Обоснование решений по инженерной подготовке территории
Инженерная подготовка территории включает в себя:
подключение к инженерным сетям водопровода и канализации для нужд строительства по постоянной схеме;
устройство временного водопровода и канализации на период строительства;
снятие песчаного покрытия и растительного слоя грунта и вывоз его в места определенные для хранения по договорам со специализированными организациями;
устройств о временных дорог и подъездов по трассам и разрезам проектируемых.
Обоснование планировочной организации земельного участка
Рельеф участка плоский, имеет незначительный уклон в восточном направлении, в сторону проспекта Дунайского , абсолютные отметки колеблются в пределах 4,4 до 4,8м. в балтийской системе высот. Решением вертикальной планировки намечается максимальное сохранение рельефа местности и обеспечение поверхностного водоотвода применительно к особенностям принятых планировочных решений в увязке с отметками существующих и проектируемых дорожных покрытий, примыкающих к благоустраиваемой территории.
Предусматривается оформление и организация проектного рельефа с оптимальными уклонами (0,005-0,02) планируемой территории с целью создания продольных и поперечных уклонов по площадкам, проезжей части и пешеходным направлениям.
Генеральный план участка разработан с учетом конфигурации здания, с учетом сложившейся на данной территории транспортно-пешеходной сети. За относительную отметку +0,00 здания гостиницы принята абсолютная отметка 5,7м, соответствующая отметке чистого пола первого этажа.
|
|
|
Технико-экономические показатели земельного участка
Таблица 1.5 – Показатели земельного участка
| № | Наименование | Ед. изм. | Кол-во | Примечание |
| 1 | Площадь в границах землеотвода | Кв.м | 18093 | |
| 2 | Площадь застройки | Кв.м | 2806 | |
| 3 | Плотность застройки | % | 15,51% | |
| 4 | Площадь дорожных покрытий в границах землеотвода | Кв.м | 8409,5 | |
| 5 | Площадь тротуарных покрытий из плитки в границах землеотвода | Кв.м | 858 | |
| 6 | Коэффициент дорожного покрытия | % | 51,22% | |
| 7 | Площадь озеленения в границах землеотвода | Кв.м | 6019,5 | |
| 8 | Коэффициент озеленения | % | 33,27% |
Описание организации рельефа вертикальной планировкой
Рельеф проектируемого участка спокойный. Абсолютные отметки поверхности земли колеблются от 4,4м до 4,8м. Архитектурно-планировочное решение застройки и существующее положение прилегающей территории (отметки по твердого покрытия на участке въезда) явились основой для принятия решения по вертикальной планировке. Организация поверхностного водоотвода предусматривает сплошную вертикальную планировку. Поверхностный водоотвод решается при помощи уклонов дорожных одежд и газонов со сбросом ливневых стоков в дождеприемные колодцы и дальнейшим их выпуском через локальные очистные сооружения ливневых стоков НПП «Полихим» в существующую сеть ливневой канализации.
|
|
|
Покрытие проездов - асфальтобетонное.
Покрытие тротуаров и пешеходной площади предусмотрено из разноцветной фигурной бетонной плитки в форме ромба. Эта форма плитки при сочетании трех цветов и особой техники укладки создает неповторимый оптический эффект – визуальную глубину и пространство.
Таблица 1.6 – Конструкция дорожных одежд усовершенствованного типа принимается следующего состава
| Мелкозернистый асфальтобетон плотный | 4см, тип Б.В. марка 1-111 |
| Асфальтобетон крупнозернистый пористый | 8см, марка 1-111 |
| Щебень гранитный | 26см, 40-70мм, М1000-1200 |
| Песок среднезернистый | Высота подсыпки 50см |
Земляное полотно отсыпается в соответствии с планом организации рельефа.
Описание решений по благоустройству территории
Для обеспечения нормальных санитарно-гигиенических условий в районе проектируемой застройки предусматриваются мероприятия по озеленению и благоустройству территории. Благоустройство площадки включает в себя следующие мероприятия:
|
|
|
- устройство твердых асфальтобетонных покрытий на всей площадке;
- устройство покрытий из плитки типа «Волна» на тротуарах и в отмостке здания;
- установка бетонных бортовых камней минимальной высотой 15см по периметру площадки и проездов;
- установка рекламных носителей с подсветкой на въезде на территорию ;
- установка малых архитектурных форм и информационных знаков;
- устройство площадки для отдыха;
- организация мусороконтейнерной площадки;
- установка светильников наружного освещения на опорах типа «Торшер»;
Со стороны торцевых фасадов подходы к зданию благоустраивается симметрично расположенными площадками для отдыха гостей .Размер площадок обуславливается оставшейся неиспользованной площадью. Площадки оборудуются скамьями (диван городской 0,8×0,6×2,0), вазонами для посадки цветов, урнами под мусор.
Для освещения в темное время суток парк и площадка оснащены осветительными фонарями. Проект наружного электроосвещения территории выполнен на основании задания на проектирование. Проектом предусматривается освещение проездов светильниками, установленными на металлических опорах и освещение пешеходной зоны светильниками, установленными на торшерных стойках высотой 3м. Управление освещением предусматривается выполнить от автоматизированного питающего пункта который поддерживает три режима управления: дистанционный – по командам диспетчера из пункта управления; по заданному алгоритму и установкам, переданным из пункта управления; ручной – по командам обслуживающего персонала.
|
|
|
Для охраны почв от загрязнения бытовыми отходами предусмотрена площадка для контейнеров с мусором с твердым покрытием. Предусматривается максимальное озеленение всех незастраеваемых территорий в сочетании газонов, деревьев и декоративных кустарников, которое выполняется на завершающем этапе строительства в процессе микропланировки и благоустройства территории после производства основного объема земляных работ, укладки подземных сетей, коммуникаций, дорожных покрытий. В процессе подготовки территории к строительству проектом предусмотрено снятие с ненарушенных поверхностей и складирование во временный отвал почвенно-растительного слоя(средней толщиной 15см) используемого в последующем для благоустройства и озеленения планируемой поверхности. Во всех посадочных ямах и траншеях предусматривается замена грунта растительной землей на 100%. Для создания однородного ровного слоя будет размещен плодородный растительный грунт слоем 0,20м. Газон будет засеян смесью семян многолетних трав из расчета 20 граммов на 1м2 с внесение удобрений. На территории, свободной от застройки, дорог и тротуаров, устраиваются газоны. Озеленение участка включает в себя рядовые посадки большеразмерных деревьев лиственных пород(липа мелколиственная) и кустарников(шиповник). По периметру здания устраиваются газоны с посадкой деревьев и кустарников.
Таблица 1.7 – Ведомость элементов озеленения
| Поз. | Наименование породы или вида зеленого насаждения | Возраст лет | Кол-во | Примечание |
| 1 | Газон обыкновенный,м2 | 6019,5 | Посев трав «Канада-Грин» | |
| 2 | Деревья (липа мелколиственная) | 5-8 | 40 | |
| 3 | Кустарник (шиповник) | 1-3 | 680 | 2-х рядная посадка 5 шт./м.пог. |
Таблица 1.8– Ведомость малых архитектурных форм
Планировочные решения
Границы проектируемой площадки приняты в соответствии с проектом границ землепользования.
В составе зданий и сооружений на площадке имеются:
Здание гостиничного комплекса на 150 мест:
- общей площадью здания;
– 10392,18м2; площадью застройки – 2806м2;
Дата добавления: 2019-11-16; просмотров: 349; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!