Виды обязательств по передаче имущества в пользование 14 страница
Прекращение основного обязательства, по общему правилу, влечет прекращение и связанных с ним дополнительных обязательств. В то же время прекращение дополнительного обязательства не влияет на судьбу основного обязательства.
Данные правила не затрагивают вопроса и влиянии прекращения основного обязательства на судьбу штрафных санкций, причитающихся кредитору.
Прекращение О сделкой: Прекращающие обязательства сделки могут быть односторонними (надлежащие исполнение, зачет встречного требования (в т.ч. и частичное)) и двусторонними (отступное, новация и прощение долга). Условия зачета встречных требований: а) требования должны быть встречными; б) требования должны быть однородными (одинаковое имущество, определенное родовыми признаками, чаще всего - денежные); в) наступление срока исполнения по встречным обязательствам, г) требования должны быть способны к исполнению (их существование и действительность. Сделка зачета является односторонней, т.к. закон установил, что для ее осуществления достаточно заявления одной стороны.
Большинство обязательств прекращается соглашением сторон: путем замены исполнения (передача отступного – уплаты денег, передача иного имущества, уступка прав и т.д.), замены самого обязательства (новация – замена другим обязательством, предусматривающим иной предмет или способ исполнения), сложение (прощение долга – безвозмездное освобождение кредитором должника от лежащего на нем обязательства).
|
|
|
Отступное – по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением взамен исполнения отступного (уплатой денег, передачей имущества и т.п.)
Новация – обязательство прекращается соглашением сторон о замене одного связывающего их обязательства каким-либо другим, новым обязательством. В результате новации первоначальное обязательство прекращается, но участники не порывают правовых связей друг с другом, т.к. на базе прекращенного возникает согласованное между ними новое обязательство. Для того, чтобы новация была признана состоявшейся, необходимо: а) существование первоначального обязательства; б) соглашение сторон о замене этого обязательства другим; в) новое обязательство; г) намерение обновить; д) допустимость замены первоначального обязательства новым.
Существенными условиями новационного соглашения являются: указание нановируемое обязательство, достаточное для его идентификации, условие о цели – прекращении первоначального обязательства установлением нового, а также обозначение новирующего обязательства.
Новое обязательство должно возникнуть между теми же сторонами и отличаться от первоначального иным предметом или способом исполнения.
|
|
|
Прощение долга – обязательство прекращается освобождением кредитором должника от лежащих на нем обязанностей, если это не нарушает прав других лиц в отношении имущества должника. Его прекращение осуществляется в рамках самостоятельного волевого акта – договора о прощении долга, являющегося распорядительной сделкой. Как распорядительная сделка договор прощения долга абстрактен – он не зависит от пороков обязательственной сделки, лежащей в его основании, и является действительным даже при ее отсутствии или недействительности.
Совпадение должника и кредитора в одном лице (конфузия) прекращает обязательство т.к. отсутствуют необходимые элементы (вместо 2 сторон остается 1) и может иметь место, например, если должник по договору займа после смерти своего кредитора оказывается его наследником. Это универсальное правопреемство, имеющее место при наследовании в отношении граждан и реорганизации в форме слияния или присоединения в отношении ЮЛ.
Невозможность исполнения означает неосуществимость прав и неисполнимость обязанностей, входящих в его содержание. Невозможность исполнения вследствие объективных причин (гибель вещи (предмета обязательств) в результате действия случайных причин или непреодолимой силы). При этом каждый из участников вправе требовать возврата того, за что он не получил встречного удовлетворения (возврат аванса за погибшую вещь). В случае виновных действий наступает ответственность за НИ или ННИ обязательства. Невозможность исполнения касается только индивидуально-определенных вещей, поэтому невозможность исполнения никогда не прекратит денежное обязательство. Речь идет о фактической невозможности, которая отличается от юридической (установление публично-правовых запретов или ограничений), всегда прекращающей обязательство.
|
|
|
В зависимости от времени возникновения различают невозможность первоначальную, существующую уже к моменту установления обязательства, и последующую, наступившую в период действия обязательства.
Юридический эффект прекращения обязательства производит лишь постоянная невозможность исполнения, т.е. невозможность, носящая неопределенно-длительный характер. В противоположность ей временная невозможность должна рассматриваться лишь как определенного рода затруднительность исполнения. Она не может прекратить обязательство, а лишь отсрочивает момент его исполнения.
|
|
|
20. Обязательства, направленные на отчуждение имущества (понятие и виды)
Передача имущества (пусть и на самых разных условиях) составляет основной элемент предмета обязательств, возникающих из следующих договоров:
• купли - продажи,
• мены,
• дарения,
• аренды,
• ренты и пожизненного содержания с иждивением,
• найма жилого помещения,
• безвозмездного пользования.
Передача имущества представляет собой одну из форм распоряжения имуществом.
