Основания и порядок возникновения, изменения и прекращения вещных прав.
Тема 3. Вещное право.
Подтемы:
1. Коллизионное регулирование вещных прав.
2. Право собственности РФ, российских юридических лиц и граждан за рубежом.
3. Правовое регулирование иностранных инвестиций.
Коллизионное регулирование вещных прав
Вещные права – права, опосредующие принадлежность вещей (телесного имущества) конкретным субъектам.
В разных государствах неодинаково решаются вопросы, связанные с вещными правами: круг прав, которые относятся к вещным, круг субъектов, которым могут принадлежать эти права, их содержание, основания возникновения, изменения и прекращения и другие. Поэтому когда в вещных отношениях появляется иностранный элемент, возможно возникновение коллизии права разных государств. ПРИМЕР: во Франции к недвижимости, помимо традиционных объектов, относятся установленные на нее вещные права: сервитуты, ипотека, узуфрукты.
При решении коллизионной проблемы необходимо дать ответ на следующие вопросы:
1. Юридическая квалификация вещи. Она имеет важное значение, поскольку большинство государств предусматривает различное правовое регулирование в зависимости от того, к какому виду относится вещь.
ПОНЯТИЕ: Вещами признаются материальные объекты (предметы природы и продукты труда), обладающие натуральной формой.
В зависимости от возможности свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства либо иным способом вещи делятся на: оборотоспособные, необоротоспособные и ограниченно оборотоспособные.
|
|
|
Есть еще такая квалификация:
- движимые и недвижимые;
- делимые и неделимые вещи;
- сложные и простые вещи;
- главная вещь и принадлежность;
- основная вещь и плоды,
- продукция,
- доходы.
2. Перечень прав, которые относятся к вещным. В большинстве стран этот перечень является закрытым, но они по-разному определяют, какие конкретно права относятся к вещным.
ПРИМЕР: в России к вещным правам относятся право собственности, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пользования земельным участком собственником недвижимости, сервитут, право хозяйственного ведения имуществом и право оперативного управления имуществом. Соответственно, залог у нас не является вещным правом, а в других странах он относится к таковому. В Японии же одни элементы залога относятся к вещному праву, а другие – к обязательственному.
Традиционными вещными правами по законодательству разных государств являются:
- право собственности,
- залог,
- сервитут.
3. Содержание вещных прав, т.е. конкретные правомочия и обязанности, которые предоставлены субъекту этого права, а также пределы их осуществления. Несмотря на совпадение названий вещных прав, их содержание достаточно часто не идентично по праву разных государств. ПРИМЕР:, в России содержание права собственностивключает владение, пользование и распоряжение. Собственник несет бремя содержанияпринадлежащего ему имущества, а также риск случайной гибели или случайного повреждения имущества. В праве Германии правомочия собственника раскрыты более подробно: им предусмотрено право двойного владения. В странах общего права право собственности включает более десяти правомочий собственника.Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
|
|
|
4. Лица, которые могут быть субъектами вещного права. НАПРИМЕР: в РФ субъектами права собственности являются граждане,юридические лица, Россия, субъекты РФ и муниципальные образования, а субъектамиправа пожизненного наследуемого владения земельным участком – только граждане, которые приобрели его до введения в действие Земельного кодекса РФ. Субъектами правахозяйственного ведения являются государственные или муниципальные унитарныепредприятия, а права оперативного управления – казенные предприятия и учреждения,финансируемые собственником.
|
|
|
Основания и порядок возникновения, изменения и прекращения вещных прав.
К первоначальным способами приобретения вещного права относятся изготовление или создание лицом для себя новой вещи, захват общедоступных вещей (сбор ягод, лов рыбы, диких животных), находка, клад, в силу приобретательной давности и некоторые другие. Производные же способы составляют, в частности, приобретение имущества по сделке об отчуждении этого имущества, наследование, переход имущества к юридическим лицам-правопреемникам реорганизованного юридического лица, приватизация; национализация и конфискация.
ПРИМЕР: Проблема может возникнуть с движимым имуществом: например, право собственности возникло по праву государства, где вещь находилась, а затем она перемещена на территорию другого государства, по законам которого аналогичное право, например на основе приобретательной давности, не могло возникнуть. Признается ли право собственности или оно должно заново рассматриваться по законам того государства, где вещь оказалась? Отказ в признании… и возможность их пересмотра по законам другого государства… могли бы подорвать международный торговый оборот. Поэтому коллизионные нормы многих государств предусматриваютспециальную коллизионную норму в отношении движимости.
|
|
|
В России право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, сервитуты, а также иные права на недвижимые вещи в случаях, предусмотренных законом, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. В связи с этим вещное право, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Вещное право у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи. Если отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
6. Защита вещных прав. Как правило, способы защиты вещных прав схожи в разных государствах. К ним относятся:
- вещно-правовые способы (истребование имущества из чужого незаконного владения, устранение всяких нарушений прав владельца, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, признание вещного права и другие);
- обязательственно-правовые (возмещение ущерба, признание сделки недействительной и т.п.).
