Ведение государственного кадастрового учёта объектов недвижимости.
Государственный кадастровый учет недвижимого имущества – это действия по внесению в ГКН сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных сведений о недвижимом имуществе. (ФЗ от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»)
Полномочия по государственному кадастровому учету и ведению ГКН осуществляются Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009 года № 457.
Росреестр осуществляет полномочия непосредственно и через свои территориальные органы (Управления Росреестра по субъектам Российской Федерации), их структурные подразделения.
В соответствии с приказом Росреестра от 11.03.2010 № П/93 полномочия по ведению государственного кадастра недвижимости, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, предоставлению сведений, внесенный в государственный кадастр недвижимости, переданы ФГУ «Земельная кадастровая палата» по субъектам Российской Федерации.
Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых иных дополнительных сведений об объекте недвижимости.
|
|
|
Кадастровый учет осуществляется по месту нахождения объекта недвижимости в кадастровом округе, в границах которого расположен данный объект недвижимости.
Перечень необходимых документов
– межевой план;
– копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке;
– копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости;
(то есть: произошли изменения такого объекта недвижимости, учете адреса правообладателя или снятии с учета такого объекта недвижимости и отсутствии сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой объект недвижимости в государственном кадастре недвижимости);
–копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности заявителя на объект недвижимости либо подтверждающего установленное или устанавливаемое ограничение прав на такой объект недвижимости в пользу заявителя.
|
|
|
(при учете части такого объекта недвижимости, за исключением случая, если заявителем является собственник такого объекта недвижимости и в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о зарегистрированном праве собственности этого заявителя на такой объект недвижимости);
– копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом принадлежность земельного участка к определенной категории земель;
– копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом установленное разрешённое использование земельного участка;
(при кадастровом учете земельного участка в связи с изменением сведений о виде разрешенного использования земельного участка).
Сроки осуществления
Постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в срок не более чем двадцать рабочих дней со дня получения органом государственного кадастрового учета соответствующего заявления о государственном кадастровом учете, если иное не установлено законодательством.
С заявлениями о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица, а также представители заявителей, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления.
|
|
|
Постановка на учет объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.
В случаях, предусмотренных Федеральным законом от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета может принять решение о приостановлении осуществления кадастрового учета или решение об отказе в осуществлении кадастрового учета.
Дата добавления: 2020-11-23; просмотров: 125; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!