Объекты капитального строительства, 1-я очередь строительства
ОАО «РОССИЙСКИЙ ИНСТИТУТ ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА И ИНВЕСТИЦИОННОГО РАЗВИТИЯ «ГИПРОГОР» Заказчик: Администрация города Ковров Муниципальный контракт №2-ОК от 14.07.2017
Проект планировки и межевания территории,
Микрорайона им. Чкалова
Проект планировки территории
Пояснительная записка
Положения о размещении объектов капитального строительства
Том 1
МОСКВА 2017
ОАО «РОССИЙСКИЙ ИНСТИТУТ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА И ИНВЕСТИЦИОННОГО РАЗВИТИЯ
«ГИПРОГОР»
Заказчик: Администрация города Ковров
Муниципальный контракт №2-ОК от 14.07.2017
Проект планировки и межевания территории,
Микрорайона им. Чкалова
Проект планировки территории
Пояснительная записка
Положения о размещении объектов капитального строительства
Том 1
Генеральный директор М.Ю. Грудинин
Руководитель проекта Ю.В. Барковская
Главный инженер проекта А.В. Грачев
Оглавление
1. Общие положения. 6
2. Цели и задачи проекта планировки территории. 6
3. Положения о характеристиках планируемого развития территории. 7
4. Положение об очередности планируемого развития территории. Сведенья об этапах строительства, реконструкции объектов. 10
|
|
|
5. Журнал координат поворотных точек Красных линий. 11
Состав материалов
| № п/п | Наименование документации | Масштаб/ Формат |
| Основная ( утверждаемая ) часть | ||
| Графические материалы | ||
| 1. | Чертеж планировки территории с отображением красных линий, границ существующих и планируемых элементов планировочной структуры, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства | М 1:2000 |
| 2. | Разбивочный чертеж красных линий | М 1:2000 |
| Текстовые материалы | ||
| 3. | Положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения. Том 1 | Брошюра, А4 |
| Материалы по обоснованию | ||
| Графические материалы | ||
| 4. | Карта планировочной структуры территорий поселения, городского округа, межселенной территории муниципального района с отображением границ элементов планировочной структуры (Ситуационный план) | М 1:20 000 |
| 5. | Схема организации улично-дорожной сети. Схема организации движения транспорта. | М 1:2 000 |
| 6. | Схему границ зон с особыми условиями использования территории. Схему границ территорий объектов культурного наследия | М 1:2 000 |
| 7. | Схему, отображающую местоположение объектов капитального строительства, в том числе линейных объектов, объектов, подлежащих сносу, объектов незавершенного строительства, а также проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам. Размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания (Опорный план) | М 1:5 000 |
| 8. | Схему вертикальной планировки территории, инженерной подготовки и инженерной защиты территории | М 1:2 000 |
| 9. | Схему размещения инженерных сетей и сооружений | М 1:2 000 |
| Текстовые материалы | ||
| 10. | Пояснительная записка. Материалы по обоснованию. Том 2 Книга 1 | Брошюра, А4 |
|
|
|
Авторский коллектив
| №№ п/п | Ф. И. О. | СПЕЦИАЛИСТЫ |
| 1. | Барковская Ю.В. | Руководитель проекта Архитектор |
| 2. | Грачев А.В. | Главный инженер проекта |
| 3. | Неустроева П.К. | Архитектор |
| 4. | Мамедов А.Т. | Архитектор |
| 5. | Смирнов Д.С. | Инженер-землеустроитель, экономист |
| 6. | Рязанова Н.В. | Главный специалист по ВиК |
| 7. | Дронова А.А. | Главный специалист по энергетике |
| 8. | Дельцова Т.М. | Специалист по инженерной подготовке территории |
| 9. | Шелестов С.И. | Главный специалист по гражданской обороне и ЧС |
|
|
|
Общие положения
Проект планировки территории выполняется на основании муниципального контракта №2-ОК от 14 июля 2017. Выполняется в соответствии с техническим заданием и действующими градостроительными нормативами и стандартами.
