Описание решений по отделке помещений основного, вспомогательного, обслуживающего и технического назначения.
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
По строительству 1 очереди жилого комплекса расположенного по адресу: Нижегородская область, Богородский район, участок, прилегающий кп. Новинки, площадью 21,26 га (кадастровый номер 52:24:0040001:559).
В редакции от 23.06.2014г., размещена в сети интернет на сайте kvartstroy.ru 23.06.2014г.
Жилые дома № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25 (по генплану) со встроенными в цокольном этаже нежилыми помещениями общественного (коммерческого) назначения
1.Информация о застройщике:
1.1. Наименование:
Общество с ограниченной ответственностью «КВАРТСТРОЙ Центр»
Местонахождения: 603005, г. Н. Новгород, ул. Пискунова, д.29, 6 эт.
Единоличный исполнительный орган - генеральный директор Жмаев С.Ф.
Тел.: 431-77-77
Режим работы:
понедельник – пятница с 9-00 до 18-00
суббота, воскресенье – выходные дни
1.2 . Государственная регистрация:
Свидетельство о государственной регистрации юридического лица ООО «КВАРТСТРОЙ Центр» выдано Инспекцией ИФНС России по Нижегородскому району г. Н. Новгорода от 03.11.2011 г. серия 52 №004750469
1.3. Участник:
Акционерная компания с ограниченной ответственностью МУНФОРЕСТ КО. ЛТД (зарегистрировано 30.08.2011 г. за номером НЕ 292829, Кипр), владеет 100% долей в уставном капитале ООО «КВАРТСТРОЙ Центр».
1.4. Реализованные проекты строительства:
нет
1.5. Лицензия:
Вид лицензируемой деятельности: 32 Работы по осуществлению строительного контроля привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем. Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капительного строительства №0925-01/С-255 от 25.11.2013 г. выдано: саморегулируемая организация некоммерческое партнерство объединение строителей «ОсноваСтрой» без ограничения территории и времени действия.
1.6. Финансовые показатели:
Финансовый результат за 1 квартал 2014 г.: 16 360,17 руб.
Размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации: 851 904,36 руб.
Размер дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации: 13 395 564,10 руб.
2.Информация о проекте строительства:
2.1 Цель проекта строительства:
Строительство жилого дома №19 (по генплану) со встроенными в цокольном этаже нежилыми помещениями общественного (коммерческого) назначения.
Строительство жилого дома №19 (по генплану) предусматривается в составе 1 очереди строительства жилого комплекса, расположенного по адресу: Нижегородская область, Богородский район, участок, прилегающий к п. Новинки, площадью 588 047 кв.м. (кадастровый номер 52:24:0040001:559).
Всего в составе 1 очереди строительства жилого комплекса предусмотрено строительство 35 жилых домов с инженерной инфраструктурой:
- 25 шт. - 45-метровых многоквартирных жилых домов со встроенными в цокольном этаже нежилыми помещениями общественного (коммерческого) назначения. Этажность – 6 (цоколь, 4 жилых этажа, технический этаж).
- 6 шт. - многоквартирных жилых домов точечного типа. Этажность – 6 (подвал, 4 жилых этажа, технический этаж).
- 4 шт. - 32-метровых многоквартирных жилых домов со встроенными в первом этаже нежилыми помещениями общественного (коммерческого) назначения. Этажность – 5 (1 этаж с нежилыми помещениями, 3 жилых этажа, технический этаж).
2.2. Об этапах и сроках реализации проекта:
Начало строительства – I квартал 2014 г.
Окончание строительства – IV квартал 2015 г.
2.3. О результатах проведения экспертизы проектной документации:
- Положительное заключение №2-1-1-0187-13 по проектной документации на строительство объекта «1 очередь строительства жилого комплекса, расположенного по адресу: Нижегородская область, Богородский район, участок, прилегающий к п. Новинки, площадью 588 047 кв.м. (кадастровый номер 52:24:0040001:559)», выдано 22 ноября 2013г. ООО «Центр проектных и строительных экспертиз».
- Положительное заключение №1-1-1-0412-13 по результатам инженерных изысканий на строительство объекта «1 очередь строительства жилого комплекса, расположенного по адресу: Нижегородская область, Богородский район, участок, прилегающий к п. Новинки, площадью 588 047 кв.м. (кадастровый номер 52:24:0040001:559)», выдано 20 ноября 2013г. ООО «Центр проектных и строительных экспертиз».
2.4 Информация о разрешении на строительство:
Разрешение на строительство № ru52504000-447 от 25.11.2013г., выдано Администрацией Богородского муниципального района Нижегородской области.
Срок действия до 25.12.2019 г.
2.5 Права застройщика на земельный участок:
Застройщик обладает правом аренды на земельный участок на основании договора аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства от 10.04.2012 г. № ДЗ-30, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.06.2012 г. сделана запись регистрации №52-52-05/025/2012-128.
- кадастровый номер земельного участка: 52:24:0040001:559.
- площадь земельного участка – 588 047 кв.м.
- адрес земельного участка: Нижегородская область, Богородский район, участок, прилегающий к п. Новинки.
Собственник участка – Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства.
2.6 Об элементах благоустройства:
Благоустройство территории предусматривает устройство проездов, тротуаров, площадки для отдыха взрослых, игр детей, площадки для мусорных контейнеров, парковочной площадки. Покрытие проездов, парковочных площадок принято из асфальтобетона, тротуаров - из тротуарного камня-брусчатки, детских площадок – из улучшенного грунта. Территория в границах благоустройства озеленяется посевом трав, посадкой деревьев и кустарников.
