По начислению и распределению членский и целевых взносов.
Отчет Председателя правления СНТ Пруды за 2018 год.
1. В зимнее период производились работы по уборки снега с подъездной дороги и по территории СНТ «Пруды» общей стоимостью 113 950-00 рублей.
Пришлось в некоторых случаях привлекать дополнительную технику.
2. Проводились работы по организации четырех Общих Собраний, одно из них не состоялось, по причине малого числа присутствующих.
3. Открыт лицевой счет СНТ «Пруды» в ПАО «Авангард».
4. Проводилась работа по оттоку воды (в апреле) с 23 по 28 улицу. Работал экскаватор общей стоимостью 9 500-00 рублей. Поток талой воды был переведен в сторону озера, что спасло участки находящиеся не лесной зоне.
5. Отправлены по гарантии водяные насосы и получены. Один из них использован на второй скважине. Это сказало на стоимости новой скважины.
6. Пусконаладочные работы по вводу в эксплуатацию скважины «замена насоса» общей стоимостью 27 000 руб.
7. Подписан договор ООО «БиС» по вывозу ТБО и оплачен долг за 2017год 23 200-00 рублей. По-прежнему садоводы выбрасывают бытовые вещи(шкафы, диваны и т.д.), что сказывается на объёме вывоза ТБО. (155 200-00)
8. Подписан договор с ООО «Реал Строй» на обслуживание ЛЭП-10кВ и КТП-400, КТП-630 с ежемесячной оплатой 10 201-50 руб. Ежемесячно проводились работы, согласно договора, по обеспечению электроэнергией нашего СНТ. Так же привлекались в случаях аварии на ЛЭП. Так же произведен осмотр линии и КТП, определены аварийные участки и предоставлены локальные сметы по их устранению.
|
|
|
9. Получено разрешение с Министерства лесного хозяйства на опил аварийных деревьев.
10. Производились работы по опиловке аварийных деревьев (угроза жизни и здоровью), общей стоимостью 164 400-00 рублей (57 единиц). Стоимость единицы составила 2 884-00, что в разы меньше ранее выполненных работ (6 500-00).
11. Проводились аварийные работы с заменой задвижек системы водоснабжения общей стоимостью 85 892-00 руб. К сожалению 75процентов затрат составляет ремонт труб проходящих по участкам. Необходимо что бы собственники участков по которым проходят трубы несли ответственность по их содержанию. По причине того что порывы происходят по причинам: не слили воду, не сняли краны, на трубах постройки и складирование разных стройматериалов, что ограничивает доступ при ремонте.
12. Ликвидация аварии по ЛЭП 10-кВ от 82 до 114 опоры общая стоимость 17 000 рублей. Выполняла обслуживающая компания с привлечением доп. техники(передвижная лаборатория).
13. Производились работы по опиловке мелко растущих деревьев и кустарников на территории СНТ «Пруды», а также вдоль подъездной дороги. Работы проводились по время запланированных отключений.
|
|
|
14. Погашены долги по обслуживающему персоналу(сторожа, электрик, кассир, бухгалтер) из средств собранных по оплатам за 2017год. Остались не оплаченными по отчету Щеколдина А.Н. за 2017год : договор займа Пастушенко на начало 2018года сумма основной долг 100 000-00 с процентами 236 000-00, аварийные работы КТП Осадчий 25 300-00, ремонт дороги ООО Новая дорога 37 000-00.
15. Бурение скважины: Подготовительные работы для скважины и бурение общей стоимостью 427 632,61 рубля.
16. Регулярно проводились работы по обслуживанию линии освещения с заменой лампочек и фотореле(электрик). Регулярный осмотр электриком линии 04кВ и счетчиков(сломаны замки, отсутствие защитного стекла и т.д.)
17. Ежемесячно обслуживающая компания ООО «Реал Строй» проводила работы связанные с бесперебойной подачи электроэнергии (ремонт КТП, ВН, протяжка, очистка, покос травы и т.д.).
18. Ведется сбор необходимых документов для передачи ЛЭП и КТП сетевой компании.
Работы проводились по необходимости, в зависимости от ситуации (аварии, непредвиденные расходы, выплаты и т.д.) в некоторых случаях не по запланированной смете 2018года. Это было необходимо для обеспечения нашего Товарищества возможностью использования объектов общей инфраструктуры(вода, электричество).
|
|
|
По реестру собственников товарищества:
На 01.01.2019года:
419 общее количество земельных участков (есть информация или частичная)
347 фактически оплачиваемых
2299 соток общая площадь земельных участков
1905 соток фактически оплачиваемая площадь земельных участков
Членов СНТ Пруды 60, согласно решению общего собрания от 08.09.2018года.
