О предоставлении мер по защите прав пострадавших участников строительства жилья
"___"__________ 20___ год г. Киров
Министерство строительства Кировской области, в лице министра _____________, действующего на основании __________________________, именуемые в дальнейшем «Заказчик», одной стороны, и ___________________________________, именуемое в дальнейшем «Новый Застройщик», в лице директора (генерального директора) ______________, действующего(ей) на основании ______________________________ , с другой стороны, совместно именуемые «Стороны»,
в силу тех обстоятельств, что Застройщик был признан, в установленном порядке, победителем открытого конкурса на право предоставления мер по защите прав пострадавших участников строительства жилья на территории Кировской области, заключили настоящее соглашение о нижеследующем.
1. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ
1.1. Новый Застройщик и Заказчик принимают на себя обязательства по совместной организации и осуществлению, в течение срока действия настоящего соглашения, предоставить меры по защите прав пострадавших участников строительства жилья по проблемному объекту на территории Кировской области, расположенному по адресу: _____________________.
1.2. Новый Застройщик принимает на себя обязательство по предоставлению мер по защите прав пострадавших участников строительства жилья в соответствии с требованиями Закона Кировской области от 28.12.2016 № 41-ЗО «О мерах по защите прав граждан - пострадавших участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Кировской области» (далее – Закон Кировской области от 28.12.2016 № 41-ЗО).
|
|
|
1.3. Договор уступки права требования пострадавшего участника строительства жилья к недобросовестному застройщику, заключаются между победителем конкурсного отбора – новым застройщиком и пострадавшим участником строительства жилья согласно поданной победителем конкурса заявкой на участие в конкурсе, что составляет _________ рабочих дней со дня следующего за днем заключения победителем конкурсного отбора – новым застройщиком соглашения о предоставлении мер по защите прав пострадавших участников строительства жилья
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Заказчик обязан:
2.1.1. Предоставить в распоряжение Нового Застройщика всю имеющуюся информацию и копии документов по проблемному объекту, расположенному по адресу: _____________________, а также по каждому пострадавшему участнику строительства жилья, в отношении которых Новым Застройщиком будут предоставляться меры по защите прав с заключением договоров уступки права требования пострадавших участников строительства жилья к недобросовестным застройщикам.
|
|
|
2.1.2. Обеспечить предоставление в аренду без проведения торгов земельного участка с кадастровым № ______, площадью __________, расположенного по адресу: _______.
2.2. Заказчик имеет право:
2.2.1. Осуществлять контроль строительства.
2.2.2. Осуществлять проверку договоров, заключаемых Новым Застройщиком с пострадавшими участниками строительства жилья.
2.2.3. Осуществлять контроль за исполнением Новым Застройщиком условий настоящего соглашения и норм действующего законодательства в сфере градостроительной деятельности и исполнения законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.
2.2.4. Представлять сведения о нарушениях, выявленных во время контроля за работой Нового Застройщика, в органы, осуществляющие надзорные и контрольные функции.
2.2.5. Требовать от Нового Застройщика регулярного представления отчетов о выполнении календарного графика строительства.
2.3. Новый Застройщик обязан:
2.3.1. Осуществлять строительство в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.
|
|
|
2.3.2. Заключать договоры в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и предоставлять их для проверки по требованию Заказчика.
2.3.3. Предоставлять Заказчику ежемесячно не позднее 10 числа месяца следующего за отчетным до заключения со всеми пострадавшими участниками строительства жилья договоров о предоставлении мер поддержки, Сведения об исполнении соглашения и предоставления мер поддержки пострадавших участников строительства жилья на территории Кировской области в соответствии с формой, утвержденной уполномоченным органом, являющейся приложением к настоящему соглашению
2.3.4. Предоставить пострадавшим участникам строительства жилья меры по защите их прав в соответствии с требованиями Закона Кировской области от 28.12.2016 № 41-ЗО.
2.3.5. В течение всего срока действия настоящего соглашения не допускать ухудшения соответствующих параметров и требований к организации, осуществлению и выполнению обязательств, данных в собственной заявке на участие в конкурсе.
2.3.6. Немедленно информировать Заказчика обо всех обстоятельствах, которые создают невозможность выполнения обязательств по настоящему соглашению.
