Содержание зелёных насаждений.
2.4.1.Минимальные расстояния от зеленых насаждений до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:
- от стволов высокорослых деревьев – 4 метра;
- от стволов среднерослых – 2 метра;
- от кустарника – 1 м.
2.4.2.В отношении зелёных насаждений, расположенных на территории СНТ, включая садовые участки, находящиеся в собственности, на Собственников накладываются следующие обязанности:
- обеспечивать сохранность зелёных насаждений;
- своевременно проводить покос травы, не допуская роста травы выше 20 см, сухостоя, разлёта семян дикорастущих трав (например, одуванчиков);
- выращивание запрещенных законом растения наркотического или одурманивающего действия.
2.4.3.Тень от высокорослых деревьев не должна приносить неудобства Собственникам соседних участков.
2.4.4.На территории СНТ не допускается выращивание овощей, фруктов, цветов и другой сельскохозяйственной продукции в товарных масштабах.
2.4.5.На территориях, относящихся к местам общего пользования, где имеются газон и зеленые насаждения, запрещается:
- проезд и стоянка автотранспортных средств, строительной и дорожной техники, кроме техники, связанной с эксплуатацией данных территорий и уходом за зелёными насаждениями;
- слив и сброс отходов, ремонт, мойка автотранспортных средств;
- повреждение и уничтожение деревьев, кустарников, газонов, цветов;
- самовольное раскапывание участков под огороды;
|
|
|
- размещение объявлений на деревьях.
2.5. Парковка и движение транспортных средств на территории СНТ.
2.5.1.Участники дорожного движения на территории СНТ обязаны соблюдать Правила дорожного движения, утвержденные в установленном законодательством порядке.
2.5.2.Парковать автомобили разрешается только на территории своего садового участка.
2.5.3.Водители, паркующие автомобили на территории СНТ, не должны загораживать пути проезда автотранспорта, дороги для проезда автотранспортных средств аварийных служб.
2.5.4.Запрещается парковка машин на участках общего пользования, грунте вне асфальтированной дороги.
2.5.5.Передвижение автотранспортных средств на территории СНТ допускается со скоростью не более 20 км/час.
2.5.6.Остановка и стоянка автотранспорта и техники ремонтно-строительных организаций при выполнении строительных работ осуществляется:
- остановка для проведения погрузочно-разгрузочных работ на участке, дороге общего пользования напротив участка не более чем 20 минут;
- стоянка на специально отведенных площадках.
2.5.7.На территории СНТ запрещается осуществлять подачу звуковых сигналов.
2.5.8.Передвижение на автотранспорте по территории СНТ может осуществляться только с целью въезда-выезда. Запрещается катание на территории СНТ на средствах мототехники (мотоциклы, квадроциклы, мопеды, снегоходы и т.п.).
|
|
|
2.5.9.Участникам дорожного движения на территории СНТ запрещается:
- Передавать управление транспортными средствами, участвующими в дорожном движении, лицам, не имеющим права управления или находящимся в состоянии алкогольного или наркотического опьянения;
- Выбрасывать отходы, мусор и иные предметы в процессе движения транспортного средства на проезжую часть или прилегающую к проезжей части территорию.
2.5.10.Въезд и выезд грузового, большегрузного и длинномерного транспорта на территорию СНТ осуществляется только в период с 9.00 до 20.00.
2.5.11.Водители автотранспорта должны придерживаться маршрута движения, указанного им сотрудником службы охраны при въезде.
2.5.12.Использование дорог общего пользования для проезда большегрузных автомашин, в т.ч. бетоновозов, тяжелых фургонов и др., в период паводка (ориентировочно, в период с 01 апреля по 15 мая) запрещается. Срок ограничения проезда определяется правлением СНТ. Этим же решением может быть введена плата за въезд в указанный период для компенсации затрат СНТ на ремонт дорог, которая оплачивается Собственником по утвержденному правлением СНТ Прейскуранту при оформлении разового пропуска-разрешения на въезд.
|
|
|
2.5.13.Заезд грузовой и спецавтотехники (бетоновозы, тяжелые фургоны и др.) осуществляется только с разрешения Председателя СНТ по заявке, поданной не позднее, чем за один день до даты заезда. Собственник должен сопровождать спецавтотехнику до участка, на котором производятся работы.
2.5.14.В случае нарушения пунктов 2.4.2. – 2.4.4. настоящих правил правление СНТ имеет право эвакуировать личный автотранспорт нарушителя с отнесением расходов на эвакуацию на его счет.
2.6. Правила содержания и выгула домашних животных.
