Сколько этажей разрешено строить индивидуального жилья по законодательству РФ?
Проблема
Я живу в кирпичном доме. Наш дом прекрасен, добротно построен, но поскольку он не новый, то от времени в доме появились маленькие трещинки. Поскольку точка росы меняется, влажный воздух попадает в эти трещины. По этой причине в некоторых квартирах, в частности и моей, в углах появляется плесень, которая пагубно влияет на здоровье. Мне хочется создать дом индивидуальной застройки в, котором будет комфортно мне и моей семье.
Цель:разработать проект строительства частного дома индивидуальной застройки и выполнить экономические расчеты
Задачи:
1.Сбор и анализ информации о строительных материалах для индивидуального жилища.
2.Разработать проект строительства частного дома индивидуальной застройки.
3.Выполнить экономическое обоснование жилища.
Сбор и анализ информации о строительных материалах для индивидуального жилища.
Материалы:
1.Кирпич - керамический/силикатный , рядовой/лицевой
· Керамический кирпич имеет красный цвет. Сделан он из обожженной глины, поэтому очень прочен и обладает высокойэкологичностью. Такой материал не боится стужи и не пропускает воду. Форма отверстий в кирпиче может быть круглая, квадратная, овальная, с расположением по горизонтали или вертикали. С увеличением их количества теплоизоляционные свойства улучшаются.
· Силикатный кирпич имеет белый цвет. Его основные компоненты – известь, песок и малая толика добавок. Этот вид кирпича также выпускают как сплошным, так и с полостями внутри. Последний более легкий, а стены из него гораздо теплее (ведь воздух – отличный теплоизолятор). Зато сплошной силикатный кирпич может побаловать застройщика многообразием цветов. Для прочности кирпича неважно, полнотелый он или с полостями внутри.
· Рядовой кирпич называют еще строительным – его используют для внутренней кладки стен.
· Лицевой (облицовочный) кирпич должен иметь безупречный внешний вид, не обладать насечками и изъянами.
| Плюсы | Минусы |
| Привлекательный вид | Большой вес. |
| Долговечность. | Сложность в укладке. |
| Способность воплотить в жизнь любой сложный проект. | Большие расходы на оплату хорошему мастеру. |
| Устойчивость к коррозии, плесени и грибку. | Требование прочного фундамента. |
| Негорючесть | Необходимость применения теплоизолятора. |
| Защита от шума |
Каркас – Каркасно-щитовой дом / Каркасно-рамочный дом.
· Каркасно-щитовой дом - собирается из готовых щитов. Сначала соединяют их, потом делают перегородки между комнатами. Завершающий этап – постройка крыши.
· Каркасно-рамочный дом - сделан на основе «рамки» - каркаса из брусьев и бревен, опирающегося на фундамент. Далее ставят стропила и делают обрешетку. После изготовления кровли обшивают каркас утеплителем.В конце производится внешняя обшивка.
Так как основным материалом при строительстве каркасного дома является утеплитель, то при проведении правильных расчетов необходимого его количества, строение получается достаточно теплым. Что позволитзначительно сэкономить на отоплении.
| Плюсы | Минусы |
| Крайне низкая цена и быстрый монтаж. | Стены не очень прочные – их легко проткнуть чем-то острым. |
| Хорошее теплосбережение | Дом на каркасе прослужит меньше, чем кирпичный или деревянный. |
| Не нужна отделка внутри, что снижает затраты. | Мало простора для фантазии – обычно берут типовые проекты |
| Перепланировку и усовершенствование такого дома можно осуществить легко | Стены не «дышат», поэтому нужно делать хорошую вентиляцию. |
| Коммуникации можно спрятать внутрь стен, что экономит место |
3.Дерево – сруб ручной рубки/брус/
· Сруб ручной рубки - этот способ – самый старый.Речь идет о срубе, выполненном вручную. Ствол дерева отрезается до нужной длины, а затем на нем делают замки и пазы. Далее бревна соединяют, выкладывания очертания дома. Непременно надо дождаться усадки – это около года, не меньше. Потом конопатят щели и обшивают коробки окон и дверей.Но больше такой способ не используется.
· Брус - Аккуратные гладкие бревна обрабатывают в производственных условиях и маркируют. На строительную площадку поставляют уже готовые детали из которых собирают стены. Брус может иметь различные размеры и сечение (прямоугольное, квадратное). Если он профилированный, то имеет выступы и пазы для соединения. Косой срез помогает стечь лишней воде. Дом из этого материала можно возвести своими руками
Деревянный дом – это здоровье и уют. Его стены не просто «дышат», но и делают воздух целебным, задерживая все вредные вещества. Стены из дерева создают в помещении оптимальную влажность и приятно пахнут.Стены дома из дерева обладают хорошей теплоизоляцией и сохраняют тепло зимой и прохладу летом. Затраты на обогрев деревянного дома могут быть значительно ниже по сравнению с кирпичными стенами.
| Плюсы | Минусы |
| Это один из самых экологичных материалов | Строганый брус и срубы могут трескаться. |
| Строить деревянный дом не так дорого, чем кирпичный. | Усадка сруба может идти от 3 до 5 лет. |
| По теплопроводности дерево значительно превосходит кирпич. | Дерево горит, может гнить и «съедаться» грибком. Для предотвращения этого нужно все детали обрабатывать специальными препаратами. |
| Деревянный дом очень красив. Зачастую он не требует отделки ни внутри, ни снаружи. | |
| Фундамент требуется легкий и недорогой. Например, столбчатый. | |
| Служит дом из дерева, особенно срубленный вручную, очень долго |
Вывод: изучив информацию о строительных материалах для индивидуального жилища, я выбрала материал из которого хотела бы построить дом своей мечты. Я выбрала кирпич. Т.к. с помощью него я смогу реализовать свою идею по постройке дома, он имеет хорошую звукоизоляцию и долговечность.
Сколько этажей разрешено строить индивидуального жилья по законодательству РФ?
Согласно пункту 39 статьи 1 ГрК РФ объект индивидуального жилищного строительства - это отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем 3, высотой не более 20 метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования и т.д.
Я хотела бы, чтобы в доме моей мечты было 2 этажа. Не только потому что это дополнительное пространство, но и потому что у меня этого никогда не было. Я хотела бы узнать каково жить в большом двухэтажном доме. Также планирую сделать панорамные окна на втором этаже, чтобы дивиться красотой природы.
Дата добавления: 2021-01-20; просмотров: 79; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!