VI. Сбор информации о рыночных ценах, арендной плате за земельные участки, рыночных ценах на единые объекты недвижимости и об арендной плате за единые объекты недвижимости
16 Определение удельных показателей кадастровой стоимости земель садоводческих, огороднических и дачных объединений осуществляется с использованием информации о рыночных ценах, арендной плате за земельные участки, рыночных ценах на единые объекты недвижимости и об арендной плате за единые объекты недвижимости
17 Под рыночной ценой земельного участка или единого объекта недвижимости понимается цена сделки с земельным участком или единым объектом недвижимости, а так же цены спроса и предложения на земельные участки и объекты недвижимости. При этом, в цены спроса и предложения вносятся поправки. Величина поправки устанавливается группой экспертов. Как правило, цена спроса повышается на 10%, цена предложения понижается на 10%.
18 Под арендной платой за земельный участок или единый объект недвижимости понимается «рыночная» арендная плата, т.е. во внимание не принимаются данные по арендной плате за земельные участки или единые объекты недвижимости, находящиеся в государственной собственности.
19 Сбор информации о рыночных ценах, арендной плате за земельные участки, рыночных ценах на единые объекты недвижимости и об арендной плате за единые объекты недвижимости осуществляется начиная с 01.01.99, по форме, приведенной в Таблице 4. Каждый земельный участок или объект недвижимости, по которому имеется указанная информация описывается в разрезе факторов кластеризации.
|
|
|
Таблица 4
Сбор рыночной информации по садоводческим, огородническим и дачным объединениям
| № п.п. | Описание земельного участка или единого объекта недвижимости (кадастровый номер) | Вид информации | Факторы кластеризации | ||||||||
| Рыночная цена земельного участка, руб./дата | Арендная плата за земельный участок, руб./дата | Рыночная цена единого объекта недвижимости, руб./дата | Арендная плата за единый объект недвижимости, руб./дата
 Мы поможем в написании ваших работ! | ||||||||