Правила поведения на детских площадках
УТВЕРЖДЕНЫ
Общим собранием
собственников помещений многоквартирного
жилого дома, расположенного по адресу:
г. Пермь, ул. Лесная , д. 5
«__» ___________ 2019 г.
ПРАВИЛА
ПРОЖИВАНИЯ И СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
Общие положения
1.1. Настоящие правила проживания (далее - Правила) утверждены решением Общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Пермь, ул. Лесная, дом 5 (далее – МКД) от «__» _______________ 2019 г.
1.2. Настоящие Правила разработаны на основании Жилищного кодекса РФ, Гражданского кодекса РФ, «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170, Устава ТСЖ «ИВА», других актов и норм действующего законодательства.
1.3. Право заменять, дополнять, пересматривать, приостанавливать действие или отменять настоящие Правила принадлежит Общему собранию собственников многоквартирного жилого дома. Решение по такому вопросу принимается большинством голосов (более 50%), в особых случаях, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, 2/3 голосов всех собственников.
1.4. В тексте настоящих Правил под «жителями» подразумеваются как собственники помещения в многоквартирном доме, так и арендаторы данного помещения или наниматели, независимо от того, проживают ли они в данном помещении, а также члены семьи собственника (или арендатора) помещения, служащие, временно проживающие лица, гости или приглашенные. В тексте настоящих Правил под «полномочиями товарищества» понимаются полномочия Правления и Председателя правления.
|
|
|
1.5. Житель обязуется выполнять настоящие Правила, регламентирующие содержание здания, лестничных клеток, подъездов здания, балконов, проездов, прилегающей территории, стоянки автотранспорта, детских площадок, других элементов общего имущества многоквартирного дома.
Правила пользования общим имуществом
2.1. Не разрешается в местах общего пользования вести какую-либо производственную, коммерческую, рекламную деятельность или другую профессиональную деятельность в области коммерции или религии с целью получения прибыли или с некоммерческими целями, не предусмотренную решением собрания собственников, Уставом товарищества и без согласования с Правлением товарищества. Пешеходные дорожки, подъезды зданий и лестничные клетки могут использоваться только для прохода людей.
2.2. Запрещается вывешивать объявления на лестничных площадках, лифтах, дверях и т.д. Для вывешивания объявлений, касающихся деятельности товарищества, Правление определяет соответствующие места, о которых уведомляются все жители. Объявление должно быть снято после его использования. Категорически запрещается писать что-либо на стенах, дверях, ступеньках лестниц и на любых поверхностях элементов общего имущества.
|
|
|
2.3. Жители не должны оставлять, хранить или разрешать хранение каких-либо предметов в элементах совместного пользования (за исключением мест, отведенных под кладовые в соответствии с Правилами товарищества или по решению товарищества) без соответствующего разрешения Правления. Запрещается хранение в помещениях или кладовых бензина или других взрывчатых, легковоспламеняющихся или токсичных материалов.
2.4. Жителям запрещается устанавливать перегородки, менять двери в своих отсеках на этажах, устанавливать навесы над лоджиями или балконами , без предварительного согласования с Правлением ТСЖ.
2.5. Запрещается выбрасывать в сантехническое и канализационное оборудование мусор, спички, тряпки ,наполнитель для кошачьего туалета и другие подобные предметы. Ремонтные работы по устранению любого повреждения, возникшего вследствие неправильного использования любого сантехнического и прочего оборудования, производятся за счет жителя, по вине которого произошло повреждение.
|
|
|
2.6. Запрещается вносить изменения в общедомовые системы вентиляции, отопления, горячего и холодного водоснабжения без согласования с Правлением ТСЖ.
2.7. Запрещается установка выносных блоков кондиционеров, радио и телевизионных антенн на крыше или стенах дома без согласования с правлением ТСЖ;
2.8. Запрещается, за исключением специально определенных мест, оставлять без присмотра детские коляски, самокаты, велосипеды, детские манежи, игрушки, скамейки, стулья и другое личное имущество в элементах совместного пользования здания: лестничных клетках, подъездах, местах стоянок автотранспорта, на пешеходных дорожках, газонах или других элементах совместного пользования.
