Программное обеспечение для формирование кадастровой документации
Практическая работа № 3
Программное обеспечение для формирование кадастровой документации
Теоретическая часть
Кадастровая документация как источник пространственных данных
Кадастровые документы — это совокупность основных, и вспомогательных и производных документов, ведение которых осуществляется на русском языке.
Основными документами являются: Единый государственный реестр земель (ЕГРЗ), дежурные кадастровые карты, журналы учета кадастровых номеров, кадастровые дела.
Вспомогательными документами являются: книги учета документов и выданных сведений, каталоги координат пунктов опорной городской сети.
Производственные документы — это документы аналитического обзора, справочная литература, перечни по объектам кадастра, статистические отчеты, производные кадастровые карты, справки в налоговую инспекцию и т.д.
Единый государственный реестр земель — это совокупность учетных форм, содержащий сведения о существующих и прекративших существование объектах кадастрового учета.
Кадастровое дело — совокупность документально оформленных технических, экономических и юридических характеристик объекта кадастра.
Государственный кадастровый учет объекта кадастра путем внесения необходимой достоверной и достаточной информации об объекте в регистрационные документы ЕГРН. Процедура кадастрового учета земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости заключается в проверке полноты и правильности формирования кадастрового дела: заполнения учетных форм на объекты недвижимости; занесения сведений об объекте в документацию ЕГРН, приобщения к кадастровому делу объекта новых правоустанавливающих документов для отслеживания правовой истории объекта недвижимости, нанесения границ объекта на дежурный кадастровый план (кадастровые кварталы, секции), изготовления документа, удостоверяющего право на объект недвижимости, закрытия кадастрового дела, передачи в архив органов государственного кадастрового учета объектов недвижимости.
|
|
|
Дежурная кадастровая карта территории — специальная тематическая карта, на которой отображаются актуальные сведения о местоположении объектов кадастрового учета.
Для выполнения кадастрового зонирования на планово-картографическом материале и ведения текущего учета создается серия дежурных кадастровых карт и планов.
Дежурная кадастровая карта района (города) предназначена для отображения на ней границ кварталов с их нумерацией, начиная с единицы.
Дежурная кадастровая карта квартала предназначена для отображения на ней границ земельных участков с их нумерацией, начиная с единицы.
|
|
|
Кадастровый план объектов кадастрового учета (земельные участки и территориальные зоны) является фрагментом дежурной кадастровой карты (плана) территории населенного пункта с отображением объекта учета.
Так как кадастровые карты и планы представляют собой графическое отображение юридических описаний земельных участков, то они требуют обязательного подобного изображения в заданном масштабе основных структурных элементов территории: границы города или иного населенного пункта, гидрография, дорожная сеть, границы кварталов и земельных участков.
Недвижимость — это земельные участки и все, прочно связанные с землей, объекты и части таких объектов, перемещение которых невозможно без значительного ущерба для последних. В настоящее время наиболее изученным видом кадастровых работ в городе являются кадастровые работы, обеспечивающие формирование различных форм собственности на земельные участки и объекты недвижимости, реализацию платного землепользования и т.д. К таким работам относятся:
• создание кадастровой геодезической сети;
• вынос в натуру проекта городской черты;
• структуризация территории города;
|
|
|
• инвентаризация земель;
• отвод земель и закрепление их границ на местности;
• установление границ землепользования в существующей застройке города;
• кадастровая съемка;
• качественная и экономическая оценка городских земель;
• формирование земельной собственности.
В составе земельно-кадастровых работ особое место занимают:
• работы по созданию надежной кадастровой геодезической сети, непрерывно поддерживаемой в рабочем состоянии;
• вынос проекта городской черты, который заключается в установлении на местности точного положения границ города и закреплении поворотных точек границ межевыми знаками, кадастровая документация, которая подразделяется на текстовую, планово-картографическую и электронно-графическую.
В электронно-графических документах информация об учитываемой территории заносится в базу данных с использованием специализированного, программного обеспечения, а изображение в определенном масштабе оформляется в виде планов в электронном виде.
В планово-картографических документах географическое изображение учитываемой территории дается на бумаге в определенном масштабе и оформляется в виде планов, карт, схем, картограмм и других документов.
|
|
|
Текстовая документация представляется в виде книг, карточек, ведомостей, отчетов, пояснительных записок, в которых земельно-кадастровые данные отражаются в натуральных показателях.
Основой пространственных характеристик государственной кадастровой базы данных является содержание данных о границах в пространстве (координаты и их системы ведения) и семантической информации (характеристики о местоположение, наименование и т.п.). В свою очередь кадастровая база данных состоит из границ: кадастровых кварталов, земельных участках и их частей, объектов капитального строительства, охранных зон, муниципальных образований и населенных пунктах. На практике, такая база может быть представлена в виде кадастрового плана территории, кадастровой выписки о земельном участке, кадастровом паспорте объекта учета (рис. 1).
Рисунок 1. Кадастровый план территории на примере г. Тюмень
Фрагменты межевого плана представлены на рисунках 2-5.
Рисунок 2. Фрагмент межевого плана
Рисунок 3. Фрагмент межевого плана
Рисунок 4. Фрагмент межевого плана
Рисунок 5. Фрагмент межевого плана
Практическое задание
Программное обеспечение для формирование кадастровой документации
Цель: выполнить анализ современного состояния программного обеспечения для создания кадастровых документов на примере межевого плана.
Задание 1. Изучить структуру межевого плана (Межевой план Новый образец).
Задание 2. Выполнить анализ современного состояния программного обеспечения для создания кадастровых документов на примере межевого плана.
Задание 3. Выполнить заполнение текстовой части межевого плана согласно выбранного программного обеспечения из задания 2 и вариантам из каталога Макет межевого плана.
Задание 4. На портале Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии - Росреестр выполнить запрос на получение кадастрового плана территории согласно вариантам кадастровых номеров (таблица 1).
Задание 5. Используя программу Программный центр (открытый доступ в сети интернет), выполнить поиск данных государственной геодезической сети РФ по номеру кадастрового квартала.
Таблица 1
Варианты кадастровых номеров земельного участка для ввода информации в межевой план
| Вариант | Кадастровый номер земельного участка |
| 1 | 72:23:0218005:128 |
| 2 | 72:23:0218006:147 |
| 3 | 72:23:0102003:449 |
| 4 | 72:23:0222001:595 |
| 5 | 72:23:0427001:64 |
| 6 | 72:23:0427001:1005 |
| 7 | 72:23:0432002:108 |
| 8 | 72:23:0101003:790 |
| 9 | 72:23:0207002:1193 |
| 10 | 72:23:0223001:354 |
| 11 | 72:23:0221002:136 |
| 12 | 72:23:0231002:225 |
| 13 | 72:23:0102002:2049 |
| 14 | 72:23:0216004:1 |
| 15 | 72:23:0223001:308 |
По результатам выполнения практического задания сформировать
1) отчетную форму в электронном и аналоговом виде, которая содержит следующую информацию: название задания, фамилия, имя, отчество студента, группа, вариант, цель работы, пошаговое выполнение заданий, подтвержденное скринами соответствующих окон геопортала Рорсреестра, программы Программный центр;
2) текстовую часть макета межевого плана в форматах .doc, pdf;
3) электронный вариант отчетной формы и файлов межевого плана форматов .doc, pdf сохранить на диск Группа ХХХ/ФИО пользователя/Пространственные данные и кадастр недвижимости.
Дата добавления: 2020-04-25; просмотров: 770; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!