Исковое заявление о признании права пожизненного наследуемого владения земельным участком
05.09.2018
Права собственности и иные права на землю
Конституция РФ статья 9,статья 36 установила,что земля и другие природные ресурсы могут находится в частной государственной муниципальной и иных формах собственности.
Объект права собственности на землю
Объект-это земельный участок (часть поверхности земли в том числе почвенный слой,границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке)
Содержание права собственности на землю:собственник имеет право владеть,пользоваться и распоряжаться своим имуществом.Владение земельным участком,означает обладание им как своим.
Пользование земельным участком представляет собой возможность извлекать ее полезные свойства:размещать на ней постройки и сооружения,выращивать сельскохозяйственную продукцию и тому подобное.
Собственники земельных участков имеют право использовать для собственных нужд как поверхность земельного участка,ее почвенный покров так и имеющиеся на участке общераспространенные полезные ископаемые,пресные подземные воды,закрытые водоемы.
Участок должен использоваться в соответствии с целевым назначением,в зависимости от категории земель и разрешенного использования.
Собственник участка обязан осуществлять мероприятия по охране земель,соблюдать требования града строительных регламентов,строительных экологических санитарно-гигиенических,противопожарных и других правил,недопускать загрязнения,захламления деградации и ухудшения плодородия почв.
|
|
|
Распоряжением участка предоставляет собой возможность для собственника определять его юридическую судьбу,собственник в праве отчуждать земельный участок в собственном иным лицам.(дарить,продавать,обменивать,завещать,передавать в качестве взноса в уставной капитал коммерческих организаций,а так же передавать права,владения,пользования и распоряжением участка,отдавать его в залог и т.д.)основания возникновения и прекращения права собственности на земельные участки:земельные участки находящиеся в государственной или муниципальной собственности могут быть предоставлены физическим и юридическим лицам,за исключением земельных участков которые в соответствии с федеральными законами не могут находится в частной собственности.Права собственности на земельном участке возникает с момента государственной организации.
Право собственности прекращается при отчуждении собственникам своего участка другим лицам,отказе собственника от права собственности в силу принудительного изъятия.
Частной собственностью являются земельные участки приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям предусмотренным законодательством РФ.
|
|
|
12.09.2018.
Государственная собственность на землю
Государственной собственностью являются земли не находящиеся в собственности граждан юридических ____________ муниципальных образований.
Государственной собственностью считается имущество принадлежащее на праве собственности РФ.(федеральная собственность и имущество принадлежащее на праве собственности РФ)
Муниципальная собственность на землю считается имущество принадлежащее на праве собственности муниципальным образованием.
Права собственника от имени РФ,субъектов РФ и муниципальных образований осуществляют уполномоченные органы пределах их компетенции.
Ограничение прав на землю
Права на землю могут быть ограничены по основаниям установленными ФК(федеральный закон)
Ограничение прав на землю подлежит государственной регистрации, в порядке установленным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Под ограничениями прав на землю понимаются в основном ограничение в использование земельных участков.
|
|
|
Следующие ограничения прав на землю:
1)Особые условия использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности в охранных и санитарно-защитных зонах 2)Особые условия охраны окружающей среды,в том числе животного и растительного мира,памятников природы,истории и культуры, археологических объектов,сохранение плодородного слоя почвы, естественность среды обитания,пути миграций диких животных.
3)Условия начала и завершение застройки или освоение земельного участка в течение установленных сроков согласованному в установленном порядке проектов строительства,ремонта или содержание автомобильной дороги (участка автомобильной дороги,при предоставлении прав на земельный участок находящийся в государственной или муниципальной собственности)
4)Иные ограничения в случаях установленными Федеральными законами.
Ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти,актами органами мест самоуправления или решением суда,бессрочно или на определенный срок.Указанное ограничение прав могут быть обжалованы лицом чьи права ограничены в судебном порядке.Ограничения сохраняются при переходе права собственности на земельный участок к другому лицу.
|
|
|
Ограничение прав на землю в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд
Права собственника земельных участков,землепользователей,землевладельцев,арендаторов земельных участков на использование земельных участков (возводить жилые, производственные культурно-бытовые и иные здания,строения,сооружения) в соответствии и с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных,экологических,санитарно-гигиенических,противопожарных и иных правил и нормативов.Проводить в соответствии с разрешенным использованием,оросительные осушительные,культурно-технические и другие мерелативные работы,строить пруды,и иные закрытые водоемы в соответствии с установленными законодательством экологическими строительными санитарно-гигиеническими и иными требованиями.Могут быть ограничены в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд.
Ограничением является установление особых условий,использование участков в зонах где запрещаются определённые виды деятельности.
Земельный участок,из земель находящихся в государственной или муниципальной собственности может быть выделен на определенном праве (собственность,аренда и другие).
Например с освоением заболоченного участка или осуществление __________________________________________________ в определённые условия.
Государственная собственность на землю и ее виды:
Государственной собственностью являются земли не находящиеся в собственности граждан,юридических лиц или муниципальных образований.
Права собственности на земельные участки у РФ и ее субъектов возникает с момента государственной регистрации права собственности на земельные участки.
Основания государственной регистрации права собственности-акты правительства РФ об утверждении перечней земельных участков на которые соответственно у РФ.субъектов РФ возникает право собственности при разграничении государственной собственности на землю,а также вступившие в законную с(ВЗС) судебные решения по спорам связанным с разграничением государственной собственности на землю.