2.9. Разрешается посадка растений (цветов, деревьев, кустов и других зеленых насаждений) на придомовой территории товарищества и в местах совместного пользования при предварительном согласовании планов посадки с Правлением ТСЖ.
2.10. Запрещается самостоятельная вырубка кустов и деревьев, срезка цветов или действия, вызывающие нарушение травяного покрова газонов.
2.11. В подъездах, на лестницах и лестничных площадках, в коридорах запрещается:
2.11.1. Мусорить, плевать, расписывать и скоблить стены, пол, потолки, лестницы, а также другими способами производить порчу общего имущества;
|
|
|
2.11.2. Ломать и использовать почтовые ящики не по назначению, вынимать почту из чужого почтового ящика;
2.11.3. Курить;
2.11.4. Уничтожать и похищать общее имущество: выкручивать лампочки, ручки от окон и дверей, разбивать стекла, ломать перила;
2.11.5. Пытаться самовольно осуществить доступ в закрытые для общего пользования помещения: подвалы, крыши, чердаки, тепловые пункты, вентиляционные шахты, кабельные каналы, электрощитки, помещения для хранения инвентаря, помещения ТСЖ, помещения электротрансформаторов и подстанций, шкафов управления и т. п.
2.11.6. Запрещается самовольно открывать распределительные коробки электросетей в общих помещениях, отключать/включать электрооборудование, закрывать и открывать вентили трубопроводов.
3. Правила проживания и соблюдение общественного порядка
3.1. Житель обязан содержать находящееся в его собственности жилое и/или нежилое помещение в надлежащем состоянии, не допускать бесхозяйственного обращения с ним, осуществлять его своевременный капитальный и текущий ремонт за свой счет.
3.2. Житель обязан обеспечить работникам ТСЖ или уполномоченной обслуживающей организации доступ к частям жилого и/или нежилого помещения в случае необходимости поддержания этих частей в надлежащем состоянии, при проведении проверок или необходимости восстановления объектов общего имущества или для предотвращения возможного ущерба, который может быть причинен имуществу.
3.3. Житель обязан использовать объекты общего имущества по их прямому назначению и не нарушать права и интересы других жителей по пользованию данными объектами, соблюдать государственные технические, противопожарные, санитарные и иные правила содержания жилых домов и придомовой территории, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества.
3.4. Житель не должен производить сильный шум, совершать или допускать совершение каких-либо действий, нарушающих права или комфорт других жителей помещений. Все жители помещений должны регулировать громкость радиоприемников, телевизоров, музыкальных инструментов и иных производящих звуки устройств таким образом, чтобы это не беспокоило других жителей. Жители не должны пользоваться или допускать пользование такими устройствами между 23.00 и 9.00 следующего дня, если это мешает соседям.
3.5. Не допускаются строительные работы, связанные с повышенным источником шума (перфораторы, отбойники, дрели, молотки и т.д.), продолжительностью более 2 часов подряд, обязателен перерыв для отдыха малолетних детей продолжительностью как минимум 2 часа. Строительные( шумные) работы разрешены (в субботние дни) – с 11.00 до 18.00.,кроме воскресенья и праздничных дней ; в будние дни - 9:00 до 20:00 (перерыв с 13.00 до 15.00).
3.6. Собственник помещения, производящий ремонтные работы, обязан самостоятельно поддерживать чистоту на квартирной площадке, своевременно убирать грязь и строительный мусор из мест общего пользования. Вынося ветошь и мусор из помещения, нельзя загораживать проходы к квартирам и лестничные пролеты. После транспортировки строительного мусора в подъезде и лифте должна быть проведена влажная уборка. Территория возле подъезда убрана.
3.7. Хранение строительных материалов в местах общего пользования категорически запрещается. Товарищество не несет ответственности за сохранность имущества и материалов, оставленных в местах общего пользования.
