Как оформить дом до и после 1 марта 2019 года
«Дачная амнистия» продлена до 2020 года, тем не менее, после 1 марта 2019 года изменится процедура оформления права собственности на недвижимость. Гражданин должен уведомить местные власти о начале строительных работ на земельном участке и уже после уведомления начинать работы.
«Дачная амнистия» до 1 марта 2019 года предполагала следующую схему оформления строений:
1. Произвести обмер и подготовить план здания. За кадастровым инженером можно обратиться в БТИ или частную фирму. Обычно работы производятся в течение 10 дней.
2. Подать документы в регистрирующие органы.
3. Получить выписку из ЕГРН с подтверждением права на недвижимость.
Как оформить право собственности на дом после 1 марта 2019 года:
1.Уведомить местную администрацию или Стройнадзор о начале возведения здания. Данная процедура осуществляется с помощью многофункционального центра (МФЦ).
2. Начать строительство дома.
3. С помощью МФЦ необходимо сообщить об окончании строительства.
4. Администрация и Стройнадзор проверяют дом на соответствие объекта строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности.
5. В случае если постройка соответствует нормам, данные направляются в Росреестр, после чего выдается соответствующий документ о праве собственности. Если нет, то заявителю необходимо снести здание или произвести его частичную перестройку.
Важно! После 1 марта оформление для всех типов домов будет единым, вне зависимости от того на какой земле располагается дом: СНТ, ДНП или ИЖС. Ранее для ИЖС были более строгие требования: нужно было разрешение на строительство и ввод объекта в эксплуатацию.
|
|
|
Требования для СНТ/ДНП недвижимости:
- Постройка не должна быть выше 20 метров.
- Дом должен иметь не более 3 этажей.
- Здание должно располагаться на расстоянии не менее 3 метров от границ участка.
!!! Максимальный размер площади здания не ограничен
Основные выводы по статье
· “Дачная амнистия” продлена до 2020 года. Это регламентирует федеральный закон от 28.02.2018 года № 36-ФЗ.
· После 1 марта 2019 года усложняется процедура оформления недвижимости в собственность. Начинает действовать уведомительный порядок.
· На нежилые постройки, например бани и сараи, “дачная амнистия” действует бессрочно.
· После 2020 года незарегистрированную недвижимость могут признать самостроем и потребовать ее сноса. Доказать законность постройки можно будет только в судебном порядке.
Дата добавления: 2019-07-15; просмотров: 114; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!