Особенности оборота земельных участков с/х назначения
Тема «Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения»
1. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения определяется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также главой XIV «Земли сельскохозяйственного назначения» Земельного кодекса РФ и иными нормативными актами.
Согласно ст. 77 ЗК РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли за чертой поселений (1 критерий), предоставленные для нужд сельского хозяйства (2 критерий), а также предназначенные для этих целей.
Главная особенность этой категории земель состоит в том, что земля здесь выступает в качестве основного средства производства продуктов питания и кормов для животных, а также сырья для промышленности. Поэтому для земель сельскохозяйственного назначения установлен особый правовой режим, имеющий целью как охрану и повышение плодородия почв, так и недопущение выведения таких земель из сельскохозяйственного оборота.
В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются:
С/х угодья составляют большую часть земель с/х назначения, используемую для производства с/х продукции.
Согласно п. 1 ст. 79 ЗК РФ сельскохозяйственные угодья в зависимости от их естественных природных свойств и экономической целесообразности использования в целях растениеводства или животноводства подразделяются на следующие виды угодий:
|
|
|
пашни. Пашней следует признавать сельскохозяйственное угодье, систематически обрабатываемое и используемое под посевы сельскохозяйственных культур, включая посевы многолетних трав, чистые пары и земельные участки, занятые парниками и теплицами.
сенокосы. Сенокос - это сельскохозяйственное угодье, систематически используемое для сенокошения.
пастбища. Пастбище - сельскохозяйственное угодье, систематически используемое для выпаса сельскохозяйственных животных.
земли, занятые многолетними насаждениями. Статья 12 Федерального закона "О развитии сельского хозяйства" к многолетним насаждениям относит виноградники, плодовые, ягодные, орехоплодные насаждения, плантации хмеля, чая.
залежи. Залежь - земельный участок, который ранее использовался под пашню и более одного года не используется под посевы сельскохозяйственных культур и не подготовлен под пар.
Несельскохозяйственные угодья — это земли, занимаемые различными сельскохозяйственными объектами:
внутрихозяйственными дорогами;
коммуникациями;
древесно-кустарниковой растительностью, предназначенной для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, замкнутыми водоемами;
|
|
|
зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.
Кроме того, к несельскохозяйственным угодьям относятся «неудобные земли». Такими землями следует считать солончаки, солонцы, сильно выщелочные и смытые земли, каменистые и другие, которые могут быть использованы для ведения сельскохозяйственного производства в будущем.
Разграничение понятий "земли сельскохозяйственного назначения" и "земли сельскохозяйственного использования"
Действующее законодательство исходит из того, что "земли сельскохозяйственного назначения" и "земли сельскохозяйственного использования" - не тождественные понятия.
Когда речь идет о земельных участках, используемых в сельскохозяйственных целях в составе других категорий земель, то в ЗК РФ говорится о "зонах сельскохозяйственного использования" (п. 1 ст. 85 ЗК); "землях для сельскохозяйственного производства" (п. 6 ст. 87 ЗК); "свободных земельных участках для сельскохозяйственного использования" (п. 2 ст. 90 ЗК); "земельных участках для удовлетворения потребностей населения в развитии садоводства, огородничества, сельскохозяйственного производства" (п. 4 ст. 93 ЗК); "отдельных земельных участках для сельскохозяйственного использования" (п. 5 ст. 93 ЗК).
|
|
|
С помощью этих терминов совершенно обоснованно разграничиваются земли сельскохозяйственного назначения и земельные участки в составе других категорий земель, используемые для сельскохозяйственного производства.
Особенности оборота земельных участков с/х назначения
Дата добавления: 2021-04-05; просмотров: 75; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!