2.7. Местоположение и описание строящегося здания:
Строительство жилого дома №19 (по генплану) предусматривается в составе 1 очереди строительства жилого комплекса, расположенного по адресу: Нижегородская область, Богородский район, участок, прилегающий к п. Новинки, площадью 588 047 кв.м. (кадастровый номер 52:24:0040001:559).
Подъезд к территории жилой застройки обеспечивается с автомобильной дороги 22 ОП РЗ 22К-0125 Ряжск – Касимов-Муром- Н.Новгород.
Конструктивные и объемно-планировочные решения жилого дома №19 (по генплану):
Конструкция здания – монолитный железобетонный каркас, фундамент – монолитная железобетонная фундаментная плита.
Наружные и внутренние стены жилого дома в цокольном этаже - монолитные железобетонные. Наружные стены остальных этажей приняты из газосиликатных блоков с утеплением и облицовкой части фасадов облицовочным кирпичом, и части – декоративной штукатуркой. Межквартирные стены – из газосиликатных блоков, межкомнатные – из гипсовых пазогребневых плит, ванные комнаты и туалеты – из гипсовых пазогребневых гидрофобизированных (влагостойких) плит.
Перекрытия - безбалочные монолитные железобетонные.
Кровля здания запроектирована скатная с наружным водоотводом.
Заполнение оконных проемов стеклопакетами из ПВХ профиля. Остекление лоджий из ПВХ профиля. Низ ограждения лоджий – сендвич-панель.
Здания оборудуются лифтами. Размер кабины лифтов и дверного проема выполнены с учетом пользования маломобильными группами населения.
Застройщик оставляет за собой право при строительстве здания применить иные материалы, аналогичные по своим свойствам и качеству, указанным в проектной декларации.
2.7.2. Количество в составе строящегося (создаваемого) многоквартирного дома самостоятельных частей (квартир, гаражей и иных объектов недвижимости):
В состав жилого дома №19 (по генплану) будут входить:
- однокомнатные квартиры – 32 шт., от 33,55 до 34,05 кв.м.;
- однокомнатные квартиры-студии – 4 шт., площадью 24,20 кв.м.;
- двухкомнатные квартиры – 16 шт., от 48,95 до 53,05 кв.м.;
- нежилые помещения общественного назначения – 2 шт. от 96,6 кв.м. до 98,6 кв.м.;
- нежилые подсобные помещения (кладовые с коридором) –13 шт. от 2,7 кв.м. до 4,8 кв.м.;
- Общая площадь здания– 3799,36 кв. м.; общая площадь квартир (без учета летних помещений) – 1922,80 кв. м.
Описание решений по отделке помещений основного, вспомогательного, обслуживающего и технического назначения.
Внутренняя отделка – в соответствии с назначением помещений, с применением современных высокоэффективных строительных материалов.
Отделка межквартирных коридоров, лифтовых холлов, лестничных площадок, электрощитовой и т.п. включают в себя: подготовку стен и потолков под финишный отделочный слой, покраска акриловой краской и облицовка из керамической плитки в зависимости от назначения помещений.
Стены в помещении уборочного инвентаря облицовываются керамической плиткой, потолок - окраска водоэмульсионной краской.
Потолки и стены технических помещений - окраска водоэмульсионной краской.
Внутренняя отделка жилых помещений (квартир):
-Монтаж системы отопления
-индивидуальные приборы учета систем водоснабжения и электроснабжения
жилые комнаты, коридоры в квартире:
- стены- обои;
- потолок - окраска водоэмульсионной краской;
- пол – линолеум;
- двери межкомнатные; дверь входная металлическая с замком
жилые комнаты с кухней-нишей:
- стены: обои;
- потолок: окраска водоэмульсионной краской;
- пол – линолеум;
- электрическая розетка для установки электрической плиты;
- стальная эмалированная мойка с сифоном и смесителем;
сан./узлы:
- стены - керамическая плитка;
- потолок - окраска водоэмульсионной краской;
- пол керамическая плитка.
- стальная эмалированная ванна с сифоном и смесителем и душевой лейкой на гибком шланге;
- санфаянс;
В нежилых помещениях – без отделки.
В отделке помещений и путей эвакуации используются отделочные материалы, имеющие сертификаты пожарной безопасности или протоколы лабораторий (испытательных центров) испытаний на горючесть, воспламеняемость, распространение пламени, токсичность и дымообразующую способность.
2.8. Функциональное назначение нежилых помещений в здании, не входящих в состав общего имущества - офисные и торговые помещения, назначение определяется собственником после окончания строительства здания самостоятельно, с отдельными подъездами и входами. В них не допускается размещение производства.
2.9. Состав общего имущества в здании, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства: лестничные площадки, коридоры, лифты, лифтовые холлы, машинное помещение, насосная, помещение эл.щитовой, технический подвал.
2.10. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию - IV квартал 2015 г.
Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного объекта недвижимости – Администрацией Богородского муниципального района Нижегородской области.
2.11. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства.
При осуществлении данного проекта строительства возможны риски, связанные с функционированием хозяйствующего объекта в рыночной конкурентной среде:
- рыночный;
-капитальный;
-затратный;
-технический;
-политический;
-риски финансовых рынков и т.д.
Так как рынок строительства в настоящее время отличается предсказуемостью спроса, благоприятной, устойчивой тенденцией к динамике цен, а объект - высокой конкурентоспособностью, то большинство рисков сведены к минимуму.
2.12 Планируемая стоимость строительства здания составляет: 74 828 613,25 руб.
2.13. Организация, осуществляющая основные строительно-монтажные и другие
работы - нет
2.14 Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору – залог в силу закона на основании ст.13-15 федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004 г.
2.15 Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства здания, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров - нет
Генеральный директор
ООО «КВАРТСТРОЙ Центр»
Жмаев С. Ф.
Дата добавления: 2018-02-15; просмотров: 907; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!