Требования к внешнему виду фасадов, ограждающих конструкций.
Правила благоустройства территории муниципального образования город Минусинск
1. Общие положения
1.1. Правила благоустройства территории муниципального образования город Минусинск (далее – Правила благоустройства, Правила, город Минусинск) устанавливают на основе законодательства Российской Федерации и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, а также нормативных правовых актов Красноярского края требования к благоустройству и элементам благоустройства города Минусинска, перечень мероприятий по благоустройству территории города Минусинска, порядок и периодичность их проведения.
Соблюдение настоящих Правил обязательно для всех граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц независимо от формы собственности и организационно-правовой формы, в границах города Минусинска.
1.2. Понятия и термины, используемые в Правилах благоустройства, применяются в значениях, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
В целях настоящих Правил благоустройства применяются следующие понятия:
1.2.1. благоустройство территории - деятельность по реализации комплекса мероприятий, установленного правилами благоустройства территории города Минусинска, направленная на обеспечение и повышение комфортности условий проживания граждан, по поддержанию и улучшению санитарного и эстетического состояния территории города Минусинска, по содержанию территории города Минусинска и расположенных на данной территории объектов, в том числе территорий общего пользования, земельных участков, зданий, строений, сооружений, прилегающих территорий;
|
|
|
1.2.2. городская среда - это совокупность природных, архитектурно-планировочных, экологических, социально-культурных и других факторов, характеризующих среду обитания на определенной территории и определяющих комфортность проживания на этой территории;
1.2.3. дворовая территория - сформированная территория, прилегающая к одному или нескольким многоквартирным домам и находящаяся в общем пользовании проживающих в нем лиц, или общественным зданиям и обеспечивающая их функционирование;
1.2.4. заказчик (применительно к производству земляных работ) - физическое или юридическое лицо, индивидуальный предприниматель, производящее земляные работы или в интересах которого производятся земляные работы, подавшее заявку на производство земляных работ;
1.2.5. заинтересованные лица, организации – физические и юридические лица, права и интересы которых могут быть затронуты при выполнении благоустройства, производстве земляных работ;
|
|
|
1.2.6. земли общего пользования
1.2.6. информационные стенды – отдельно стоящие конструкции, имеющие внешние поверхности для размещения информации и состоящие из фундамента, каркаса и информационного поля;
1.2.7. конструктивные элементы фасада - входные группы в здание (строение, сооружение), окна, витрины, балконы и лоджии, эркеры, декоративные архитектурные элементы, размещение которых на фасаде предусмотрено архитектурным решением;
1.2.8. контейнерная площадка - место (площадка) накопления твердых коммунальных отходов, обустроенное в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в области охраны окружающей среды и законодательства Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения и предназначенное для размещения контейнеров и бункеров;
1.2.9. контейнер - мусоросборник, предназначенный для складирования твердых коммунальных отходов, за исключением крупногабаритных отходов размещаемый в пределах мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов;
1.2.10. общественные пространства - территории общего пользования муниципального образования, которые постоянно и без платы предназначены для использования неограниченным кругом лиц, в том числе площади, набережные, улицы, пешеходные зоны, скверы, парки и прочие территории общего пользования;
|
|
|
1.2.11. объекты благоустройства - территории различного функционального назначения, на которых осуществляется деятельность по благоустройству (площадки, парки, скверы, зеленые зоны, улицы, дворы, кварталы, другие аналогичные территории, палисадники), а также территории, выделяемые по принципу единой градостроительной регламентации ( зоны) или визуально-пространственного восприятия (площадь с застройкой, улица с прилегающей территорией и застройкой);
1.2.12. палисадник – участок между домом и дорогой (тротуаром), огороженный не сплошным забором (палисадом). Ширина (глубина) палисада допускается не более 3 м., длина палисада – в створе с жилым домом.
