Какие прибавятся обязанности?
Открытие расчетного счета для капитального ремонта — это общее решение, которое стоит принять оперативно.
Если решение не будет принято в течение оного месяца, то городская администрация отдает дом в руки регионального оператора.
Если вы не хотите подобного вида сотрудничества, а всерьез задумываетесь об открытии специального лицевого счета на капитальный ремонт дома в банке – действуйте оперативно и организовывайте жильцов для принятия подобного решения вместе.
Если собственники хотят создать специальный счет на свое имя, то им необходимо преобразоваться в юридическое лицо, ведь только за этим субъектом закреплено подобное право Жилищным законодательством.
Как правило, собственники создают ТСЖ (товарищество собственников жилья), выбирают ответственное лицо за формирование и распределение денежных средств и уже с него требуют периодическую отчетность.
Все решения по действиям с денежными средствами принимаются путем голосования собранием собственников.
Управляющей компанией: Управляющая компания уже сама по себе – юридическое лицо. Такая организация также уполномочена создавать специальный счет в рамках своей деятельности.
Но прежде чем осуществить создание данного счета, об этом надлежащим образом должны быть оповещены собственники.
Специальный счет на капремонт в управляющей компании может открываться один на несколько обслуживаемых домов.
|
|
|
Для организации это, несомненно, удобно, ведь денежных средств накапливается больше, а значит, многие действия, требующие выполнения можно не откладывать.
Однако жильцов этот факт может не устроить, так как деньги собираются, что называется «в единый котел», а значит, на какой-то дом будет затрачено больше, а на какой то меньше.
Как будет формироваться сумма платежа?
В соответствии со статьей 171 Жилищного кодекса, если деньги сосредоточены на специальном счете, то лицо, которое взяло на себя обязанности по открытию счета должно предоставлять собранию жильцов платежные документы на оплату взносов на капремонт.
Конкретных рекомендаций Жилищный кодекс не определил, а это значит, что собрание собственников самостоятельно может регулировать этот вопрос в рамках конкретного счета и дома.
Сумма платежа рассчитывается в соответствии с потребностями многоквартирного дома, количества проживающих, а также метража каждого конкретного помещения.
Отлично, если есть возможность переложить обязанность по формированию суммы платежа на управляющую компанию, у которой наверняка есть опыт в данных вопросах.
Статья 171. Особенности уплаты взносов на капитальный ремонт
|
|
|
В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Взносы на капитальный ремонт уплачиваются на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
В рамках открытия спецсчета на капитальный ремонт управляющей компанией придется осуществлять выплаты за его открытие и обслуживание.
Конкретно данная обязанность не будет возлагаться ни на кого из жильцов. Обычно, в договоре с кредитной организацией прописывается возможность снятия денежных средств со специального счета в установленном проценте за деятельности банка (пункт первый статьи 177 Жилищного кодекса).
|
|
|
Какие прибавятся обязанности?
Собственники должны контролировать состояние своего отдельного счета на капитальный ремонт многоквартирного дома.
Для этого ежемесячно или же ежеквартально им предстоит собираться на общедомовые собрания с целю изучения состояния ячейки и накоплений, а также формирования решений по дальнейшему распоряжению материальными благами дома.
Кто имеет право снять деньги и каким образом?
Как узнать, сколько денег на спецсчете на капремонт и кто может снимать с него какие-либо суммы.
Снять денежные средства имеет право только доверенное лицо, выбранное собранием собственников или же представитель управляющей организации.
Дата добавления: 2019-01-14; просмотров: 109; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!