Поэтому вторая общая черта названных договоров состоит в том, что лицо, передающее имущество, должно обладать необходимым правомочием по его распоряжению, т.е. является, как правило,
• собственником этого имущества либо
• субъектом иного ограниченного вещного права.
Лицо, принимающее имущество, становится
• либо его собственником (купля - продажа, мена, дарение, рента),
• либо законным владельцем указанного имущества (аренда, жилищный наем, ссуда).
В последнем случае лицо, хотя и не является собственником, но владеет имуществом по основанию, предусмотренному соответствующим договором, и получает, как и собственник, вещно-правовую защиту. Данное обстоятельство также может быть признано общей чертой договоров на передачу имущества.
Еще один объединяющий признак указанных договоров заключается в том, что все они имеют сложный предмет, включающий в себя
• действия обязанных сторон, в том числе по передаче и принятию имущества (объект первого рода),
• само имущество (объект второго рода).
Отмеченные общие черты названных договоров делают возможным использование правил об одних типах договоров для регулирования отношений, возникающих из иных типов договоров, входящих в группу договоров о передаче имущества. Например, содержащиеся в Гражданском кодексе Российской Федерации правила о договоре купли-продажи подлежат применению к правоотношениям, вытекающим соответственно из договора мены (п. 2 ст. 567), из договора ренты (п. 2 ст. 585), из договора аренды (п. 3 ст. 609); правила о договоре аренды - к отношениям, возникающим из договора безвозмездного пользования (п. 2 ст. 689); правила о договоре дарения - к отношениям из договора ренты (п. 2 ст. 585).
Большинство из названных договоров (за исключением договоров мены и ссуды) являются сложными договорами, охватывающими большой спектр разнообразных правоотношений, что выражается в наличии многочисленных отдельных видов указанных договоров, в отношении которых обеспечивается особая регламентация с помощью специальных правил в рамках общего регулирования соответствующих самостоятельных типов договоров.
21 . Обязательства, направленные на предоставление имущества в пользование (понятие и виды)
В гражданском праве наряду с обязательствами по отчуждению имущества имеется группа обязательств по передаче имущества во временное пользование. Они юридически оформляют особую, самостоятельную группу экономических отношений товарообмена, в рамках которых хозяйственные или другие потребности их участников удовлетворяются за счет временного перехода к ним соответствующих материальных благ.
В этих случаях одни лица (товаровладельцы) разрешают другим лицам на известных условиях хозяйственную или иную эксплуатацию своего имущества, одновременно сохраняя за собой право собственности (или иное вещное право) на него.
Очевидно, что такая ситуация, по общему правилу, может возникнуть лишь с согласия собственника (или субъекта иного вещного права), иначе говоря, на условиях договора с ним. Ведь она может принести выгоды как ему, так и пользователю.
Предметом таких отношений прежде всего становится имущество, которое в данный момент не нужно самому собственнику, но может потребоваться ему в будущем. Отдавая такое имущество во временное пользование другому лицу, собственник сохраняет его в хозяйственном (экономическом обороте), получая соответствующую выгоду (доход).
С другой стороны, пользователю бывает выгодно или доступно использовать определенное имущество лишь эпизодически, не приобретая его в собственность. Такой хозяйственной ситуацией прежде всего и обусловлено возникновение рассматриваемых обязательств.
Обязательства по передаче имущества в пользование возникают по соглашению сторон, т.е. носят договорный характер. Различные условия данного соглашения предопределяют возникновение различных видов договоров, влекущих появление обязательств по временному использованию чужого имущества, например возмездных и безвозмездных. Сохранение за первоначальным владельцем права собственности (или иного вещного права) на предмет обязательства отличает его от обязательства по отчуждению имущества, в том числе и с рассрочкой платежа.
Данные обязательства имеют особый предмет, в качестве которого всегда выступают индивидуально-определенные и непотребляемые вещи, подлежащие, следовательно, возврату первоначальному владельцу по истечении срока договора.
Деньги (иное потребляемое имущество) не могут быть предметом таких обязательств, ибо возврату подлежит определенная денежная сумма, а не конкретные купюры.
Примечание
Передача денег или иного потребляемого имущества с обязательством возврата того же количества материальных ценностей оформляется обязательствами займа, в которых имущество переходит в собственность заемщика.
Существо рассматриваемых обязательств предполагает их временное действие, т.е. срочный характер. Поэтому условие о сроке пользования переданным имуществом обычно составляет существенный пункт договора о его временной передаче другому лицу.
Содержание обязательств по передаче имущества во временное пользование складывается из взаимных прав и обязанностей сторон:
• по передаче имущества владельцем пользователю,
• по возврату пользователем имущества владельцу,
• по поддержанию этого имущества в надлежащем состоянии,
• по оплате его использования (в возмездных договорах).
Все они, таким образом, представляют собой возникшие по соглашению участников обязательства по временной передаче владельцами своего индивидуально-определенного и непотребляемого имущества для хозяйственного или иного использования другим лицам за плату (или безвозмездно).
