НО это тоже не безвозмездное изъятие квартиры.
Задача по эпизоду 1 серии фильма «Собачье сердце».
Решение задачи представлено 4 пунктами.
I. Представители Домкома звонят в дверь, их никто не приглашает войти, и они сами входят в кабинет, отодвигая в сторону Зину, т.е. никто не приглашает войти.
Вопрос:
Правомерен ли самовольный заход в помещение?
Конституция РФ. Статья 25. Жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.
Уголовный кодекс РФ от 13.06.1996 N 63-ФЗ (ред. от 08.12.2020). Статья 139. Нарушение неприкосновенности жилища.
1. Незаконное проникновение в жилище, совершенное против воли проживающего в нем лица, - наказывается штрафом в размере до сорока тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех месяцев, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до трех месяцев.
2. То же деяние, совершенное с применением насилия или с угрозой его применения, - наказывается штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо лишением свободы на тот же срок.
|
|
|
Итог: Представители домкома не могли без разрешения входить в квартиру Преображенского.
II. Изъятие комнат
ВПредставители донкома требуют в порядке трудовой дисциплины, просят безвозмездно отказаться от двух комнат. Его председатель Швондер сообщает профессору о недавнем собрании жильцов, на котором стоял вопрос об уплотнении квартир дома. Ввиду того, что Преображенский живёт и работает в семи комнатах, Швондер говорит, что профессор занимает чрезмерную жилплощадь, и просит от имени собрания отказаться от столовой и смотровой.
Вопрос:
Правомерно ли изъятие комнат?
1. Конституция Российской Федерации. Статья 8. Часть 2. В Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
2. Гражданский Кодекс РФ (часть первая). Статья 213. Право собственности граждан и юридических лиц
1. В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
2. Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в целях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1 Гражданского Кодекса.
|
|
|
3. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ
Выселить именно собственника квартиры (а Преображенский одинок) из его квартиры в многоквартироном доме практически нереально.
Есть несколько исключений:
1) Жилищный Кодекс. Статья 32. Жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.
2) Закон г. Москвы от 17.05.2017 N 14 "О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве". В Москве действует специфический закон, на основе которого сносятся пятиэтажки, граждан выселяют. На месте пятиэтажки строят небоскребы, а гражданам предоставляют квартиры исходя из того, сколько лиц, было зарегистрировано в квартире.
|
|
|
Статья 4. Предоставление равнозначных жилых помещений при осуществлении реновации. Собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, подлежащих реновации, и гражданам, занимающим жилые помещения в многоквартирных домах, подлежащих реновации, по договорам социального найма, освобождающим такие жилые помещения, в целях обеспечения их жилищных прав взамен таких жилых помещений бесплатно предоставляются равнозначные жилые помещения.
Статья 5. Гарантии прав граждан на получение равноценного возмещения за освобождаемое жилое помещение при осуществлении реновации. Собственник жилого помещения в многоквартирном доме, подлежащем реновации, вправе на основании письменного заявления вместо предоставляемого равнозначного жилого помещения получить за освобождаемое жилое помещение предварительное и равноценное возмещение в денежной форме или в форме равноценного жилого помещения на праве собственности.
|
|
|
НО это тоже не безвозмездное изъятие квартиры.
При этом у Преображенского имелась бумага, которая защищала его от уплотнения. Тут имеет место акт применения права — это официальное решение компетентного органа по конкретному юридическому делу, содержащее государственно-властное веление, выраженное в определенной форме и направленное на индивидуальное регулирование общественных отношений. В данном случае есть решение Центрального исполнительного комитета и решение общего собрания жильцов дома.
Дата добавления: 2021-01-20; просмотров: 88; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!