16,93 кв.м., кроме того площадь лоджии – 3,02 кв.м. - 6 однокомнатных квартир, имеющих общую площадь – 36,52 кв.м., жилую площадь – 16,93 кв.м., кроме того площадь лоджии – 5,58 кв.м. - 5однокомнатных квартир, имеющих общую площадь – 36,52 кв.м., жилую площадь – 16,93 кв.м., кроме того площадь лоджии – 6,34 кв.м. 30 двухкомнатных квартир: - 10 двухкомнатных квартир, имеющих общую площадь – 59,87 кв.м., жилую площадь – 33,06 кв.м., кроме того площадь 2 лоджий – 2,73 кв.м и 5,73 кв.м. - 5 двухкомнатных квартир, имеющих общую площадь – 59,87 кв.м., жилую площадь – 33,06 кв.м., кроме того площадь 2 лоджий – 3,11 кв.м и 6,52 кв.м. - 10 двухкомнатных квартир, имеющих общую площадь – 52,04 кв.м., жилую площадь – 26,63 кв.м., кроме того площадь лоджии – 5,73 кв.м. - 5 двухкомнатных квартир, имеющих общую площадь – 52,04 кв.м., жилую площадь – 26,63 кв.м., кроме того площадь лоджии – 6,52 кв.м. 15 трехкомнатных квартир: - 4 трехкомнатные квартиры, имеющие общую площадь – 69,01 кв.м., жилую площадь – 46,48 кв.м., кроме того площадь 2 лоджий – 3,02 кв.м и 6,02 кв.м. - 6 трехкомнатных квартир, имеющих общую площадь – 69,01 кв.м., жилую площадь – 46,48 кв.м., кроме того площадь 2 лоджий – 5,58 кв.м и 6,02 кв.м - 5 трехкомнатных квартир, имеющих общую площадь – 69,01 кв.м., жилую площадь – 46,48 кв.м., кроме того площадь 2 лоджий – 6,49 кв.м и 6,35 кв.м Общая площадь квартир в соответствии с пунктом 5 ст.15 Жилищного Кодекса Российской Федерации указана без площади лоджий. Общая площадь запроектированных квартир 2 блок-секции 3 261,6 кв.м., том числе жилая – 1 846,5 кв.м. Блок-секция №3 состоит из 1 подъезда, 88 квартир, из них: 77 однокомнатных квартир: - 2 однокомнатные квартиры, имеющие общую площадь – 28,28 кв.м., жилую площадь – 14,24 кв.м., кроме того площадь лоджии – 3,02 кв.м. - 2 однокомнатные квартиры, имеющие общую площадь – 28,28 кв.м., жилую площадь – 14,24 кв.м., кроме того площадь лоджии – 2,73 кв.м. - 2однокомнатные квартиры, имеющие общую площадь – 44,56 кв.м., жилую площадь – 22,85 кв.м., кроме того площадь лоджии – 2,73 кв.м. - 2однокомнатные квартиры, имеющие общую площадь – 31,42 кв.м., жилую площадь – 14,43 кв.м., кроме того площадь лоджии – 3,02 кв.м. - 2однокомнатные квартиры, имеющие общую площадь – 31,40 кв.м., жилую площадь – 14,41 кв.м., кроме того площадь лоджии – 3,02 кв.м. - 4однокомнатные квартиры, имеющие общую площадь – 31,40 кв.м., жилую площадь – 14,41 кв.м., кроме того площадь лоджии – 5,73 кв.м. - 12однокомнатных квартир, имеющих общую площадь – 28,28 кв.м., жилую площадь – 14,24 кв.м., кроме того площадь лоджии – 3,11 кв.м. - 9однокомнатных квартир, имеющих общую площадь – 44,56 кв.м., жилую площадь – 22,85 кв.м., кроме того площадь лоджии – 3,25 кв.м. - 6однокомнатных квартир, имеющих общую площадь – 31,42 кв.м., жилую площадь – 14,43 кв.м., кроме того площадь лоджии – 3,43 кв.м. - 6однокомнатных квартир, имеющих общую площадь – 31,40 кв.м., жилую площадь – 14,41 кв.м., кроме того площадь лоджии – 3,43 кв.м. - 18однокомнатных квартир, имеющих общую площадь – 31,40 кв.м., жилую площадь – 14,41 кв.м., кроме того площадь лоджии – 6,52 кв.м. - 3однокомнатные квартиры, имеющие общую площадь – 31,42 кв.м., жилую площадь – 14,43 кв.м., кроме того площадь лоджии – 6,35 кв.м. - 3однокомнатные квартиры, имеющие общую площадь – 31,40 кв.м., жилую площадь – 14,41 кв.м., кроме того площадь лоджии – 6,35 кв.м. - 6 однокомнатных квартир, имеющих общую площадь – 28,28 кв.м., жилую площадь – 14,24 кв.м., кроме того площадь лоджии – 3,43 кв.м. 11 двухкомнатных квартир: - 2 двухкомнатные квартиры, имеющие общую площадь – 55,13 кв.м., жилую площадь – 29,10 кв.м., кроме того площадь лоджии – 2,58 кв.м и площадь балкона 2,98 кв.м. - 9 двухкомнатных квартир, имеющих общую площадь – 55,13 кв.м., жилую площадь – 29,10 кв.м., кроме того площадь лоджии – 3,07 кв.м. и площадь балкона 3,39 кв.м. Общая площадь запроектированных квартир 3 блок-секции 3 100,57 кв.м., том числе жилая – 1 518,99 кв.м. Блок-секция №4 состоит из 1 подъезда, 88 квартир, из них: 66 однокомнатных квартир: - 2однокомнатные квартиры, имеющие общую площадь – 28,28 кв.