Что является главным фактором величины операционного рычага предприятия?

⇐ ПредыдущаяСтр 2 из 2

уровень постоянных издержек предприятия
изменчивость конъюнктуры сбыта
изменчивость конъюнктуры поставок
контрактные риски
+отношение постоянных издержек к переменным
финансовый рычаг предприятия
платежеспособность клиентов
ни одно из перечисленного выше

На какую дату можно оценивать бизнес:

на дату проведения оценки
на дату планируемой перепродажи предприятия
на любую будущую дату
на дату окончания реализации бизнес-плана финансового оздоровления предприятия
+на все перечисленные выше даты

Следует ли при оценке предприятия согласно методологии доходного подхода к оценке учитывать ранее сделанные в предприятие инвестиции (выбрать наиболее полный правильный ответ):

да, так как на их величину должна возрастать оценка предприятия
нет, так как потенциальный покупатель предприятия ориентируется только на перспективу получения с предприятия доходов
+нет, так как перспективные инвестиции, ранее сделанные в предприятие косвенно будут учтены при оценке текущей стоимости ожидаемых с предприятия доходов; неперспективные же (с отрицательным показателем чистой текущей стоимости) инвестиции косвенно будут учтены в добавляемой к оценке предприятия рыночной стоимости избыточных для продолжения бизнеса активов, которые можно попытаться продать
нельзя сказать с определенностью

В методе аналогий в качестве адекватной ставки дисконта (компенсирующей риск оцениваемого бизнеса нормы среднего дохода на рубль капиталовложений) предлагается использовать:

меру изменчивости (стандартное отклонение) доходности сопоставимого по рискам ликвидного инвестиционного актива
достигнутую к настоящему моменту среднюю доходность обращающегося на фондовом рынке актива, мера изменчивости дохода за единичный период с рубля вложений в который (стандартное отклонение доходности актива) равна мере изменчивости дохода с рубля капитала, инвестированного в оцениваемый бизнес
+то же, но при том, что доходность аналогичного по рискам ликвидного инвестиционного актива рассчитывается только с учетом средних цен его фактических покупок, а стандартное отклонение рентабельности капитала, инвестированного в оцениваемый бизнес, исчисляется только в рамках периода после окончания в прошлом освоения этого бизнеса

Особенностью сравнительного подхода к оценке собственности является ориентация итоговой величины стоимости. Верно ли это утверждение?

+да

нет

На скольки основных подходах базируется оценка имущества предприятия.

Оценка имущества предприятия базируется на следующих основных подходах:

затратный

доходный

сравнительный

+все варианты верны

Сравнительный подход в оценке бизнеса предполагает, что ценность активов определяется тем, за сколько они могут быть проданы при наличии достаточно сформированного финансового рынка. Верно ли это утверждение?

+да

нет

В зависимости от целей, объекта и конкретных условий оценки сравнительный подход предполагает использование трех основных методов:

косвенный; прямой; переменный

+компании-аналога; сделки; метод

затратный; сравнительный; доходный

Метод компании- аналога основан на:

+использовании цен, сформированных открытым фондовым рынком

использовании рекомендуемых соотношений между ценой и определенными финансовыми параметрами

цены приобретения предприятия в целом либо контрольного пакета акций

Сколько этапов включает процесс оценки предприятия методами компании – аналога, сделки:

Какие этапы включает процесс оценки предприятия методам компании – аналога и сделки:

сбор необходимой информации; сопоставление списка аналогичных предприятий; финансовый анализ

расчет оценочных мультипликаторов

выбор величины мультипликатора; определение итоговой величины стоимости; внесение итоговых корректировок

+верны все варианты

На скольки основных подходах основан сравнительный подход к оценке бизнеса:

Рыночная информация это:

+данные о фактических ценах купли- продажи акций, аналогичных с акциями оцениваемой компании

обычно представлена бухгалтерской и финансовой отчетностью

верны оба варианта

Финансовая информация должна быть представлена отчетностью за последний отчетный год и предшествующий период. Верно ли это утверждение?