Обращаю ваше внимание: Садоводы согласно Федеральному закону, должны в течении 10 дней со дня прекращения прав на принадлежащий ему земельный участок в письменной форме информировать об этом правление и предоставить достоверные и необходимые сведения об происшедших изменения (адрес, номер телефона, копию выписки из гос. реестра). Данные необходимы для ведения реестра собственников и распределению взносов на содержание массива.
РАБОТА С ДОЛЖНИКАМИ за пользование объектов общей инфраструктуры:
Списки должников вывешивались на доске объявлений при въезде в СНТ. Садоводы имеют возможность посмотреть наличие долгов и оплатить по безналичному и наличному расчету.
В 2018г. Были предприняты меры по взысканию долгов через суд.
На сегодняшний день по мере возможности ведется работа по взысканию долгов, за пользование объектов общей инфраструктуры
|
|
|
1. Участок №413
2. Участок №394
3. Участок №33
По сроку оплаты взносов:
Уважаемые члены товарищества, денежные средства нужны в период весна, лето и осень, для проведения работ и выплат. В зимнее время также проводятся подготовительные работы к началу сезона(оформление документации, оплата электроэнергии, налогов, чистка снега и т.д.).
Необходимо принять решение общим собранием, что взносы текущего года должны оплачиваться до 1июня, платежи произведенные после этого срока должны облагаться штрафными санкциями. Предлагаю ввести пени за каждый день просрочки платежа по ставке рефинансирования ЦБ РФ после 1 июня. Отсрочка платежа взносов допускается в крайнем случае (болезнь, командировка и т.д.) которая должна оформляться в письменном виде.
По должникам:
1. На доске(в группе СНТ Пруды/2018) объявлений вывешивать списки по оплате (долг).
2. По решению правления утверждать список собственников на отключение электроэнергии и водоснабжения. Информацию на доску объявлений.
3. По возможности уведомить каждого собственника, путем вручения уведомления о отключении электроэнергии (почта или наручно ). Информацию на доску объявлений.
4. За подключение взымать оплату с должника: 1000-00рублей в пользу СНТ.
По начислению и распределению членский и целевых взносов.
На предыдущем собрании был установлен срок оплаты 30 сентября 2018года. К сожалению план поступления членских и целевых взносов выполнен не полностью.
С 04.07.2016г. вступил в силу изменения Федерального закона от 15.04.98г.№66-Ф3, которые предусматривают изменения в порядке установления членских взносов, теперь есть все основания в начислении взносов в зависимости от площади земельного участка. Так как на массиве есть различия площади земельного участка собственника, от 3 до 10,5 соток. Этот порядок установлен с 2017 года.
При начисление членских взносов от площади мы защищаем и учитываем интересы собственников одного участка и меньшей площадью.
При принятие решения о оплате второго участка, мы должны понимать что нагрузка ляжет на других собственников. Надо понимать что взносы рассчитываются от количества участков(генплан застройки) и площади общей и фактически оплачиваемой.
С октября месяца 2018г по состоянию кассы (нет денежных средств) прекращены выплаты по договорам:
1. По уборке и охране.
2. Электрик.
3. Кассир.
4. Бухгалтер.
5. Председатель правления.
6. Обслуживание ЛЭП и КТП.
7. Юрист.
8. Уборка снега.
9. Хозяйственные нужды.
| Возврат подотчётных денежных средств | 5 906,38 ₽ |
| Вступительный взнос | 12 000,00 ₽ |
| Займ беспроцентный | 125 000,00 ₽ |
| Оплата электроэнергии (членами СНТ Пруды) | 534 537,00 ₽ |
| Остаток средств на начало года | 4 450,00 ₽ |
| Подключение э/энергии | 3 000,00 ₽ |
| Поступления наличных из кассы СНТ Пруды на р/счет | 23 295,00 ₽ |
| Приход прочих денежных средств | 4 312,50 ₽ |
| Целевой взнос 2018года | 255 600,00 ₽ |
| Членский взнос 2018года | 2 210 675,00 ₽ |
| Членский взнос 2019года | 1 000,00 ₽ |
| Оплата предыдущих лет | 153 150,00 ₽ |
| ИТОГО (поступило всего за период 2018года) | 3 332 925,88 ₽ |
| ПОТРАЧЕНО (всего за период 2018года) | 3 330 749,71 ₽ |
| ОСТАТОК денежных средств на 31.12.2018года | 2 176,17 ₽ |
Председатель Правления СНТ Пруды О.В. Селиванов.
Секретарь собрания
Дата добавления: 2019-03-09; просмотров: 44; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!