Залог как способ обеспечения исполнения обязательств: общая характеристика, виды залога.
Залог – это способ обеспечения исполнения обязательства, позволяющий залогодержателю получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами этого должника (залогодателя) – лица, которому принадлежит это имущество.
Отношения по залогу урегулированы ГК РФ, ФЗ "О Залоге", ФЗ "Об ипотеке (Залог недвижимости)"
Стороны:
Залогодатель - лицо, предоставившее имущество в залог (это может, быть как сам должник, так и третье лицо);
Залогодержатель - лицо, получившее имущество в залог (кредитор по основному обязательству).
Основания возникновения: 1.В силу договора; 2.На основании закона при наступлении указанных в нем оснований.
Форма договора: обязательная письменная форма; обязательное нотариальное удостоверение договора о залоге движимого имущества или право на имущество в обеспечение обязательств по нотариально удостоверенному договору; обязательная государственная регистрация договора об ипотеке и договора о залоге имущества, подлежащего государственной регистрации.
Содержание договора: условие о предмете договора и его оценке; существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом; указание на то, у какой стороны находится заложенное имущество.
Предмет залога:
1. Вещи (в том числе недвижимые), за исключением изъятых из оборота; если иное не предусмотрено договором, они остаются у залогодателя, кроме недвижимости и товаров в обороте, которые не передаются залогодержателю. Ипотека земельного участка не распространяется на находящуюся на нем недвижимость;
|
|
|
2. Имущественные права: за исключением прав, неразрывно связанных с личностью кредитора, и иных прав, уступка которых запрещена законом, при залоге имущественного права, удостоверенного ценной бумагой, она передаётся залогодержателю либо в депозит нотариуса, если договором не предусмотрено иное.
Закон допускает перезалог уже заложенного имущества. Если иное не предусмотрено договором, залогодатель вправе: пользоваться предметом залога; распоряжаться предметом залога с разрешения залогодержателя.
Обязанности лица, у которого находится предмет залога (залогодателя или залогодержателя), по обеспечению сохранности предмета залога:
1.Страховать за счет залогодателя заложенное имущество;
2.Принимать меры, необходимые для обеспечения сохранности заложенного имущества, в том числе для защиты его от посягательств и требований со стороны 3-х лиц;
3.Немедленно уведомлять другую сторону о возникновении угрозы утраты или повреждения заложенного имущества.
|
|
|
Взыскание на заложенное имущество может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Залог прекращается:
1.С прекращением обеспеченного залогом обязательства;
2.При продаже с публичных торгов заложенного имущества, а так же в случае, когда его реализация оказалась невозможной;
3.По требованию залогодателя при наличии угрозы утраты или повреждения заложенного имущества;
4.В случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом восстановления предмета залога или правом на его замену.
Виды залога различают по следующим основаниям:
1. По месту нахождения заложенного имущества:
твердый залог – без передачи имущества, разновидностью твердого залога является залог товара в обороте;
заклад – с передачей заложенного имущества, разновидностью заклада является залог в ломбарде.
По предмету залога – залог имущества и залог прав.
По степени связанности заложенного имущества с землей – залог движимого имущества и залог недвижимого имущества (ипотека).
Особые виды залога:
Ипотека - залог недвижимости;
|
|
|
Залог вещей в ломбарде;
Залог товаров в обороте - признается залог товаров с оставлением их у залогодателя и с предоставлением залогодателю права изменять состав и натуральную форму заложенного имущества (товарных запасов, сырья, материалов, полуфабрикатов, готовой продукции и т.п.) при условии, что их общая стоимость не становится меньше
Последующий залог - Если имущество, находящееся в залоге, становится предметом еще одного залога в обеспечение других требований (последующий залог), требования последующего залогодержателя удовлетворяются из стоимости этого имущества после требований предшествующих залогодержателей.
Дата добавления: 2020-04-25; просмотров: 389; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!