Визначення та основне призначення схеми землеустрою адміністративно-територіального утворення. Основні вимоги до складання схеми землеустрою.
Схема землеустрою адміністративно-територіального утворення (області, району, території ради) — це комплекс текстових і графічних матеріалів, що мають юридичний, технічний, економічний зміст і наукове обґрунтування проблем, що розглядаються.
Зокрема, схема землеустрою адміністративного району є техніко-економічною основою для територіального міжгалузевого і міжгосподарського перерозподілу земель, удосконалення системи землеволодінь і землекористувань, розроблення пропозицій щодо організації території району в цілому й окремих сільськогосподарських підприємств, меліорації й охорони земель, шляхової мережі та інших елементів інженерної, соціальної і виробничої інфраструктури, а також розроблення проектів територіального і внутрішньогосподарського землеустрою та ін.
Основне призначення схеми землеустрою адміністративного району як передпроектного і передпланового документа полягає в обґрунтуванні удосконалення розподілу земель з урахуванням розвитку економіки земельних відносин в районі і відповідно до потреб різних галузей у земельних ділянках, а також у забезпеченні комплексного і взаємопов'язаного виконання всіх запроектованих на території району заходів регіонального, міжгалузевого, міжгосподарського і господарського рівнів. У результаті розроблення схеми землеустрою адміністративно-територіального утворення встановлюється система показників, яка забезпечує обґрунтованість і реальність перспективних і поточних планів раціонального використання й охорони земель.
|
|
|
Під час розроблення схеми землеустрою адміністративно-територіальних утворень потрібно враховувати такі основні вимоги:
- поєднання інтересів суспільства і законних інтересів власників земельних ділянок та інших громадян на території адміністративно-територіального утворення;
- розмежування земель державної та комунальної власності;
- комплексність намічуваних заходів, що передбачають взаємопов’язаність інтересів і задоволення потреб різних галузей економіки в земельних ресурсах;
- пріоритет екологічних вимог над економічною доцільністю використання земель;
- диференційований підхід до встановлення правового режиму земель з урахуванням природних, економічних, соціальних та інших чинників;
- пріоритет збереження особливо цінних сільськогосподарських угідь і земель особливо охоронних територій;
- збереження єдності частин земельних ділянок і тісно пов’язаних з ними об'єктів нерухомого майна;
- запобігання негативним (шкідливим) впливам на здоров'я населення;
- економія матеріальних і трудових ресурсів;
|
|
|
- створення територіальних умов для впровадження індустріальних інтенсивних технологій у сільському господарстві;
- ефективне і повне використання земельного і економічного потенціалу адміністративного району;
- наукове обґрунтування, екологічна, економічна і соціальна ефективність намічуваних заходів.
Склад проектних матеріалів з установлення (зміни) меж адміністративно-територіальних утворень.
Проект встановлення (зміни) меж адміністративно-територіальних утворень розробляють у випадках створення нових, об'єднання, розподілу, приєднання, збільшення або зменшення площі існуючих адміністративно-територіальних утворень. Нині процес створення нових, об'єднання, розподілу тощо адміністративно-територіальних утворень відбувається переважно на рівні або в межах адміністративних
Проектні матеріали з установлення (зміни) меж адміністративно-територіальних утворень мають містити:
1) ситуаційний план — план розміщення муніципального утворення;
2) кадастровий план — план стану використання земель у межах адміністративно-територіального утворення;
3) проектний план меж адміністративно-територіального утворення;
4) текстову частину з обґрунтуванням встановлення або зміни меж адміністративно-територіального утворення, з їх описом і висновками погодження меж суміжних утворень.
Дата добавления: 2019-03-09; просмотров: 329; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!