1.2.13. элементы благоустройства - декоративные, технические, планировочные, конструктивные устройства, элементы озеленения, различные виды оборудования и оформления, в том числе фасадов зданий, строений, сооружений, малые архитектурные формы, некапитальные нестационарные строения и сооружения, информационные щиты и указатели, применяемые как составные части благоустройства территории
|
|
|
1.2.14. ордер на проведение земляных работ - разрешение на проведение на землях и земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, или на землях и земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, земляных работ;
1.2.15. подрядчик (применительно к производству земляных работ) - лицо, производящее земляные работы по заданию заказчика
1.2.16. прилегающая территория - территория общего пользования, которая прилегает к зданию, строению, сооружению, земельному участку в случае, если такой земельный участок образован, и границы которой определены настоящими Правилами благоустройства в соответствии с законом Красноярского края от 23.05.2019 № 7-2784 «О порядке определения границ прилегающих территорий в Красноярском крае»;
1.2.17. проект благоустройства - документация, содержащая материалы в текстовой и графической форме и определяющая проектные решения (в том числе цветовые) по благоустройству территории и иных объектов благоустройства;
1.2.18. уборка территорий - виды деятельности, связанные со сбором, вывозом в специально отведенные для этого места отходов деятельности физических и юридических лиц, другого мусора, снега, а также иные мероприятия, направленные на обеспечение экологического и санитарно-эпидемиологического благополучия населения и охрану окружающей среды;
1.3. Лицами, ответственными за благоустройство, являются собственники земельных участков, зданий (включая жилые дома), помещений в них, сооружений, объектов благоустройства, за исключением следующих случаев:
1.3.1. лицом, ответственным за благоустройство в отношении многоквартирного дома и прилегающей к нему территории, является управляющая организация или товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, с учетом выбранного способа управления;
1.3.2. если объект благоустройства закреплен собственником за другим лицом на праве оперативного управления, хозяйственного ведения, или ином вещном праве, лицом, ответственным за благоустройство, является лицо, за которым объект благоустройства закреплен;
1.3.3. если объект благоустройства передан в аренду, безвозмездное пользование, доверительное управление, в пользование на ином праве, лицом, ответственным за благоустройство, является лицо, которому объект передан в пользование либо эксплуатирующая организация;
1.3.4. если ответственность за благоустройство возложена на физическое, юридическое лицо, индивидуального предпринимателя в силу заключенного с ним гражданско-правового договора (контракта), договора на размещение нестационарного торгового объекта, лицом, ответственным за благоустройство, является это лицо или индивидуальный предприниматель;
1.3.5. лицами, ответственными за благоустройство остановок пассажирского транспорта, на которых располагаются временные сооружения (павильоны, киоски), признаются физические, юридические лица, индивидуальные предприниматели, у которых временные сооружения находятся в собственности, на ином вещном праве, в аренде, безвозмездном пользовании, в пользовании на ином основании;
1.3.6. лицами, ответственными за благоустройство автомобильных дорог, тротуаров, конечных и промежуточных остановочных пунктов общественного пассажирского транспорта, являются лица, за которыми объекты благоустройства закреплены собственником, а в случае заключения соответствующего гражданско-правового договора (контракта) - лица, которым объекты переданы.
1.4. Собственники и (или) иные законные владельцы зданий, строений, сооружений, земельных участков (за исключением собственников и (или) иных законных владельцев помещений в многоквартирных домах, земельные участки под которыми не образованы или образованы по границам таких домов) участвуют в содержании прилегающих территорий путем обеспечения уборки указанной территории за счет собственных средств в соответствии с действующим законодательством, настоящими Правилами, иными муниципальными нормативными правовыми актами.
1.5. Работы по благоустройству, предусмотренные настоящими Правилами благоустройства, выполняются в соответствии с периодичностью и принципами, установленной Правилами, если иное не предусмотрено федеральным и краевым законодательством.
1.6. В целях сохранения внешнего архитектурного облика сложившейся застройки города устанавливаются следующие зоны:
1) зона особого городского значения, к которой относится территория исторической части города, согласно приложению 2 к Правилам благоустройства;
2) зона повышенного внимания, которая сформирована исходя из основных маршрутов движения при проведении значимых мероприятий различного уровня, согласно приложению 3 к Правилам благоустройства;
3) иные территории города.
