Проведения осмотров объектов конкурса
Объект осмотра – многоквартирный дом, его строительные конструкции и элементы, инженерные системы, а также иные объекты, относящиеся к общему имуществу собственника помещений в многоквартирном доме.
Цель осмотра объекта – установление технического состояния многоквартирного дома и сравнение его с нормативными показателями. В рамках осмотра осуществляется сбор, систематизация и анализ информации о техническом состоянии многоквартирных домов.
Участники осмотра объекта – организатор конкурса, претендент на участие в конкурсе по отбору управляющей организации, наниматели помещений в многоквартирном доме, иные заинтересованные лица.
Организатор конкурса в соответствии с датой и временем организуют проведение осмотра претендентами и другими заинтересованными лицами объекта конкурса.
Источники получения предварительной информации
| № | Данные | Наименование документа | Кто предоставляет |
| 1. | Данные обследования технического состояния многоквартирного дома, проводимого в соответствии с нормативными документами | акт | Управление ЖКДХиТ |
| 2. | Данные о нарушениях Правил и норм эксплуатации жилищного фонда | акт | |
| 3. | Данные о качестве предоставления КУ ресурсоснабжающими организациями | отчет | Организация, ранее обслуживающая многоквартирный дом |
| 4. | Данные технической инвентаризации многоквартирного дома (по этажности, году постройки, материалу стен, степени износа и др.) | Технический паспорт | Управление ЖКДХиТ |
| 5. | Общая, жилая, общеполезная площадь помещений | Технический паспорт | Управление ЖКДХиТ |
Перечень конструкций, элементов, инженерных сетей и оборудования, подлежащих осмотру
| № | Наименование |
| 1. 1 | Вентиляционные каналы и шахты, их оголовки |
| 2. 1 | Разводка холодного водоснабжение, канализации. Поливочные наружные устройства (краны, разводка). Система наружного водоотвода с крыш зданий. |
| 3. 1 | Система отопления |
| 4. 1 | Внутридомовые электрические сети, этажные щитки |
| 5. 1 | Система освещения мест общего пользования |
| 6. 1 | Лестничные клетки, тамбуры, лестничные марши, окна и двери в местах общего пользования |
| 7. | Крыша |
| 8. | Фундаменты, несущие стены, перекрытия |
| 9. 1 | Отмостка, цоколь |
Результаты осмотра строительных конструкций и инженерного оборудования
| Наименование конструкций, оборудования и элементов благоустройства | Оценка состояния или краткое описание дефекта и причины его возникновения | Необходимые меры (капитальный или текущий ремонт с указанием примерного объема работ) |
1. Фундаменты
2. Стены
3. И т.д.
График проведения осмотров
| Наименование объекта | Дата осмотра | Время осмотра | Место сбора участников конкурса | Ответственный за организацию осмотра |
| Московская область, г.Бронницы, ул. Красная д.85А | Четверг с 14.00 ч. – 17.00 ч. (кроме праздничных дней) | Московская область, г.Бронницы, ул. Советская, д.66, каб.3 | Томилин А.А. тел. 8 (496) 466-9465 |
Приложение 3
К конкурсной документации
Перечень
| обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту имущества собственников помещений в многоквартирных домах, являющегося объектом конкурса адрес многоквартирного дома: Московская область, г.Бронницы, ул. Красная д.85А | |||||
| Наименование работ и услуг | Периодичность выполнения работ и оказания услуг | Годовая плата (рублей) | Стоимость на 1 кв.метр общей площади (рублей в месяц) с НДС | ||
| Содержание придомовой территории | 181 727,42 | 5,92 | |||
| в том числе: | |||||
| Уборка тротуаров, дворов и внутриквартальных участков: |
|
| |||
| 1.1.1.Ручным способом: |
|
| |||
| В ЛЕТНИЙ ПЕРИОД |
|
| |||
| - подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см. |
|
| |||
| с усовершенствованным покрытием | 6 раз в неделю |
| |||
| с неусовершенствованным покрытием | 6 раз в неделю |
| |||
| без покрытия | по мере необходимости |
| |||
| - подметание территории в дни с сильными осадками |
|
| |||
| с усовершенствованным покрытием | 3 раза в неделю |
| |||
| с неусовершенствованным покрытием | 3 раза в неделю |
| |||
| без покрытия | по мере необходимости |
| |||
| - Уборка газонов | 1 раз в двое суток |
| |||
| сгребание и вывоз опавших листьев | по мере необходимости |
| |||
| В ЗИМНИЙ ПЕРИОД |
|
| |||
| - подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см. |
|
| |||
| с усовершенствованным покрытием | 1 раз в сутки в дни снегопада |
| |||
| с неусовершенствованным покрытием | 1 раз в сутки в дни снегопада |
| |||
| - сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов |
|
| |||
| с усовершенствованным покрытием | 3 раза в сутки |
| |||
| с неусовершенствованным покрытием | 3 раза в сутки |
