Договоры на передачу имущества в пользование. Договор аренды.
⇐ ПредыдущаяСтр 9 из 9
| Определение | Существенные условия | Предмет | Субъекты | Разновидности договора |
| По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. | Предмет- имущество, предаваемое в аренду | В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). | Арендатор-арендодатель | Договор проката (к нему применяются положения законодательства по защите прав потребителя); аренда транспортных средств; аренда зданий, сооружений; аренда предприятий; финансовая аренда (лизинг) |
Права и обязанности арендатора и арендодателя
| Права арендатора | Обязанности арендатора | Права арендодателя | Обязанности арендодателя |
| Истребовать сданное внаем имущество и возмещение убытков, причиненных несвоевременностью предоставления имущества Требовать расторжения договора и возмещения убытков, причиненных неисполнением договора При обнаружении недостатков в арендуемом имуществе требовать их устранения, либо уменьшения покупной цены, либо возмещения расходов на их устранение, либо расторжения договора, удержать из арендной платы сумму расходов на устранение недостатков Требовать уменьшения арендной платы, либо расторжения договора при появлении неоговоренных прав третьих лиц Если арендодателем не произведен капитальный ремонт произвести его за счет арендодателя, потребовать уменьшения арендной платы или расторжения договора и возмещения убытков С согласия арендодателя сдать имущество в субаренду отдать арендные права в залог и т.д. | Своевременно вносить арендную плату Пользоваться арендуемым имуществом в соответствии с его назначением и условиями договора | Требовать уплаты арендной платы Требовать от арендатора в случае существенного нарушения им сроков арендной платы ее досрочного внесения в установленный срок, если иное не предусмотрено договором Требовать расторжения договора, если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с его назначением или условиями договора | Предоставления сданное имущество своевременно и в состоянии, соответствующем его назначению и условиями договора Отвечать за недостатки сданного в аренду имущества, препятствующего его использованию, даже если при заключении договора он о них не знал Предупредить арендатора о правах третьих лиц Произвести за свой счет капитальный ремонт имущества, если иное не предусмотрено договором или законом |
Договоры на выполнение работ. Договор подряда.
|
|
|
|
|
|
| Определение | Существенные условия | Предмет | Субъекты | Разновидности договора |
| По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. | Предмет договора – виды работ, Сроки выполнения работ, Цена работ | Различные виды работ | Подрядчик –заказчик | Договор бытового подряда (применяются положения законодательства по защите прав потребителя); Договор строительного подряда; Договор на выполнение проектно-изыскательских и опытно-конструкторских работ; договор на выполнение работ для государственных нужд |
Права и обязанности подрядчика и заказчика.
| Права подрядчика | Обязанности подрядчика | Права заказчика | Обязанности заказчика |
| Не приступать к работе, а начатую работу приостановить, если заказчик нарушает условия договора Требовать возмещения убытков при неоказании заказчиком содействия в работе При уклонении заказчика от принятия выполненной работы по истечении одного месяца и после двукратного предупреждения продать результат работы, а выручку, за вычетом ему платежей, внести на имя заказчика в депозит нотариуса Удерживать результат работ и иное оказавшееся у него имущество заказчика | Сдать готовый результат заказчику Использовать материал экономно, остаток материала по окончании возвратить либо уменьшить цену работ Отвечать за сохранность имущества, оказавшегося во владении подрядчика в связи с договором Немедленно предупредить заказчика и приостановить работу до его решения при обнаружении непригодности материалов, оборудования или технической документации, возможных неблагоприятный для заказчика последствий Предать заказчику информацию, касающуюся эксплуатации или иного использования предмета договора | В любое время проверять ход и качество работ, не вмешиваться в деятельность подрядчика Отказаться от исполнения договора и требовать возмещения убытков, если подрядчик явно не успевает закончить работу в срок В любое время до с дачи объекта отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику за выполненную работу и возместив убытки от прекращения договора При очевидно недоброкачественной работе назначить разумный срок для устранения недостатков | Уплатить подрядчику обусловленную цену после окончания сдачи работы, если она выполнена надлежаще образом Осмотреть и принять работу в соответствии с договором, при обнаружении недостатков -немедленно заявить об этом подрядчику При обнаружении после приемки скрытых недостатков известить об этом подрядчика в разумный срок |
|
|
|
|
|
|
Вопросы на закрепление
- Что такое гражданские обязательства?
- Каковы основания возникновения гражданских обязательств?
- Что значит надлежащее исполнение обязательств и ненадлежащее исполнение обязательств?
- Какими способами могут быть обеспечены обязательства?
- Что такое неустойка?
- Что такое поручительство?
- Что такое независимая гарантия?
- Что такое задаток?
- Что такое удержание?
- Что такое обеспечительный платеж?
- Как прекращаются гражданские обязательства?
- Что такое гражданский договор?
- Какие существуют виды гражданских договоров?
- Как заключаются гражданские договоры?
- Как изменяются и прекращаются гражданские договоры?
- Что должна содержать преамбула к договору?
- Какие существенные условия у договора купли-продажи?
- Какие существенные условия у договора аренды?
- Какие существенные условия у договора подряда?
- Каковы разновидности договора купли-продажи?
- Каковы разновидности договора аренды?
- Каковы разновидности договора подряда?
- Каковы права и обязанности сторон договора купли-продажи?
- Каковы права и обязанности сторон договора аренды?
- Каковы права и обязанности сторон договора подряда?
- Каковы существенные условия договоров купли-продажи, аренды, подряда?
Дата добавления: 2019-09-08; просмотров: 178; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!