Инженерная подготовка территории
Более 80 % покрытия улиц в населенных пунктах Приморского городского поселения находятся в неудовлетворительном состоянии (ямы, выбоины, трещины, грязь на проезжей части). Пешеходное движение затруднено из-за отсутствия тротуаров, так как оно практически совмещено с проезжей частью автодорог.
В целом по территории отвод дождевых и талых вод не организован и осуществляется путем дренирования ливневых и талых вод через верхние слои грунтов в подстилающие галечниковые грунты, что приводит к загрязнению грунтов и грунтовых вод в результате их дренирования с территории застройки.
Основные направления градостроительного развития территории
3.1 Сведения о видах, назначении и наименованиях, планируемых для размещения на территории Приморского городского поселения Выборгского муниципального района объектов федерального и регионального значения, утвержденные документами территориального планирования Российской Федерации, документами территориального планирования Ленинградской области
3.1.1. Сведения о планируемых объектах федерального значения
В соответствии со схемой территориального планирования Российской Федерации в области энергетики, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 01.08.2016 № 1634-р (с изменениями и дополнениями, утвержденными распоряжением Правительства Российской Федерации от 15.11.2017 № 2525-р) на территории Приморского городского поселения не предусматривается строительство и реконструкция объектов капитального строительства федерального значения.
|
|
|
Схема территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (в части трубопроводного транспорта), утвержденная распоряжением Правительства Российской Федерации от 06.05.2015 № 816-р (с изменениями, которые внесены в данную схему распоряжением Правительства Российской Федерации от 28.12.2017 № 2973-р) содержит сведения о видах, назначении, наименованиях, об основных характеристиках и о местоположении объектов федерального значения в области трубопроводного транспорта на период до 2030 года, а также о характеристиках зон с особыми условиями использования территорий при размещении указанных объектов. На территории Приморского городского поселения Выборгского муниципального района Ленинградской области в соответствии с данным документом предусмотрено развитие системы магистральных трубопроводов для увеличения поставок нефтепродуктов в морской порт Приморск (таблица 3.1.1-1).
Таблица 3.1.1-1 – Перечень магистральных нефтепроводов и магистральных нефтепродуктопроводов, планируемых для размещения на территории Приморского городского поселения на период до 2030 года
|
|
|
| № п/п | Наименование объекта, основные характеристики | Местоположение | Назначение объекта |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| 1. | Нефтеналивной терминал в городе Приморск. Нефтеналивные причалы №№ 1, 2. Реконструкция. 2-й этап. Увеличение несущей способности палов №№ 1 – 4, 7 | Выборгский муниципальный район, Приморское городское поселение | Хранение и отгрузка нефти, объем перевалки 45 млн. тонн в год. Увеличение несущей способности палов №№ 1 – 4, 7. |
| 2. | Нефтеналивной терминал в городе Приморск. Нефтеналивные причалы №№ 1, 2. Реконструкция. 3-й этап. Увеличение несущей способности палов №№ 8 – 14 | Выборгский муниципальный район, Приморское городское поселение | Хранение и отгрузка нефти, объем перевалки 45 млн. тонн в год. Увеличение несущей способности палов №№ 8 – 14. |
| 3. | Морской порт Приморск. Нефтеналивной терминал в городе Приморск. Строительство системы измерения количества и показателей качества нефти № 740/1, 740/2 | Выборгский муниципальный район, Приморское городское поселение | Хранение и отгрузка нефти, объем перевалки 25 млн. тонн в год |
| 4. | Морской порт Приморск. Реконструкция химико-аналитической лаборатории (нефть) | Выборгский муниципальный район, Приморское городское поселение | Проведение химического анализа |
| 5. | Морской порт Приморск. Реконструкция химико-аналитической лаборатории (нефтепродукты) | Выборгский муниципальный район, Приморское городское поселение | Проведение химического анализа |
| 6. | Морской порт Приморск. Реконструкция объектов нефтебазы № 2 (нефтепродукты). Увеличение пропускной способности магистрального нефтепродуктопровода «Приморск - Высоцк» | Выборгский муниципальный район, Приморское городское поселение | Увеличение пропускной способности магистрального нефтепродуктопровода «Приморск - Высоцк». Пропускная способность до 5 млн. тонн в год. |
| 7. | Магистральный нефтепродуктопровод «Кстово - Ярославль - Кириши - Приморск». Реконструкция на переходе через малый водоток реки Велички лупинг на 1034,1 км | Выборгский муниципальный район, Приморское городское поселение | Транспортировка нефтепродукта |
