Анализ финансово-хозяйственной деятельности
Информация по тарифам
Сводная ведомость тарифов, применяемых для расчетов в ТСН приведена в Приложении №2.
Начисления соответствуют тарифам на предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений ТСН, установленные и введенные в действие Министерством развития конкуренции и экономики Ульяновской области на 2017 год.
Информация по начислениям
Сводная ведомость начислений приведена в Приложении № 3
Размер просроченной задолженности собственников ТСН:
· на 31.12.2017 г. составляет 743 806,23 руб.
Заключение ревизионной комиссии:
1. Размер общей просроченной задолженности собственников ТСН за 2017 год снизился.
2. Показания индивидуальных приборов учета фиксируются собственниками на бланках и хранятся в бухгалтерии ТСН в электронном и бумажном виде.
Рекомендации ревизионной комиссии:
1. С целью повышения дисциплины оплаты ввести практику взыскания пени.
2. Проводить работу с должниками по своевременной оплате ЖКУ.
3. Проводить работу с собственниками и жителями по своевременной передаче показаний индивидуальных приборов учета в ТСН.
Информация по договорам на обслуживание
За отчетный период сумма расходов по договорам на услуги и обслуживание составила 15 188 895,52 рублей. Детальная информация по видам ресурсов/услуг/работ приведена в Приложении №4.
| № п/п | Вид обслуживания | Сумма (руб.) | ||
| 1 | Ресурсоснабжающие организации | 10 703 994,15 | ||
| 2
| Работы по содержанию и техническому обслуживанию | 1 702 947,36 | ||
| 3 | Работы по текущему ремонту, благоустройству ТСЖ | 552 344,50 | ||
| 4 | Расходы по содержание офиса ТСЖ | 184 925,82 | ||
| 5 | Оплата труда, включая налоги | 1 797 110,66 | ||
| 6 | Материальные расходы | 133 198,28 | ||
| 7 | Прочие расходы | 114 374,75 | ||
| Итого по всем договорам | 15 188 895,52 |
Рекомендации ревизионной комиссии:
1. При заключении договоров на выполнение масштабных и затратных работ предварительно проводить процедуру конкурсной оценки предложений.
2. Правлению ТСН провести работу по возможной оптимизации стоимости работ по техническому обслуживанию.
Анализ данных по начислению и оплате водных ресурсов (горячая и холодная вода, отопление, водоотведение), электроэнергии.
В таблице приведены данные по размеру выставленных и начисленных сумм за водные ресурсы и электроэнергию.
| Ресурс снабжающая организация | Начислено ТСН | Начислено собственникам | Разница в начислениях | ||
| ОАО Ульяновскэнерго" Обособленное подразделение Городское отделение | 2 114 391,46 | 1 971 503,64 | -142 887,82 | ||
| ПАО «Т Плюс» Филиал "Ульяновский" (ГВС и отопление) | 7 092 472,45 | 7 003 698,52 | -88 773,93
| ||
| УМУП "УЛЬЯНОВСКВОДОКАНАЛ" (ХВС, водоотведение) | 1 497 130,24 | 1 342 974,49 | -154 155,75 | ||
| Справочно |
|
|
| ||
| Домофон | 124 524,00 | 173 283,60 | 48 759,60 |
В 2017 году собственникам за водные ресурсы и электроэнергию начислено меньше. чем выставлено ресурсоснабжающими организациями. Разница в начислениях за домофон в 2017 году связана с тем, что был произведен перерасчет за 2016 год.
Заключение ревизионной комиссии:
1. Строго следить за суммами начислений собственникам помещений и суммами, выставленными к оплате ТСН ресурс снабжающими организациями.
Рекомендации ревизионной комиссии:
1. Ревизионная комиссия рекомендует производить начисление по коммунальным ресурсам в соответствии с показаниями общедомовых приборов учета.
2. Не допускать в будущем разниц в начислениях за коммунальные ресурсы.
Анализ расходов и доходов
Исходя из представленной в Приложениях №№ 2-3 информации, ниже приведена сводная таблица расходов и доходов.
| Вид расходов | Начислено собственникам | Расходы ТСН | Разница в начислениях | ||
| Коммунальные услуги (электроэнергия, горячее и холодное водоснабжение) | 10 318 176,65 | 10 703 994,15 | -385 817, 50 | ||
| Жилищные услуги | 4 968 891,47 | 4 484 901,37
| 483 990,10 | ||
| Деятельность ТСЖ | 15 287 068,12 | 15 188 895,52 | 98 172,60 |
Данная таблица отображает структуру доходов и расходов ТСН. Из таблицы наглядно видно, что по коммунальным услугам в 2017 году собственникам начислено меньше на 385 817,50 рублей за коммунальные услуги, чем выставлено расходов ТСН.
Разница в начислениях собственникам ТСЖ в части жилищных услуг (вывоз мусора, обслуживание лифтов, вывоз крупногабаритного мусора, управленческие расходы и т.п.) составляет 483 990,10 руб. Данная сумма скомпенсировала сумму расходов по коммунальным услугам, которая не выставлена собственникам.
Заключение ревизионной комиссии:
1. Анализ расходов и доходов показал, что деятельность ТСН за 2017 год прибыльна. Положительный баланс на лицевых счетах ТСН обеспечен за счет экономии расходов по жилищным услугам и своевременной оплате большинством собственников недвижимости.
Рекомендации ревизионной комиссии:
1. В 2019 году обратить пристальное внимание на соблюдение финансовой дисциплины в процессе осуществления хозяйственной деятельности ТСН с целью недопущения возникновения убытков.
Дата добавления: 2019-02-22; просмотров: 183; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!