Часть 1. Порядок применения Правил землепользования и застройки и внесения изменений в указанные Правила
АДМИНИСТРАЦИЯ ВОЛЖСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
ЗАВОЛЖСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Общество с ограниченной ответственностью "БАЗА"
ДОКУМЕНТ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ
Правила землепользования и застройки
ВОЛЖСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
Разработчик: Общество с ограниченной ответственностью "База"
Директор ООО "База"___________________________В. М. Постнов
Иваново 2016 г.
СОДЕРЖАНИЕ
 |
СОДЕРЖАНИЕ............................................................................................................................2
Часть 1. Порядок применения Правил землепользования и застройки и внесения изменений в указанные правила..................................................................................................................................4
Глава 1.1. Общие положения. Основные понятия, используемые в правилах..................................4
Статья 1. Основные понятия, используемые в правилах……………………………….................... 4
Статья 2. Основания введения, назначения и состав правил...........................................................10
Статья 3. Открытость и доступность информации о землепользовании и застройке.....................11
Статья 4. Действие Правил по отношению к генеральному плану, документации по планировке территории, утвержденным органом местного самоуправления сельского поселения...................11
Статья 5. Общие положения, относящиеся к ранее возникшим правам.........................................12
Статья 6. Использование и строительные изменения объектов недвижимости, не соответствующих правилам.................................................................................................................13
Глава 1.2. О регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправлении………………………………………………………………………………………..13
Статья 7. Комиссия по разработке проекта Правил землепользования и застройки Волжского сельского поселения..............................................................................................................................13
Статья 8. Органы, уполномоченные регулировать землепользование и застройку в части обеспечения правил................................................................................................................................14
Статья 9. Принципы организации процесса градостроительной подготовки и предоставления физическим и юридическим лицам сформированных земельных участков для строительства, реконструкции........................................................................................................................................17
Статья 10. Порядок предоставления земельных участков на территории Волжского сельского поселения..............................................................................................................................19
Статья 11. Виды процедур градостроительной подготовки земельных участков из состава государственных и муниципальных земель.........................................................................................20
Статья 12. Градостроительные планы земельных участков............................................................. 20
Статья 13. Основания, условия и принципы организации порядка изъятия земельных участков, иных объектов недвижимости для государственных, муниципальных нужд…...............................21
Статья 14. Условия принятия решений о резервировании земельных участков для реализации государственных, муниципальных нужд.............................................................................................22
Статья 15. Условия установления публичных сервитутов...............................................................23
Статья 16. Право на строительные изменения недвижимости и основание его реализации. Виды строительных изменений недвижимости ............................................................................................24
Статья 17. Подготовка проектной документации..............................................................................25
Статья 18. Выдача разрешений на строительство..............................................................................28
Статья 19. Строительство, реконструкция..........................................................................................32
Статья 20. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию....................................................35
Глава 1.3. Об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами...............................................38
Статья 21. Изменение одного вида на другой вид разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости ..........................................................................................38
Глава 1.4. О подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления......................................................................................................................................39
Статья 22. Общие положения о планировке территории............................................................... 39
Глава 1.5. О проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки.................................................................................................................................................41
Статья 23. Общие положения о публичных слушаниях................................................................. 41
Статья 24. Публичные слушания применительно к рассмотрению вопросов о специальном согласовании, отклонении от правил...................................................................................................42
Статья 25. Публичные слушания по обсуждению документации по планировке территории..............................................................................................................................................44
Глава 1.6. О внесении изменений в Правила землепользования и застройки.................................................................................................................................................46
Статья 26. Основание и право инициативы внесения изменений в правила……………….…...…46
Статья 27. Внесение изменений в правила.........................................................................................47
Глава 1.7. О регулировании иных вопросов землепользования и застройки............................... 48
Статья 28. Контроль за использованием объектов недвижимости.................................................48
Статья 29 Ответственность за нарушение правил............................................................................48
Статья 30. Ответственность должностных лиц.................................................................................48
Статья 31. Ответственность владельцев недвижимости...................................................................48
Часть 2. Характеристика территориальных зон по видам и параметрам разрешенного использования земельных участков....................................................................................................49
Статья 32. Территориальные зоны, градостроительные регламенты и их применение..................49
Статья 33. Границы территориальных зон........................................................................................50
Статья 34. Градостроительный регламент……..................................................................................50
Статья 35. Разрешенное использование объектов недвижимости в соответствии с градостроительным регламентом....................................................................................................51
Статья 36. Градостроительные регламенты в части предельных параметров разрешенного строительства.........................................................................................................................................52
Статья 37. Регламент для инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникации…….52
Статья 38. Изменение использования жилого дома............................................................................53
Глава 2.1. Территориальные зоны........................................................................................................53
Статья 39. Назначение территориальных зон и виды разрешенного использования....................54
.
Ж Земли населенных пунктов...................................................................................................….54
Л Земли лесного фонда………..............................................................................................…….57
П Земли промышленности.............................................................................................................59
СН Земли санитарно-технические, специального и иного назначения, и с особым режимом использования территории...................................................................................................................61
СХ Земли сельскохозяйственного назначения.................................................................................64
Т Земли транспортной инфраструктуры.......................................................................................66
Р Территории рекреации и развития туризма.........................................................................69
Р-1 Территория объектов культурного наследия…………………………………………………….70
Р-2 Территория памятников природы………………………………………………………………...71
Статья 40. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.................................................................................................72
Статья 41. Требования и ограничения на территории водоохранных подзон...................................72
Статья 42 Земли запаса. Фонд перераспределения земель............................................................73
ЧАСТЬ 3. ПЕРЕЧЕНЬ, ИЗЛОЖЕНИЯ И ИЗВЛЕЧЕНИЯ ИЗ НОРМАТИВНЫХ ПРАВОВЫХ АКТОВ, СОДЕРЖАЩИХ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ........................................................................................................................ 74
Приложение. КАРТЫ (СХЕМЫ) ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ...........................77
Часть 1. Порядок применения Правил землепользования и застройки и внесения изменений в указанные Правила
Правила землепользования и застройки Волжского сельского поселения (далее – Правила) являются муниципальным правовым актом Волжского сельского поселения. Правила разработаны на основе Генерального плана Волжского сельского поселения, утвержденного решением Волжского сельского поселения №....... от..........................., в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Волжского сельского поселения, иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, Ивановской области, Заволжского муниципального района и Волжского сельского поселения.
Настоящие Правила обязательны для Волжского сельского поселения, юридических и физических лиц, осуществляющих и контролирующих градостроительную деятельность на территории Волжского сельского поселения, а также правоохранительных и судебных органов – как документ разрешения споров по вопросам землепользования и застройки.
Правила регламентируют деятельность органов и должностных лиц местного самоуправления, юридических и физических лиц в области землепользования и застройки.
Дата добавления: 2019-02-22; просмотров: 220; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!