Устройства связи и сигнализации.
При срабатывании прибора пожарной сигнализации автоматически включается система оповещения о пожаре.
Вскрытие приборов системы ПС с нарушением пломб завода-изготовителя, при проведении ремонтных работ – запрещается.
Отделочные работы.
В первые 3 года, когда процессы высыхания конструкций здания из-за полученной технологической влаги и влаги от применяемых материалов (раствора, бетона, шпаклевки, грунтовки и т.д.), когда осадочные явления, связанные с деформациями фундаментов и разнозагруженными стенами, не стабилизировались - рекомендуется выполнять отделочные работы, соблюдая следующие требования:
- в санитарных помещениях (ванных, туалетах) - облицовку стен и перегородок выполнять не на всю высоту помещения (из-за возможного «коробления» плитки);
- избегать применения виниловых обоев на стенах и перекрытиях
- избегать применения на стенах, перегородках и перекрытиях красящих составов, исключающих паропроницаемость.
Правила содержания и технического обслуживания систем противопожарной защиты.
В жилых помещениях ОДС устанавливаются автономные дымовые пожарные извещатели.
Собственнику жилого помещения запрещается:
- снимать извещатель;
- закрывать его посторонними предметами.
В случае неисправности извещателей, следует обратиться в эксплуатационную организацию по техническому обслуживанию пожарной сигнализации.
|
|
|
Монтаж и техническое обслуживание приборов должны производиться работниками обслуживающей организации, имеющими квалификационную группу по технике безопасности не ниже третьей.
При эксплуатации прибора следует соблюдать действующие «Правила технической эксплуатации электроустановок потребителей» и «Правила техники безопасности при эксплуатации электроустановок потребителей».
По всем вопросам, связанным с неисправностью системы пожарной сигнализации следует обращаться в эксплуатирующую организацию.
Срок службы и гарантийные обязательства
Срок службы ОДС составляет 100 лет.
Гарантийный срок эксплуатации на санитарно-технические, электрические и другие приборы и материалы, входящие в состав передаваемого участникам долевого строительства ОДС, устанавливается в соответствии с гарантийным сроком, заявленным заводом изготовителем тех или иных приборов и материалов.
Недостатки, по которым Застройщик не несет гарантийные обязательства:
— дефекты, не являющиеся скрытыми и не отраженные при приемке ОДС в акте приемки-передачи;
— повреждения или недостатки (дефекты), которые возникли в ходе нормального износа ОДС;
— дефекты, возникшие в результате нарушения собственником требований нормативно-технических документов, проектной документации, настоящей инструкции, а также иных обязательных требований к процессу эксплуатации ОДС;
|
|
|
— дефекты, вызванные ненадлежащим ремонтом ОДС, проведенным самим собственником или привлеченными им третьими лицами;
— недостатки (дефекты) в материалах, приобретенных собственником самостоятельно (обои, краска, напольное покрытие, инженерное оборудование и пр.);
— износ прокладок, входящих в состав сантехнических оборудования, и уплотнителей входных и балконных дверей, окон и изделий из ПВХ;
— повреждения и (или) преждевременный износ, которые возникли вследствие неквалифицированного (грубого) обращения с оборудованием, сервисных или ремонтных работ, произведенных в течение гарантийного срока третьими лицами или самим собственником ОДС;
— дефекты, возникшие в результате несоблюдения собственником обязанности по проведению сервисных работ, необходимых для функционирования оборудования;
— дефекты, возникшие в результате несоблюдения собственником обязанности по проведению эксплуатационного обслуживания ОДС;
— недостатки (дефекты), возникшие вследствие неправильной эксплуатации ОДС и оборудования (например — заклеивание вентиляционной решетки и пр.);
— дефекты, возникшие в результате самовольной перепланировки или переоборудования ОДС собственником или привлеченными им третьими лицами;
— дефекты, вызванные действием обстоятельств непреодолимой силы;
— надуманные дефекты, вызванные необоснованным завышением требований к качеству;
— дефекты, обнаруженные после завершения гарантийного срока.
Дата добавления: 2019-02-26; просмотров: 126; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!