| 8. | «Магистральный нефтепродуктопровод «Кстово - Ярославль - Кириши - Приморск». Реконструкция на переходе через малый водоток реки Железняк лупинг на 1032,6 км» | Выборгский муниципальный район, Приморское городское поселение | Транспортировка нефтепродукта |
| 9. | Магистральный нефтепродуктопровод «Кстово - Ярославль - Кириши - Приморск». Реконструкция на переходе через малый водоток реки Красавки лупинг на 1025,6 км | Выборгский муниципальный район, Приморское городское поселение | Транспортировка нефтепродукта |
| 10. | Магистральный нефтепродуктопровод «Кстово - Ярославль - Кириши - Приморск». Реконструкция на переходе через малый водоток ручья Сонный лупинг на 1029,1 км | Выборгский муниципальный район, Приморское городское поселение | Транспортировка нефтепродукта |
| 11. | Магистральный нефтепродуктопровод «Ярославль - Приморск-2». Реконструкция на переходе через малый водоток реки Железняк на 769,5 км | Выборгский муниципальный район, Приморское городское поселение | Транспортировка нефтепродукта |
| 12. | Развитие системы магистральных трубопроводов для увеличения поставок нефтепродуктов в порт Приморск до 15 млн. тонн в год (проект «Север»). Реконструкция объектов магистральных нефтепродуктопроводов ООО «Балттранснефтепродукт» для обеспечения транспортировки нефти и нефтепродуктов | Выборгский муниципальный район, Приморское городское поселение | Транспортировка нефтепродукта, проектная пропускная способность до 15 млн. тонн в год |
|
|
|
|
|
|
В соответствии со схемой территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (железнодорожного, воздушного, морского, внутреннего водного транспорта) и автомобильных дорог федерального значения, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 19.03.2013 № 384-р (в редакции от 16.06.2018) и изменениями в схеме территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта в части строительства морского терминала по перегрузке угля, контейнеров, минеральных удобрений, сельскохозяйственной продукции в рамках реализации инвестиционного проекта «Приморский универсально-перегрузочный комплекс», утвержденными распоряжением Правительства Российской Федерации от 20.12.2018 № 2798-р, на территории Приморского городского поселения планируется размещение объектов капитального строительства федерального значения, перечень которых представлен в таблице 3.1.1-2.
Таблица 3.1.1-2 – Перечень объектов федерального транспорта, планируемых для размещения на территории Приморского городского поселения
| № п/п | Наименование объекта, основные характеристики | Местоположение | Период реализации проекта |
| 1. | Морской транспорт | ||
| 1.1. | Морской порт Приморск: строительство терминалов для перевалки контейнеров, металлов, железорудного сырья, минеральных удобрений и нефтепродуктов мощностью 43 млн. тонн в год, строительство терминала по перегрузке угля, контейнеров, минеральных удобрений и сельскохозяйственной продукции мощностью 35,6 млн. тонн в год. Основное назначение объекта – обеспечение роста перевозок грузов | Выборгский муниципальный район, Приморское городское поселение | До 2020 года |
| 1.2. | Морской порт Приморск: дальнейшее развитие существующих терминалов и создание новых терминалов мощностью 43 млн. тонн | Выборгский муниципальный район, Приморское городское поселение | До 2030 года |
| 2. | Средства навигационного оборудования, системы управления движением судов | ||
| 2.1. | Реконструкция объектов навигационно-гидрографического обеспечения морских путей в целях надежного и безопасного функционирования морского транспорта, реконструкция системы управления движением судов морского порта Приморск | Выборгский муниципальный район, Приморское городское поселение | До 2020 года |
| 3. | Железнодорожный транспорт | ||
| 3.1. | Строительство вторых путей и электрификация участка Выборг – Приморск – Ермилово | Приморское городское поселение | |
| 3.2. | Развитие предпортовой железнодорожной станции «Приморск» | Приморское городское поселения | |
3.1.2. Сведения о планируемых объектах регионального значения
В соответствии со схемой территориального планирования Ленинградской области и изменениями в схему территориального планирования Ленинградской области, утвержденными постановлением Правительства Ленинградской области от 22.12.2017 № 592, на территории Приморского городского поселения предусматривается размещение туристско-рекреационных зон, формирование новых особо охраняемых природных территорий, проведение мероприятий по развитию автомобильных дорог регионального значения, развитию инженерной инфраструктуры (таблица 3.1.2-1).
