Основные субъекты инвестиционно-строительного комплекса и их взаимодействие
Лекция 1
ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС В СИСТЕМЕ НАРОДНОГО ХОЗЯЙСТВА СТРАНЫ
Социально-экономическая сущность инвестиционно-строительного комплекса.
Основные субъекты инвестиционно-строительного комплекса региона и их взаимодействие.
Социально-экономическая сущность инвестиционно-строительного комплекса.
Капитальное строительство – этоотрасль материального производства и народного хозяйства, деятельность которой направлена на создание новых, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение действующих основных фондов.
Конечная продукция строительства – это производственные мощности, здания и сооружения производственного и непроизводственного назначения, законченные строительством и подготовленные для эксплуатации.
При этом строительство в системе народного хозяйства, с одной стороны, создает продукцию для всех других отраслей, а с другой стороны является потребителем продукции более 70-ти отраслей промышленности.
К новому строительству относится строительство зданий на новых площадках по первоначальному утвержденному проекту.
К расширению действующих предприятий относится строительство второй и последующих очередей, дополнительных производств, обслуживающих и вспомогательных хозяйств.
Цель – увеличение производственной мощности.
Реконструкция представляет собой обновление основных фондов на новой технической базе (это переоборудование и переустройство производства без строительства новых объектов).
Цель: увеличение объема продукции на базе новой технологии, увеличение ассортимента, улучшение качества продукции.
Техническое перевооружение – это мероприятия по повышению технического уровня отдельных участков производства путем внедрения новой техники и технологии (без расширения площадей).
Цель: повышение производительности труда, снижение себестоимости.
В состав отрасли "строительство" в период плановой экономики входили:
1. Собственно строительство (строительное производство);
2. Проектно-сметная деятельность;
Инженерно-изыскательская деятельность.
В середине 80-х годов ХХ–го столетия в результате развития процессов усложнения и углубления отраслевой и территориальной структуры народного хозяйства страны утвердилось понятие строительного комплекса как совокупности отраслей строительства и промышленности строительных материалов и конструкций, а также других отраслей и сфер деятельности, поставляющих для строительства специализированные орудия и предметы труда и обеспечивающие его нормальное функционирование.
Функциональную структуру такого комплекса составили следующие подсистемы:
1. Строительное звено – совокупность строительных, монтажных, ремонтных и эксплуатационных организаций, обеспечивающих конечный результат функционирования всего комплекса.
2. Промышленное звено – совокупность отраслей промышленности строительных материалов, деталей и конструкций и других отраслей промышленности, обслуживающих строительство.
3. Производственная инфраструктура комплекса – совокупность проектных, научных, изыскательских организаций, система материально-технического снабжения и комплектации, система управления, - обеспечивающая нормальное функционирование строительного комплекса.
Переход нашей страны в сферу рыночных отношений принципиально изменили не только условия хозяйствования строительных организаций, но и само содержание процесса строительства.
Прежде всего, качественно расширилось число субъектов процесса строительства, которые стали участниками не только производственного процесса, но и процесса инвестиционного, распоряжаясь основным капиталом и финансовыми ресурсами с целью достижения собственных интересов.
Во-вторых, основой функционирования предприятий стала конкурентная борьба за использование ресурсов и реализацию собственной продукции.
В-третьих, отпала необходимость в жесткой централизованной системе управления отраслью, а возникла потребность в создании открытой системы управления.
Таким образом, рыночные процессы в экономике привели к трансформации строительного комплекса в инвестиционно-строительный комплекс.
Инвестиционно-строительный комплекс России охватывает огромное количество строек, разрозненных по территориально-региональному признаку. Безусловно, что особенности регионального развития оказывают существенное влияние на инвестиционно-строительные процессы.
Поэтому, феномен инвестиционно-строительного комплекса, также как и инвестиционного рынка, полноценно раскрывает свою экономическую сущность именно на региональном уровне.
Региональный инвестиционно-строительный комплекс (РИСК) представляет собой открытую социально-экономическую систему, в которой субъекты инвестиционно-строительной сферы региона реализуют свои экономические интересы посредством аккумуляции инвестиционных ресурсов и участия в процессе создания и реализации конечной продукции строительства.
