Р-2 ЗОНА ОБЪЕКТОВ, ПРЕДНАЗНАЧЕННЫХ ДЛЯ ЗАНЯТИЙ ФИЗИЧЕСКОЙ КУЛЬТУРОЙ И СПОРТОМ
Зона предназначена для размещения спортивных сооружений и комплексов местного значения, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.
Основные виды разрешенного использования
- Стадионы, спортивные комплексы, физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные комплексы и залы, бассейны, спортивные площадки и иные спортивные объекты
- Открытые спортивные площадки, спортивные комплексы и залы, бассейны, теннисные корты, катки и другие аналогичные объекты
- Опорные пункты охраны общественного порядка
Вспомогательные виды разрешенного использования
- Площадки для временных сооружений торговли, проката спортинвентаря
- Пункты первой медицинской помощи
- Помещения для охраны
- Общественные туалеты
- Оборудованные площадки для временных объектов торговли и общественного питания
- Стоянки для посетителей (по нормативному расчету)
Параметры разрешенного строительного изменения объектов недвижимости
Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со следующими документами:
- Свод правил 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», п. 15, Приложение Ж;
- СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения»;
- СП 31-115-2006. «Открытые плоскостные физкультурно-спортивные сооружения»;
- другие действующие нормативные документы и технические регламенты.
Р-3 ЗОНА ОБЪЕКТОВ РЕКРЕАЦИИ И ТУРИЗМА
Зона предназначена для размещения объектов санаторно-курортного лечения, отдыха и туризма, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.
Основные виды разрешенного использования
- Объекты отдыха и туризма (пансионаты, базы и дома отдыха, туристические и спортивные базы, детские лагеря отдыха, детские дачи)
- Санаторные учреждения
- Гостиницы
- Мотели, кемпинги
- Спортивные залы, бассейны, Оборудованные пляжи, лодочные станции, пункты проката инвентаря
- Открытые спортивные площадки, теннисные корты, катки и другие аналогичные объекты
- Пункты оказания первой медицинской помощи
Условно разрешенные виды использования
- Временные объекты торговли и общественного питания
- Опорные пункты охраны общественного порядка
Вспомогательные виды разрешенного использования
- Объекты, технологически связанные с основным назначением зоны
- Площадки для отдыха, хозяйственные
- Площадки для выгула собак
- Пункты проката спортивного и туристического инвентаря
- Автостоянки для посетителей (по нормативному расчету)
Параметры разрешенного строительного изменения объектов недвижимости
Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со следующими документами:
- Свод правил 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» п. 15, Приложение Ж;
- СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения»;
- другие действующие нормативные документы и технические регламенты.
Р-4 ЗОНА ЛЕСОВ
Зона предназначена для сохранения природного ландшафта, экологически-чистой окружающей среды, а также для организации отдыха и досуга населения. Допускается строительство обслуживающих культурно-развлекательных объектов, спортивных сооружений и комплексов, связанных с выполнением рекреационных функций территории с последующим переводом в установленном порядке земельных участков в соответствующие виды территориальных зон.
Основные виды разрешенного использования
- Леса, лесопарки
- Учреждения санаторно-курортные и оздоровительные, отдыха и туризма
- Спортивно-зрелищные и физкультурно-оздоровительные сооружения
- Музеи
- Велосипедные и прогулочные дорожки
- Лыжные трассы
Условно разрешенные виды использования
- Учреждения здравоохранения
- Учреждения социальной защиты
- Временные торговые объекты
- Сезонные обслуживающие объекты
Вспомогательные виды разрешенного использования
- Площадки: детские, хозяйственные, отдыха, спортивные
- Некапитальные вспомогательные строения и инфраструктура для летних и зимних видов отдыха
- Места для пикников
- Оборудованные пляжи
- Базы проката спортивно-рекреационного инвентаря
- Пункты оказания первой медицинской помощи
- Гостевые автостоянки открытого типа
Параметры разрешенного строительного изменения объектов недвижимости
Требования к параметрам земельных участков в соответствии со следующими документами:
- Свод правил 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;
Р-5 ЗОНА ПЛЯЖЕЙ
Основные виды разрешенного использования
- Оборудованные пляжи, лодочные станции, пункты проката инвентаря
- Открытые спортивные площадки, теннисные корты и другие аналогичные объекты
- Пункты первой медицинской помощи
- Опорные пункты охраны общественного порядка
Условно разрешенные виды использования
- Временные объекты торговли и общественного питания
-
Вспомогательные виды разрешенного использования
- Некапитальные вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха
- Гостевые автостоянки
- Автостоянки ведомственного транспорта
Параметры разрешенного строительного изменения объектов недвижимости
Размеры территорий пляжей, размещаемых в курортных зонах и зонах отдыха, следует принимать на одного посетителя, не менее:
Речных и озерных………………………………. 8 кв. м
Речных, озерных (для детей)……… 4 кв. м
Минимальную протяженность береговой полосы пляжа на одного посетителя следует принимать не менее:
Для речных и озерных пляжей…………………. 0,25 м.
ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ЗОНЫ
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне П-1, П-2
1. Территория, занимаемая площадками (земельными участками) промышленных предприятий и других производственных объектов, учреждениями и предприятиями обслуживания, должна составлять не менее 60 % всей территории производственной зоны.
2. Нормативный размер участка промышленного предприятия принимается равным отношению площади его застройки к показателю нормативной плотности застройки площадок промышленных предприятий в соответствии со сводом правил «СНиП II-89-80* «Генеральные планы промышленных предприятий «.
3. Предприятия, группы предприятий, их отдельные здания и сооружения с технологическими процессами, являющиеся источниками негативного воздействия на среду обитания и здоровье человека, необходимо отделять от жилой застройки санитарно-защитными зонами.
4. Санитарно-защитная зона (СЗЗ) отделяет территорию промышленной площадки от жилой застройки, ландшафтно-рекреационной зоны, зоны отдыха.
5. Режим содержания санитарно-защитных зон в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»
6. Минимальную площадь озеленения санитарно-защитных зон следует принимать в зависимости от ширины санитарно-защитной зоны, %:
до 300 м ……………………. 60 %
свыше 300 до 1000 м .…….50 %
свыше 1000 м до 3000 м …………….….40 %
свыше 3000м…………………………..20 %
7. Со стороны селитебной территории необходимо предусмотреть полосу древесно-кустарниковых насаждений шириной не менее 50 м, а при ширине зоны до 100 м – не менее 20 м.
8. Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков являются расчетными и определяются в соответствии с назначением, специализацией объекта, планируемой вместимостью, мощностью и объемами ресурсов, необходимых для функционирования объекта – количество работающих, посетителей и т. п. в соответствии со специализированным проектам и нормативам.
9. Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии с:
- Свод правил 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», п.15, Приложение E;
- Cвод правил «СНиП II-89-80* «Генеральные планы промышленных предприятий»;
- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;
- другими действующими нормативными документами и техническими регламентами.
Дата добавления: 2019-07-15; просмотров: 315; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!