м., жилую площадь – 14,24 кв.м., кроме того площадь лоджии – 3,02 кв.м. - 2 однокомнатные квартиры, имеющие общую площадь – 28,28 кв.м., жилую площадь – 14,24 кв.м., кроме того площадь лоджии – 2,73 кв.м. - 2однокомнатные квартиры, имеющие общую площадь – 31,42 кв.м., жилую площадь – 14,43 кв.м., кроме того площадь лоджии – 3,02 кв.м. - 2однокомнатные квартиры, имеющие общую площадь – 31,40 кв.м., жилую площадь – 14,41 кв.м., кроме того площадь лоджии – 3,02 кв.м. - 4однокомнатные квартиры, имеющие общую площадь – 31,40 кв.м., жилую площадь – 14,41 кв.м., кроме того площадь лоджии – 5,73 кв.м. - 18однокомнатных квартир, имеющих общую площадь – 28,28 кв.м., жилую площадь – 14,24 кв.м., кроме того площадь лоджии – 3,43 кв.м. - 6однокомнатных квартир, имеющих общую площадь – 31,42 кв.м., жилую площадь – 14,43 кв.м., кроме того площадь лоджии – 3,11 кв.м. - 6однокомнатных квартир, имеющих общую площадь – 31,40 кв.м., жилую площадь – 14,41 кв.м., кроме того площадь лоджии – 3,43 кв.м. - 18однокомнатные квартиры, имеющие общую площадь – 31,40 кв.м., жилую площадь – 14,41 кв.м., кроме того площадь лоджии – 6,52 кв.м. - 3однокомнатных квартир, имеющих общую площадь – 31,40 кв.м., жилую площадь – 14,41 кв.м., кроме того площадь лоджии – 6,35 кв.м. - 3однокомнатные квартиры, имеющие общую площадь – 31,42 кв.м., жилую площадь – 14,41 кв.м., кроме того площадь лоджии – 6,35 кв.м. 22 двухкомнатные квартиры: - 2 двухкомнатные квартиры, имеющие общую площадь – 55,13 кв.м., жилую площадь – 29,10 кв.м., кроме того площадь лоджии – 2,58 кв.м и площадь балкона 2,98 кв.м. - 9 двухкомнатных квартир, имеющих общую площадь – 55,13 кв.м., жилую площадь – 29,10 кв.м., кроме того площадь лоджии – 3,07 кв.м. и площадь балкона 3,39 кв.м. - 2 двухкомнатные квартиры, имеющие общую площадь – 53,53 кв.м., жилую площадь – 29,20 кв.м., кроме того площадь лоджии – 2,73 кв.м и площадь балкона 2,62 кв.м. - 9 двухкомнатных квартир, имеющих общую площадь – 53,53 кв.м., жилую площадь – 29,20 кв.м., кроме того площадь лоджии – 3,25 кв.м. и площадь балкона 3,30 кв.м. Общая площадь запроектированных квартир 4 блок-секции 3 199,24 кв.м., в том числе жилая – 1 588,24 кв.м. Блок-секция №5 состоит из 1 подъезда, 72 квартиры, из них: 16 квартир-студий: - 2 студии, имеющие общую площадь – 24,83 кв.м., жилую площадь – 16,30 кв.м., кроме того площадь балкона – 2,90 кв.м. - 6 студий, имеющих общую площадь – 24,83 кв.м., жилую площадь – 16,30 кв.м., кроме того площадь балкона – 3,03 кв.м. - 2 студии, имеющие общую площадь – 25,88 кв.м., жилую площадь – 17,95 кв.м., кроме того площадь лоджии – 2,73 кв.м. - 6 студии, имеющие общую площадь – 25,88 кв.м., жилую площадь – 17,95 кв.м., кроме того площадь лоджии – 3,25 кв.м. 40 однокомнатных квартир: - 2 однокомнатные квартиры, имеющие общую площадь – 29,66 кв.м., жилую площадь – 15,28 кв.м., кроме того площадь лоджии – 3,02 кв.м. - 6 однокомнатных квартир, имеющих общую площадь – 29,66 кв.м., жилую площадь – 15,28 кв.м., кроме того площадь лоджии – 3,43 кв.м. - 4 однокомнатные квартиры, имеющие общую площадь – 31,42 кв.м., жилую площадь – 14,38 кв.м., кроме того площадь лоджии – 3,02 кв.м. - 4 однокомнатные квартиры, имеющие общую площадь – 31,40 кв.м., жилую площадь – 14,46 кв.м., кроме того площадь лоджии – 5,73 кв.м. - 4однокомнатных квартир, имеющих общую площадь – 31,42 кв.м., жилую площадь – 14,38 кв.м., кроме того площадь лоджии – 3,11 кв.м. - 12 однокомнатных квартир, имеющих общую площадь – 31,40 кв.м., жилую площадь – 14,46 кв.м., кроме того площадь лоджии – 6,52 кв.м. - 4 однокомнатные квартиры, имеющие общую площадь – 31,42 кв.м., жилую площадь – 14,38 кв.м., кроме того площадь лоджии – 3,43 кв.м. - 4 однокомнатные квартиры, имеющие общую площадь – 31,42 кв.м., жилую площадь – 14,38 кв.м., кроме того площадь лоджии – 6,35 кв.м. 16 двухкомнатных квартир: - 2 двухкомнатные квартиры, имеющие общую площадь – 52,38 кв.м., жилую площадь – 28,89 кв.м., кроме того площадь лоджии – 2,83 кв.