Содержание объектов благоустройства
6.1. Содержание территорий общего пользования муниципального образования город-курорт Анапа, объектов благоустройства, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования город-курорт Анапа, в том числе проезжей части улиц и площадей, проездов, бульваров и других мест общего пользования, мостов, путепроводов, виадуков, водоотводных канав, труб ливневой канализации и дождевых колодцев, озер, осуществляют администрация муниципального образования город-курорт Анапа, ее территориальные органы, заключающие в этих целях договоры с соответствующими организациями в пределах предусмотренных на эти цели в местном бюджете (бюджете муниципального образования город-курорт Анапа) средств и в порядке, определенном действующим законодательством. В остальных случаях содержание объектов благоустройства, в том числе на прилегающих территориях, осуществляют владельцы земельных участков, на которых данные объекты размещены.
6.2. Использование магистральных и внутриквартальных сетей ливневой канализации осуществляется на основании заключенных договоров с владельцами этих сетей на прием и дальнейшую транспортировку стоков (включая организации, не имеющие собственных (ведомственных) сетей ливневой канализации и осуществляющие сброс стоков по поверхности своих территорий в муниципальную ливневую канализацию). Сбросы стоков в сети ливневой канализации осуществляются только по согласованию с владельцами этих сетей.
|
|
|
6.3. Физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели, юридические лица всех организационно-правовых форм обязаны:
обеспечить надлежащее содержание принадлежащих им на праве собственности или ином вещном, обязательственном праве зданий, строений, сооружений, земельных участков в установленных границах, а также прилегающей территории;
обеспечивать очистку и уборку (в том числе от афиш, рекламных, агитационных и информационных материалов, включая объявления, плакаты, надписи и иные материалы информационного характера) и приведение в надлежащий вид зданий, сооружений, а также заборов и ограждений земельных участков, принадлежащих им на праве собственности или ином вещном или обязательственном праве.
6.3.1. На площадях, рынках, в парках, скверах, зонах отдыха, учреждениях образования, здравоохранения и других местах массового посещения населения, на улицах, у каждого подъезда жилых домов, на входе в административные, служебные здания, объекты торговли, на остановках городского пассажирского транспорта должны быть установлены урны.
Установка урн осуществляется юридическими и физическими лицами на закрепленных за ними прилегающих территориях, администрацией муниципального образования город-курорт Анапа на территориях общего пользования, за границами прилегающих территорий.
|
|
|
6.3.2. Очистка урн, расположенных на территории общего пользования, производится организацией, осуществляющей уборку и содержание соответствующей территории, а на прилегающей территории – соответствующими юридическими и физическими лицами, по мере их заполнения, но не реже одного раза в день.
Мойка урн производится по мере загрязнения, но не реже одного раза в неделю. Урны, расположенные на остановках городского пассажирского транспорта, очищаются и промываются организациями, осуществляющими уборку и содержание остановок, а урны, установленные у торговых объектов, организациями, осуществляющими торговую деятельность.
Покраска урн осуществляется организацией, осуществляющей уборку и содержание соответствующей территории, один раз в год (апрель), а также по мере необходимости или по предписанию администрации муниципального образования город-курорт Анапа.
6.4. В целях организации работы, направленной на содержание и благоустройство физическими и юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями прилегающих территорий, администрация муниципального образования город-курорт Анапа формируют карты-схемы.
|
|
|
6.5. Физические и юридические лица, индивидуальные предприниматели – собственники (правообладатели) земельных участков и расположенных на них объектов, обеспечивают содержание и благоустройство прилегающих территорий в соответствии с картами-схемами, сформированными соответствующими месту нахождения земельных участков и объектов администрацией муниципального образования город-курорт Анапа.
6.6. Карты-схемы формируются на основании данных, предоставляемых один раз в год управление архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Анапа.
6.7. Границы прилегающей территории определяются проектами межевания территорий (документами по планировке территорий), необходимыми для эксплуатации зданий, сооружений; а при отсутствии указанных данных - в соответствии с картой-схемой.