+да

нет

Оценщик должен в первую очередь учитывать факторы обеспечивающие величину прибыли:

+географическую диверсификацию

+количественные сделки

зависимость от одних и тех же экономических факторов

Оценка финансового риска осуществляется следующими способами:

сравнивается структура капитала или соотношение собственных и заемных средств

оценивается ликвидность или возможность оплачивать текущие обязательства текущими активами

анализируется кредитоспособность фирмы

+верны все варианты

Для расчета мультипликатора необходима:

+определить цену акции по всем компаниям, выбранным в качестве аналога; вычислить финансовую базу

стадия экономического развития оцениваемой компании

характер взаимозаменяемости производимых продуктов

Процесс формирования итоговой величины стоимости состоит из скольки основных этапов:

Суммарное изменение денежных средств должно быть равным увеличению остатка денежных средств между двумя отчетными периодами. Верно ли это утверждение?

+да

нет

Сколько основных этапов предусматривает применение метода капитализации.

Примерами чрезвычайных и единовременных статей могут быть следующие:

+доходы или убытки от продаж части предприятия

+последствия аномальных колебаний цен

выбор величины прибыли

Расчет стоимости собственного капитала согласно кумулятивному подходу проводится в два этапа:

оценивается возможность оплачивать текущие обязательства текущими активами

+определение соответствующей безрисковой ставки дохода

+оценка величины соответствующей премии за риск инвестирования в данную компанию

Базовой формулой в затратном подходе является:

+Собственный капитал=Активы-Обязательства

Собственный капитал=Обязательства/Активы

Собственный капитал=Активы+Обязательства

нет верного ответа

Верно ли утверждение, что затратный подход в оценке бизнеса рассматривает стоимость предприятия с точки зрения понесенных издержек:

+да

нет

Затратный подход представлен следующими основными методами:

методом стоимости чистых активов

методом ликвидационной стоимости

+все ответы верны

нет верного ответа

Какие методы включает доходный подход при оценке объектов недвижимости:

+метод капитализации доходов

метод чистых активов

+метод дисконтированных денежных потоков

все ответы верны

Метод капитализации доходов используется при оценке недвижимости, приносящей доход владельцу:

+да

нет

Операционными расходами называются:

+периодические расходы для обеспечения нормального функционирования объекта и воспроизводства дохода

постоянные расходы, обеспечивающие нормальное функционирование объекта

постоянные и периодические расходы, зависящие от степени загруженности объекта

Операционные расходы принято делить на:

условно-постоянные расходы

условно-переменные расходы

расходы на замещение

+все ответы верны

К условно-постоянным относят расходы:

размер которых зависит от степени эксплуатационной загруженности объекта и уровня предоставляемых услуг

+размер которых не зависит от степени эксплуатационной загруженности объекта и уровня предоставляемых услуг

нет верного ответа

К условно переменным относятся расходы:

+размер которых зависит от степени эксплуатационной загруженности объекта и уровня предоставляемых услуг

размер которых не зависит от степени эксплуатационной загруженности объекта и уровня предоставляемых услуг

нет верного ответа

Расходами на замещение являются:

расходы, размер которых зависит от степени эксплуатационной загруженности объекта и уровня предоставляемых услуг

расходы, размер которых не зависит от степени эксплуатационной загруженности объекта и уровня предоставляемых услуг

+расходы на периодическую замену быстроизнашивающихся компонентов улучшений

Ставка дохода на капитал строится на базе:

безрисковой ставки дохода и премии за риск

премии за низкую ликвидность недвижимости

премии за инвестиционный менеджмент

+все ответы верны

Сколько способов возмещения инвестированного капитала существует:

Какие способы возмещения инвестированного капитала существуют:

метод Ринга

метод Инвуда

метод Хоскольда

+все перечисленные методы

Кэффициент капитализации для собственного капитала рассчитывается по формуле:

