Складские услуги Мостранссклад

Классификация торговой, офисной, складской недвижимости.

ТЦ Мост (торговля)

Местоположение, транспортная доступность - на улицах и площадях, с не совсем удобным подъездом –

3 балла

Качество отделки - недавний срок постройки, улучшенная отделка – 4 балла

Состояние – в отличном или хорошем состоянии – 4 балла

Парковка - недостаточное количество мест на неохраняемой наземной автопарковке – 3 балла

Концепция здания - единый собственник здания, наличие «якорных арендаторов», наличие концепции позиционирования здания на рынке – 5 баллов

Итого: 3+4+4+3+5=19 (класс В)

ТК Перекресток (торговля)

Местоположение, транспортная доступность - внутри микрорайона, двора – 2 балла

Качество отделки - новое строительство, качественная отделка в отличном состоянии – 5 баллов

Состояние - новое строительство, качественная отделка в отличном состоянии – 5 балла

Парковка - организованная наземная парковка с достаточным количеством мест; удобный подъезд к территории парковки – 4 балла

Наличие концепции здания - единый собственник здания, наличие «якорных арендаторов» – 5 баллов

Итого: 2+5+5+4+5= 21 ( класс А )

ТЦ Город (торговля)

Местоположение , транспортная доступность - на главных площадях и магистралях, вблизи ост. общественного транспорта, с удобным подъездом и подходом – 5 баллов

Качество отделки - недавний срок постройки, улучшенная отделка – 4 балла

Парковка - организованная наземная и подземная парковки с достаточным количеством мест; удобный подъезд к территории парковки – 4 балла

Состояние – в отличном или хорошем состоянии – 4 балла

Итого: 5+4+4+4+5=22 (класс A)

Бизнес-центр Калибр (офис)

Бизнес-центр, находящийся вблизи ТТК:

Местоположение, транспортная доступность - районы средней удаленности; некоторая удаленность от транспортных артерий, с удобным подъездом – 4 балла

Состояние - срок эксплуатации 5-7 лет, высококачественная отделка в отличном или хорошем состоянии – 4 балла

Конструктивно-планировочные решения - высота помещения не менее 3,3м; вспомогательная площадь не более 10% - 5 баллов

Парковка - организованная охраняемая парковка с достаточным количеством мест; удобный подъезд к территории парковки – 4 балла

Инфраструктура - недостаточная инфраструктура обслуживания бизнеса и отдыха при наличии развитой инфраструктуры в непосредственной близости от здания – 4 балла

Итого: 4+4+5+4+4=21 (класс A )

Бизнес-центр RiverDale

Офисы в стиле LOFT в новом бизнес-центре вблизи Павелецкой набережной:

Местоположение, транспортная доступность - центр города; районы, приближенные к центру; локальные центры города; на главных магистралях и площадях с удобным подъездом – 5 баллов

Состояние - новое строительство; высококачественная отделка в отличном состоянии – 5 баллов

Парковка - подземная парковка или крытая многоуровневая наземная парковка с крытым переходом в здание – 5 баллов

Инфраструктура - развернутая инфраструктура централизованного обеспечения арендаторов оргтехникой, средствами связи и телекоммуникации, конференц-залы, средства бытового обслуживания, питания и отдыха – 5 баллов

Итого: 5+5+5+5+5=25 (класс A )

Складские услуги Инбокс

Складское помещение, расположенное на магистрали:

Местоположение, транспортная доступность - удачное, на главных магистралях и транспортных артериях, в промышленной зоне города или вблизи города (5-10 км), с удобным подъездом – 5 баллов

Прилегающая территория - огороженная и круглосуточно охраняемая, благоустроенная территория или охрана по периметру территории; наличие площадок отстоя и парковки – 4 балла

Конструктивно-планировочные решения - высота помещений не менее 6 м, с сеткой колонн не менее 6х12 м – 4 балла

Состояние - построенное не ранее 1990г. или реконструированное в отличном или хорошем состоянии – 4 балла

Инженерные системы здания - современные инженерные системы (температурный режим, вентиляция, противопожарная сигнализация, автономная электростанция, пожаротушение, видеонаблюдение); система учета и контроля доступа сотрудников – 5 баллов

Итого: 5+4+4+4+5=22 (класс A )

Складские услуги Мостранссклад

Один из крупнейших в Москве складских комплексов расположенный вблизи ТТК и автомагистрали:

Прилегающая территория - огороженная и круглосуточно охраняемая, благоустроенная территория; наличие площадок отстоя и парковки, ж/д ветка – 5 баллов

Конструктивно-планировочные решения - высота помещений не менее 6 м, с сеткой колонн не менее 6х12 м – 4 балла

Состояние - построенное не ранее 1990г. или реконструированное в отличном или хорошем состоянии – 4 балла

Итого: 5+5+4+4+5=23 (класс A)

Дата добавления: 2019-07-17; просмотров: 155; Мы поможем в написании вашей работы!

Поделиться с друзьями:

Мы поможем в написании ваших работ!