6.8. При составлении карт-схем размер прилегающей территории определяется от границ отведенной территории, исходя из следующих параметров:
6.8.1. Для отдельно стоящих временных нестационарных объектов мелкорозничной торговли, бытового обслуживания и услуг (киосков, торговых остановочных комплексов, павильонов, автомоек и др.), расположенных на:
|
|
|
земельных участках в составе жилых зон – 25 м по периметру, за исключением земельного участка, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах;
земельных участках в составе общественно-деловых зон – 25 м по периметру;
земельных участкахв составе производственных зон – 10 м по периметру;
земельных участках в составе зон инженерной и транспортной инфраструктуры – 25 м по периметру, а также 0,5 м лотка дороги, при этом запрещается смет мусора на проезжую часть дороги;
земельных участках иных зон - 10 метров по периметру.
6.8.2. Для индивидуальных жилых домов - 10 мпо периметру усадьбы, а со стороны въезда (входа) – до проезжей части дороги.
6.8.3. Для многоквартирных домов (за исключением нежилых помещений в многоквартирных домах) – в пределах границ территорий, установленных администрацией муниципального образования город-курорт Анапа, в соответствии с картой-схемой. В случае наложения прилегающих территорий многоквартирных домов друг на друга граница благоустройства территории определяется пропорционально общей площади помещений жилых домов.
При наличии в этой зоне дороги, за исключением дворовых проездов, территория закрепляется до края проезжей части дороги.
6.8.4. Для нежилых помещений многоквартирного дома, не относящихся к общему имуществу, в том числе встроенных и пристроенных нежилых помещений:
по длине– по длине занимаемых нежилых помещений;
по ширине:
в случае размещения нежилого помещения с фасадной стороны здания – до края проезжей части дороги;
в иных случаях – с учетом закрепленной за многоквартирным домом прилегающей территории. При определении ширины прилегающей территории учитывается необходимость содержания и благоустройства территорий и объектов благоустройства, используемых пользователями нежилых помещений при осуществлении хозяйственной и иной деятельности (дорожки, тротуары для входа в нежилое помещение, парковки и другие объекты).
6.8.5. Для нежилых зданий:
по длине – на длину здания плюс половина санитарного разрыва с соседними зданиями, в случае отсутствия соседних зданий – 25 м;
по ширине – от фасада здания до края проезжей части дороги, а в случаях:
наличия местного проезда, сопровождающего основную проезжую часть улицы – до ближайшего к зданию бордюра местного проезда;
устройства на магистралях бульваров – до ближайшего бордюра ближнего к зданию тротуара;
устройства вокруг здания противопожарного проезда с техническим тротуаром – до дальнего бордюра противопожарного проезда.
6.8.6. Для нежилых зданий (комплекса зданий), имеющих ограждение – 25 м от ограждения по периметру.
6.8.7. Для автостоянок – 25 м по периметру.
6.8.8. Для промышленных объектов – 50 м от ограждения по периметру.
6.8.9. Для строительных объектов – 15 м от ограждения по периметру.
6.8.10. Для отдельно стоящих тепловых, трансформаторных подстанций, зданий и сооружений инженерно-технического назначения на территориях общего пользования - 5 метров по периметру.
6.8.11. Для гаражно-строительных кооперативов, садоводческих объединений – от границ в размере 25 м по периметру.
6.8.12. Для автозаправочных станций (АЗС), автогазозаправочных станций (АГЗС) – 50 м по периметру и подъезды к объектам.
6.8.13. Для иных территорий:
автомобильных дорог – 25 м от края проезжей части;
линий железнодорожного транспорта общего и промышленного назначения – в пределах полосы отвода (откосы выемок и насыпей, переезды, переходы через пути);
территорий, прилегающих к наземным, надземным инженерным коммуникациям и сооружениям – по 5 м в каждую сторону, если иное не предусмотрено договором;
территорий, прилегающих к рекламным конструкциям – 5 метров по периметру (радиусу) основания.
Определенные согласно данному пункту территории могут включать в себя тротуары, зеленые насаждения, другие территории, но ограничиваются дорожным бордюром, полотном дороги общего пользования, линией пересечения с прилегающей территорией другого юридического, физического лица, индивидуального предпринимателя.