Таблица 3.1.2-1 – Сведения об объектах регионального значения, планируемых к размещению на территории Приморского городского поселения
| № п/п | Наименование объекта, основные характеристики | Местоположение |
| 1 | 2 | 3 | |
| 1. | Туристско-рекреационные зоны[16] | ||
| 1.1. | Камышовская туристско-рекреационная зона площадью 471 га. Назначение: развитие рекреационного туризма. Зоны с особыми условиями использования территорий не устанавливаются | Западный берег озера Красавица | |
| 1.2. | Туристско-рекреационная зона Приморская-1 площадью 7592 га. Назначение: развитие рекреационного туризма. Зоны с особыми условиями использования территорий не устанавливаются | Южная часть полуострова Киперорт, восточнее города Приморск | |
| 1.3. | Туристско-рекреационная зона Приморская-2 (два участка), общей площадью 1865 га. Назначение: развитие культурно-познавательного, водного и рекреационного туризма. Зоны с особыми условиями использования территорий не устанавливаются | У озера Зеркальное | |
| 1.4. | Александровская туристско-рекреационная зона площадью 2930 га. Назначение: развитие рекреационного туризма. Зоны с особыми условиями использования территорий не устанавливаются | У озёра Пионерское и озера Александровское | |
| 1.5. | Тарасовская туристско-рекреационная зона, площадь территории: 1518 га. Назначение: развитие рекреационного и активного туризма. Зоны с особыми условиями использования территорий не устанавливаются | Озеро Сенновское, озеро Невское | |
| 1.6. | Глебычевская туристско-рекреационная зона площадью 3049 га. Назначение: развитие рекреационного и активного туризма. Зоны с особыми условиями использования территорий не устанавливаются | Вблизи пос. Глебычево | |
| 2. | Автомобильные дороги регионального значения | ||
| Первая очередь | |||
| 2.1. | Автодорога регионального значения «Рябово – Поляны»: реконструкция на участке км 0+000 – км 15+580 (автодорожный маршрут от морских портов Высоцк и Приморск до автомобильной дороги А-181 «Скандинавия» (автомобильная дорога федерального значения «Санкт-Петербург – Выборг – граница с Финляндской Республикой»). Основные характеристики: – протяжённость 15,6 км; – категория II. Назначение: – формирование устойчивых транспортных связей между муниципальными образованиями Ленинградской области, совершенствование автодорожных связей на направлениях межрегиональных перевозок и на подходах к транспортным узлам, устранение участков автомобильных дорог, работающих в режиме перегрузки; – улучшение транспортных связей с морскими портами Высоцк и Приморск. Характеристики зон с особыми условиями использования территорий – придорожная полоса размером 75 м (режим использования в соответствии с Федеральным законом от 08.11.2007 № 257-ФЗ), санитарный разрыв, размер которого устанавливается на основании расчётов рассеивания загрязнения атмосферного воздуха и физических факторов (шума, вибрации, электромагнитных полей и других) с последующим проведением натурных исследований и измерений, режим территории санитарного разрыва в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200 - 03 | Приморское городское поселение, Полянское сельское поселение | |
| 2.2. | Автомобильная дорога «Зеленогорск – Приморск – Выборг»: реконструкция на участке км 91+000 – км 106+000 (автодорожный маршрут от морских портов Высоцк и Приморск до автомобильной дороги А-181 «Скандинавия» (автомобильная дорога федерального значения «Санкт-Петербург – Выборг – граница с Финляндской Республикой»). Основные характеристики: – протяжённость 15,0 км; – категория II. Назначение: – формирование устойчивых транспортных связей между муниципальными образованиями Ленинградской области, совершенствование автодорожных связей на направлениях межрегиональных перевозок и на подходах к транспортным узлам, устранение участков автомобильных дорог, работающих в режиме перегрузки; – улучшение транспортных связей с морскими портами Высоцк и Приморск. Характеристики зон с особыми условиями использования территорий – придорожная полоса размером 75 м (режим использования в соответствии с Федеральным законом от 08.11.2007 № 257-ФЗ), санитарный разрыв, размер которого устанавливается на основании расчётов рассеивания загрязнения атмосферного воздуха и физических факторов (шума, вибрации, электромагнитных полей и других) с последующим проведением натурных исследований и измерений, режим территории санитарного разрыва в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 | Приморское городское поселение, Полянское сельское поселение | |
| 2.3. | Автомобильная дорога «Глебычево – Малышево – Прибылово» (реконструкция на участке км 0+000 – км 9+600). Основные характеристики: – протяжённость 9,6 км; – категория II. Назначение: – формирование устойчивых транспортных связей между муниципальными образованиями Ленинградской области, совершенствованию автодорожных связей на направлениях межрегиональных перевозок и на подходах к транспортным узлам, устранению участков автомобильных дорог, работающих в режиме перегрузки. Характеристики зон с особыми условиями использования территорий – придорожная полоса размером 75 м (режим использования в соответствии с Федеральным законом от 08.11.2007 № 257-ФЗ), санитарный разрыв, размер которого устанавливается на основании расчётов рассеивания загрязнения атмосферного воздуха и физических факторов (шума, вибрации, электромагнитных полей и других) с последующим проведением натурных исследований и измерений, режим территории санитарного разрыва в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 | Приморское городское поселение | |