2.3.7. Осуществлять регистрацию письменных обращений пострадавших участников строительства жилья.
|
|
|
2.3.8. В случае письменного отказа пострадавшего участника строительства жилья от заключения с Новым договора о предоставлении мер поддержки либо уклонения пострадавшего участника строительства жилья от получения полагающегося ему по договору о предоставлении мер поддержки, заключенным с Новым застройщиком, письменно, заказным письмом с уведомлением о вручении, извещать его о необходимости заключения с Новым застройщиком договора о предоставлении мер по защите прав либо о получении полагающегося ему по договору о предоставлении мер по защите прав, заключенным с Новым застройщиком.
2.4. Новый Застройщик вправе:
2.4.1. Требовать от Заказчика выполнения условий настоящего соглашения.
2.4.2. Знакомиться с документами, касающимися пострадавших участников строительства жилья и проблемного многоквартирного дома по адресу: __________.
2.4.3. Запрашивать и получать от Заказчиков информацию, касающуюся исполнения данного соглашения.
3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему соглашению Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
4. СРОК ДЕЙСТВИЯ СОГЛАШЕНИЯ.
ПОРЯДОК ЕГО ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ
4.1. Настоящее соглашение заключено на (____) года и вступает в силу с «___» _____ 20__ года, без права последующей пролонгации.
4.2. Необходимые изменения и дополнения к настоящему соглашению оформляются в письменном виде путем подписания Сторонами дополнительных соглашений.
4.3. Право предоставления мер по защите прав пострадавших участников строительства жилья, в части предоставления мер по защите их прав осуществляется Новым Застройщиком непосредственно и не может быть передано третьим лицам.
4.4. Заказчик вправе расторгнуть настоящее соглашение досрочно в одностороннем порядке в случае:
4.4.1. Нарушения Новым Застройщиком срока, указанного в п. 4.1. настоящего соглашения.
4.4.2. Неисполнения Новым Застройщиком обязанностей, указанных в п.п. 2.3.1 - 2.3.8 настоящего соглашения.
4.5. Новый Застройщик вправе расторгнуть настоящее соглашение досрочно в одностороннем порядке в случае: Отказа Заказчика от предоставления в аренду без проведения торгов земельного участка, предусмотренного п. 2.1.2. настоящего соглашения.
5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
5.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим соглашением регламентируются нормами действующего законодательства.
5.2. Стороны обязаны в течение пяти рабочих дней в письменном виде информировать друг друга об изменении своих реквизитов, места нахождения, адреса регистрации, а также обо всех других изменениях, имеющих существенное значение для полного и своевременного исполнения обязательств по настоящему соглашению.
5.3. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему соглашению, если оно явилось следствием непреодолимой силы, а именно: пожара, стихийных бедствий, массовых волнений или других независящих от сторон обязательств.
5.4. Настоящее соглашение составлено и подписано в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой стороны.
5.4.1. Новый застройщик освобождается от ответственности за частичное неисполнение обязательств по настоящему соглашению в случае, если пострадавший участник строительства жилья отказывается (уклоняется) от подписания договора уступки права требования к Новому застройщику либо уклоняется от получения полагающегося ему по договору о предоставлении мер по защите прав, заключенному с Новым застройщиком. Такой отказ пострадавшего участника строительства жилья не должен быть связан с предложением Новым застройщиком заключить договор, исполнение которого поставит пострадавшего участника строительства жилья и членов его семьи в трудное материальное положение.
5.4.2. Новый Застройщик освобождается от ответственности за частичное неисполнение обязательств по настоящему соглашению в случае невозможности оказать меры по защите прав пострадавшему участнику строительства жилья по причинам, независящим от Нового Застройщика.
5.5. Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему соглашению или в связи с его исполнением, разрешаются путем переговоров, в случае не достижения согласия – в судебном порядке.
6. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН
ЗАКАЗЧИК: НОВЫЙ ЗАСТРОЙЩИК:
От Заказчика От Нового Застройщика
_______________ ______________
____________
[1] Для целей настоящей конкурсной документации под вновь построенным многоквартирным домом понимается многоквартирный дом, введенный в эксплуатацию на ранее трех лет до даты проведения конкурса по отбору новых застройщиков для заключения с ними соглашений о предоставлении мер по защите прав пострадавших участников строительства жилья, жилые помещения, предлагаемые пострадавшим участникам строительства жилья, в котором не эксплуатировались
[2] В этом случае Протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в закрытом конкурсе оформляется отдельно по каждому лоту.
Дата добавления: 2019-02-22; просмотров: 132; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!