1.7. На землях общего пользования города Минусинска запрещается:
1.7.1. размещение элементов благоустройства, стационарных и нестационарных объектов без оформленного в установленном порядке разрешения, договора, сервитута либо иного документа, установленного действующим законодательством РФ или без предоставления земельного участка;
1.7.2. самовольный захват земель, земельных участков;
1.7.3. стоянка транспортных средств в неразрешенных местах (в том числе на газонах, пешеходных дорожках, тротуарах);
1.7.4. размещать бетонные блоки и другие ограждения, которые препятствуют проезду внутри дворовых территорий;
1.7.5. загромождать и засорять территории, прилегающие к зданиям (в том числе жилым), строениям и сооружениям, а также улицы, площади и иные места общего пользования отходами производства и потребления, в том числе строительным, бытовым мусором и иными материалами; складировать у нестационарных объектах и у магазинов тару и запас товаров;
1.7.6. устраивать наливные помойки, разливать помои, нечистоты, воду (за исключением случаев полива зелёных насаждений применительно к воде);
1.7.7. нарушать требования по размещению знаков городской информации либо повреждать знаки городской информации;
1.7.8. самовольно размещать объявления, афиши, плакаты, иные информационные материалы на элементах благоустройства ( в том числе на зеленых насаждениях, водосточных трубах, уличных ограждениях, на асфальтовых и плиточных покрытиях) и иных непредназначенных для этих целей местах;
1.7.9. производить без ордера на проведение земляных работ раскопки улиц, площадей, дворовых территорий, иных мест общего пользования, а также не принимать меры к приведению в надлежащее состояние мест раскопок в установленные ордером сроки;
1.7.10. размещать нестационарные торговые объекты в отсутствие договора на размещение объекта либо с нарушением условий указанного договора либо после прекращения действия (расторжения) договора, а также размещать объекты сферы услуг в области досуга (аттракционы, надувные батуты, прокат велосипедов и другие подобные объекты) в нарушение установленного порядка;
1.7.11. организовывать торговлю в неустановленных органами местного самоуправления местах;
1.7.12. нахождение домашних животных и птиц без присмотра, а также повреждение или уничтожение ими зеленых насаждений;
1.7.13. загрязнять экскрементами домашних животных и птиц места общего пользования (в том числе детские и спортивные площадки, места отдыха населения, дорожки, тротуары и иное). Если животные оставили экскременты в этих местах, они должны быть убраны владельцем домашних животных немедленно.
1.7.14. выбрасывать трупы павших животных и птиц; складировать корма, навоз и компост владельцами животных и птиц;
1.7.15. сжигать мусор, листву, траву, разводить костры;
1.7.16. возведение хозяйственных построек (дровяных сараев, будок, гаражей, голубятен и другое), устройство септиков;
1.7.17. складировать на кровле зданий, строений, сооружений предметы, не предназначенные для эксплуатации кровли (строительные материалы, отходы ремонта, неиспользуемые механизмы и прочие предметы);
1.7.18. нарушать требования по содержанию устройств наружного освещения.
1.8. На землях, земельных участках, находящихся в частной собственности либо во владении (пользовании) третьих лиц запрещается:
1.8.1. разводить костры, использовать открытый огонь для приготовления пищи вне специально отведенных и оборудованных для этого мест, а также сжигать мусор, траву, листву и иные отходы, материалы или изделия;
1.8.2. возведение хозяйственных построек (дровяных сараев, будок, гаражей, голубятен) с нарушением градостроительных, санитарных противопожарных и иных норм и требований;
1.8.3. складировать на кровле зданий, строений, сооружений предметы, не предназначенные для эксплуатации кровли (строительные материалы, отходы ремонта, неиспользуемые механизмы и прочие предметы);
1.8.4. строительство балконов и лоджий без согласования с Администрацией города Минусинска;
1.8.6. самовольно подключаться к инженерным сетям и коммуникациям.
1.9. Утверждение требований к техническому, физическому и эстетическому состоянию (оформлению) объектов придорожного сервиса, включая элементы благоустройства (освещение, мощение, вывески малые архитектурные формы и прочее) осуществляется Администрацией города Минусинска.
2. Требования по содержанию зданий, строений, сооружений и земельных участков, на которых они расположены.
Требования к внешнему виду фасадов, ограждающих конструкций.
2.1. Лица, ответственные за благоустройство зданий, строений, сооружений и прилегающей к ним территории, должны обеспечивать надлежащую эксплуатацию зданий, строений, сооружений, проведение текущего и капитального ремонта в соответствии с законодательством и настоящими Правилами.
Указанные лица обязаны обеспечивать устранение самовольно нанесенных на фасады зданий, строений, сооружений надписей, графических изображений, очистку фасадов от самовольно размещенных объявлений, афиш, плакатов, иных информационных материалов.