| 2.4. | Автомобильная дорога «Ермилово – Рябово» Основные характеристики: – протяжённость 10,6 км; – категория II. Назначение: – обеспечение устойчивого транспортного снабжения территории развивающихся и новых индустриальных или технологических парков; – вывод грузового транзита с территории населённых пунктов. Характеристики зон с особыми условиями использования территорий – ориентировочный санитарный разрыв 100 м | Приморское городское поселение | |
| Расчётный срок | |||
| 2.5. | Автомобильная дорога «Зеленогорск – Приморск – Выборг»: реконструкция (автодорожный маршрут от морских портов Высоцк и Приморск до автомобильной дороги А-181 «Скандинавия» (автомобильная дорога федерального значения «Санкт-Петербург – Выборг – граница с Финляндской Республикой»). Основные характеристики: – реконструкция участков на 16 км – 52 км, 65 км – 91 км, 106 км – 123 км; – протяжённость ориентировочно 79,0 км; – категория II. Назначение: – формирование устойчивых транспортных связей между муниципальными образованиями области, совершенствование автодорожных связей на направлениях межрегиональных перевозок и на подходах к транспортным узлам, устранение участков автомобильных дорог, работающих в режиме перегрузки; – улучшение транспортных связей с морскими портами Высоцк и Приморск. Характеристики зон с особыми условиями использования территорий – придорожная полоса размером 75 м (режим использования в соответствии с Федеральным законом от 08.11.2007 № 257-ФЗ), санитарный разрыв, размер которого устанавливается на основании расчётов рассеивания загрязнения атмосферного воздуха и физических факторов (шума, вибрации, электромагнитных полей и других) с последующим проведением натурных исследований и измерений, режим территории санитарного разрыва в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. | Выборгское городское поселение, Гончаровское сельское поселение, Красносельское сельское поселение, Полянское сельское поселение, Приморское городское поселение, Советское городское поселение | |
| 2.6. | Новый участок автомобильной дороги «Высокое – Синицыно» от посёлка Рябово до посёлка Кирпичное. Основные характеристики: - протяжённость 26,6 км; - категория II. Назначение – улучшение межмуниципальных транспортных связей по автомобильным дорогам регионального значения. Характеристики зон с особыми условиями использования территорий – ориентировочный санитарный разрыв 100 м. | Полянское сельское поселение, Приморское городское поселение | |
| 2.7. | Обход Высокинской портовой зоны автомобильной дорогой регионального значения «Зеленогорск – Приморск – Выборг» с восточной стороны озера Высокинское для развития данной портовой зоны. Основные характеристики: - протяжённость 11,7 км; - категория II. Назначение – обеспечение обхода объекта федерального значения – Высокинской портовой зоны. Характеристики зон с особыми условиями использования территорий – придорожная полоса размером 75 м (режим использования в соответствии с Федеральным законом от 08.11.2007 № 257-ФЗ), санитарный разрыв, размер которого устанавливается на основании расчётов рассеивания загрязнения атмосферного воздуха и физических факторов (шума, вибрации, электромагнитных полей и другие) с последующим проведением натурных исследований и измерений, режим территории санитарного разрыва в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. | Приморское городское поселение | |
| 2.8. | Объездная автомобильная дорога посёлка Глебычево. Основные характеристики: – протяжённость 6,9 км; – категория II. Назначение – обеспечение обслуживания транзитных потоков автомобильного транспорта без ущерба для транспортной инфраструктуры населённых пунктов Ленинградской области. Характеристики зон с особыми условиями использования территорий – ориентировочный санитарный разрыв 100 м, режим использования территории санитарного разрыва в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. | Выборгский муниципальный район | |
| 3. | Объекты транспортной и дорожной инфраструктуры регионального значения | ||
| Первая очередь | |||
| Путепроводы в местах пересечения железнодорожных путей ОАО «РЖД» и автомобильных дорог регионального и местного значения | |||
| 3.1. | Путепровод в месте пересечения железнодорожного пути «Выборг – Приморск – Угловка» и автомобильной дороги «Высокое – Синицыно». Основные характеристики – в двух уровнях. | Приморское городское поселение | |