Цели и задачи проекта планировки территории
Цели проекта планировки территории:
§ обеспечении устойчивого развития территории микрорайона с малоэтажной, индивидуальной застройкой в условиях "отдаленности" от центрального ядра города Ковров;
§ создание комфортной среды для проживания многодетных семей, обеспечение существующего микрорайона необходимы объектами культурно-бытового обслуживания;
§ освоение восточных территорий города Ковров
§
Положения о характеристиках планируемого развития территории
| № п/п | Наименование объекта | Единицы измерения | Существующее положение | Проектное решение | ||
| 1. | Площадь территории | |||||
| Площадь территории | га | 67,96 | 67,96 | |||
| 2. | Зоны размещения объектов | |||||
| 2.1 | Индивидуального жилищного строительства | га | 3,72 | 32,0 | ||
| 2.2 | Малоэтажного жилищного строительства | га | 1,35 | 2,3 | ||
| 2.3 | Рекреационного назначения | га | 4,47 | 5,0 | ||
| 2.4 | Общественно-делового назначения | -- | 5,6 | |||
| 2.5 | Инженерной инфраструктуры | га | 0,0032 | 0,8 | ||
| 2.6
| Общего пользования в границах коридоров красных линий | га | -- | 17,7 | ||
| В том числе улицы, дороги, проезды, грунтовые дороги | 0,15 | 0,67* | ||||
| 2.7 | Природного ландшафта | 58,2668 | -- | |||
| 2.8 | Охранной зоны ЛЭП | га | -- | 4,56 | ||
| ИТОГО | га | 67,96 | 67,96 | |||
| 3 | Население | |||||
| 3.1 | Многодетные семьи (проект) | человек | -- | 2040 | ||
| 3.2 | Местные жители | человек | 60 | -- | ||
| В том числе: | ||||||
| Школьники | 10 | 275 | ||||
| Дошкольная группа | 5 | 130 | ||||
| 3.3 | Жилые дома с участками | шт. | 33 | 314 где 175 домов с участками выполнены в составе ППТ 2014, а 139 домов в составе ППТ 2017 | ||
| ИТОГО | человек | 2100 | ||||
| 4 | Культурно-бытовое обслуживание | |||||
| 4 .1 | Школа на 500** мест | га | -- | 2,44 | ||
| 4.2 | Детский сад на 60 мест | га | -- | 0,35 | ||
| 4.3 | Детский сад на 90 мест | га | -- | 0,45 | ||
| 4.5 | Магазин ( 2 шт) | га | -- | 0,29 и 0,3 | ||
| 4.6 | Многофункциональный центр с спортивным ядром ( 2 шт) | га | -- | 0,97 и 0,8 | ||
| ИТОГО | га | 5,6 | ||||
| 5 | Транспортная инфраструктура | |||||
| 5 .1 | Железнодорожный транспорт | |||||
| Организация пешеходного прохода к разъезду 107 км | м | -- | 700 | |||
| 5 .2 | Автомобильный транспорт | |||||
| 5 .2.1 | Магистральная улица районного значения | м | 863,3 | 1081,2 | ||
| 5 .2.2 | Улицы и дороги местного значения: | м | ||||
| Улица в зоне жилой застройки | -- | 7661,6 | ||||
| 5.2.3 | Проезды | м | 117,5 | 611,9 | ||
| ВСЕГО | м | 980,8 | 9354,7 | |||
| 5 .3 | Автобусный маршрут | м | -- | 1944,5 | ||
| 5 .4 | Автобусные остановки | шт | -- | 3 | ||
| 5 .5 | Пешеходные переходы (основные) | шт | -- | 3 | ||
| 5 .6 | Парковки (временные наземные) | м/м | -- | 72 | ||
| 5 | Инженерная инфраструктура | |||||
| 5.1 | Водоснабжение | |||||
| 5.1.1 | Среднесуточный расход питьевой воды | м³/сут | -- | 868,0 | ||
| 5.1.2 | Полив территории | м³/сут | -- | 728,4 | ||
| 5.1.3 | Объем водоотведения | м³/сут | -- | 742,0 | ||
| 5.1.4 | Насосная станция (основная) | шт | -- | 1 | ||
| 5.1.5 | Насосная станция (малая) | шт | -- | 1 | ||
| 5.2 | Электроснабжение | |||||
| 5.2.1 | Распределительный пункт (РТП) 6/0,4 кВт | шт | - | 1 | ||
| 5.2.2 | Трансформаторные подстанции 6/0,4 кВт | шт | -- | 3 | ||
| 5.3 | Газоснабжение | |||||
| 5.3.1 | Котельная (пр. 3,8 Гкал/час) | шт | -- | 1 | ||
| 5.3.2 | ТП | шт | -- | 2 | ||
| 5.3.3 | ГРП/ШРП | шт | 1 | 1 | ||
| 5.4 | Связь | |||||
| 5.4.1 | Антенно-мачтовое сооружение | шт. | -- | 2 | ||
| 5.4.2 | Узел связи | |||||
* площадь автомобильных дорог в границах коридоров красных линий, не включающая подъезды к ОКС.
** - школа на 500 мест формируется для обслуживания всего микрорайона им. Чкалова
Положение об очередности планируемого развития территории. Сведенья об этапах строительства, реконструкции объектов
В границах проекта планировки территории, в сложившихся условиях освоения, обозначаются две очереди строительства.
I - очередь,
фактически в границах проекта планировки территории 2014.
Включает в себя кварталы 1-4; 6-10, 10а, северо-восточная часть квартала 11
Объекты капитального строительства, 1-я очередь строительства
| № | Название объекта | Количество объектов | Квартал объекта | Примечание |
| 1 | Индивидуальных жилых домов | 165 | 2,3,6,7,8,9,10,10а,11 | |
| 2 | Малоэтажных домов | 10 | 3,4 | |
| 3 | Магазин | 1 | 2 | Автономный источник теплоснабжения |
| 4 | Детский сад | 1 | 3 | Автономный источник теплоснабжения |
| 5 | Многофункциональный центр | 1 | 3 | Автономный источник теплоснабжения |
| 6 | КНС (основная) | 1 | 13 | |
| 7 | РТП | 1 | 13 | |
| 8 | ТП | 1 | 8 | |
| 9 | Антенно-мачтовое сооружение | 1 | 13 | |
| 10 | ШРП | 1 | 5 | |
| 11 | ШРП (реконструкция) | 1 | 11 |
Фактически на территории идет строительство индивидуальных жилых домов, с прокладкой инженерных коммуникация в обозначенных рамках.
До полного развития микрорайона обеспечение пассажирским наземным транспортом не требуется.
В рамках работ по первой очереди необходимо провести работы по перекладки подземных сетей инженерного обеспечения - газопровода высокого давления, ВОЛС, ЛЭП 0,4 и 10 кВт, а так же по устройству автомобильных дорог для обслуживания строящихся кварталов.
1-я очередь планируемого развития территории до 2020 года.
2-я очередь планируемого развития территории до 2025 года
Дата добавления: 2019-03-09; просмотров: 125; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!