Для проведения ОТКРЫТОГО конкурса 7 страница
<***> Для граждан, проживающих в жилых помещениях на первых этажах многоквартирных домов, а также для граждан, проживающих в жилых помещениях, имеющих выходы в подъезды, не оборудованные лифтом, устанавливается с 01.07.2020 при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме лифта.
АКТ
о состоянии общего имущества
в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса
Общие сведения о многоквартирном доме
| . Адрес многоквартирного дома | Васнецовский проспект, д. 20, строение 1 | |||||||||||||||
|
| ||||||||||||||||
| 2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) | - | |||||||||||||||
|
| ||||||||||||||||
|
| ||||||||||||||||
| 3. Серия, тип постройки | Дома, построенные после 1999 года, категории «Новое строительство панельные» | |||||||||||||||
|
| ||||||||||||||||
| 4. Год постройки | 2018 | |||||||||||||||
|
| ||||||||||||||||
| 5. Степень износа по данным государственного технического учета | -0% | |||||||||||||||
|
| ||||||||||||||||
|
| ||||||||||||||||
|
| ||||||||||||||||
| 6. Степень фактического износа | - | |||||||||||||||
|
| ||||||||||||||||
| 7. Год последнего капитального ремонта | - | |||||||||||||||
|
| ||||||||||||||||
| 8. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу - | ||||||||||||||||
|
| ||||||||||||||||
|
| ||||||||||||||||
| 9. Количество этажей | 16 | |||||||||||||||
|
| ||||||||||||||||
| 10. Наличие подвала | Имеется, пл. 314,3 кв. м (необорудованная часть) | |||||||||||||||
|
| ||||||||||||||||
| 11. Наличие цокольного этажа | ||||||||||||||||
|
| ||||||||||||||||
| 12. Наличие мансарды | ||||||||||||||||
|
| ||||||||||||||||
| 13. Наличие мезонина | имеетсямезонин-надстройка | |||||||||||||||
|
| ||||||||||||||||
| 14. Количество квартир | 135 | |||||||||||||||
|
| ||||||||||||||||
| 15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества
| 2 | |||||||||||||||
|
| ||||||||||||||||
|
| ||||||||||||||||
| 16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания | ||||||||||||||||
|
| - | |||||||||||||||
|
17. Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания) | ||||||||||||||||
|
| ||||||||||||||||
| 18. Строительный объем ─ 29510,00 куб. м | ||||||||||||||||
|
| ||||||||||||||||
| 19. Площадь: | ||||||||||||||||
|
| ||||||||||||||||
| а) общая площадь дома с лоджиями, балконами, лестничными клетками, переходными балконами –9350,80 кв. м.* | ||||||||||||||||
|
| ||||||||||||||||
| б) жилые помещения общая площадь – 5349,10 кв. м | ||||||||||||||||
| в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме ––336,2 0 кв. м. | ||||||||||||||||
|
| ||||||||||||||||
| г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) –1839,70 кв. м. | ||||||||||||||||
|
| ||||||||||||||||
| 20. Количество лестниц: 1 | ||||||||||||||||
|
| ||||||||||||||||
| 21. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки) -кв. м | ||||||||||||||||
|
| ||||||||||||||||
| 22. Уборочная площадь общих коридоров, мест общего пользования (включая лестницы, межквартирные лестничные клетки, коридоры) – 1355,20 кв.м | ||||||||||||||||
|
| ||||||||||||||||
| 23. Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи, чердаки, технические подвалы кв..м.