2.5.1. Собственник, на участке и/или в доме которого содержится домашнее животное, обязан обеспечить условия его содержания, гарантирующие безопасность жизни и здоровья жителей СНТ и их имущества, а также тишину и порядок.
2.5.2. Владелец домашних животных обязан соблюдать гигиенические и санитарные нормы и правила (своевременно делать прививки, убирать и утилизировать отходы жизнедеятельности животных и пр.). Все домашние животные, выводимые за пределы земельного участка, должны быть привиты и зарегистрированы в установленном порядке.
|
|
|
2.5.3. На территории СНТ не разрешается разведение крупного и мелкого домашнего скота, пушных зверей, домашней птицы. Содержание на территории СНТ скота, домашней птицы, диких зверей, а также крупных сторожевых собак, регулируется особыми правилами и допускается только в границах отдельных территориальных зон и с письменного согласия Правления СНТ.
2.5.4. На территории СНТ не допускается содержание диких хищников, ядовитых и других экзотических животных, потенциально опасных для окружающих.
2.5.5. Содержание на территории СНТ собак бойцовых пород возможно только с письменного согласия Правления СНТ.
2.5.6. При выгуливании собак вне пределов садового участка владельцем домашнего животного должны соблюдаться следующие требования:
- Выгул крупных собак разрешается только в наморднике, на поводке, длина которого позволяет контролировать их поведение.
- Выгуливать крупных собак без поводка и намордника разрешается в пределах своего участка или на специальной территории для выгула.
- Лица, осуществляющие выгул, обязаны не допускать повреждение или уничтожение зеленых насаждений животными.
- В случаях загрязнения выгуливаемыми животными мест общего пользования лицо, осуществляющее выгул, обязано обеспечить незамедлительное устранение экскрементов своего питомца с общественных территорий.
- Сделать при входе на садовый участок предупреждающую надпись о наличие животных.
- Владелец домашнего животного обязан не допускать случаев нахождения своих питомцев на территориях общего пользования СНТ без присмотра.
- Запрещается купание домашних животных в местах, предназначенных для купания жителей СНТ.
Владельцы домашних животных несут полную ответственность за телесные повреждения и /или ущерб имуществу, причиненные домашними животными. Товарищество не несет какой - либо ответственности по искам, возникшим в связи с ненадлежащим содержанием домашнего животного Собственником земельного участка.
3. Порядок застройки индивидуального садового участка
и проведения внутренних отделочных работ.
3.1. Собственник осуществляет строительство на своем участке в соответствии с законодательством Российской Федерации и соблюдением требований данных Правил.
3.2. Строения, сооружения, расположенные на садовом участке должны соответствовать утвержденному муниципальными органами Проекту, как по архитектурным, так и по конструктивным решениям.
3.3. Собственник при планировании и осуществлении застройки садового участка обязан соблюдать красные линии, в соответствии с утвержденным Проектом планировки территории СНТ.
3.4. На садовом участке могут возводиться жилое строение (дом), хозяйственные постройки и сооружения, в том числе — теплицы и другие сооружения с утепленным грунтом, хозпостройка для хранения инвентаря, летняя кухня, баня (сауна), беседка, навес или гараж для автомобиля. Строительство указанных объектов должно осуществляться по соответствующим проектам.
3.5. Запрещается переоборудовать внутренние инженерные сети, расположенные на садовом участке без получения необходимых согласований, предусмотренных действующим законодательством при обязательном согласовании с Правлением СНТ.
3.6. Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного участка не нормируются.
3.7. Противопожарные расстояния между жилыми строениями (или домами), расположенными на соседних участках, в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций должны быть не менее, указанных в Таблице 1.
Допускается группировать и блокировать жилые строения (или дома) на двух соседних участках при однорядной застройке и на четырех соседних участках при двухрядной застройке.
При этом противопожарные расстояния между жилыми строениями (или домами) в каждой группе не нормируются, а минимальные расстояния между крайними жилыми строениями (или домами) групп принимаются по Таблице 1.
Таблица 1
Минимальные противопожарные расстояния между крайними жилыми
строениями (или домами) и группами жилых строений (или домов) на участках
| Материал несущих и ограждающих | Расстояния, м | |||
| А | Б | В | ||
| А | Камень, бетон, железобетон и другие негорючие материалы | 6 | 8 | 10 |
| Б | То же с деревянными перекрытиями и покрытиями | 8 | 8 | 10 |
| В | Древесина, каркасные ограждающие конструкции из негорючих, трудногорючих и горючих материалов | 10 | 10 | 15 |
3.8. Расстояние между боковым фасадом собственного жилого строения (дом) и границей земельного участка должно составлять не менее 1,5 метров. Расстояние между дворовым фасадом дома и границей земельного участка должно составлять не менее 1,5 метров.
