Договор ипотеки №1 Сбербанка (Сберегательного банка России)
Приложение № 13
Рекомендуемая форма
ДОГОВОР
Ипотеки
№ _____
г._______________ ______________ __________________
две тысячи года
Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (открытое акционерное общество), именуемый в дальнейшем “Залогодержатель”, зарегистрированный Центральным банком Российской Федерации 20 июня 1991 г. № 1481; основной государственный регистрационный номер 1027700132195; дата внесения записи 16 августа 2002 г., местонахождением: Россия, 117997, г. Москва, улица Вавилова, дом 19, в лице__________________________________________________________________________,
действующего(ей) на основании __________________________________________________,
с одной стороны, и гр. __________________________________________________________,
(Фамилия, Имя, Отчество)
именуемый(ая) в дальнейшем “Залогодатель”, с другой стороны, далее совместно именуемые “Стороны”, заключили настоящий договор, далее по тексту “Договор”, о нижеследующем:
Статья 1. Предмет Договора
1.1. Предметом Договора является передача Залогодателем в залог Залогодержателю недвижимого имущества, указанного в пункте 1.2 Договора (далее по тексту “Предмет залога”). Предмет залога полностью остается в пользовании и на хранении у Залогодателя.
1.2. Предметом залога является:
|
|
|
земельный участок №___ (если номер есть), предоставленный Залогодателю в связи с осуществлением предпринимательской деятельности, кадастровый № ________ , общей площадью _______ кв.м., расположенный по адресу:_____________ в соответствии с Планом земель, являющимся неотъемлемой частью Договора (Приложение № 1).
1.3. Право собственности Залогодателя на земельный участок, указанный в п. 1.2 Договора подтверждается ______________________________________ №_____ от _______ ,
(свидетельством/договором купли-продажи)
__________________________________ и зарегистрированным _________________ .
(выданным кем/заключенным между)
1.4. Нормативная цена указанного в п. 1.2 Предмета залога составляет __________ (___________________________________________) рублей, что подтверждается справкой № ______от _________, выданной ________________________________________.
1.5. Предмет залога оценивается Сторонами в ___________ (_________________________________________) рублей.
Статья 2. Обязательства, исполнение которых обеспечено залогом
2.1. Предметом залога обеспечивается исполнение обязательств Залогодателя1, возникших на основании Кредитного договора (Договора об открытии невозобновляемой кредитной линии) № ___от _________, заключенного между Залогодержателем Кредитором) и Залогодателем в г. ___________, далее по тексту “Кредитный договор”.
|
|
|
2.2. Обязательства, исполнение которых обеспечивается Договором, включают в том числе, но не исключительно:
возмещение расходов, в том числе судебных, связанных с взысканием задолженности по Кредитному договору,
уплату неустойки по Кредитному договору,
уплату процентов по Кредитному договору,
погашение основного долга по Кредитному договору,
возмещение убытков и других расходов, которые могут быть причинены Залогодержателю неисполнением или ненадлежащим исполнением Кредитного договора и/или настоящего Договора.
2.3. Залогодатель ознакомлен со всеми условиями Кредитного договора:
сумма кредита _______________________,
процентная ставка, процентов годовых ____________,
срок возврата кредита _____________________,
порядок погашения кредита: ежемесячно, начиная с ____________ 200__ г. не позднее последнего числа платежного месяца, равными долями (по графику платежей в соответствии с приложением к настоящему договору),
порядок уплаты процентов: ежемесячно одновременно с погашением кредита,
неустойка: в размере двукратной процентной ставки по Кредитному договору с суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, включая дату погашения просроченной задолженности,
|
|
|
целевое назначение кредита _______________.
Статья 3. Заявления и гарантии.