3.8. Жильцы, проживающие в многоквартирном доме, обязаны пройти регистрацию по месту пребывания в соответствии с действующим законодательством. Председатель Правления ТСЖ как ответственный за ведение паспортного учета в многоквартирном доме, имеет право контролировать и фиксировать количество фактически проживающих в жилом помещении, в том числе путем сбора информации от жителей многоквартирного дома, сообщать данную информацию в УФМС г. Перми, Дежурному районному участковому, Военный комиссариат г. Перми, использовать данные сведения при проведении начислений за коммунальные услуги.
4. Порядок сдачи внаем
4.1. Житель имеет право предоставлять в пользование принадлежащее ему на праве собственности помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании. При этом житель помещений несет ответственность за действия или бездействие лиц, проживающих или работающих в его помещениях. Арендодатель обязан возместить имущественный и другой ущерб, причиненный проживающими в его помещении лицами другим жителям, товариществу или общей долевой собственности в многоквартирном доме.
4.2. В случае нарушения нанимателями или лицами арендатора настоящих правил, Устава товарищества, законодательства Российской федерации Правление товарищества имеет право добиваться в законном порядке, в том числе через судебные органы, применения мер административного или уголовного воздействия к нарушителям или принуждения к расторжению договора найма или аренды.
4.3. Житель, сдающий помещение внаем, обязан проверять работоспособность приборов учета горячего и холодного водоснабжения, природного газа.
5. Правила пользования придомовой территорией
5.1. На придомовой территории расположены объекты инфраструктуры и другое имущество многоквартирного дома, предназначенные для обслуживания и отдыха жильцов многоквартирного дома, обеспечения условий комфортного проживания в многоквартирном доме. В частности, к имуществу, принадлежащему собственникам помещений в многоквартирном доме, относятся: автомобильные проезды и пешеходные дорожки, детские площадки, скамейки, клумбы, зеленые насаждения, хозяйственные площадки, газоны и пр.
5.2. Жители многоквартирного дома имеют равные права на пользование придомовой территорией.
5.3. Пользоваться имуществом многоквартирного дома, расположенным на придомовой территории, следует по назначению, стараясь не ограничивать возможность пользоваться данным имуществом другими жильцами.
5.4. На придомовой территории запрещается:
5.4.1. Портить оборудование и инвентарь, скамейки и другое имущество многоквартирного дома, расположенные на придомовой территории;
5.4.2. Вставать на скамейки ногами, сидеть на спинке скамеек и пачкать скамейки другими способами, в том числе сидеть на скамейках в грязной одежде;
5.4.3. Вытаптывать газоны и клумбы, рвать и выкапывать цветы, ломать кустарники и деревья, залезать на деревья;
5.4.4. Вырезать, писать краской или другими средствами на скамейках, рисовать на тротуаре и дорожках;
5.4.5. Захламлять и засорять придомовую территорию, выбрасывать бытовой мусор, в том числе в расположенные возле подъезда урны, за исключением специально предназначенных для этого мест, выбрасывать окурки и бытовой мусор из окон жилых и нежилых помещений.
5.4.6. Создавать своими действиями угрозу для жизни и здоровья окружающих;
5.4.7. Разводить костры, жечь траву, тополиных пух и прошлогоднюю листву.
Правила поведения на детских площадках
6.1. На придомовой территории при наличии денежных средств оборудуется детская площадка и места для отдыха (скамейки).
6.2. Детские площадки предназначены для проведения досуга детей. Взрослые должны уважать права детей и использовать для своих встреч и других мероприятий, не связанных с воспитанием детей, другие прилегающие территории многоквартирного дома.
6.3. На детской площадке запрещается:
6.3.1. Распивать спиртные напитки, находиться в нетрезвом состоянии:
6.3.2. Курить;
6.3.3. Сорить;
6.3.4. Нецензурно выражаться;
6.3.5. Категорически запрещается выгуливать домашних животных;
6.3.6. Использовать оборудование детской площадки не по назначению, если это может угрожать жизни и здоровью детей или привести к порче оборудования;
6.3.7. Совершать другие противоправные действия;
6.4. Виновные несут ответственность за свои действия в установленном законом порядке.
Дата добавления: 2019-11-16; просмотров: 173; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!