+R_E=Годовой денежный поток до выплаты налогов/Величина собственного капитала

R_E=Годовой денежный поток после выплаты налогов-Величина собственного капитала

R_E=Величина собственного капитала*Годовой денежный поток после выплаты налогов

нет верного ответа

Общий коэффициент капитализации определяется как средневзвешенное значение:

R=M-Rm*(1+M)-R_E

+R=M*Rm+(1-M)*R_E

R=M/Rm-(1+M)*R_E

нет верного ответа

В рамках доходного подхода стоиомсть актива рассчитывается по формуле:

V=Y+R

V=R-Y

+V=Y/R

нет верного ответа

Валовой рентный мультипликатор — это отношение продажной цены или к потенциальному, или к действительному валовому доходу:

+утверждение верно

утверждение неверно

Под восстановительной стоимостью подразумевается:

стоимость строительства в текущих ценах на действительную дату оценки объекта с полезностью, равной полезности оцениваемого объекта, однако с использованием новых материалов в соответствии с текущими стандартами, дизайном, планировкой

+стоимость строительства в текущих ценах на действительную дату оценки точной копии оцениваемого объекта из тех же строительных материалов, при соблюдении тех же строительных стандартов, по такому же проекту, что и оцениваемый объект

нет верного ответа

Под стоимостью замещения подразумевается:

+стоимость строительства в текущих ценах на действительную дату оценки объекта с полезностью, равной полезности оцениваемого объекта, однако с использованием новых материалов в соответствии с текущими стандартами, дизайном, планировкой

стоимость строительства в текущих ценах на действительную дату оценки точной копии оцениваемого объекта из тех же строительных материалов, при соблюдении тех же строительных стандартов, по такому же проекту, что и оцениваемый объект

нет верного ответа

Физическое устаревание — это:

потеря стоимости собственности, связанная с невозможностью выполнять те функции, для которых она предназначалась

+потеря стоимости собственности, связанная с использованием, изнашиванием, разрушением, увеличением стоимости обслуживания и прочими физическими факторами, приводящими к сокращению жизни и полезности объекта

потеря стоимости актива, вызванная внешними факторами, например изменениями, понизившими спрос, или возросшей конкуренцией

потеря стоимости, вызванная изменениями в технологии, в результате которых актив становится менее продуктивным, более дорогим в эксплуатации

Функциональное устаревание — это:

+потеря стоимости собственности, связанная с невозможностью выполнять те функции, для которых она предназначалась

потеря стоимости собственности, связанная с использованием, изнашиванием, разрушением, увеличением стоимости обслуживания и прочими физическими факторами, приводящими к сокращению жизни и полезности объекта

Технологическое устаревание — это:

+потеря стоимости, вызванная изменениями в технологии, в результате которых актив становится менее продуктивным, более дорогим в эксплуатации

Экономическое устаревание — это:

+потеря стоимости актива, вызванная внешними факторами, например изменениями, понизившими спрос, или возросшей конкуренцией

При использовании затратного подхода при оценке нематериальных активов используются:

+метод стоимости создания

метод преимущества в прибылях

+метод выигрыша в себестоимости

метод срока жизни

Доходный подход включает следующие методы:

метод стоимости создания

+метод избыточных прибылей

+метод освобождения от роялти

метод выигрыша в себестоимости

+метод преимущества в прибылях

Внешний износ выражается в росте функциональной пригодности недвижимости, вызванном внешними негативными факторами:

утверждение верно

+утверждение неверно

Оценка рыночной стоимости участков осуществляется следующими основными методами:

+метод разбиения

+метод капитализации

метод чистых активов

+метод сравненея продаж

метод прямого анализа характеристик

К основным методам расчета поправок относятся:

метод, связанный с анализом парных продаж

метод прямого анализа характеристик

экспертный метод расчета

+все перечисленные методы

Стоимость бизнеса (предприятия) для конкретного инвестора, основанная на его планах, называется:
стоимость действующего предприятия
+инвестиционная стоимость
обоснованная рыночная стоимость
балансовая стоимость

