Получили решение, исполнительный лист, а ответчик не выплачивает ущерб?

Что делать, если вас затопили? Как компенсировать материальный ущерб?

Поэтапная Инструкция

Бывает в жизни момент, когда вы приходите домой и Вас встречает не любимый домашний питомец, а вещи, которые выплывают из квартиры. Да, такое случается и необходимо знать, что делать дальше. Главное не паниковать.

Необходимо действовать поэтапно.

1. Обесточить помещение, перекрыть стояки горячей и холодной воды.

2. Позвонить в управляющую компанию (ТСЖ) и сообщить диспетчеру о происшествии.

3. Зафиксировать все повреждения используя фото и видео сьемку.

4. Написать в управляющую компанию (ТСЖ) для составления акта о проведении обследования Вашей квартиры. В Акте должны быть отражены: причина обращения, причины залива, выводы комиссии в составе представителей управляющей компании (ТСЖ): начальника участка, мастера, сантехника, а также Ваше присутствие.

Важно! Проследите, чтобы в акт был внесен весь список повреждений.

Теперь имея акт обследования на руках, вы знаете кто виновник будь то это Ваш сосед сверху или управляющая компания. Что же делать дальше?

Прежде, чем обращаться к виновнику и попытаться мирно урегулировать причиненный Вам вред, необходимо правильно произвести оценку ущерба. Независимых оценочных компаний в настоящее время пруд пруди. Однако, не все компании могут быть добросовестными или вообще могут быть мошенниками.

При выборе независимой оценочной компании необходимо обратить внимание на несколько вещей:

1. Как давно была основана Независимая оценочная компания?

2. Аккредитована ли компания в СРО в соответствии с ФЗ РФ «Об оценочной деятельности»?

3. Застрахована ли профессиональная деятельность компании и специалистов-оценщиков?

4. Аккредитованы ли специалисты-оценщики в СРО?

После того, как Вы выбрали оценочную компанию, заключили договор, оплатили услуги оценщиков необходимо уведомить виновную сторону о времени, дате оценки ущерба независимым экспертом за несколько дней, направив телеграмму. К примеру, через сервис https://telegraf.ru/.

Мирное разрешение вопроса.

После получения отчета об оценке об определении рыночной стоимости объекта оценки: работы и материалы, необходимые для устранения ущерба, причиненного внутренней отделке помещений и другим вещам вы можете обратиться к виновнику для мирного разрешения Вашей проблемы.

После устной договоренности с соседом или с УК необходимо заключить соглашение в письменной форме с указанием обязательств по возмещению убытков виновной стороной.

Обратите внимание! Такое соглашение лучше заверить у нотариуса.

Разрешение дела суде

Если спор урегулировать мирно не получилось, сосед отказался Вам платить за нанесенный ущерб, необходимо подать исковое заявление в суд. Желательно, отправив досудебную претензию в адрес виновника с просьбой возместить Вам нанесенный ущерб заказным письмом с описью.

Разрешение дела в суде может затянуться на несколько недель или месяцев.

Но нужно помнить! Даже при вынесении решения суда об удовлетворении исковых требований получение денежных средств может затянуться на длительное время.

Какие необходимо подавать документы в суд?

Исковое заявление о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры, следует подавать с приложениями:

-Квитанция об отправке искового заявления сторонам;

-Квитанция об оплате государственной пошлины;

-Квитанции об оплате телеграммы, копия телеграммы;

-Копии выписок из ЕГРН на Вашу квартиру и квартиру Виновника;

-Копия претензии виновной стороне и копия чека об отправке;

-Копия отчета об отслеживании отправления с почтовым идентификатором;

-Копия акта залива квартиры;

-Квитанция об оплате услуг оценщиков;

-Копия отчета об оценке.

И множество других документов, в зависимости от сложности Вашего дела.

В какой суд обращаться?

Если в исковом заявлении указана сумма ущерба, не превышающая 50 тыс. руб., такие дела рассматриваются мировым судьей. Если величина ущерба больше 50 тыс. руб., такие дела рассматриваются в районном или городском суде.