Статья 3. Правовое положение гаражных кооперативов и их членов
Вносится Правительством Российской Федерации
Проект
Федеральный закон
О гаражах, о порядке приобретения прав на них и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации
Статья 1. Предмет регулирования настоящего Федерального закона
1. Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с созданием и использованием индивидуальных гаражей, коллективных гаражей машино-мест, созданием гаражных кооперативов в целях удовлетворения материальных и иных потребностей граждан и юридических лиц, связанных
с хранением транспортных средств, и устанавливает особенности возникновения прав граждан на созданные (создаваемые) индивидуальные гаражи, машино-места, предоставления земельных участков, на которых расположены индивидуальные гаражи, коллективные гаражи, а также особенности гражданско-правового положения гаражных кооперативов.
3. Настоящий Федеральный закон не регулирует правоотношения, связанные
с созданием и использованием гражданами и юридическими лицами гаражей:
1) являющихся объектами вспомогательного использования по отношению
к объектам индивидуального жилищного строительства, садовым домам, объектам производственного, промышленного или коммерческого назначения, в том числе связанных с оказанием услуг по ремонту, техническому обслуживанию и мойке транспортных средств;
|
|
|
2) предназначенных для хранения техники и оборудования, необходимых для обеспечения деятельности государственных органов, их территориальных органов, органов местного самоуправления, организаций, подведомственных государственным органам, органам местного самоуправления, а также транспортных организаций;
3) находящихся в многоквартирных домах и объектах коммерческого назначения, а также подземных гаражей;
4) в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 30 декабря 2004 г.
№ 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 40).
4. Настоящий Федеральный закон не регулирует правоотношения, связанные с созданием и деятельностью товариществ собственников недвижимости, создаваемых в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации собственниками индивидуальных гаражей и машино-мест.
5. Использование индивидуальных гаражей, некапитальных гаражей и машино-мест для осуществления в них предпринимательской деятельности не допускается.
Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе
|
|
|
Для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия:
1) индивидуальный гараж – одноэтажное сооружение, предназначенное для размещения транспортных средств и иных материальных ценностей, необходимых для эксплуатации транспортных средств.
Индивидуальный гараж может иметь подвал или погреб, общие с другими индивидуальными гаражами стены, крышу, фундамент и коммуникации, а также использоваться гражданами для личных и бытовых нужд;
2) коллективный гараж – здание, имеющее два и более этажа, состоящее из машино-мест и иных помещений;
К одноэтажным зданиям, состоящим из не имеющих между собой стен машино-мест применяются положения, предусмотренные настоящим Федеральным законом для коллективных гаражей.
3) некапитальный гараж – некапитальное сооружение предназначенное для размещения транспортных средств и иных материальных ценностей, необходимых для эксплуатации транспортных средств.
Некапитальный гараж может использоваться гражданами для личных и бытовых нужд;
4) территория гаражного назначения – территория, границы которой определяются в соответствии с утвержденной в отношении этой территории документацией по планировке территории, предназначенная для размещения индивидуальных гаражей, коллективных гаражей и имущества общего пользования гаражного назначения;
|
|
|
5) имущество общего пользования гаражного назначения (далее – имущество общего пользования) – расположенные в границах территории гаражного назначения объекты капитального строительства и земельные участки общего пользования гаражного назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей правообладателей индивидуальных гаражей или машино-мест в коллективном гараже и (или) земельных участков, предназначенных для размещения индивидуальных гаражей (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности),
а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности гаражного кооператива, а также помещения общего пользования, расположенные в здании коллективного гаража, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей правообладателей машино-мест в коллективном гараже;
|
|
|
6) земельные участки общего пользования гаражного назначения – земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего использования правообладателями индивидуальных гаражей или машино-мест в коллективном гараже, которые расположены в границах территории гаражного назначения и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования;
К земельным участкам общего пользования также относится земельный участок, на котором расположен коллективный гараж.
7) гаражный кооператив – потребительский кооператив, созданный гражданами и (или) юридическими лицами для удовлетворения потребностей в создании
и эксплуатации индивидуальных гаражей или машино-мест в коллективных гаражах в целях размещения в них гражданами и (или) юридическими лицами транспортных средств, а также управления имуществом общего пользования;
8) паевой взнос – денежные средства, которые вносятся гаражному кооперативу его членом в порядке и в сроки, предусмотренные уставом гаражного кооператива,
в целях исполнения обязательства перед гаражным кооперативом и приобретения индивидуального гаража или машино-места в собственность члена гаражного кооператива;
9) членский взнос – денежные средства, периодически вносимые членом гаражного кооператива на покрытие расходов, связанных с осуществлением гаражным кооперативом предусмотренной его уставом деятельности, в том числе на цели приобретения или создания имущества общего пользования, за исключением деятельности гаражного кооператива по строительству индивидуальных гаражей или коллективных гаражей;
10) дополнительный взнос – денежные средства, вносимые членом гаражного кооператива для покрытия убытков гаражного кооператива.
Статья 3. Правовое положение гаражных кооперативов и их членов
1. Права и обязанности членов гаражного кооператива определяются
в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
2. В связи с прекращением у члена гаражного кооператива прав на индивидуальный гараж или машино-место или вследствие смерти гражданина или ликвидации юридического лица, являвшихся членами гаражного кооператива, членство в гаражном кооперативе прекращается в день наступления соответствующего события. Решение общего собрания членов гаражного кооператива в связи с указанным обстоятельством не принимается.
3. Органами гаражного кооператива являются:
1) общее собрание членов гаражного кооператива;
2) председатель гаражного кооператива.
Уставом гаражного кооператива может быть предусмотрено создание коллегиального исполнительного органа (правления).
Компетенция органов гаражного кооператива определяется в уставе гаражного кооператива в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации
4. В целях осуществления контроля за финансово-хозяйственной деятельностью гаражного кооператива, в том числе за деятельностью его председателя, уставом гаражного кооператива может быть предусмотрено создание ревизионной комиссии (ревизора). В случае создания ревизионная комиссия (ревизор) подотчетна общему собранию членов гаражного кооператива. Порядок работы ревизионной комиссии (ревизора) и ее полномочия устанавливаются уставом гаражного кооператива и (или) положением о ревизионной комиссии (ревизоре), утвержденным общим собранием членов гаражного кооператива.
5. Помимо положений, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, устав гаражного кооператива должен содержать сведения о порядке определения размера и внесения паевых, членских и дополнительных взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства
по внесению взносов, а также о порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков за счет дополнительных взносов.
Устав гаражного кооператива может содержать и другие положения,
не противоречащие Гражданскому кодексу Российской Федерации и настоящему Федеральному закону.
6. Гаражный кооператив по решению общего собрания членов гаражного кооператива может быть преобразован в товарищество собственников недвижимости.
Дата добавления: 2020-04-08; просмотров: 106; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!