2.2. Содержание фасадов зданий и сооружений, ограждений должно предусматривать:
· поддерживающий ремонт и восстановление конструктивных элементов и отделки фасадов и ограждений, в том числе входных дверей и козырьков, ограждений балконов и лоджий, карнизов, крылец и отдельных ступеней, ограждений спусков и лестниц, витрин, декоративных деталей и иных конструктивных элементов;
· обеспечение наличия и содержание в исправном состоянии водостоков, водосточных труб и сливов;
· герметизацию, заделку и расшивку швов, трещин и выбоин;
· восстановление, ремонт и своевременную очистку отмостки, цокольных окон и входов в подвалы;
· поддержание в исправном состоянии размещенного на фасадах и ограждениях электроосвещения и включение его с наступлением темноты;
· очистку и промывку поверхностей фасадов и ограждений в зависимости от их состояния и условий эксплуатации;
· мытье окон и витрин, вывесок и указателей;
· очистку от надписей, рисунков, объявлений и иной информационно-печатной продукции;
· очистку крыш, козырьков, карнизов, балконов и лоджий от сосулек, снежного покрова, наледи, мусора и стихийно выросших растений;
· систематическую проверку состояния фасадов и их отдельных элементов;
· проверку прочности креплений архитектурных деталей и облицовки, устойчивость парапетных и балконных ограждений;
· выполнение иных предусмотренных нормативными правовыми актами работ.
2.3. Фасады зданий, строений, сооружений ( далее- фасады) не должны иметь видимых повреждений и должны содержаться в чистоте и исправном состоянии.
Внешний вид фасадов включает в себя архитектурное и колористическое решение, конструктивные элементы, места размещения дополнительных элементов и устройств, дополнительного оборудования, рекламных и информационных конструкций.
Внешний вид фасадов должен соответствовать концепции благоустройства города. Колористическое решение фасадов должно также учитывать архитектурного облика сложившейся застройки.
Отделка фасадов, расположенных в зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ, осуществляется в соответствии с законодательством в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия народов РФ.
Изменение архитектурных решений отдельных частей фасадов не допускается, за исключением устройства крылец, козырьков, размещения вывесок и рекламных конструкций и (или) приведения части фасада в соответствие общему решению фасада здания.
Остекление лоджий и балконов, замена рам, окраска стен зданий не должны нарушать единый архитектурный облик улиц и территорий населенного пункта.
Участки входов в здания, входные группы зданий жилого и общественного назначения должны быть обеспечены осветительным оборудованием, навесом (козырьком), элементами сопряжения поверхностей (ступени), устройствами и приспособлениями для перемещения инвалидов и маломобильных групп населения (пандусы, перила).
Изменением внешнего вида здания, строения является:
1) создание, изменение или ликвидация конструктивных элементов фасада;
2) замена облицовочного материала, способа отделки;
3) покраска фасада, его частей;
4) изменение конструкции крыши, материала и (или) цвета кровли, элементов безопасности крыши, элементов организованного наружного водостока;
5) установка или демонтаж дополнительного оборудования, дополнительных элементов и устройств;
6) нанесение граффити.
2.4. Крыши зданий, строений, сооружений должны иметь водоотвод, снегозадерживающие планки, не допускающие попадания снега и стекающей воды на пешеходные территории и образование сосулек.
При сбрасывании снега и наледи, скалывании сосулек, производстве ремонтных и иных работ на крыше должны быть приняты меры, обеспечивающие сохранность деревьев и кустарников, воздушных линий электроснабжения, освещения и связи, светофорных объектов, дорожных знаков, декоративной отделки и инженерных элементов зданий, безопасность граждан и транспортных средств. В случае повреждения указанных элементов они подлежат восстановлению за счет лица, осуществлявшего очистку кровли и допустившего повреждения.
Крыши зданий, строений, сооружений, элементы водоотвода, оголовки дымоходов и вентиляционных систем должны содержаться в исправном состоянии в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации и не представлять опасности для населения при любых погодных условиях.
2.5. Дополнительные элементы и устройства, оборудование фасада должны содержаться в чистоте и технически исправном состоянии, без нарушения целостности конструкции, их металлические элементы должны быть очищены от ржавчины и окрашены.
2.6. При установке наружных блоков кондиционеров инженерные сети (дренажные трубки, сеть питания) должны прокладываться по поверхности фасада скрыто, в коробах. Цвет короба должен соответствовать цвету фасада. Длина наружной части указанных инженерных сетей, прокладываемых по фасаду, должна быть минимально возможной.
2.7. Электрощиты и щиты связи, примыкающие к фасаду должны быть одного цвета с фасадом, к которому они примыкают. В случае проведения работ по капитальному ремонту здания, строения, сооружения указанное оборудование должно быть заменено на современные системы, исключающие размещение электрощитов и щитов связи с наружной стороны здания, строения, сооружения.
2.8. Строительство хозяйственных построек для содержания и разведения животных необходимо производить с соблюдением градостроительных, строительных, экологических,, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.