Целью функционирования инвестиционно-строительного комплекса как социально-экономической системы следует считать конечную строительную продукцию, отвечающую современным эксплуатационным требованиям.
Состав регионального инвестиционно-строительного комплекса можно представить в виде четырех звеньев:
1. Инвестиционное звено - система обеспечения инвестиционными ресурсами
2. Строительное звено – система строительного производства.
3. Промышленное звено – система производства и поставок строительных материалов и конструкций, строительных и дорожных машин.
4. Инфраструктурное звено (организации производственной и рыночной инфраструктуры).
Инвестиционные ресурсы региона формируются за счет сбережений населения, средств предприятий и организаций, кредитов банков, иностранных инвестиций, доходов от предпринимательской деятельности, региональных и муниципальных займов.
Строительное звено РИСКА обеспечивает конечный результат функционирования всего комплекса - создание конечной строительной продукции, обеспечивающей эксплуатационную рентабельность введенных зданий и сооружений.
Таким образом, от всех участников инвестиционно-строительной деятельности, принимающих участие в осуществлении на территории региона нового строительства, расширения, реконструкции и ремонта основных фондов, требуется придать объектам такие потребительские свойства, при которых на протяжении всего их жизненного цикла будет обеспечиваться минимум эксплуатационных затрат.
Промышленное звено РИСКа образуют промышленные предприятия и производства, относящиеся к пяти отраслям промышленности:
1. промышленность строительных материалов и конструкций;
2. стекольная промышленность – в части производства строительного стекла;
3.фарфоро-фаянсовая промышленность – в части производства строительных изделий из фарфора, полуфарфора и фаянса;
4.машиностроение и металлообработка;
5. лесная, деревообрабатывающая и целлюлозно-бумажная промышленность.
Базовой промышленной отраслью Риска является промышленность строительных материалов и конструкций, продукция которой почти полностью потребляется в строительстве.
Региональный инвестиционно-строительный комплекс имеет собственную развитую инфраструктуру, обеспечивающую его нормальное функционирование.
К производственной инфраструктуре относятся: предприятия по ремонту машин, специализированные транспортные организации, научно-исследовательские и проектные организации, учреждения по подготовке кадров.
Рыночная инфраструктура включает коммерческие банки, территориальные лизинговые центры, центры по ценообразованию, органы вневедомственной экспертизы проектов, налоговые органы, юридические службы, тендерные комитеты, органы управления строительной деятельности.
Основные субъекты инвестиционно-строительного комплекса и их взаимодействие
В настоящее время основными субъектами инвестиционно-строительной сферы выступают:
- инвесторы, которые осуществляют вложение собственных, заемных и привлеченных средств в создание основных фондов;
- заказчики в лице государства, предприятий всех форм собственности и граждан, которые приняли на себя организаторские и управленческие функции по строительству объектов (начиная от разработки ТЭО и заканчивая сдачей объекта в эксплуатацию);
- застройщики - юридические или физические лица,обладающие правами на земельный участок под застройку. Они являются землевладельцами. Заказчик в отличие от застройщика только использует земельный участок под застройку на правах аренды;
- подрядчики – строительные фирмы, осуществляющие по договору подряда или контракту строительство объектов;
- пользователи объектов инвестиционной деятельности - обладают правами пользования недвижимостью;
- субъекты производственной инфраструктуры – проектировщики, изыскатели, изготовители строительных конструкций и материалов;
- субъекты рыночной инфраструктуры - учреждения центрального и коммерческих банков, посреднические, информационные, рекламные, консалтинговые, страховые фирмы и т.д
Основу рыночных отношений указанных субъектов составляют устойчивые договорные связи, направленные на реализацию их экономических интересов.
При этом спрос на строительную продукцию определяется направлениями и объемами инвестиций, выражающих интересы потребителей этой продукции.
Предложение же строительной продукции формируется под воздействием ресурсных рынков и в зависимости от наличия, состояния и уровня использования всех природных, трудовых и произведенных человеком ресурсов, обеспечивающих строительный процесс.
Структуру и взаимосвязь субъектов РИСКа можно отобразить следующей схемой.
    |
Дата добавления: 2021-04-15; просмотров: 151; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!