| 3.2. | Путепровод на пересечении автомобильной дороги «Зеленогорск – Приморск – Выборг» с путями станции «Ермилово» Большой Приморской линии железнодорожного узла Назначение: – обеспечение безопасности движения, разведение железнодорожных и автомобильных потоков; – увеличение пропускной способности. | На автомобильной дороге «Зеленогорск – Приморск – Выборг» | |
| Строительство новых или замена (восстановление) аварийных мостов | |||
| 3.3. | Мостовое сооружение через ручей (реконструкция)
| На автомобильной дороге «Зеленогорск – Приморск – Выборг» (км 91+700) | |
| Развитие производственной базы дорожных организаций | |||
| 3.4. | Производственная база дорожной организации вблизи города Приморск. Назначение – совершенствование производственной и организационной структуры дорожного строительства в зоне активного развития вблизи порта Приморск. Характеристики зон с особыми условиями использования территорий – ориентировочный санитарный разрыв 300 м. | Приморское городское поселение | |
| 3.5. | Автомобильная газонаполнительная компрессионная станция (АГНКС). Назначение – увеличение числа рабочих мест, налоговых платежей, улучшение экологии района и снижение затрат на топливо для организаций и физических лиц. Характеристики зон с особыми условиями использования территорий – ориентировочный санитарный разрыв 50 м. | Город Приморск | |
| Расчётный срок | |||
| Путепроводы в местах пересечения железнодорожных путей ОАО «РЖД» и автомобильных дорог регионального и местного значения | |||
| 3.6. | Путепровод в месте пересечения железнодорожного пути «Выборг – Приморск – Угловка» и нового участка автомобильной дороги «Высокое – Синицыно» от посёлка Рябово до посёлка Кирпичное. Основные характеристики – в двух уровнях. | Приморское городское повеление | |
| 4. | Объекты образования регионального значения | ||
| Расчётный срок | |||
| 4.1. | Государственное бюджетное образовательное учреждение среднего профессионального образования Ленинградской области «Приморский морской техникум». Основные характеристики: – площадь 3000 м2 (филиал), 2800 м2 (общежитие); – предполагаемая среднегодовая численность обучающихся 300 человек с общежитием на150 мест. Назначение – обеспечение инфраструктуры морских портов. | Приморское городское поселение | |
| 5. | Особо охраняемые природные территории регионального значения | ||
| Расчётный срок | |||
| 5.1. | «Кюрённиеми» Основные характеристики: – площадь ориентировочно 1332 га. Цель создания (назначение): – сохранение миграционных стоянок и мест гнездования околоводных и водоплавающих птиц, прибрежных растительных сообществ, популяций редких и находящихся под угрозой исчезновения видов растений, животных и других организмов и их местообитаний. | Приморское городское поселение | |
| 5.2. | «Река Величка» Основные характеристики: – площадь ориентировочно 407 га. Цель создания (назначение): – сохранение участка территории, характеризующегося сложным рельефом и, как следствие, высоким биотопическим разнообразием на относительно небольшой площади (включает верховые болота, старовозрастные ельники, участки широколиственных лесов на склонах, луга, низинные болота с высоким разнообразием видов сосудистых растений); – сохранение популяций редких и находящихся под угрозой исчезновения видов растений, животных и других организмов и их местообитаний. | Приморское городское поселение | |
| 6. | Зоны преимущественно сельскохозяйственного использования регионального значения | ||
| 6.1. | Зоны преимущественно сельскохозяйственного использования Выборгская. Основные характеристики: – площадь 61060 га. Назначение – агропромышленные комплексы для производства товарной сельскохозяйственной продукции и размещения предприятий по её переработке. Преимущественная специализация – фермерство, производство экопродукции, рыболовство и рыбоводство. | Выборгский муниципальный район | |
| 7. | Объекты электроэнергетических систем регионального значения | ||
| Первая очередь | |||
| Подстанции, проектный номинальный класс напряжения которых составляет 35–110 кВ[17] | |||
| 7.1. | ПС 110 кВ Ермиловская. Основные характеристики: – установка 2 трансформаторов по 10 МВ∙А. Назначение: – повышение надёжности электроснабжения потребителей района; – присоединение новых потребителей. Характеристики зон с особыми условиями использования территорий – санитарно-защитная зона, размер которой устанавливается в зависимости от типа (открытые, закрытые), мощности на основании расчетов физического воздействия на атмосферный воздух, а также результатов натурных измерений, режим использования территории санитарно-защитной зоны в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. | Посёлок Ермилово | |
| | Линии электропередачи с проектным номинальным классом напряжения 35–110 кВ[18] | | |
| 7.2. | Двухцепная ВЛ 110 кВ – заходы на ПС 110 кВ Ермиловская от ВЛ 110 кВ ПС 330/110/35 кВ № 5 Выборгская – ПС 110/10 кВ № 540 Нефтебаза. Основные характеристики: – протяжённость 1 км. Назначение – присоединение планируемой ПС 110 кВ Ермиловская. Характеристики зон с особыми условиями использования территорий – охранная зона размером 20 м. | Приморское городское поселение | |
| | Расчётный срок | | |