| ||||||||||||||||
| необорудованная площадь кв. м | ||||||||||||||||
| 24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома – кв..м | ||||||||||||||||
|
| ||||||||||||||||
| 25. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии) |
| |||||||||||||||
* Площадь определена в пределах внутренних поверхностей наружных стен в соответствии с приказом МЭР от 01.03.2016 № 90
II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки
| Наименование конструктивных элементов | Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее) | Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома |
| 1. Фундамент 2.а. Наружные и внутренние капитальные стены б. Перегородки 3. Перекрытия чердачные междуэтажные надподвальные 4. Материал кровли 5. Полы 6. Проемы оконные дверные 7. Отделка Внутренняя наружная 8. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование ванны напольные электроплиты телефонные сети и оборудование сети проводного радиовещания сигнализация мусоропровод лифт инвалидные подъемники вентиляция канализация 9. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг электроснабжение холодное водоснабжение горячее водоснабжение газоснабжение отопление 10. Крыльца | Сваи забивные, сборные железобетонные, плитный монолитный железобетонный ростверк, монолитная железобетонная плита Монолитные железобетонные, сборные железобетонные, внутренние стены: монолитные железобетонные , сборные железобетонные. Сборные железобетонные, пазогребневые гипсовые плиты, ГКЛ, кирпич Монолитные железобетонные Сборные железобетонные Сборные железобетонные Рулонная Бетонные, керамогранит, линолеум, керамическая плитка 2-камерные стеклопакеты, ПВХ-профиль Металлические, деревянные, шпонированные Штукатурка, оклейка стен обоями Со 2-го этажа выполнена отделка декоративной фасадной тонкослойной штукатуркой с последующей окраской . Облицовка цоколя –Искусственным стеновым камнем скрытая проводка стальные присутствуют скрытая проводка отсутствует 4 шт. 2 шт. Естественная, приточно-вытяжная Сброс в городскую сеть от городской центральной сети централизованное отсутствует от групповой (квартальной) котельной | Без видимых дефектов Без видимых дефектов Без видимых дефектов Без видимых дефектов Без видимых дефектов Без видимых дефектов Без видимых дефектов Без видимых дефектов Без видимых дефектов Без видимых дефектов Без видимых дефектов Без видимых дефектов Без видимых дефектов Без видимых дефектов |
|
|
|
|
|
|
| ПЕРЕЧЕНЬ № 1 |
| Работ и услуги по содержанию и ремонту |
| общего имущества помещений |
| в многоквартирном доме по адресу: Васнецовский проспект, д. 20, строение 1 |
| Общая полезная площадь – 5685,30 кв. м |
| № п/п | Наименование работ и услуг | Периодичность | Стоимость на 1 кв.м общей площади (руб. в месяц)
| Годовая плата первого года (руб.) | |||
| 1. | Содержание общего имущества в многоквартирном доме, включает: | 12,66 | 863710,78 | ||||
| 2. | I. Уборка лестничных клеток, | 2,11 | 143951,80 | ||||
| Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних двух этажей | Ежедневно | ||||||
| Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше второго этажа | 1 раз в неделю | ||||||
| Мытье пола кабины лифта | Ежедневно | ||||||
| Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабины лифта | 2 раза в месяц | ||||||
| Мытье лестничных площадок и маршей нижних двух этажей | 2 раза в месяц | ||||||
| Мытье лестничных площадок и маршей выше второго этажа | 1 раз в месяц | ||||||
| Обметание пыли с потолков | 1 раз в год | ||||||
| Влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков и слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек | 1 раз в год | ||||||
| Влажная протирка подоконников, отопительных приборов | 2 раза в год | ||||||
| Мытье окон | 2 раза в год | ||||||
| Очистка металлической решетки и приямка. Уборка площадки перед входом в подъезд и т.д. | 1 раз в неделю | ||||||
| 3. | II. Очистка элементов фасада от наледи и снега, в том числе: | по мере необходимости | 0,61 | 78646,08 | |||
| 4. | 1.очистка желобов, свесов, балконов, козырьков, и т.д. | 0,54 | 36840,74 | ||||
| 5. | 2.уборка и вывоз снега | 0,07 | 4775,65 | ||||
| 6. | III .Вывоз и захоронение твердых коммунальных отходов, в том числе: | 5,02 | 342482,47 | ||||
| 7. | 1. Вывоз твердых коммунальных отходов | 2,72 | 185568,19 | ||||
| 8. | 2. Захоронение твердых коммунальных отходов | 2,30 | 156914,28 | ||||
| 9. | I V. Обеспечение надежности и безопасности многоквартирного дома: Обеспечение соблюдения характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасности для жизни и здоровья граждан; доступности пользования жилыми и(или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования; постоянной готовности инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящего в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме; осмотр общего имущества, обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования: | 4,92 | 335660,11 | ||||
| 10. | 1. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации | ежегодно, с подписанием паспорта готовности МКД к отопительному сезону до 15 сентября | 1,54 | 105064,34 | |||
| 11. | 2. Технические осмотры: | 0,51 | 105064,34 | ||||
| обеспечение работоспособности конструкций и (или) иного оборудования, предназначенного для обеспечения условий доступности помещений многоквартирного дома для инвалидов и иных маломобильных групп населения, |
постоянно | ||||||