Но возможно существование различий в деталях того или иного способа.
Большинство из этих вопросов разрешаются по закону места нахождения вещи (lex rei sitae), т.е. применяется право того государства, на территории которого фактически находится объект правоотношения. Однако есть исключения.
Юридическая квалификация вещи, перечень прав, которые относятся к вещным, содержание вещных прав и пределы их осуществления, защита вещных прав определяются по праву страны, где это имущество находится (ст. 1205 ГК РФ). Лица, которые могут быть субъектами вещного права, определяются личным законом физического или юридического лица (ст. 1196 и 1202 ГК)
Возникновение и прекращение вещного права на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения вещного права (п.п. 1 и 3 ст. 1206 ГК РФ).
ПРИМЕР: иностранный гражданин покупает жилое помещение на территории РФ. Процесс перехода права собственности включает заключение договора, передачу помещения, государственную регистрацию договора и права собственности, возникшего на его основании. Само право возникнет со дня внесения учреждениями юстиции соответствующей записи в единый государственный реестр.
Необходимо обратить внимание, что возникновение и прекращение вещного права на имущество определяются не по праву страны, где находится вещь в момент рассмотрения спора, а по праву страны, где вещь находилась в момент возникновения (прекращения) самого вещного права. Возникшее вещное право не прекращается при перемещении вещи в страну, где аналогичное право не существует либо не предусмотрен такой способ его возникновения (прекращения).
- Возникновение и прекращение вещного права по договору, заключенному в отношении движимого имущества, определяется по праву страны, избранному его сторонами.
При отсутствии такого соглашения применяется право страны, где находится место жительства или основное место деятельности стороны, которая осуществляет исполнение, имеющее решающее значение для содержания договора (п. 1 ст. 1210, п.п. 1 и 2 ст. 1211 ГК РФ).
- Возникновение и прекращение вещного права по сделке, заключаемой в отношении находящегося в пути движимого имущества, определяются по праву страны, из которой это имущество отправлено (п. 2 ст. 1206 ГК РФ).
- Весь комплекс вопросов по поводу вещных прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты, подлежащие государственной регистрации, определяется по праву страны, где эти суда и объекты зарегистрированы (ст. 1207 ГК РФ, ст. 415 КТМ РФ).
- Все вопросы по поводу вещных прав на имущество ликвидируемого либо реорганизуемого юридического лица определяются личным законом юридического лица (ст. 1202 ГК РФ).
- Весь комплекс вопросов по поводу вещных прав при переходе их в порядке наследования определяется следующим образом: в отношении движимого имущества – по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, а на недвижимое имущество – по праву страны, где находится это имущество. Если наследуется недвижимое имущество, которое внесено в государственный реестр Российской Федерации, переход вещного права осуществляется по российскому праву (п. 1 ст. 1224 ГК РФ).
- Вопросы по поводу вещных прав супругов определяется законодательством государства, на территории которого они имеют совместное место жительства, а при его отсутствии – законодательством государства, на территории которого они имели последнее совместное место жительства. Если супруги не имеют и не имели совместного места жительства, то правоотношения регулируются законодательством РФ (ст. 161 СК РФ).
Несколько иначе регулируются данные коллизионные вопросы двусторонними договорами о правовой помощи и правовых отношениях и Конвенцией СНГ о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам 1993 г.:
1. Право собственности на недвижимое имущество определяется по законодательству страны, на территории которой находится недвижимое имущество. Но право собственности на транспортные средства, подлежащие внесению в государственные реестры, определяется по законодательству страны, на территории которой находится орган, осуществивший регистрацию транспортного средства;
2. Возникновение и прекращение права собственности или иного вещного права на имущество, являющееся предметом сделки, определяется по законодательству места совершения сделки, если иное не предусмотрено соглашением сторон;
3. Если по законодательству стран-участниц наследственное имущество как выморочное переходит в собственность государства, то движимое имущество передается государству, гражданином которого являлся наследодатель в момент смерти, а недвижимое имущество переходит в собственность государства, на территории которого оно находится;
4. Весь комплекс вопросов по поводу вещных прав супругов определяется законодательством страны, на территории которой они имеют совместное место жительства. Если один из супругов проживает на территории одной страны, а второй – на территории другой страны и при том оба супруга имеют одно и то же гражданство, то их правоотношения определяются законодательством той страны, гражданами которой они являются. Если один из супругов является гражданином одной страны, а второй – другой страны и один из них проживает на территории одной страны, а второй – на территории другой страны, то их правоотношения определяются законодательством страны, на территории которой они имели свое последнее совместное место жительство. Если супруги не имели совместного места жительства на территориях стран-участниц, применяется законодательство страны, учреждение которой рассматривает дело.
Конвенция СНГ 1993 г. содержит еще одно дополнительное правило: правоотношения супругов, касающиеся их недвижимого имущества, определяются по законодательству страны, на территории которой находится это имущество.
Дата добавления: 2021-03-18; просмотров: 833; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!