19.09.2018
Права пожизненного наследуемого владения
Перечень вещных прав,лиц не являющихся собственниками дан в статье 216 ГК РФ к ним относятся:
- Право пожизненного наследуемого владения
- Право постонного (бессрочного пользования)
- Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
- Право хозяйственного ведения имуществом
- Право оперативного управления имуществом
Право пожизненного наследуемого владения характеризуется следующими чертами: 1)Данное право возникает лишь на земельном участке которые находятся в государственной или муниципальной собственности.
2)Субъектом данного права могут быть лишь физические лица.
3)Право пожизненного наследуемого владения подлежит государственной регистрации, на основании ГК РФ и закона о государственной регистрации.Однако в соответствии с этим же законом граждане получившие право пожизненного наследуемого _________________________________________________ до принятия закона не обязаны его регистрировать.
4)Правообладателю принадлежат правомочия владения и пользования земельным участком.Если из закона не вытекает иное владелец земельного участка вправе возводить на нём здания,сооружения и создавать другое недвижимое имущество приобретая на него права собственности.
Распоряжение земельным участком находящимся в пожизненном наследуемом владении ограничено
Владелец земельного участка не может распоряжаться им кроме как путем передачи его по наследству.
Таким образом продажа залог земельного участка и совершение других сделок его владельцем которые влекут или могут повлечь отчуждение земельного участка не допускаются.
Право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращается:
- При отказе землепользователя,землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке статьи 53 ЗК РФ.
- При изъятии земельного участка введу ненадлежащего его использования в порядке предусмотренном статьей 54 ЗК РФ при наличии обстоятельств указанных в пункте 2 статьи 45 ЗК РФ
- При приобретении владельцем земельного участка в собственности
Право пожизненного наследуемого владения постепенно должно исчезнуть.
Пункт 1 статья 21 ЗК РФ-допускается нахождение земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения лишь приобретенного до введения в действие ЗК РФ (28.09.2001).
26.09.2018
Обладатель права пожизненного наследуемого владения вправе передать земельный участок только по наследству следовательно наследование таких земельных участков по завещанию запрещено.Законом «о садоводческих,огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установлено что садовые,огородные и дачные земельные участки предоставленные гражданам на праве пожизненного наследуемого владения наследуется по закону.
Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство.
Граждане имеющие земельные участки пожизненном наследуемом владении имеют право приобрести их в собственность.Гражданин вправе однократно бесплатно приобрести в собственность,находящийся в его пожизненном наследуемом владении земельный участок,при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов установленных Федеральным Законом не допускается.
Гражданин обладающий правом пожизненного наследуемого владения вправе владеть и пользоваться земельным участком возводить на нём здания,сооружения,приобретая на него в праве собственности.
Владелец такого земельного участка может передавать его другим лицам в аренду или безвозмездное срочное пользование.
Продажа,залог земельного участка и совершение его владельцем других сделок,которые влекут или могут повлечь отчуждение земельного участка не допускается.
Исковое заявление о признании права пожизненного наследуемого владения земельным участком.
Статья 45 ЗК РФ 21,и статья 12 ГК РФ
В ___________________________________
(наименование суда)
_____________________________________
Истец: _______________________________
(ФИО)
_____________________________________
(место жительства и регистрации)
_____________________________________
Ответчик: ____________________________
(ФИО)
_____________________________________
(место жительства и регистрации)
_____________________________________
Цена иска: ___________________________
(сумма в рублях)
Исковое заявление о признании права пожизненного наследуемого владения земельным участком
«___» __________ _____ г. Истец на основании _____________________________________
_______________________________________ получил земельный участок, общей площадью _______ кв. м кадастровый номер ____________________________________________, расположенный по адресу: ___________________________________________________________
_____________________________________.
«___» __________ _____ г. Ответчик ______________________________________________ (ФИО) на основании ________________________________________________________________
_______________ получил земельный участок, общей площадью _______ кв. м, расположенный по адресу: _________________________________________________________________________
________________________________, ранее предоставленный Истцу.
Истец считает, что право пожизненного наследуемого владения на земельный участок у Ответчика не могло возникнуть. Указанный участок ранее был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения Истцу и из его обладания не выбывал. Следовательно, Администрация не имела законных оснований для предоставления земельного участка Ответчик.
Порядок прекращения права пожизненного наследуемого владения предусмотрен ЗК РФ (статья 45). Указанный порядок прекращения права в отношении Истца не соблюден. Более того, в настоящее время Истец имеет намерение передать принадлежащий ему земельный участок по наследству. В то же время он не может осуществить указанное, так как незаконная передача земли Ответчику Администрацией ставит под сомнение наличие права пожизненного наследуемого владения Истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 21, 45 ЗК РФ, ст. 12 ГК РФ, прошу:
Признать право пожизненного наследуемого владения Истца на земельный участок, общей площадью _______ кв. м, кадастровый номер ___________________________________________, расположенный по адресу: ___________________________________________________________
______________________________________________.
Приложения:
1. Документы, подтверждающие обстоятельства, изложенные в настоящем исковом заявлении.
2. Квитанция об уплате госпошлины.
3. Копия искового заявления для Ответчика.
Дата подачи заявления: «____» __________ 20____ г.
Подпись Истца
Дата добавления: 2019-01-14; просмотров: 281; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!