| |||
| - подметание территории в дни без снегопада |
|
| |||
| с усовершенствованным покрытием | 1 раз в трое суток в дни без снегопада |
| |||
| с неусовершенствованным покрытием | 1 раз в трое суток в дни без снегопада |
| |||
| - сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см. |
|
| |||
| с усовершенствованным покрытием | через 3 часа во время снегопада |
| |||
| с неусовершенствованным покрытием | через 3 часа во время снегопада |
| |||
| без покрытия | 1 раз в сутки во время гололеда |
| |||
| 1.1.2.Механизированным способом: |
|
| |||
| - сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см. |
|
| |||
| с усовершенствованным покрытием | через 3 часа во время снегопада |
| |||
| с неусовершенствованным покрытием | через 3 часа во время снегопада |
| |||
| - сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов |
|
| |||
| с усовершенствованным покрытием | 3 раза в сутки |
| |||
| с неусовершенствованным покрытием | 3 раза в сутки |
| |||
| Уход за элементами внешнего благоустройства: |
|
| |||
| - очистка урн | по мере их заполнения, но не реже 1 раза в день |
| |||
| - очистка контейнерных площадок | 6 раз в неделю |
| |||
| Санитарное содержание мест общего пользования в жилых домах |
| 103 756,54 | 3,38 | ||
| в том числе: | |||||
| - влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей | Один раз в месяц |
| |||
| - влажное подметание лестничных площадок и маршей выше третьего этажа | 3 раза в неделю |
| |||
| - мытье лестничных площадок и маршей нижних трех этажей | 1 раз в месяц |
| |||
| - мытье лестничных площадок и маршей выше третьего этажа | 1 раз в месяц |
| |||
| Текущий ремонт и техническое обслуживание инженерного оборудования и конструктивных элементов здания | Согласно плана текущего ремонта | 368 673,37 | 12,01 | ||
| Техническое обслуживание вводных и внутренних газопроводов, расположенных в жилых (многоквартирных) домах. |
| 6 753,38 | 0,22 | ||
| -визуальная проверка соответствия прокладки газопровода в помещении нормативным | 1 раз в 3 года |
|
| ||
| - визуальная проверка наличия свободного доступа к газопроводам |
|
| |||
| - визуальная проверка состояния окраски и креплений газопровода (осмотр) | - «- |
| |||
| - визуальная проверка наличия и целостности футляров в местах прокладки через наружные и внутренние конструкции многоквартирных домов и домовладений |
|
| |||
| (осмотр) | - «- |
| |||
| - проверка герметичности внутренних газопроводов от ввода в здание до кранов на опусках к газовым приборам (приборный метод, обмыливание) |
|
| |||
| - проверка работоспособности и смазка отключающих устройств |
|
| |||
| - разборка и смазка кранов |
|
| |||
| - проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах, состояния соединительных труб с дымовым каналом | - «- |
| |||
| Противопожарные мероприятия | 306,97 | 0,01 | |||
| - работы по обеспечению требований пожарной безопасности – осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты | 2 раза в год, плановые весенние и осенние технические осмотры |
|
| ||
|
| |||||
| Очистка вентканалов и дымоходов | 306,97 | 0,01 | |||
| - определение целостности конструкций и проверка работоспособности | 2 раза в год, плановые весенние и осенние технические осмотры |
|
| ||
|
| |||||
| - устранение обледенений оголовков дымовых труб (дымоходов) | - «- |
| |||
| - очистка от сажи дымоходов и труб печей | - «- |
|
| ||
| - устранение завалов в дымовых каналах | - «- |
| |||
| Проведение дератизации и дезинсекции | 5 832,47 | 0,19 | |||
| - проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме | по мере необходимости |
| |||
| Вывоз и захоронение твердых бытовых отходов | согласно графика (приложение к договору на вывоз ТБО и КГМ), не реже 1 раза в три дня, а при температуре воздуха выше +5 град.С – ежедневно | 291 623,40 | 9,5 | ||
| Услуги по управлению | 143 662,90 | 4,68 | |||
| ИТОГО: |
| 1 102 643,42 | 35,92 | ||
| Примечание: |
|
| |||
| 1.Услуги по управлению, сбору средств с населения в обязательный перечень работ не включаются, а оцениваются в составе работ и услуг по содержанию и ремонту жилья. | |||||
| 2. Объемы работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома устанавливаются с учетом требований санитарных, пожарных и иных обязательных норм законодательства Российской Федерации и в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме» | |||||
Приложение 4
К конкурсной документации
Перечень дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме представляется претендентами на участие в конкурсе.
Дата добавления: 2019-02-22; просмотров: 163; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!