6.9. В случае наложения прилегающих территорий друг на друга и высокой плотности сложившейся застройки границы содержания и благоустройства территорий определяются администрацией муниципального образования город-курорт Анапа при составлении карты-схемы.
6.10. Благоустройство территорий, не принадлежащих юридическим и физическим лицам либо индивидуальным предпринимателям на праве собственности или ином вещном, обязательственном праве, осуществляется администрацией муниципального образования город-курорт Анапа в соответствии с установленными полномочиями и в пределах средств, предусмотренных на эти цели в местном бюджете (бюджете муниципального образования город-курорт Анапа).
6.11. Организацию работы по благоустройству и содержанию прилегающих территорий осуществляют:
на прилегающих территориях многоквартирных домов – организации, обслуживающие жилищный фонд, если собственниками заключен договор на управление/эксплуатацию многоквартирным домом. При отсутствии такого договора – собственники помещений в доме;
на земельных участках, находящихся в собственности, постоянном (бессрочном) и безвозмездном пользовании, аренде физических и юридических лиц либо индивидуальных предпринимателей, и прилегающих к ним территориях – соответствующие физические и юридические лица либо индивидуальные предприниматели;
на участках домовладений индивидуальной застройки, принадлежащих физическим лицам на правах собственности, и прилегающих к ним территориях – собственники или пользователи домовладений;
на территориях, отведенных под проектирование и застройку, и прилегающих к ним территориях – юридические и физические лица, которым предварительно согласовано место размещения объекта на период проектирования или предоставлены земельные участки для строительства (за исключением участков, где расположены жилые дома, планируемые под снос);
на не используемых и не осваиваемых длительное время территориях, территориях после сноса строений – администрациямуниципального образования город-курорт Анапа;
на территориях, где ведется строительство или производятся планировочные, подготовительные работы, и прилегающих к ним территориях (на все время строительства или проведения работ) – организации, ведущие строительство, производящие работы;
на территориях, прилегающих к временным нестационарным объектам – собственники и арендаторы данных объектов;
на участках теплотрасс, воздушных линий электропередачи, газопроводов и других инженерных коммуникаций - собственники, а в случае их отсутствия – владельцы и пользователи;
на территориях гаражно-строительных кооперативов – соответствующие кооперативы;
на территориях садоводческих объединений граждан – соответствующие объединения;
на тротуарах:
примыкающих к проезжей части улиц или к проездам, отделенным от проезжей части газоном шириной не более трех метров и не имеющим непосредственных выходов из подъездов жилых зданий; прилегающих к ограждениям набережных, - организации, отвечающие за уборку и содержание проезжей части;
имеющих непосредственные выходы из подъездов жилых зданий, тротуарах придомовых территорий, въездах во дворы, пешеходных дорожках, расположенных на придомовых территориях – организации, осуществляющие управление/эксплуатацию многоквартирными домами либо собственники помещений в многоквартирных домах;
находящихся на мостах, путепроводах, эстакадах, а также технических тротуарах, примыкающих к инженерным сооружениям и лестничным сходам – организации, на балансе которых находятся данные инженерные сооружения, либо организации, эксплуатирующие их;
на проезжей части по всей ширине дорог, площадей, набережных, мостов, путепроводов, эстакад, парковочных мест, улиц и проездов улично-дорожной сети, включая прилотковую зону – организации, отвечающие за уборку и содержание проезжей части;
на объектах озеленения (парки, скверы, бульвары, газоны), в том числе расположенных на них тротуарах, пешеходных зонах, лестничных сходах – организации, на балансе или эксплуатации которых находятся данные объекты озеленения;
на газонной части разделительных полос, ограждений проезжей части, тротуарах и газонах, других элементах благоустройства дороги – организации, отвечающие за уборку и содержание проезжей части;
на посадочных площадках городского общественного транспорта –владельцы торгово-остановочных комплексов при их наличии;
на пересечениях железнодорожных переездов с проезжей частью дорог – организации, эксплуатирующие железнодорожные переезды;
на территориях, прилегающих к входам в подземные и надземные пешеходные переходы, лестничные сходы переходов и сами переходы – организации, на балансе которых они находятся, либо организации, эксплуатирующие их;
на прилегающих территориях, въездах и выездах с АЗС, АГЗС – владельцы указанных объектов;
на территориях, прилегающих к трансформаторным и распределительным подстанциям, другим инженерным сооружениям, работающим в автоматическом режиме (без обслуживающего персонала), а также к опорам линий электропередачи, мачтам, байпасам – организации, эксплуатирующие данные сооружения;
на земельных участках, не предоставленных в установленном порядке юридическим, физическим лицам и индивидуальным предпринимателям (либо в отношении которых не заключался договор на содержание и благоустройство прилегающих территорий) – администрация муниципального образования город-курорт Анапа в соответствии с установленными полномочиями.