м и площадь балкона 2,90 кв.м. - 4 двухкомнатные квартиры, имеющие общую площадь – 52,38 кв.м., жилую площадь – 28,89 кв.м., кроме того площадь лоджии – 3,31 кв.м и площадь балкона 3,30 кв.м. - 2 двухкомнатные квартиры, имеющие общую площадь – 52,38 кв.м., жилую площадь – 28,89 кв.м., кроме того площадь лоджии – 3,11 кв.м и площадь балкона 3,30 кв.м. - 2 двухкомнатных квартир, имеющих общую площадь – 45,85 кв.м., жилую площадь – 28,51 кв.м., кроме того площадь лоджии – 3,02 кв.м. - 6 двухкомнатных квартир, имеющих общую площадь – 45,85 кв.м., жилую площадь – 28,51 кв.м., кроме того площадь лоджии – 3,43 кв.м. Общая площадь запроектированных квартир 5 блок-секции 2 433,92 кв.м., в том числе жилая – 1 316,88 кв.м. Общая площадь запроектированных квартир 14 512,68 кв.м., том числе жилая – 7 610,68 кв.м. Планировочные решения обеспечивают выполнение требований противопожарных норм. Жилые помещения обеспечиваются нормируемой длительностью инсоляции. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 9. Общие характеристики (состояние) квартир, передаваемых участнику долевого строительства | После ввода дома в эксплуатацию квартиры передаются будущим собственникам квартир со следующими отделочными работами и комплектацией: - стены - затирка швов между плитами перекрытий в коридорах, жилых комнатах, кухне, санузлах, стены в жилых комнатах, коридорах, кухне – штукатурка по кирпичным стенам и шпатлевка газобетонных блоков, без подготовки под оклейку обоями и окраску, - полы в жилых комнатах, коридорах, кухне, санузлах – цементно-песчаная стяжка, - двери входа в квартиру – окраска, межкомнатные – не устанавливаются, - окна и балконные двери из ПВХ профиля с двухкамерными стеклопакетами, - электротехнические работы: установка розеток, выключателей, звонка, четырехкомфорочная электрическая плита; - теплоснабжение: установка стальных панельных радиаторов отопления; - водоснабжение и канализация: стояки и подводки из полипропиленовых труб, установка сантехнического оборудования: мойка со смесителем, ванна стальная, умывальник со смесителем, унитаз компакт без крышки; установка счетчиков учета горячей и холодной воды, крана для подключения устройства внутриквартирного пожаротушения; - вентиляция – естественная с удалением воздуха через вентиляционные каналы инфильтрации воздуха, установленные в наружных стенах; - телевидение – от общедомовых сетей до распределительной коробки, расположенной в прихожей квартиры, в трубе заложен абонентский кабель; подключение к антенне выполняется по заявке дольщика; - телефонизация – подключение выполняется по заявке дольщика от магистральных сетей, расположенных в распределительном щитке на этажной площадке; - радиофикация; - пожарная сигнализация – в помещениях квартир (кроме ванных комнат и санузлов) на потолках установлены автономные пожарные дымовые извещатели. Иные виды отделочных работ собственники квартир производят своими силами и за свой счет после подписания акта приема-передачи с Застройщиком и регистрации права собственности на квартиры в установленном законом порядке. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 10. Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: | В жилом доме запроектированы следующие нежилые помещения первого и подвального этажей, не входящие в состав общего имущества жилого дома, не участвующие в обслуживании жилого сектора, предназначенные для продажи физическим или юридическим лицам, в том числе:
После ввода дома в эксплуатацию нежилые помещения передаются будущим собственникам нежилых помещений со следующими отделочными работами и комплектацией: цементная стяжка полов, штукатурка кирпичных стен, затирка швов между плитами перекрытий и газобетонными блоками, установка сантехнического оборудования, установка входной двери, оконных блоков, установка радиаторов отопления.