| работы по проведению инструментальных экспертных обследований фасадов и конструктивных элементов зданий при превышении ими срока минимальной эффективной эксплуатации, определенного в соответствии с ВСН 58-88(р), утвержденными приказом Госкомархитектуры от 23.11.1988 № 312 и т.д. |
2 раза в год
| ||||||
| 12. | 3. Услуги аварийного обслуживания | постоянно | 1,93 | 131671,55 | |||
| 13. | 4. Дератизация (дезинсекция) | по мере необходимости | 0,08 | 5457,89 | |||
| 14. | 5. Работы и услуги по договорам со специализированными организациями (трубочистные работы, замер сопротивления изоляции проводов, обслуживание объединенных диспетчерских систем, проверка манометров и др. работы) | по договорам | 0,61 | 41616,40 | |||
| 15. | 6.Услуги помывке фасадов | 1 раз в год | 0,25 | 17055,90 | |||
| 16. | Управление многоквартирным домом | постоянно | 3,05 | 208081,98 | |||
| 17. | Содержание и ремонт переговорно-замочного устройства | постоянно | 0,34 | 23196,02 | |||
| 18. | Содержание и ремонт АППЗ | постоянно | 0,44 | 30018,38 | |||
| 19. | Эксплуатация коллективных (общедомовых) приборов учета (электрическая энергия и холодное водоснабжение, тепловая энергия и горячее водоснабжение), в том числе: | постоянно | 0,67 | 45709,81 | |||
| 20. | электрической энергии |
| 0,07 | 4775,65 | |||
| 21. | тепловой энергии и горячего водоснабжения |
| 0,54 | 36840,74 | |||
| 22. | холодного водоснабжения |
| 0,06 | 4093,42 | |||
| контроль технического состояния работоспособности оборудования |
| ||||||
| проверка работоспособности и наладка оборудования на месте эксплуатации | |||||||
| текущий ремонт: замена прокладок, замена крепежа, чистка расходомеров в случае выявления некорректных показаний, замена неисправных элементов узла: запорной арматуры, тройников, фильтров, патрубков обвязки счетчиков и др.; | |||||||
| планово-профилактические работы: демонтаж, монтаж, чистка (промывка) расходомеров (водосчётчиков), калибровка средств измерения, наладка оборудования, устранение протечек, набивка сальников и ревизия запорной арматуры, антикоррозийная подкраска элементов узла, очистка фильтрующих устройств; | |||||||
| для узлов учета тепловой энергии — подготовка к отопительному сезону: осмотр, промывка и чистка расходомеров, проверка исправности оборудования, предъявление представителю теплоснабжающей организации узла учета тепловой энергии для оформления Акта допуска в эксплуатацию | |||||||
| снятие и анализ показаний приборов учета | |||||||
| 23. | Содержание и ремонт лифтового оборудования, в том числе: | ежедневно | |||||
| 24. | содержание и ремонт инвалидных подъемников | ежедневно | 1,18 | 80503,85 | |||
| 25. | <***> содержание и ремонт лифта | ежедневно | 2,03 | 138493,91 | |||
| 26. | Уборка и санитарно-гигиеническая очистка земельного участка: |
| 1,91 | 130307,08 | |||
| содержание и уход за элементами озеленения, находящимися на земельном участке, входящем в состав общего имущества, а также иными объектами, расположенными на земельном участке, предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, к основным работам относятся: | |||||||
| Холодный период | |||||||
| Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см | 1 раз в сутки в дни снегопада | ||||||
| Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см | Через 3 часа во время снегопада | ||||||
| Посыпка территории песком или смесью песка с хлоридами | 1 раз в сутки во время гололеда | ||||||
| Очистка территории от наледи и льда | 1 раз в трое суток во время гололеда | ||||||
| Подметание территории в дни без снегопада | 1 раз в двое суток в дни без снегопада | ||||||
| Очистка урн от мусора | 1 раз в сутки | ||||||
| Промывка урн | 1 раз в месяц | ||||||
| Протирка указателей улиц и промывка номерных фонарей | 2 раза в холодный период | ||||||
| Уборка контейнерных площадок | 1 раз в сутки | ||||||
| Сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов и т. Д. | 3 раза в сутки | ||||||
| Теплый период | |||||||
| Подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см | 1 раз в двое суток | ||||||
| Частичная уборка территории в дни с осадками более 2 см | 1 раз в двое суток | ||||||
| Очистка урн от мусора | 1 раз в сутки | ||||||
| Промывка урн | 2 раза в месяц | ||||||
| Протирка указателей улиц и промывка номерных фонарей | 5 раз в теплый период | ||||||
| Уборка газонов | 1 раз в двое суток | ||||||
| Поливка газонов, зеленых насаждений | 1 раз в двое суток | ||||||
| Уборка контейнерных площадок | 1 раз в сутки | ||||||
| Подметание территории в дни с сильными осадками | 1 раз в двое суток | ||||||
| Мойка территории и т. Д. | 3 раза в теплый период | ||||||
| 27. | Работы по текущему ремонту общего имущества: |
| 6,31 | 430490,92 | |||
| проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов). |
| ||||||
| 28. | Содержание и текущий ремонт систем экстренного оповещения населения об угрозе возникновения или о возникновении чрезвычайных ситуаций |
| 0,06 | 4093,42 | |||
| 29. | Коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме: |
| |||||
| 30. | холодная вода |
| 0,20 | 13644,72 | |||
| 31. | горячая вода |
| 0,42 | 28653,91 | |||
| 32. | электрическая энергия |
| 0,53 | 36158,51 | |||
| 33. | Диспетчеризация | постоянно | 1,20 | 81868,32 | |||
| 34. | Техническое обслуживание системы погодозависимой автоматики | 1 раз в неделю | 0,43 | 29336,15 | |||
| 35. | Техническое обслуживание слаботочных систем | 1 раз в месяц | 1,20 | 81868,32 | |||
| Итого |
 Мы поможем в написании ваших работ! | ||||||