| | Подстанции, проектный номинальный класс напряжения которых составляет 35–110 кВ | | |
| 7.3. | ПС 35/10 кВ Приморская (реконструкция). Основные характеристики: – замена ячеек. Назначение: – повышение надёжности электроснабжения потребителей района; – техническое переоснащение в связи со сроками амортизации. Характеристики зон с особыми условиями использования территорий – санитарно-защитная зона, размер которой устанавливается в зависимости от типа (открытые, закрытые), мощности на основании расчетов физического воздействия на атмосферный воздух, а также результатов натурных измерений, режим использования территории санитарно-защитной зоны в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. | Город Приморск | |
| 8. | Планируемые для размещения объекты по обеспечению пожарной безопасности | ||
| 8.1. | Пожарное депо V типа на 2 пожарных автомобиля[19] | Посёлок Глебычево, посёлок Красная Долина | |
3.1.3. Сведения о планируемых объектах местного значения муниципального района
В соответствии со схемой территориального планирования Выборгского муниципального района Ленинградской области, утвержденной решением совета депутатов Выборгского муниципального района Ленинградской области от 25.12.2012 № 242, на территории Приморского городского поселения планируются объекты местного значения муниципального района, которые отображаются в генеральном плане Приморского городского поселения (таблица 3.1.3.-1).
Таблица 3.1.3-1– Планируемые объекты местного значения муниципального района
| № п /п | Наименование объекта, основные характеристики | Местоположение |
| 1 | 2 | 3 |
| 1. | Планируемые для размещения объекты социальной инфраструктуры | |
| 1.1. | Образование | |
| 1.1.1. | Дошкольная образовательная организация. Организация группы дошкольного обучения на 44 места в посёлке Прибылово при Детском досуговом центре | Поселок Прибылово |
| 1.1.2. | Общеобразовательное учреждение. Реконструкция и модернизация общеобразовательного учреждения «Глебычевская средняя школа» (расчетный срок) | Посёлок Глебычево |
| 1.1.3. | Учреждение дополнительного образования. Реконструкция и модернизация музыкальной школы с доведением емкости объекта до 100 мест | Посёлок Глебычево |
| 1.1.4. | Учреждение дополнительного образования. Строительство детского досугового центра для обслуживания постоянного и сезонного населения (расчетный срок) | Посёлок Прибылово |
| 1.2. | Здравоохранение | |
| 1.2.1. | Реконструкция Глебычевской амбулатории с увеличением проектной мощности и модернизацией основных фондов учреждения или строительство офиса врача общей практики на 50 посещений в смену | Посёлок Глебычево |
| 1.3. | Учреждения социальной защиты населения | |
| 1.3.1. | Размещение в существующем пристроенном помещении центра (отделения) социальной помощи на дому | Посёлок Глебычево |
| 1.3.2. | Размещение в существующем пристроенном помещении центра (отделения) социальной помощи на дому | Город Приморск |
| 1.4. | Учреждения физической культуры и спорта | |
| 1.4.1. | Строительство физкультурно-оздоровительного комплекса с универсальным спортивным залом | Город Приморск |
| 1.4.2. | Строительство крытого плавательного бассейна (400 м2 зеркала воды) | Город Приморск |
| 1.5. | Учреждения культуры и искусства | |
| 1.5.1. | Строительство культурно-развлекательного центра | Город Приморск |
| 1.6. | Учреждения молодёжной политики | |
| 1.6.1. | Выделение в запланированном к строительству Центре культуры и досуга 80 м2 для организации занятий с молодежью | Город Приморск |
| 2. | Планируемые для размещения объекты инженерной инфраструктуры местного (районного) значения в границах городского поселения | |
| 2.1. | Строительство межпоселкового газопровода от ГРС «Глебычево» к пос. Вязы, пос. Глебычево, пос. Ермилово, пос. Ключевое, пос. Прибылово, городу Приморск | Приморское городское поселение |
| 2.2. | Строительство межпоселкового газопровода от ГРС «Ударник» к дер. Камышовка, пос. Красная Долина, пос. Краснофлотское, пос. Рябово | Приморское городское поселение |
| 3. | Планируемые для размещения объекты санитарной очистки | |
| 3.1. | Строительство мусороперегрузочной станции | Приморское городское поселение |
3.1.4. Обоснование планируемого размещения объектов местного значения городского поселения
Обоснование планируемого размещения объектов местного значения городского поселения предполагает последовательный анализ и отбор наиболее предпочтительного варианта на основе анализа современного состояния и планировочных ограничений, проблем и тенденций социально-экономического развития, характера размещения производственных и инфраструктурных объектов, уровня обеспеченности населения объектами социально-бытового обслуживания. С учетом базовых сценариев стратегического развития Ленинградской области и Выборгского муниципального района выбран реалистичный сценарий развития муниципального образования, главная стратегическая цель которого – создание условий для комфортного и благополучного проживания людей путем повышения качества жизни на основе инновационного социально ориентированного типа экономического развития.