3.1. Залогодатель подтверждает и гарантирует, что:
3.1.1. Является полноправным и законным собственником Предмета залога. До момента заключения Договора Предмет залога не отчужден, не заложен, в споре и под арестом не состоит, не обременен правами третьих лиц, право Залогодателя никем не оспаривается, что подтверждается Справкой № ____, выданной _______________________________________________________________________________
(орган ,осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним)
“___” _______20__ г.
3.1.2. Предмет залога не имеет каких-либо свойств, в результате проявления которых может произойти его утрата, порча или повреждение.
3.1.3. На момент заключения Договора Залогодатель не имеет задолженности по уплате земельного налога.
Статья 4. Права и обязанности Сторон
4.1. Залогодатель принимает на себя следующие обязательства:
4.1.1. Не совершать уступки, не отчуждать, не обременять какими-либо иными обязательствами Предмет залога без предварительного письменного согласия Залогодержателя.
4.1.2. Принимать соответствующие, адекватные обстоятельствам, меры к обеспечению сохранности Предмета залога, в том числе от посягательств и требований со стороны третьих лиц.
|
|
|
4.1.3. Письменно согласовывать с Залогодержателем действия, связанные с обременением Предмета залога правами третьих лиц.
4.1.4. Не совершать действий, влекущих изменение или прекращение Предмета залога или уменьшение его стоимости, за исключением уменьшения стоимости, имеющей место в результате амортизации Предмета залога в ходе его нормальной хозяйственной эксплуатации.
4.1.5. Немедленно уведомлять Залогодержателя о возникновении угрозы утраты или повреждения Предмета залога.
4.1.6. Обеспечивать Залогодержателю возможность документальной и фактической проверки наличия и состояния Предмета залога.
В течение 5 (пяти) рабочих дней предоставлять Залогодержателю любую запрашиваемую информацию относительно Предмета залога.
4.1.7. Немедленно ставить в известность Залогодержателя об изменениях, произошедших в Предмете залога, о нарушениях его третьими лицами или о притязаниях третьих лиц на Предмет залога.
4.1.8. В течение 5 (пяти) рабочих дней с момента подписания Договора Сторонами представить полный комплект документов, необходимый для государственной регистрации Договора, в____________________________________________________________________
(орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним).
4.1.9. Передать Залогодержателю оригиналы документов, подтверждающих право собственности Залогодателя на Предмет залога в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента государственной регистрации Договора.
4.1.10. Предмет залога находится у Залогодателя. Последующий залог Предмета залога без согласования с Залогодержателем не допускается.
4.1.11. Залогодатель несет в полной мере ответственность за Предмет залога, риск его случайной гибели или случайного повреждения.
4.1.12. Заменить Предмет залога по требованию Залогодержателя равным по стоимости в течение 20 (двадцати) рабочих дней с момента получения Залогодателем письменного уведомления Залогодержателя о замене Предмета залога в случае его утраты или повреждения, либо если право собственности на него прекращено по основаниям, предусмотренным законом.
4.2. Залогодатель имеет право:
4.2.1. Пользоваться Предметом залога в соответствии с его целевым назначением, обеспечивая его сохранность.
4.2.2. Прекратить обращение взыскания на Предмет залога в любое время до момента его реализации, исполнив обеспеченное залогом обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено.
4.3. Залогодержатель имеет право:
4.3.1. Проверять по документам и фактически наличие, размер, состояние и условия использования Предмета залога и требовать в этих целях предоставления необходимых документов.
4.3.2. Требовать от Залогодателя принятия мер, необходимых для сохранения Предмета залога.
4.3.3. Выступать в качестве третьего лица в деле, в котором рассматривают иск об имуществе, являющемся Предметом залога по Договору.
4.3.4. Обратить взыскание на Предмет залога до наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства при невыполнении Залогодателем обязанностей, предусмотренных действующим законодательством, Кредитным договором и Договором.
4.3.5. Требовать от Залогодателя досрочного исполнения своих обязательств в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
Дата добавления: 2019-09-02; просмотров: 124; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!