Текущий ремонт фасадов зданий, строений, сооружений
6.2.1. Текущий ремонт фасадов зданий, строений, сооружений должен проводиться собственником(ами) либо его (их) уполномоченным представителем по итогам проведения ежегодного общего осмотра фасадов в весенний период.
6.2.2. При весеннем осмотре следует проверять фасады на наличие дефектов внешнего вида, устанавливать объемы по ремонту фасадов с последующим включением их в план ежегодного текущего ремонта.
6.2.3. Результаты осмотров следует фиксировать в документах по учету технического состояния фасадов зданий, строений, сооружений (журналах учета технического состояния, специальных карточках и др.). Рекомендуемая форма журнала учета приведена в приложении 1 к Правилам.
Работы по текущему ремонту необходимо проводить ежегодно в летний, осенний период.
6.2.4. Перечень основных работ, выполняемых при проведении текущих ремонтов фасадов:
пескоструйная очистка, промывка, окраска фасадов;
восстановление участков штукатурки и плиточной облицовки;
укрепление или снятие с фасада угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток, отдельных кирпичей, восстановление лепных деталей;
окраска оконных переплетов (кроме пластиковых), дверей, ограждений балконов и лоджий, водосточных труб, цоколя, замена остекления;
восстановление домовых знаков и указателей наименования улиц;
восстановление или замена отдельных элементов крылец, козырьков входных групп (заделка выбоин, трещин ступеней и площадок, замена отдельных ступеней, проступей, подступенков).
|
|
|
Капитальный ремонт фасадов зданий, строений, сооружений
(за исключением многоквартирных жилых домов)
6.3.1. Капитальный ремонт фасадов должен включать устранение неисправностей всех изношенных элементов фасада, восстановление или замену их на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемых зданий.
6.3.2. Капитальный ремонт фасадов зданий, строений, сооружений должен проводиться собственниками с соблюдением действующих правил организации, производства и приемки ремонтно-строительных работ, правил охраны труда и противопожарной безопасности.
6.3.3. Перечень основных работ, выполняемых при проведении капитальных ремонтов фасадов:
работы, обозначенные в пункте 6.2.4 Правил;
ликвидация или восстановление конструкций балконов, лоджий и эркеров;
заделка трещин, расшивка швов, восстановление облицовки;
перекладка отдельных участков кирпичных стен, не затрагивающая конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности;
укрепление, замена парапетных решеток, пожарных лестниц, стремянок, гильз, ограждений крыш;
|
|
|
замена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных, дверных витражных или витринных заполнений (деревянных, металлических и др.).
Архитектурное решение переоборудования фасадов зданий, строений,
Сооружений и временных объектов
6.4.1. Архитектурное решение переоборудования фасадов зданий, строений, сооружений и временных объектов (далее – объект), устройства дополнительных входов, изменения отдельных элементов фасадов и другие отступления от проекта, в соответствии с которым построен объект, выполняется на основании комплексного подхода к архитектурному облику всего объекта с учетом аналогичных архитектурных элементов, имеющихся на фасадах объектов, и возможно только по согласованию с управлением архитектуры и градостроительства мэрии.
6.4.2. Для получения согласования заинтересованное лицо представляет в управление архитектуры и градостроительства мэрии (на бумажном или электронном носителях):
архитектурные решения переоборудования фасадов зданий, строений, сооружений и временных объектов;
схему планировочной организации земельного участка (в случае, если при переоборудовании фасадов необходимо проведение работ на земельном участке).
|
|
|
Схема планировочной организации земельного участка выполняется на основании сведений из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, запрашиваемых в управлении архитектуры и градостроительства мэрии.
Схема планировочной организации земельного участка разрабатывается в составе разбивочного плана и плана благоустройства, разработанных в соответствии с требованиями технических регламентов, ГОСТ 21.508-93.
Схема планировочной организации земельного участка должна быть согласована со службами города, ресурсоснабжающими организациями города, эксплуатирующими инженерные коммуникации, балансодержателями инженерных сетей.
Схема планировочной организации земельного участка и архитектурные решения выполняются проектной организацией, имеющей свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации, выданное саморегулируемой организацией.
Рассмотрение обращения по согласованию архитектурного решения переоборудования фасадов объекта в соответствии с требованиями Федерального закона от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» осуществляется в течение 30 календарных дней со дня регистрации обращения в управлении архитектуры и градостроительства мэрии.
|
|
|
6.4.3. Запрещается выполнение работ по переоборудованию фасадов объектов без проведения мероприятий, определенных пунктами 6.4.1, 6.4.2 Правил.
6.4.4. Для замены оконных блоков, установки решеток на окна, остекления балконов и лоджий, установки наружных блоков кондиционеров и спутниковых антенн на фасадах объектов получения согласования управления архитектуры и градостроительства мэрии не требуется.
6.4.5. Запрещается переоборудование фасадов объектов в части:
закрытия дверных и оконных проемов, витрин, витражей, элементов лепного, резного или металлического декора, арок, домовых знаков информационными и иными конструкциями, оборудованием либо нанесения на окна, витражи и витрины изображений;
размещения информационных и иных конструкций на балконах и лоджиях многоквартирных жилых домов, ограждениях и перилах крылец, поверхностях скатных кровель;
размещения информационных и иных конструкций, за исключением рекламных, на фасадах встроенных и встроено-пристроенных нежилых помещений многоквартирных домов выше линии второго этажа здания (линии перекрытий между первым и вторым этажами);
использования для отделки фасадов отделочных материалов в виде баннерной ткани, самоклеющейся пленки.
6.4.6. Работы по изменению существующего цветового решения фасадов объекта необходимо проводить при наличии колористического паспорта, согласованного с управлением архитектуры и градостроительства мэрии.
Разработка колористического паспорта фасадов объекта осуществляется в случаях частичного или комплексного изменения существующего цветового решения фасадов.
При частичном изменении цветового решения фасадов объекта осуществляется изменение цветового решения не более двух элементов фасада из числа следующих: входные группы, ограждение балконов, лоджии, кровля, наружные эвакуационные лестницы, ограждающие конструкции лифтов, цоколь объекта. При этом сохраняется общее цветовое решение фасада.
Комплексное изменение цветового решения фасада предполагает полное изменение цветового решения окраски существующего фасада.
Торцевые фасады объектов, стены и перекрытия арочных проемов полностью должны окрашиваться в цвет лицевого фасада объекта.
6.4.7. Окраска внешних поверхностей наружных стен встроенных в жилое здание нежилых помещений осуществляется в уровне первого этажа встроенных нежилых помещений и по единому колористическому решению.
6.4.8. Запрещается окраска фасадов:
без предварительного проведения работ по восстановлению разрушенных или поврежденных элементов фасадов объектов;
облицованных плитами из натурального камня, керамической плиткой и иными плиточными материалами;
с фрагментарным (частичным) окрашиванием элементов фасадов в цвет, не соответствующий существующему колеру окраски.
6.4.9. В колористическом паспорте указываются сведения об объекте (наименование, вид отделки каждого элемента фасадов объекта, наименование заказчика и подрядчика).
6.4.10. В колористическом паспорте должна содержаться архитектурная характеристика объекта и его окружения с фотографией, а также сведения об окраске и отделке с указанием фактуры поверхности и образцами цветов, представленными в соответствии с цветовой палитрой RAL.
Форма паспорта приведена в приложении 2 к Правилам.
Содержание кровель зданий,
Дата добавления: 2019-09-08; просмотров: 284; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!