Выбор наиболее благоприятных участков территории (зон) для размещения объектов местного значения городского поселения по комплексу условий, факторов и предпосылок осуществляется с учётом стратегических задач социально-экономического развития Приморского городского поселения и Выборгского муниципального района, возможных зон и точек активного экономического развития, территориальных ограничений, особенностей сложившегося землепользования. При этом учитываются:
- экономическая целесообразность, социальная значимость планируемого для размещения объекта местного значения поселения;
- градостроительные предпосылки размещения объектов местного значения поселения;
- планируемое размещение на территории поселения объектов федерального значения, регионального значения и местного значения муниципального района;
- зоны с особыми условиями использования территорий;
- природоохранные ограничения.
На основе анализа возможных направлений развития и ограничений использования территории Приморского городского поселения определен основной вариант размещения объектов местного значения, который направлен на реализацию приоритетных направлений социально-экономического развития муниципального образования.
3.2. Основные направления развития экономики
В соответствии со стратегией социально-экономического развития Выборгского муниципального района город Приморск является перспективным центром по обслуживанию трубопроводного транспорта, морских перевозок, складирования и обработки грузов, центром морского туризма, рекреации, водных видов спорта.
Основными предпосылками дальнейшего развития Приморского городского поселения, как было отмечено в предыдущих разделах, гипотетически являются:
- стабильная численность населения и наличие трудовых ресурсов позволяют обеспечить расширение производства;
- приморское положение поселения, обеспечивающее выход Российской Федерации к странам Северной Европы;
- по территории поселения проходит железнодорожная магистраль федерального значения «Зеленогорск – Приморск – Выборг», с выходом в порт Приморск;
- по территории поселения проходит автомобильная дорога регионального значения 41А-082 «Зеленогорск – Приморск – Выборг»;
- транспорт является градообразующей отраслью экономики поселения, порт Приморск - конечная точка системы магистральных нефтепроводов компании «Транснефть» на северо-западе Российской Федерации;
- благоприятные природно-климатические условия территории;
- богатый природный потенциал территории, разнообразие естественных природных ландшафтов, наличие особо охраняемых территорий (ООПТ);
- наличие действующих рекреационно-оздоровительных объектов (туристические и рыболовные базы);
- наличие объектов культурного наследия;
- близость Санкт-Петербурга, генерирующего мощный поток туристов на территорию поселения;
- рост потребностей Санкт-Петербурга в территориях для размещения индивидуального жилищного строительства, дачных и садоводческих объединений, объектов рекреации и туризма;
- наличие охотничьих и рыбных угодий, мест сбора ягод, грибов;
- наличие значительных по площади земель сельскохозяйственного назначения;
- наличие значительных по площади земель промышленности;
- наличие запасов полезных ископаемых (торф, сапропель, песчано-гравийные смеси, песок, железомарганцевые конкреции, подземные питьевые воды).
Ограничения развития Приморского городского поселения:
- низкий уровень частных инвестиций в экономику поселения;
- отсутствие роста объёмов производства промышленных предприятий поселения;
- низкий уровень доходов населения (на уровне среднего показателя по Выборгскому муниципальному району Ленинградской области);
- недостаточный уровень развития коммунальной инфраструктуры (необходимость развития газовых сетей, электросетей, обеспечения качественной питьевой водой, реконструкции действующих и строительства новых канализационно-очистных сооружений, котельных и так далее);
- неудовлетворительное техническое состояние городских и поселковых улиц и дорог;
- устаревшая материально-техническая база культурно-досуговых учреждений, в том числе недостаточно развита выездная выставочная деятельность музея.
