Существенные условия договора.
Состав имущества, передаваемого в доверительное управление. Объектом доверительного управления выступают:
o предприятия и другие имущественные комплексы;
o отдельные объекты, относящиеся к недвижимому имуществу;
o ценные бумаги, права и другое имущество.
Наименование юридического лица или имя гражданина, в интересах которых осуществляется управление имуществом (учредителя управления или выгодоприобретателя).
Размер и форма вознаграждения управляющему (если договор возмездный).
Обычно договоры доверительного управления являются возмездными.
Условия о форме и сроках выплаты вознаграждения доверительному управляющему должны быть предусмотрены в договоре.
При отсутствии в договоре условия о вознаграждении он считается безвозмездным, например, при заключении органом опеки и попечительства договора доверительного управления имуществом подопечного с его родственником.
Срок действия договора, который не может превышать пяти лет, если законом не установлены иные предельные сроки. Если по истечении срока договора не последует заявление хотя бы одной из сторон о его прекращении, то договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены в договоре (п. 2 ст. 1016 ГК РФ).
Таким образом, длящийся характер отношений по договору дает возможность пролонгировать его на прежних условиях.
Форма договора: письменная (ст. 1017 ГК РФ).
|
|
|
Договор доверительного управления недвижимым имуществом должен быть заключен в виде единого документа, подписанного сторонами, с обязательной государственной регистрацией.
Содержание договора доверительного управления имуществом
Права и обязанности сторон должны быть четко регламентированы в договоре.
Доверительный управляющий обязан:
осуществлять в пределах, предусмотренных законом и (или) договором, правомочия собственника в отношении имущества, переданного в доверительное управление (ст. 1020 ГК РФ). Закон предписывает ему осуществлять доверительное управление имуществом лично. Поручить эти действия другому лицу управляющий может в случаях (ст. 1021 ГК РФ):
а) если уполномочен на это договором, или получил письменное согласие учредителя управления;
б) если вынужден в силу обстоятельств для обеспечения интересов учредителя или выгодоприобретателя и не имеет возможности получить указания учредителя управления в разумный срок;
предоставлять учредителю управления и выгодоприобретателю отчет о своей деятельности в сроки, установленные договором (п. 4 ст. 1020 ГК РФ);
прекращение договора влечет обязанность доверительного управляющего вернуть учредителю управления все имущество, находящееся в доверительном управлении, если иное не предусмотрено договором.
|
|
|
Доверительный управляющий вправе:
осуществлять полномочия собственника на переданное ему имущество в пределах, установленных законом и (или) договором;
применять все гражданско-правовые способы для защиты переданного в доверительное управление имущества (п. 3 ст. 1020 ГК РФ). Для защиты прав на имущество, находящегося в управлении, доверительный управляющий наделен законным правом предъявления виндикационного и негаторного исков (ст. 301, 302, 304, 305 ГК РФ, в силу п. 3 ст. 1020 ГК РФ);
требовать уплаты вознаграждения, если предусмотрено договором, а также возмещения необходимых расходов, произведенных им при доверительном управлении имуществом за счет доходов от использования этого имущества (ст. 1023 ГК РФ);
требовать от учредителя управления после заключения договора реальной передачи ему имущества.
Права учредителя управления:
вправе требовать от доверительного управляющего надлежащего исполнения договора;
вправе требовать от доверительного управляющего отчета о его деятельности по управлению имуществом;
|
|
|
вправе требовать прекращения договора при невозможности осуществить его доверительным управляющим.
Обязанности учредителя управления — третьего лица:
выплата вознаграждения;
возмещение расходов за счет доходов, полученных от использования имущества.
Основная ответственность доверительного управляющего перед третьими лицами (ст. 1022 ГК РФ):
по обязательствам перед третьими лицами, возникшими в связи с осуществлением доверительного управления имуществом, убытки погашаются из имущества, находящегося в доверительном управлении, при его нехватке — из личного имущества управляющего, и только при его нехватке — из имущества учредителя управления, не переданного в доверительное управление.
если при совершении сделок с третьими лицами доверительный управляющий или назначенный им поверенный выходят за пределы предоставленных доверительному управляющему полномочий, либо действуют с нарушением установленных ограничений, то ответственность по возникшим при этом обязательствам несет доверительный управляющий своим собственным имуществом, кроме случаев, когда третьи лица докажут, что они не знали и не могли знать о допущенных доверительным управляющим или назначенным им поверенным указанных нарушениях.
|
|
|
Договор доверительного управления имуществом прекращается (ст. 1024 ГК РФ) вследствие:
надлежащего исполнения обязательства;
смерти гражданина, являющегося выгодоприобретателем, или ликвидации юридического лица — выгодоприобретателя;
смерти доверительного управляющего, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным, безвестно отсутствующим;
признания доверительного управляющего, являющегося индивидуальным предпринимателем, несостоятельным (банкротом);
признания учредителя управления, являющегося индивидуальным предпринимателем, несостоятельным (банкротом);
невозможности для доверительного управляющего лично осуществлять доверительное управление имуществом, причем доверительный управляющий обязан уведомить об этом учредителя управления по общему правилу, за три месяца до прекращения договора.
Дата добавления: 2019-07-15; просмотров: 94; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!