На домах, зданиях собственниками и администрацией муниципального образования город-курорт Анапа организуется установка указателей с названиями улиц и номерами домов.
Определение групп улиц, площадей и других территорий с целью установления необходимых объемов работ по санитарной уборке осуществляется в соответствии с постановлением администрации муниципального образования город-курорт Анапа.
6.11.1. Запрещается:
осуществлять выносную торговлю с лотков, палаток, товаров, автомашин в не установленных администрацией муниципального образования город-курорт Анапа местах;
размещать товар на газонах и тротуарах, складировать тару, запасы товаров и отходов на территориях, прилегающих к объектам торговли;
производить выкладку товара, устанавливать столы, витрины, полки, холодильные витрины и шкафы на территориях, прилегающих к предприятиям торговли и общественного питания, в том числе у киосков, павильонов, палаток и др.;
возводить к объектам торговли (магазинам, киоскам, павильонам и т.д.) различного рода навесы, козырьки, не предусмотренные проектами, согласованными с управлением архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Анапа;
подключать фекальную канализацию жилых домов, предприятий, учреждений и организаций в ливневую канализацию;
самовольно подключаться к инженерным сетям и сооружениям;
самовольно снимать, менять люки и решетки колодцев;
устанавливать временные сооружения (киоски, гаражи, палатки, тенты и другие подобные сооружения), создающие препятствия для свободного передвижения по тротуарам, дворовым, придомовым территориям, а также с нарушением порядка предоставления земельных участков, установленного действующим законодательством;
самовольно устраивать различные пандусы и насыпи для въезда во дворы частных домовладений, а также поднимать уровень поверхности тротуара, препятствующий естественному стоку ливневых вод;
производить ремонтно-строительные работы, связанные с разрытием дорожного покрытия, разрушением объектов благоустройства территории, без согласования в установленном настоящими Правилами порядке;
перевозить мусор, сыпучие и другие грузы в транспортных средствах, не оборудованных для этих целей;
повреждать и самовольно демонтировать лавочки, скамейки, декоративные ограждения;
производить расклейку афиш, рекламных, агитационных и информационных материалов, в том числе объявлений, плакатов, иных материалов информационного характера, в частности, в отношении различных групп товаров, на стенах зданий, строений и сооружений, электрических опорах, деревьях, остановочных павильонах, ограждениях, заборах и иных объектах, не предназначенных для этих целей;
наносить надписи на стены зданий, сооружений, малые архитектурные формы, уличное коммунальное оборудование, тротуары и иные объекты, не предназначенные для этих целей;
купаться в фонтанах и декоративных водоемах, купать домашних животных;
использование для стоянки и размещения неэксплуатируемых транспортных средств проезжей части улиц, проездов, тротуаров и других территорий;
самовольно занимать территорию общего пользования;
размещение летнего кафе на территории муниципального образования город-курорт Анапа в отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок и согласованного администрацией муниципального образования город-курорт Анапа эскизного проекта объекта.
6.12. Строительные площадки должны ограждаться по всему периметру плотным забором установленного образца. В ограждениях необходимо предусмотреть минимальное количество проездов.
Проезды должны выходить на второстепенные улицы и оборудоваться шлагбаумами или воротами.
Строительные площадки должны быть обеспечены благоустроенной проезжей частью не менее 20 метров у каждого выезда с оборудованием для очистки колес.