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 11. Состав общего имущества в объекте, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства: | В состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства (дольщиков) после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию, входят: крыша, ограждающие и не несущие конструкции данного дома, тамбуры, лестничные клетки и пролеты, коридоры общего пользования (общее имущество в приложении в декларации), лифтовой холл и машинное отделение лифта, чердачное помещение, внутридомовые инженерные сети водоснабжения, водоотведеня, находящиеся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающие более одного помещения, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в приложении к декларации), земельный участок на котором осуществляется строительство дома: участок площадью 13880 кв.м. (+/- 41 кв.м.), кадастровый номер 35:24:0403001:102, с элементами озеленения и благоустройства. Доля каждого собственника в общем имуществе определяется пропорционально общей площади помещений, приобретаемых в собственность. Фактическая доля будет определена после изготовления технического плана здания. Не входят – нежилые помещения, расположенные на первом этаже, в подвальном этажах, а также крыльца и входы в них (перечислены в п.10 настоящей декларации, экспликации в приложении) и права общей долевой собственности Дольщика на данное имущество не распространяются. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 12. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию: | 31 декабря 2015 года. Органом, уполномоченным в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод этого и других объектов недвижимости в эксплуатацию является Администрация города Вологды (Департамент градостроительства и инфраструктуры Администрация города Вологды). | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 13. Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке дома в эксплуатацию: | Департамент градостроительства и инфраструктуры Администрация города Вологды Администрации города Вологды, ГЭП «Вологдаоблкоммунэнерго», МУП «Вологдагорводоканал», МУП «Вологдазеленстрой», МУП «Дорожник», Управление по технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора по Вологодской области, Инспекция Государственного строительного надзора Вологодской области и другие контролирующие организации, перечень которых будет определен к моменту сдачи дома. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 14. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию таких рисков | Риски минимальны, так как сдача дома в эксплуатацию планируется в сроки, указанные в настоящей проектной декларации. Договор добровольного страхования строящегося объекта на предмет гибели или повреждения не заключался. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 15. Планируемая стоимость дома | 740 475 тыс. руб. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 16. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные работы: | Генеральным подрядчиком, выполняющим основные строительно-монтажные работы является Общество с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление №29» ИНН 3525266790, ОРГН 1113525013470, Свидетельство СРО №2458.01-2012-3525266790 С-010 о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства выдано23.01.2012 года некоммерческим партнерством «Балтийский строительный комплекс». Срок действия Свидетельства не ограничен. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 17. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору | Способом обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору является залог предоставленного для строительства многоквартирного дома земельного участка, принадлежащий застройщику на праве собственности и/или праве аренды, в соответствии с пп.1.,2.,3 ст. 13-15 Федерального Закона № 214 от 30 декабря 2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 18. Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров долевого участия | Иных договоров и сделок, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома нет. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Директор
ООО «ИнвестЖилСтрой» Д.В. Лабичев
МП 28.11.2013 года
Дата добавления: 2018-02-15; просмотров: 277; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!