2.9. На земельных участках, предоставленных для строительства, эксплуатации жилого дома, расстояния от помещений и выгулов (вольеров, навесов, загонов) для содержания и разведения животных до окон жилых помещений и кухонь должны быть не менее 15 м., при этом количество голов крупнорогатого скота не должно превышать 2 единиц, количество голов свиней не должно превышать 3 единиц, количество голов коз и баранов – 5 единиц.
2.10.Владелец животных не должен допускать загрязнения навозом и пометом земельного участка, на котором они содержатся, а в случае загрязнения немедленно устранить его.
2.11.Обезвреживание навоза и помета осуществляется методом компостирования, исключающим распространение запахов и попадание навозных стоков в почву.
2.12. При создании и благоустройстве ограждающих конструкций ( далее ограждений) учитываются принципы функционального разнообразия, организации комфортной пешеходной среды, защиты от негативного воздействия газонов и зеленых насаждений общего пользования.
2.12.1. Основными видами ограждений являются:
ажурные - ограждения, выполненные из металла, дерева, иных материалов в виде решеток, сеток, 3d-панелей;
глухие - ограждения, выполненные из листовых материалов (металл, дерево, пластик), бетонных плит, звукопоглощающих панелей, кирпичей, блоков;
комбинированные - ограждения на цоколе, ажурные ограждения с элементами вертикального озеленения, живые изгороди, штакетник металлический и (или) деревянный;
сплошные - ограждения, образующие самостоятельно или с использованием отдельных конструктивных элементов объектов капитального строительства замкнутый периметр на огражденной территории.
2.12.3. Высота ограждений земельных участков, предназначенных для размещения индивидуального жилого дома или жилого дома блокированной застройки должна составлять:
для ограждений по улице и проезду высота не более 2,0 метров;
для ограждений палисадника не более 1,0 метров;
для ограждений территорий благоустройства не более 0,4 метров.
2.12.4. При размещении ограждений допустимо применение:
ограждающих элементов - столбиков, блоков (пластиковые водоналивные, бетонные), малых архитектурных форм, зеленых насаждений, подпорных стенок с установкой парапетных ограждений, участков рельефа;
ограждающих устройств - устройств, предназначенных для временного ограничения прохода и (или) проезда на территорию, устанавливаемых отдельно или в составе ограждений.
2.12.5. На территориях общественного, жилого, рекреационного назначения необходимо применять декоративные ажурные металлические ограждения. Для многоквартирных домов не допускается применение сплошных, глухих и железобетонных ограждений.
2.12.6. В случае произрастания деревьев в зонах интенсивного пешеходного движения или в зонах производства строительных работ при отсутствии иных видов защиты необходимо предусматривать защитные приствольные ограждения, высота которых определяется в зависимости от возраста, породы дерева и прочих характеристик.
2.12.7. При установке ограждений должны быть учтены:
прочность, обеспечивающая защиту пешеходов от наезда автомобилей;
наличие светоотражающих элементов в местах возможного наезда автомобиля;
использование нейтральных цветов или естественного цвета используемого материала;
проектирования дорожек и тротуаров с учетом потоков людей и маршрутов;
разграничения зеленых зон и транзитных путей с помощью применения приемов разноуровневой высоты или создания зеленых кустовых ограждений;
использования бордюрного камня;
замены зеленых зон мощением в случаях, когда ограждение не имеет смысла ввиду небольшого объема зоны или архитектурных особенностей места;
использования (в особенности на границах зеленых зон) многолетних всесезонных кустистых растений.
2.12.8. Установка ограждений, изготовленных из сетки-рабицы, допускается только на земельных участках, на которых расположены индивидуальные жилые дома, жилые дома блокированной застройки, за исключением территории зоны особого городского значения и зоны повышенного внимания, а также на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства, огородничества, личного подсобного хозяйства, при условии использования полноценных секций в металлической раме.
2.12.9. Установка ограждений не должна препятствовать свободному доступу пешеходов и маломобильных групп населения к объектам социальной сферы.
2.12.10. Ограждения не должны иметь сколов облицовки, трещин, поврежденных, деформированных или отсутствующих элементов.
Поверхность ограждений должна быть окрашена или иным образом защищена от воздействия атмосферных осадков.
3. Организация уборки и содержания территорий общего пользования города. Порядок участия граждан и организаций в реализации мероприятий по благоустройству.
Дата добавления: 2021-07-19; просмотров: 57; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!