Что не соответствует определению ликвидационной стоимости:
+стоимость, рассчитанная на основе реализации активов предприятия по отдельности
+разность между выручкой от продажи активов предприятия по отдельности

+стоимость, рассчитанная по конкретному факту
+стоимость, учитывающая индивидуальные требования конкретного инвестора
стоимость, рассчитанная для предприятия, находящегося в состоянии банкротства

Экономический принцип, смысл которого заключается в том, что при наличии нескольких сходных объектов один из них, имеющий наименьшую цену, пользуется наибольшим спросом, это:
+принцип замещения
принцип соответствия
принцип прогрессии и регрессии
принцип полезности

Соблюдение какого из условий является необязательным при оценке на основе принципа наилучшего и наиболее эффективного использования:
предприятие реструктурируется
+ликвидируется
+функционирует без изменений
поглощается другой компанией

Несмотря на то, что прошлые показатели и настоящее состояние предприятия важны при оценке бизнеса, именно будущее придаст бизнесу экономическую стоимость. Данное утверждение отражает принцип:
альтернативности
замещения
+ожидания
будущей продуктивности

Если бизнес приносит нестабильно изменяющийся поток доходов, какой метод целесообразно использовать для его оценки:
метод избыточных прибылей
метод капитализации дохода
метод чистых активов
+метод дисконтирования денежных потоков

Оценка стоимости собственного капитала методом чистых активов получается в результате:
оценки основных активов
оценки всех активов компании
+оценки всех активов компании за вычетом всех ее обязательств
ничего из вышеперечисленного

Что является результатом суммирования чистого операционного дохода и предполагаемых издержек:
+действительный валовой доход
платежи по обслуживанию долга
потенциальный валовой доход

Что из нижеследующего не является компонентом метода кумулятивного построения при определении ставки дисконтирования:
безрисковая ставка
+премия за низкую ликвидность
премия за риск
+премия за управление недвижимостью

Какое из нижеследующих утверждений неправильно:
ставка капитализации для здания включает доход на инвестиции и возврат стоимости инвестиции
+общая ставка капитализации содержит доход на инвестиции и возврат самих инвестиций
+ставка капитализации для земли включает доход на инвестиции и возврат самих инвестиций

Какой из подходов к оценке требует отдельной оценки стоимости земли:
сравнительный
+затратный
доходный
все перечисленные

Существуют следующие виды износа (необходимо выбрать правильный ответ):
+физическое устаревание, функциональное устаревание, внешний (экономический) износ
физическое устаревание, функциональное устаревание, ускоренный износ

устаревание окружающей среды, неустранимое устаревание, физическое устаревание, долгосрочный износ

Определение стоимости гудвилла исчисляется на основе:
+оценки избыточных прибылей
+оценки нематериальных активов
оценки стоимости предприятия как действующего
всего перечисленного

Что из нижеследующего не является корректировками, применяемыми при оценке объекта методом сравнения продаж:
+корректировка экономического коэффициента
процентная корректировка
+корректировка по единицам сравнения
долларовая корректировка

Как рассчитывается валовой рентный мультипликатор:
+делением цены продаж на потенциальный или действительный валовой доход
делением чистого операционного дохода на цену продажи
делением потенциального валового дохода на действительный валовой доход
делением действительного валового дохода на цену продаж

В какую из статей обычно не вносятся поправки при корректировке баланса в целях определения стоимости чистых активов:
основные средства
дебиторская задолженность
запасы
+денежные средства

Оценка стоимости миноритарного пакета акций компании открытого типа может быть получена при использовании:
метода сделок
метода чистых активов
метода дисконтирования денежных потоков
+метода рынка капитала

При нахождении стоимости владения контрольным пакетом акций используются методы:
метод сделок
метод чистых активов
метод дисконтирования денежных потоков
метод капитализации доходов
+метод рынка капитала и добавление премии за контроль

Оценка стоимости миноритарного пакета акций компании закрытого типа может быть осуществлена при использовании:
метода сделок
метода дисконтирования денежных потоков
+метода рынка капитала и при вычитании скидки за недостаточную ликвидность
метода чистых активов

Что собой представляет капитализация:
произведение акций и дивидендов
+произведение акций, находящихся в обращении, и их рыночной стоимости
произведение акций, находящихся в обращении, и прибыли на акцию
произведение акций и их балансовой стоимости

Затратный подход в оценке бизнеса рассматривает стоимость предприятия с точки зрения понесенных издержек. Верно ли это утверждение?

