Понятие договора строительного подряда
По договору строительного подряда одна сторона (подрядчик) обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а другая сторона (заказчик) обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (ст. 740 ГК).
По своей юридической природе договор строительного подряда:
· консенсуальный (порождает гражданские права и обязанности с момента достижения сторонами соглашения; последующая передача вещи или совершение иных действий осуществляется уже с целью их исполнения);
· возмездный;
· двусторонний (порождает обязательства у обоих сторон).
Характерные черты договора строительного подряда:
1. основным отличительным признаком договора строительного подряда, выделяющим его в отдельный вид договора подряда, служат характер работ и особая область, в которой они осуществляются: работа, выполняемая подрядчиком, состоит в строительстве определенного объекта или представляет собой иной вид строительных работ;
2. на стороне заказчика лежит дополнительная (по сравнению с обычным договором подряда)обязанность по созданию подрядчику необходимых условий для выполнения работ.
Стороны договора строительного подряда
Сторонами в договоре строительного подряда являются
· заказчик;
· подрядчик.
|
|
В роли заказчика может выступать любой субъект гражданского права:
1. физическое лицо;
2. юридическое лицо;
3. публично-правовое образование в лице его уполномоченного органа.
На стороне заказчика могут выступать и несколько инвесторов.
В качестве подрядчика в договоре строительного подряда могут выступать:
· физические и юридические лица, обладающие необходимыми познаниями, умениями и навыками для выполнения соответствующих строительных работ.
Если исполнение обязательств по договору строительного подряда связано с осуществлением подрядчиком предпринимательской деятельности, последний в случаях, предусмотренных законодательством, должен располагать лицензией, разрешающей заниматься определенными видами строительной деятельности.
Содержание договора строительного подряда
Содержание договора как соглашения (сделки) составляет совокупность согласованных его сторонами условий, в которых закрепляются права и обязанности контрагентов, составляющие содержание договорного обязательства.
Существенными условиями договора строительного подряда являются условия:
1. о предмете;
2. о цене;
3. о сроке;
4. о составе и содержании технической документации, а также сроке её предоставления конкретной стороной.
|
|
Предмет договора строительного подряда
Исходя из определения (ст. 740 ГК РФ), предмет договора заключается в строительстве в установленный договором срок по заданию заказчика определенного объекта либо выполнении иных строительные работ, а также в действиях заказчика по созданию подрядчику необходимыхе условий для выполнения работ, приемки их результатов и уплате обусловленной цены.
Таким образом, предмет договора строительного подряда может быть выражен в следующих действиях подрядчика:
· строительство определенного объекта и передача последнего заказчику;
· реконструкция предприятия, здания, сооружения или иного объекта и передача результатов работ заказчику;
· выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ и передача их результатов заказчику.
Понятием «предмет договора строительного подряда» охватываются также следующие действия заказчика:
· создание подрядчику необходимых условий для выполнения работ;
· принятие объекта строительства или результатов иных строительных работ;
· уплата обусловленной цены за выполненные работы.
|
|
Подробнее
Если в роли заказчика по договору строительного подряда выступает гражданин, а работы, выполняемые подрядчиком по такому договору, предназначены для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина-заказчика, то к отношениям сторон по такому договору соответственно применяются правила о правах заказчика по договору бытового подряда (п. 3 ст. 740ГК). Кроме того, к отношениям сторон такого договора, не урегулированным ГК, подлежит применению законодательство о защите прав потребителей (п. 3 ст. 730 ГК).
Дата добавления: 2019-02-12; просмотров: 205; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!