Виды обязательств по передаче имущества в пользование
Рассматриваемые обязательства различаются соответственно видам договоров, составляющих основание их возникновения. Наиболее распространенными договорами такого рода являются договоры имущественного найма (аренды), опосредующие передачу имущества во временное пользование на возмездных началах. Для оформления временного безвозмездного использования чужого имущества служит договор ссуды.
В свою очередь возмездные договоры по передаче имущества в пользование имеют ряд разновидностей:
• договоры проката;
• договоры аренды (нежилых помещений, временного использования земельных участков и других недвижимостей и т.п.);
• договоры найма гражданами жилых помещений для временного проживания (в гостиницах, пансионатах, домах отдыха, в домах, принадлежащих индивидуальным собственникам, и т.д.).
В особую разновидность договоров по передаче имущества в пользование в мировой коммерческой практике выделился лизинг. Он представляет собой долгосрочную аренду дорогостоящего оборудования и тому подобного имущества, в которой участвуют его изготовитель, посредник (собственник, финансирующий сделку) и пользователь, получающий возможность приобрести это имущество в собственность по окончании договора. Многосторонний характер отношений позволяет отличать их от хозяйственной аренды, а возможность выкупа имущества - от традиционного имущественного найма.
Таким образом, в числе основных разновидностей рассматриваемых обязательств, изучаемых в курсе гражданского права, следует назвать обязательства, вытекающие из договоров
• имущественного найма (в том числе аренды и проката),
• хозяйственной аренды,
• финансовой аренды (лизинга),
• жилищного найма,
ссуды (безвозмездного пользования имуществом).
22 . Обязательства по выполнению работ и оказанию услуг (понятие, виды)
Отношения обмена результатами труда, приобретающими форму товара, не сводятся к отчуждению вещей (или передаче их во временное пользование). Ведь в качестве товара может выступать не только вещь, но и иной результат труда, имеющий материальную (вещественную) форму, например результат ремонта или химчистки вещи, услуга парикмахерской и т.п. Очевидно, что в результате необходимого ремонта вещь приобретает новые качества, увеличивающие ее стоимость, хотя по сути она остается той же самой, а не становится новой.
Такого рода материальные, овеществленные услуги всегда являются результатом работы (труда), т.е. определенных действий услугодателя, становящихся объектом товарообмена. Поэтому и услугополучатель становится заинтересованным в совершении услугодателем такого рода действий с тем, чтобы стать обладателем их результата. Ожидая заказанного результата работы, услугополучатель в определенной мере может даже контролировать ее ход, указывая исполнителю на необходимость выполнения своих конкретных пожеланий по этому поводу.
Результатом работы исполнителя становится овеществленная (материальная) услуга, в том числе создание новой вещи (по заказу услугопо-лучателя), улучшение старой вещи и т.п. Но поскольку заказчик всегда требует при этом от исполнителя совершения нужной ему работы, а не только передачи готового результата (да и сам этот результат далеко не всегда представляет собой новую вещь), такие отношения не могут быть опосредованы известными обязательствами по отчуждению (передаче) имущества.
Здесь возникает необходимость в иных обязательствах - по производству работ, воплощающихся в материальном, овеществленном результате соответствующей деятельности исполнителя.
Особенность обязательств по производству работ:
• ими опосредуется не только самый акт товарообмена, но в какой-то мере и деятельность по созданию товара (работа);
• предметом обмена могут выступать не только конкретные вещи, но и иной материальный результат производственной деятельности.
Суть рассматриваемых отношений заключается, таким образом, в том, что один из участников по согласованию с другим выполняет для него за плату определенную работу (заказ), результат которой переходит в собственность заказчика.
Такого рода договорные обязательства весьма широко распространены. На их основе осуществляются:
• создание нового имущества (строительство предприятий, объектов социально-культурного и бытового назначения, жилых домов, сооружение дорог и создание иных недвижимостей);
• ремонт и улучшение имеющихся вещей (работы по реконструкции и капитальному ремонту зданий, сооружений, оборудования и иных недвижимостей, ремонт и техническое обслуживание различного движимого имущества);
• бытовое обслуживание населения (услуги ателье по пошиву одежды, химчисток, прачечных, ремонтных мастерских, станций техобслуживания и тому подобных организаций);
• выполнение специализированных работ (например, работ по агрохимическому обслуживанию, мелиорации и осушению, водополиву и т.п. для производителей сельскохозяйственной продукции);
• иная эпизодическая деятельность по специализированному обслуживанию организаций и граждан (в том числе работы по дополнительному оборудованию и обустройству жилья, дачных и садовых участков, по установке, наладке и обслуживанию сложной бытовой техники и т.д.).
На этой основе складывается система гражданско-правовых обязательств по производству работ.
Дата добавления: 2020-04-25; просмотров: 208; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!