+Да

Нет

Сколько этапов включает расчет методом стоимости чистых активов:

Какие этапы включает доходный подход при оценке объектов недвижимости.

метод стоимости чистых активов

+метод капитализации доходов

+метод дисконтированных денежных потоков

Операционные расходы принято делить на:

условно- постоянные

условно-переменные

расходы на замещение

+все варианты верны

К условно - постоянным относятся расходы:

размер которых зависит от степени эксплуатационной загруженности объекта и уровня предоставляемых услуг

на периодическую замену быстроизнашивающихся компонентов улучшений

Ставка дохода на капитал строится на базе:

безрисковой ставки дохода

премии за низкую ликвидность недвижимости

премии за инвестиционный менеджмент

+все варианты верны

Сколько способов возмещения инвестиционного капитала существует:

Когда ожидается, что поток доходов будет систематически снижаться, а возмещение основной суммы будет осуществляться равными частями. К какому методу относится это утверждение?

+метод Ринга

метод Инвуда

метод Хоскольда

Сравнительный подход представляется двумя методами:

метод прямой капитализации

+метод сравнения продаж

+метод валового рентного мультипликатора.

Валовой рентный мультипликатор- это отношение продажной цены или к потенциальному, или к действительному доходу. Верно ли это утверждение?

+Да

Нет

Какие этапы осуществляет метод валового рентного мультипликатора:

оценивается рыночный рентный доход от оцениваемой недвижимости

определяется отношение валового дохода, к продажной цене исходя из недавних рыночных сделок

рассчитывается вероятная стоимость оцениваемого объекта по средствам умножения рыночного рентного дохода от оцениваемого объекта на валовой рентной мультипликатор

+все варианты верны

нет правильного варианта

Затратный подход включает:

оценивается рыночный рентный доход от оцениваемой недвижимости

+определяется стоимость земельного участка, на котором находятся здания, сооружения

+оценивается восстановительная стоимость или стоимость замещения здания и сооружения на действительную дату оценку

Под стоимостью замещения подразумевается:

+стоимость строительства в текущих ценах на действительную дату оценки объекта

стоимость строительства в текущих ценах на действительную дату оценки точной копии оцениваемого объекта

нет правильного варианта

Физическое устаревание:

+потеря стоимости собственности, связанная с использованием, изнашиванием, увеличением стоимости обслуживания, и прочими факторами, приводящими к сокращению полезности объекта

потеря стоимости собственности, связанная с невозможностью выполнить те функции, для которых она предназначалась

потеря стоимости, вызванная изменениями в системе в результате которых, актив становится менее продуктивным

Оценка восстановительной стоимости или стоимости замещения осуществляется:

+методом сравнительной единицы

методом прямого анализа

методом денежных потоков

+методом поэлементного расчета

+индексным способом оценки

Сколько подходов к оценке машин и оборудования существует:

Доходный подход:

определение стоимости воспроизводства актива исходя из затрат на его воспроизводство

определение стоимости актива исходя из рыночных данных по продажам сопоставимых объектов

+определение стоимости актива исходя из прогнозируемого потока доходов

Под стоимостью замещения оцениваемой машины или оборудования понимается минимальная стоимость приобретения аналогичного нового объекта. Верно ли это утверждение?

+Да

Нет

При установлении сходства машин и оборудования можно выделить следующие уровни:

+функциональное

Дата добавления: 2019-02-22; просмотров: 1287; Мы поможем в написании вашей работы!

Поделиться с друзьями:

⇐ Предыдущая 12

Мы поможем в написании ваших работ!