Развитие градообразующей базы Приморского городского поселения основано на комплексном подходе, который заключается в сохранении и развитии «старых» секторов экономики, создании «новых» и возрождении «утраченных». Для «старых» секторов экономики (транспорт, рыболовство) предполагается увеличение проектной мощности и ввод в эксплуатацию дополнительных объектов. «Новые» сектора (пищевая промышленность) будут представлены предприятиями, ориентированными на местные и региональные потребительские рынки, предприятия будут занимать относительно небольшие территории, но с высоким уровнем отдачи с используемой территории. Возрождение «утраченных» секторов экономики (звероводство) связано с созданием современных предприятий в пос. Ермилово и дер. Камышовка, где ранее уже велась подобная хозяйственная деятельность.
Активизация экономической деятельности коснётся всех населённых пунктов Приморского городского поселения. При этом в качестве точек роста важно выделить пос. Глебычево, пос. Ермилово, пос. Красная Долина, дер. Камышовка, пос. Озерки, пос. Прибылово, город Приморск, пос. Рябово. Населённый пункт город Приморск сохранит своё ведущее положение в экономике поселения. Инвестиционная привлекательность города Приморск связана с выгодным социально-экономическим положением, наличием необходимой инженерной инфраструктуры, наличием квалифицированных кадров. Населённый пункт пос. Глебычево получит наибольшее экономическое развитие и станет вторым по значимости населённым пунктом (после города Приморск) в составе муниципального образования. Это связано с тем, что именно на территории пос. Глебычево планируется развитие промышленных предприятий с глубоким уровнем переработки сырья и производством продукции высокой добавленной стоимостью. Развитие пос. Ермилово, пос. Красная Долина, дер. Камышовка, пос. Прибылово, пос. Рябово связно с новым хозяйственным освоением территории и возражением утраченных секторов экономики. Развитие туризма и рекреации планируется практически во всех населённых пунктах муниципального образования.
Характеристика потенциала населенных пунктов Приморского городского поселения приведена в таблице 3.2-1.
Таблица 3.2-1 – Характеристика потенциала населённых пунктов Приморского городского поселения
| № п/п | Населенный пункт | Месторасположение | Перспективные направления экономического развития |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| 1. | Дер. Александровка | На берегу озера Александровское | Туризм, рекреация |
| 2. | Пос. Балтийское | На берегу Финского залива | Туризм, рекреация |
| 3. | Пос. Вязы | На берегу Финского залива | Туризм, рекреация (патриотический, сельский, культурно-познавательный и событийный туризм) |
| 4. | Пос. Глебычево | На берегу Финского залива | Промышленность (производство керамической плитки), туризм, рекреация (патриотический туризм) |
| 5. | Пос. Ермилово | На берегу Финского залива | Звероводство, туризм, рекреация |
| 6. | Пос. Заречье | - | Туризм, рекреация |
| 7. | Пос. Зеркальный | На берегу озера Зеркальное | Туризм, рекреация |
| 8. | Дер. Камышовка | В районе озера Красавица | Звероводство |
| 9. | Пос. Ключевое | На берегу Финского залива | Туризм, рекреация (яхтенный туризм, пляжный отдых), водных, яхтенный туризм, форелевое рыбоводство, садоводства |
| 10. | Пос. Красная Долина | Озеро Пионерское | Туризм, рекреация, пляжный отдых, сельское хозяйство (птицеводство) |
| 11. | Пос. Краснофлотское | Озеро Краснофлотское | Туризм, рекреация |
| 12. | Пос. Лужки | Сельское хозяйство | |
| 13. | Пос. Малышево | Озеро Пионерское | Сельское хозяйство |
| 14. | Пос. Мамонтовка | Озеро Александровское | Туризм, рекреация |
| 15. | Пос. Мысовое | Озеро Пионерское | Водный туризм, рекреация |
| 16. | Пос. Озерки | На берегу Финского залива | Туризм, рекреация (яхтенный, сельский туризм) |
| 17. | Пос. Пионерское | Озеро Пионерское | Туризм, рекреация |
| 18. | Пос. Прибылово | На берегу Финского залива | Сельское хозяйство, рыболовство, переработка рыбной продукции, туризм, рекреация (пляжный отдых) |
| 19. | Город Приморск | На берегу Финского залива | Транспорт (нефтеналивной порт Приморск), рыболовство, туризм, рекреация (яхтенный туризм, пляжный отдых), производство строительных материалов (бетон, пиломатериалы) |
| 20. | Пос. Рябово | Озеро Пионерское | Сельское хозяйство (разведение крупного рогатого скота), производство строительных материалов (пиломатериалы), туризм, рекреация |
| 21.
 Мы поможем в написании ваших работ! |