6.13. При строительстве, реконструкции объектов капитального строительства, находящихся на территории муниципального образования город-курорт Анапа, застройщики обязаны:
закрыть фасады зданий и сооружений, выходящих на улицы, магистрали и площади, в том числе на период приостановки строительства, навесным декоративно-сетчатым ограждением (рекомендуемые цвета сетчатого ограждения: зеленый, голубой, светло-желтый, светло-серый с размерами ячеек не более 6 кв.см.), монтаж декоративно-сетчатых ограждений производить на специально изготовленные для этих целей крепления по фасаду здания или на конструкцию лесов при их наличии, либо закрыть фасады вышеуказанных зданий баннерной тканью (с маскирующими изображениями на баннерной ткани, воспроизводящими внешний вид фасада создаваемого объекта) либо другим материалом, закрывающим разнородные поверхности зданий, строений и сооружений, установить временные ограждения соответствующей территории строительной площадки;
обеспечить повседневную уборку дорог, примыкающих к строительной площадке, включая въезды и выезды по 300 м в каждую сторону;
содержать в чистоте территорию строительной площадки, а также прилегающую к ней территорию и подъезды, не допускать выноса грунта или грязи колесами механических транспортных средств со строительной площадки;
не допускать закапывания в грунт или сжигания мусора и отходов.
6.14. Строительство, установка и содержание малых архитектурных форм.
Физические или юридические лица при содержании малых архитектурных форм обязаны производить их ремонт и окраску (при обязательном согласовании расцветки с администрацией муниципального образования город-курорт Анапа).
6.14.1. Окраска киосков, павильонов, палаток, тележек, лотков, столиков, заборов, газонных ограждений и ограждений тротуаров, павильонов ожидания транспорта, телефонных кабин, спортивных сооружений, стендов для афиш и объявлений и иных стендов, рекламных тумб, указателей остановок транспорта и переходов, скамеек должна производиться не реже одного раза в год.
6.14.2. Окраска каменных, железобетонных и металлических ограждений, фонарей уличного освещения, опор, трансформаторных будок и киосков, металлических ворот жилых, общественных и промышленных зданий должна производиться не реже одного раза в два года, а ремонт - по мере необходимости.
6.15. Ремонт и содержание зданий и сооружений.
Эксплуатация зданий и сооружений, их ремонт должны производиться в соответствии с установленными правилами и нормами технической эксплуатации.
6.15.1. Порядок содержания, ремонта и изменения ремонтируемых, реконструируемых фасадов зданий, кровли, сооружений (в том числе некапитального типа) устанавливается действующим законодательством Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Краснодарского края, муниципальными правовыми актами муниципального образования город-курорт Анапа и настоящими Правилами.
Изменение фасадов зданий, строений, сооружений, в том числе устройство отдельных входов в нежилые помещения жилых домов, согласовывается с администрацией муниципального образования город-курорт Анапа.
6.15.2. Физические и юридические лица, в собственности либо на ином вещном праве которых находятся здания и сооружения, обязаны обеспечить своевременное производство работ по реставрации, ремонту и покраске фасадов зданий и их отдельных элементов (балконы, лоджии, водосточные трубы), поддерживать в чистоте и исправном состоянии расположенные на фасадах информационные таблички, памятные доски.
6.15.3. Запрещается самовольное переустройство фасадов зданий и их конструктивных элементов (в том числе остекление балконов) без согласования администрации муниципального образования город-курорт Анапа, а в отношении многоквартирных жилых домов, в том числе без согласия собственников помещений в доме, оформленного протоколом общего собрания собственников жилых помещений.
6.15.4. Запрещается загромождение и засорение дворовых и придомовых территорий металлическим ломом, строительным и бытовым мусором, неэксплуатируемыми транспортными средствами, домашней утварью и другими материалами.
6.15.5. Строительство, реконструкция, пристройка, ремонт и модернизация, снос и перемещение зданий, сооружений и элементов благоустройства, изменение внешнего вида фасада зданий и сооружений, проведение земляных работ, расположенных в границах памятников архитектуры и историко-культурного наследия должны быть согласованы с управлением государственной охраны объектов культурного наследия Краснодарского края.
Дата добавления: 2020-12-12; просмотров: 42; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!