3.9. Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:
– от жилого строения (или дома) — 2 метра;
– от других построек — 1 метр.
Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).
При возведении на садовом участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.
При проектировании хозяйственных построек (сарай, гараж, баня) ближе 1 метра к границам участка необходимо согласование с Собственниками соседних участков. При этом хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1м.
Минимальные расстояния между постройками должны соответствовать санитарно-бытовым условиям.
3.10. Не допускается организация стока талой и дождевой воды с крыш и территории участков на территорию соседних участков и мест общего пользования.
3.11. Расстояние от застройки на участке до лесных массивов должно быть не менее 15 м.
3.12. Гаражи для автомобилей могут быть отдельно стоящими, встроенными или пристроенными к дому и хозяйственным постройкам.
3.13. Возможность выхода за пятно застройки обязательно согласовывается с Правлением СНТ.
3.14. Под жилым строением (или домом) и хозяйственными постройками допускается устройство подвала и погреба.
3.15. При устройстве печей и каминов следует выполнять требования СНиП 2.04.05.
3.16. Электрооборудование и молниезащиту домов и хозяйственных построек следует проектировать в соответствии с требованиями Правил устройства электроустановок (ПУЭ), РД 34.21.122, ВСН 59 и НПБ 106.
3.17. Бурение индивидуальных водозаборных скважин глубже l-го от поверхности водоносного слоя (более 60 м) запрещается. (Постановление Правительства РФ от 03.04.1997 года № 383).
3.18. На фасаде жилого строения (дома) Собственник обязан установить счетчик для учета электроэнергии.
3.19. При проведении общестроительных и специальных видов работ Собственник должен руководствоваться СНиП «Организация строительного производства», Гражданским Кодексом РФ, а также настоящими Правилами, действующими на территории СНТ.
3.20. При выполнении строительных работ Собственник должен обеспечить следующие условия:
– до начала строительства перевести растительный грунт из пятна застройки в специально установленное место складирования;
– весь грунт из-под котлована от фундамента должен быть складирован на специальных площадках;
– организовать заезд на территорию застраиваемого участка из ж/б плит либо засыпать гравием;
– по мере загрязнения производить уборку дороги общего пользования в непосредственной близости с застраиваемым участком;
– производить посадку домов с учетом красной линии застройки по генеральному плану;
– учитывать и согласовывать все высотные отметки с учетом привязки по коммуникациям.
3.21. Подрядчик, производящий строительство на садовом участке, обязан оформить список всех своих рабочих для прохождения на территорию СНТ с приложением копии их паспорта, а также оформить список на а/транспорт с указанием регистрационных знаков для въезда на территорию СНТ.
3.22. Нахождение строителей/рабочих на территории общего пользования запрещается. В ночное время с 21.00 до 09.00 запрещается их нахождение в СНТ. Указанное ограничение не относится к работникам СНТ, производящим работы по благоустройству и ремонту.
3.23. Находящиеся на территории СНТ рабочие, должны соблюдать санитарно-технические нормы, нормы пожарной безопасности и общественного порядка, в том числе установленные СНТ.
3.24. Все временные бытовки должны быть оборудованы средствами пожаротушения и иметь пожарный щит установленного образца.
3.25. Сотрудникам подрядных организаций, а также иным лицам, осуществляющим строительные работы на территории СНТ, категорически запрещается употреблять спиртные, иные алкогольные напитки на территории СНТ и находиться на территории СНТ в нетрезвом состоянии.
3.26. В случае выявления нарушений со стороны Собственника/Подрядчика, правление СНТ имеет право выдать предписание о приостановлении работ, производимых на садовом участке и не допускать работников и автотранспорт Собственника/ Подрядчика на территорию СНТ.
3.27. Все нарушения контрольно-пропускного режима, нарушение пожарной безопасности, санитарно-технических норм, а также нахождение рабочих в нетрезвом состоянии, оформляются сотрудниками членами правления СНТ в письменном виде.
3.28. При систематическом (более двух раз) нарушении Подрядчиком настоящих правил Собственник обязан отказаться от его услуг и нанять другого Подрядчика.
3.29. Весь строительный материал, находящийся на участке Собственника, должен быть складирован в определенном месте и иметь организованный вид хранения. Запрещается хранение материалов со стороны фасада здания. За сохранность данного материала несет ответственность сам Собственник или Подрядчик. В случаи кражи строительного материала, или инструмента Охрана СНТ ответственность не несет.
Дата добавления: 2019-07-15; просмотров: 155; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!